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FRÉDÉRIC CLEDES - BSK Immobilier

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par FRÉDÉRIC CLEDES - BSK Immobilier 14/01/2025 - mise à jour 06/12/2025

209 000 € 2 322 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres

Aire-sur-l'Adour (40800)

Plain-pied en centre ville d' Aire sur Adour sur un Terrain clos et arboré de 500 m² environ Magnifique maison de 90 m² sans travaux située proche des commerces et des commodités de la ville à pied avec un joli jardin plat et clos de plus de 500 m². Le bonus est un chalet indépendant, récent, tout confort vendu entièrement équipé pour recevoir la famille ou généré un revenu supplémentaire. A visiter sans tarder, Affaire à saisir…… Contactez sans tarder Frédéric Cette annonce référence 267492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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FRÉDÉRIC CLEDES - BSK Immobilier

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par FRÉDÉRIC CLEDES - BSK Immobilier 01/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

275 000 € 2 895 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 000 m²

Aire-sur-l'Adour (40800)

Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette charmante maison contemporaine de 2024, située dans un cadre paisible à 2 min du cœur de la ville d'Aire-sur-Adour. Implantée sur un terrain clos d'environ 4000 m², ce joli pavillon dispose d'une piscine. IMPORTANT : Prix TTC avec Frais de notaire offerts par le propriétaire L'intérieur lumineux se compose d'un vaste espace de vie ouvert sur une grande terrasse avec piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une cuisine équipée ouverte sur le salon, trois chambres, une salle d'eau avec douches à l'italienne et double vasque. Un cellier et un WC indépendant viennent compléter ce bien. Un garage carrelé attenant est également inclus. Trottoirs autour de la maison avec Chemin d accès au portail en cailloux lavés. Côté équipements, cette maison offre des prestations de qualité : une pompe à chaleur réversible (air/air), des baies vitrées, des volets roulants à commande électrique. Piscine au chlore de 8x4, fibre optique dans la rue et un assainissement non collectif (micro station). Son excellent DPE avec la note B témoigne de son efficacité énergétique. De plus, cette maison respectant la norme RT 2012 est encore sous garantie décennale jusqu'en 2034. Le terrain plat et bien entretenu est en zone non inondable avec vue sur les Pyrénées (la superficie peut être réduite si besoin) Située à seulement 1h15 de l'océan et de la montagne, cette propriété est un véritable havre de paix. Si vous recherchez un lieu calme pour poser vos valises sans travaux, ce bien jamais habité est pour vous. Prix de 275000 € charge vendeur, les frais de notaire sont offerts par le propriétaire. Une belle occasion à saisir ! Contactez Frédéric pour un RDV. Cette annonce référence 289289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2024 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HELENA RONDINAUD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par HELENA RONDINAUD - BSK Immobilier 24/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

177 000 € 1 788 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aire-sur-l'Adour (40800)

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de ville sur deux niveaux offre 99 m² habitables. Construite en 1947 et entièrement rénovée, elle conjugue à merveille le cachet de l'ancien et le confort contemporain. La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, prolongée par une grande terrasse sur pilotis avec escalier menant directement au jardin arboré, sans vis-à-vis. L'espace nuit dispose de trois belles chambres dont une avec dressing, réparties intelligemment pour préserver l'intimité de chacun et une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec deux terrasses, une piscine privée et un cadre propice à la détente comme aux moments conviviaux. Côté confort : double vitrage, chauffage au bois, et proximité immédiate des commodités d'Aire-sur-l'Adour pour un quotidien pratique et serein. Taxe foncière : 930 € Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Helena RONDINAUD. Cette annonce référence 297545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENA RONDINAUD (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 93455613500010. Prix du bien : 177 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Côté Patio Immobilier

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Côté Patio Immobilier 13/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

176 500 € 2 206 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 343 m²

Aire-sur-l'Adour (40800)

A Aire-sur-l'Adour, dans un quartier paisible du centre-ville, découvrez cette maison pleine de charme, entièrement rénovée en 2019 avec goût et modernité. Dès l'entrée, on se sent bien : une décoration tendance, une luminosité exceptionnelle, et une ambiance chaleureuse qui donne tout de suite envie de s'y installer. La rénovation allie parfaitement le confort actuel et le charme de l'ancien, pour une maison facile à vivre au quotidien. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et intimiste, idéal pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou simplement un moment de détente. Le garage attenant apporte un vrai plus, pratique au quotidien. Une maison clé en main, où il ne reste qu'à poser ses valises et profiter d'un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, des écoles et du centre. Un bien rare sur le secteur, coup de coeur assuré pour les jeunes couples ou familles à la recherche de confort, de charme et de tranquillité.

Human Immobilier Aire Sur L'adour

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Human Immobilier Aire Sur L'adour 04/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

169 000 € 1 496 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 802 m²

Aire-sur-l'Adour (40800)

Idéalement située, venez découvrir cette maison qui se compose d'un salon avec poêle à bois, une cuisine, un séjour, 1 salle d'eau, 2 WC, 2 chambres dont une suite parentale, une véranda et un garage. Le tout sur une parcelle d'environ 800 m² et sans vis à vis! Ne tardez pas à la visiter!!! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Lubet Mont De Marsan

(187 avis)

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Lubet Mont De Marsan 30/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

(187 avis)

238 000 € 2 034 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 420 m²

Aire-sur-l'Adour (40800)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Aire-sur-l'Adour, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses 117 m² de surface habitable, cette propriété construite en 1983 est en bon état et prête à vous accueillir. Elle dispose de trois chambres spacieuses et d'un salon convivial, parfait pour vos moments en famille. Profitez des beaux jours sur la pergola ou la terrasse, et laissez-vous séduire par le vaste jardin de 3400 m² clos, un véritable havre de paix. Pour vos invités, une petite maison d'amis à restaurer est également disponible, offrant confort et intimité. Côté pratique, la maison est dotée d'un sous-sol, de parkings intérieurs et extérieurs, répondant ainsi à tous vos besoins de rangement et de stationnement et une dépendance avec un grand garage de 75 m² env. Située dans un quartier paisible d'Aire-sur-l'Adour, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Votre nouvelle maison vous attend ! Référence agence : 796

Noémie DARRIEUX - Optimhome

(13 avis)

Annonce publiée le 23/09/2025

Proposée par Noémie DARRIEUX - Optimhome 23/09/2025

(13 avis)

178 000 € 2 373 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 048 m²

Aire-sur-l'Adour (40800)

Située à Aire-sur-l'Adour, proche de toutes commodités tout en étant au calme, maison construite dans les années 70 et entièrement rénovée, de 75m2 habitables sur 3048m2 de terrain en grande partie boisé. Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine ouverte et moderne entièrement équipée et aménagée et d'un salon/salle-à-manger lumineux de 28m2 prolongé par une agréable véranda de 12m2. À l'étage, trois belles chambres dont une dotée d'un dressing, une salle d'eau et un WC. De plus, elle dispose d'un garage attenant de 45m2 et d'un garage indépendant de 15m2. Belle prestations : double vitrage, cheminée avec insert, isolation des combles, convecteurs électriques, nombreux rangements, reliée au tout-à-l'égout... Le tout sur un terrain en grande partie boisé d'une superficie totale de 3048m2. Cette maison est vendue louée à des locataires sérieux pour un loyer de 750€/mois. Il s'agit d'un produit rare, à la fois dans un cadre calme et reposant et proche de toutes commodités à pied. À ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 592238 )

Noémie DARRIEUX - Optimhome

(13 avis)

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Noémie DARRIEUX - Optimhome 19/08/2025 - mise à jour 20/11/2025

(13 avis)

313 000 € 2 285 €/m²
Maison • 137 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 56 657 m²

Aire-sur-l'Adour (40800)

Située à 10 minutes d'Aire-sur-l'Adour et 25 minutes de Mont-de-Marsan, maison de plain-pied de 137m2 avec dépendances et élevage canin sur 5,7 hectares de terrain. La maison est composée d'une entrée, d'un vaste séjour de 54m2, d'une cuisine ouverte de 21m2 (à finir de rénover) et attenante à un cellier/buanderie de 7m2. Elle possède aussi une suite parentale avec dressing de 21m2, de deux chambres de 12m2 chacune, d'une salle-de-bains et d'un WC séparé. Belles prestations : double vitrage, climatisation réversible, chauffage au gaz, piscine hors-sol de 5x3m. Le terrain attenant à la maison est entièrement clos, il est arboré et contient une superficie totale de 600m2. Mais encore, cette propriété possède une dépendance de 200m2 contenant un atelier de 60m2, une maternité canine de 20m2 donnant sur un chenil de 15m2 et quatre autres chenil de 10m2 chacun. La maternité possède deux grands boxes et est entièrement isolée. Elle possède des abreuvoirs automatiques à niveau constant, elle est chauffée et possède un chauffe-eau extra-plat. Enfin, et surtout, un bâtiment de 190m2 bâti en 2022 composé de 12 boxes de 10m2 chacun et doté d'une chape en béton quartzé, un local technique et quatre parcs extérieurs de détente de 60m2. Ces structures respectent les normes relatives aux locaux d'accueil des animaux + autorisation ICPE. La propriété est sécurisée par un portail électrique et un visiophone. Le tout sur un grand terrain d'une superficie totale de 5,7 hectares. Voici une occasion unique d'acquérir une structure prête à l'emploi et conforme aux normes en vigueur tout en habitant sur place ! Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 590733 )

Noémie DARRIEUX - Optimhome

(13 avis)

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Noémie DARRIEUX - Optimhome 06/08/2025 - mise à jour 06/11/2025

(13 avis)

322 000 € 2 284 €/m²
Maison • 141 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 756 m²

Aire-sur-l'Adour (40800)

Située dans un environnement calme et recherché, à 10 minutes d'Aire-sur-l'Adour et 3 minutes des thermes d'Eugénie-les-bains, maison contemporaine, de plain-pied, d'une superficie habitable de 141m2 sur 1756m2 de terrain. Elle est composée d'une belle entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse (grâce à ses baies vitrées) de plus de 44m2 donnant sur une terrasse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'un bureau, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, d'une buanderie et de deux WC indépendants. La pièce réservée à son spa 4 places et à sa cave finira de vous séduire... De plus, elle possède une dépendance en ossature bois de 40m2 pouvant servir d'atelier, de remise ou de logement indépendant si besoin ; d'un carport accueillant deux véhicules ; plus de 60m2 de terrasses et un cabanon de jardin. Un enrobé bitumineux a été réalisé à l'entrée de la propriété, permettant un accès facile à l'habitation. Elle possède d'excellentes prestations : climatisation réversible, isolation des murs et des combles, double vitrage, volets roulants électriques, cheminée avec insert, cuisine équipée et aménagée, portail électrique, visiophone... Le tout sur un terrain joliment arboré et clos d'une superficie totale de 1756m2. Cette maison clé en main allie le confort moderne, prestations de qualité et espace bien-être. Une opportunité rare à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 590293 )

IMMOBILIERE SAINT-GEORGES

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par IMMOBILIERE SAINT-GEORGES 09/07/2025 - mise à jour 10/10/2025

192 000 € 1 507 €/m²
Maison • 127,43 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 422 m²

Aire-sur-l'Adour (40800)

AIRE SUR ADOUR- MAISON DE 127m² Cette maison est composée de 2 logements 1 T2 en RDC et 1 T4 à l'étage. L'appartement T2 de 57,43 m2 avec une cuisine aménagée, un séjour, une salle d'eau, un WC, un cellier et une chambre avec placard. Cour privative avec terrasse. Le loyer est de 510€. L'appartement T4 d'environ 70m2 avec une entrée avec un placard, un séjour avec accès balcon donnant sur le jardin, une cuisine aménagée, un WC et 3 chambres avec placard. Garage d'environ 15 m2 en RDC et cour sur le devant. Le loyer est de 693€. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1273.00 et 1724.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Adrien MOULIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Malicia BOISSIERES - ikami

Annonce publiée le 23/08/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Malicia BOISSIERES - ikami 23/08/2025 - mise à jour 25/09/2025

188 000 € 1 880 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 713 m²

Aire-sur-l'Adour (40800)

Idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison mitoyenne d’un côté offre 100 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse de 30 m2 avec poêle à bois, une grande cuisine équipée de 22 m2 avec coin repas, ouverte sur une terrasse de 20 m2. À l’étage, 3 chambres confortables, deux de 12,5 m2 (dont une avec placard intégré) et une de 16 m2 avec espace dressing, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. La maison dispose également d’un sous-sol de plus de 50 m2, d’un garage de 22 m2 et d’un jardin clos avec piscine semi-enterrée et abri de jardin. Les combles, avec une hauteur sous faîtage d’1,50 m, peuvent offrir un espace de rangement supplémentaire (à vérifier selon projet). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bernadie Immobilier

(94 avis)

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Bernadie Immobilier 07/03/2025 - mise à jour 09/12/2025

(94 avis)

217 000 € 1 938 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 114 m²

Aire-sur-l'Adour (40800)

Située à Aire sur l'Adour dans une impasse d'un quartier résidentiel très calme et proche du collège et lycée Gaston Crampe, l'agence Bernadie immobilier vous propose une jolie maison sur 2 niveaux. Le rez de chaussée de plain pied, est composé d'un grand salon avec terrasse couverte et balcon plein sud. Ce salon, très lumineux est équipé d'une cheminée avec insert et d'un grand placard, 2 chambres, une salle d'eau et de nombreux rangements plus une cuisine qui restera équipée(four, frigo, machine à laver en sous sol etc...).Le chauffe-eau est neuf. Au rez de jardin, un grand garage et un grand cellier communiquant avec un appartement type studio T1 orienté plein sud, spacieux et confortable, avec une vrai cuisine et une salle d'eau. Cet espace pourra convenir pour un parent ou un ado qui se voudra autonome, ou tout simplement être loué pour un étudiant. Le garage communique avec le premier étage par un escalier intérieur. Le terrain, arboré légèrement et avec goût, sans vis a vis, piscinable et clôturé , est pourvu d'une serre et d'une cabane qui conviendront pour un jardinier passionné. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Laurent Marsal au 06 87 96 57 51, EI - Agent commercial du groupe Bernardie Immobilier, immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 340 360 254. Bernardie Immobilier, 4 agences dans le Gers et ses environs, Aire sur l'Adour, Riscle, Marciac, Bassoues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Didier DEBONO - Optimhome

(112 avis)

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 29/08/2025

Proposée par Didier DEBONO - Optimhome 19/03/2025 - mise à jour 29/08/2025

(112 avis)

95 000 € 792 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 152 m²

Aire-sur-l'Adour (40800)

Cet ensemble immobilier composé : D'un ppartement de 83 m² à aménager, comprenant un R+1 et R+2, avec une salle d'eau et une cuisine. Il offre un espace salon-séjour, deux chambres dont une au R+2 avec douche, ainsi qu'une terrasse nécessitant des travaux d'étanchéité. Un appartement de type T2, mesurant environ 50 m², doit être réalisé en RDC. Un vrai atout, un garage de presque 90 m² situé au cœur de la ville vient s'ajouter à cet immeuble. Possibilité de dissocier les deux logements. Emplacement parfait avec toutes les commodités accessibles à pied sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Une belle opportunité de projet s'offre à vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 580432 )

Côté Patio Immobilier - Geaune

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Côté Patio Immobilier - Geaune 10/07/2025 - mise à jour 04/11/2025

114 500 € 2 082 €/m²
Maison • 55 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 406 m²

Aire-sur-l'Adour (40800)

A trois cents mètres du centre ville, de ses commerces, écoles et autres commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied construite dans les années 60. Si quelques travaux sont à prévoir pour la faire entrer dans le 21ème siècle, son potentiel est incroyable. En plus de ses 55 m² habitables dont une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC, deux chambres et un bureau, elle dispose d'un grand cellier et d'un atelier attenant. Le tout sur un terrain clos de 406 m². La toiture est en bon état. LE PLUS : le tout à pied. Idéal primo-accédants et investisseurs.

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