Acheter une maison à Pontonx-sur-l'Adour (40465)

A proximité de Pontonx, Hinx et Montfort-en-Chalosse, sur la commune de Gamarde village avec commerces, écoles et pôle médical à moins de 600 m, découvrez cette maison de caractère du début du XXe siècle, d'une superficie habitable d'environ 153 m² sur deux niveaux implantée sur un terrain arboré et spacieux de 11 145 m² dont une grande partie boisée. Au rez-de-chaussée vous trouverez: Une entrée spacieuse Salon / séjour lumineux d'environ 37 m² Cuisine avec Cellier / buanderie attenant Salle de bains WC indépendant avec fenêtre A l'étage Vaste palier avec parquet d'origine 3 chambres avec également de beaux parquet d'origine Salle de bains avec fenêtre Espace de rangement WC indépendant Annexes et extérieur Combles aménageables d'environ 65 m² Garage attenant de 24 m² Grenier aménageable d'environ 40 m² au-dessus du cellier et du garage Garage non attenant de 18 m² Terrain arboré et spacieux de 11 145 m² ? Cette propriété allie cachet de l'ancien et potentiel d'aménagement, idéale pour une famille recherchant espace, authenticité et proximité des commodités. Prix de vente 214 000 frais d'agence inclus, honoraire à la charge du vendeur DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4010 et 5490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421 795 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .