Acheter une maison à rénover à Mimizan (40200)

Remarquable Villa de 150m2 avec dépendance à 5mn de l'océan La Villa d’Oreka vous propose en exclusivité à Mimizan-Plage, cette Villa bâtie en 1924 sur une très belle parcelle sablonneuse et piscinable, arborée de tamaris et de pourpiers des mers. Idéalement située dans un environnement privilégié, au calme et sans vis à vis, elle permet en seulement 5mn d’accéder aux plages et au centre ville à pied. La Villa bénéficie de 150m2 habitable environ, avec des combles très saines isolées restant à aménager et une toiture restaurée à neuf en 2025. On découvre en entrant une pièce de vie traversante avec de beaux volumes, une hauteur sous plafond agréable, une cheminée traditionnelle, et des parquets anciens en parfait état. Dans son prolongement, une terrasse couverte permet d’accéder au jardin avec une grande terrasse extérieure bois propice à la convivialité. La cuisine moderne et fonctionnelle, accolée au salon, crée le lien en faisant également face au jardin. L’espace nuit, réparti de part et d’autre de la pièce de vie, dispose d’une chambre avec salle d’eau privative, et de trois autres chambres, qui se partagent une salle d’eau, et une grande salle de bain familiale. Une 5ème chambre ou un bureau pourra être aménagée dans la dernière pièce traversante attentante au salon. A l’extérieur, une grande dépendance de 120m2 en fond de parcelle reste à rénover entièrement. Avec son allure de "colonie de vacances", elle offre la possibilité de créer 3 chambres supplémentaires avec deux salles d’eau pour y accueillir les amis. Un garage indépendant permettant d’accueillir 2 voitures complète le bien. Par son architecture, son cachet ancien, et son emplacement au calme dans un quartier pittoresque et prisé de Mimizan-plage, cette Villa répertoriée ‘’bâtiment remarquable à préserver’’ est vraiment un bien d’exception devenu rarissime sur le secteur... ! Cette Villa familiale cherche aujourd’hui des acquéreurs sérieux, amoureux de l’océan, passionnés de patrimoine et d’environnement, qui sauront prendre le relais pour permettre à cette propriété de reprendre vie, et de faire perdurer son histoire familiale. Un accompagnement à sa rénovation vous sera proposé par La Villa d'Oreka. La Villa représente également une belle opportunité d'investissement avec un fort potentiel locatif en bien de prestige haut de gamme au coeur d’une station balnéaire en constante évolution, discrète, accueillante et reposante. Prix : 1.050.000 € FAI dont Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur Maison sans chauffage :: DPE Vierge et non applicable Réf. 108 . EXCLUSIVITE Pour la visiter, contactez l'agence au 06 09 79 45 29. Anne-Laure PICQUE ECHEVESTE Agent immobilier & Architecte d’intérieur LA VILLA D'OREKA 14 Avenue Pasteur à Parentis-en-Born (40160) RCS 498658285 CCI Mont-de-Marsan - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Maison sans chauffage :: DPE Vierge et non applicable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr