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Beaux Villages Immobilier

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 24/04/2025

404 500 € 2 422 €/m²
Maison • 167 m² • 4 chambres • Ter. 9 045 m²

Sauveterre-de-Guyenne (33540)

Bel ensemble immobilier de charme comprenant une habitation principale, une dépendance, un chai et une grange sur un terrain de plus de 9000m² en bordure de village. La maison vous offre de beaux volumes avec notamment 2 grandes pièces de vie, 4 chambres, une cuisine, une buanderie, une salle d’eau et des wc séparés. La dépendance, extension attenante et communicante, ainsi que le chai et la grange, procurent un potentiel d’agrandissement ou de développement complémentaire dans un cadre recherché. A l’avant de la propriété, un jardin fleuri invitant à la détente vous accueille tandis qu’à l'arrière de la maison se trouve une belle prairie avec de nombreux arbres matures donnant sur les vignobles de Bordeaux. L'emplacement de cette propriété, à l’extrémité d'un village et à deux pas des premières commodités et d’une école, en fait une maison familiale idéale ou un projet de gîte ou de chambre d’hôtes très intéressant. Une belle opportunité à moins d’une heure de Bordeaux et de son aéroport international.

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Immobilier des Bastides

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Immobilier des Bastides 08/02/2025 - mise à jour 06/12/2025

260 000 € 1 182 €/m²
Maison • 220 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 868 m²

Sauveterre-de-Guyenne (33540)

REF 161 Rare à la vente, cette belle maison bourgeoise de bourg de 220 m2 habitables allie le charme de l’ancien à un cadre de vie agréable, avec jardin sans vis-à-vis et dépendances offrant un fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger de 23 m2 avec cheminée, d’une cuisine de 16 m2 donnant sur l’extérieur, de deux bureaux, d’un grand cellier de 17 m2 et d’un WC. Au premier étage, un palier dessert trois chambres de 13 à 17 m2, chacune équipée d’un lavabo, ainsi qu’une quatrième chambre de 27 m2 avec cheminée et salle d’eau privative. Le deuxième étage propose un palier de 10 m2, un bureau, une salle de bains de 15 m2 et quatre pièces supplémentaires de 7 à 24 m2, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos projets. La propriété comprend également une grange de 28 m2 et un garage de 41 m2 pouvant accueillir des véhicules. Absence de chauffage, un assainissement raccordé au tout-à-l’égout et des menuiseries bois en survitrage/double vitrage. Pour plus d’informations, contactez l’agence Immobilier des Bastides à Sauveterre de Guyenne au 05 56 61 26 73. Une maison pleine de charme et de potentiel, parfaite pour un projet familial ou de rénovation.

Sextant France & International

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Sextant France & International 04/12/2025

699 000 € 2 720 €/m²
Maison • 257 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 115 m²

Sauveterre-de-Guyenne (33540)

Au coeur de l'entre deux mers, à 10 min de Sauveterre- de- Guyenne et 50min de Bordeaux. Charmante maison en pierre et moellon avec dépendances et piscine. A l'abri des regards et non isolée, sur une parcelle joliment aménagée de 1100m2. Cette propriété au charme bucolique est composée d'une maison principale orientée sud. Ainsi qu'une deuxième petite maison non attenante. L'ensemble du bâti développe 257m2 habitables, complété par un grand préau-garage, et un pigeonnier La maison principale de 221m2 offre de beaux volumes de réceptions et une belle vue dégagée et dominante. Le- rez- de - chaussée est composé d'un salon de 42m2 agrémenté d'une cheminée avec insert et d'une salle à manger de 53m2. Une cuisine équipée et fonctionnelle. Une buanderie avec salle d'eau qui peut être utilisée comme chambre au RDC . A l'étage : 3 chambres,1 salle d'eau, 1 une salle de bains -toilettes -un grenier La deuxième maison développe environ 40m2, composée au RDC d'une pièce à vivre avec cuisine et chaufferie, à l'étage un palier une chambre et une salle de bains avec toilettes. Côté détente :Une piscine de 8X4M agrémentée d'une terrasse. Un puits. Une propriété au charme indéniable à découvrir sans tarder ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Valérie Baratin agent basé à QUINSAC - 06 33 56 99 88 - Plus d'informations sur réf. 24604

Immobilier des Bastides

Annonce mise à jour le 07/12/2025

Proposée par Immobilier des Bastides 07/12/2025

519 000 € 1 483 €/m²
Maison • 350 m² • 13 pièces • 8 chambres • Ter. 3 600 m²

Sauveterre-de-Guyenne (33540)

REF 117 À seulement dix minutes de Sauveterre-de-Guyenne, cette superbe longère entièrement rénovée offre un véritable cadre de vie paisible, au cœur d’un parc arboré et clos de 3 600 m2. Le charme de l’ancien se mêle ici au confort moderne, avec une maison principale de 253 m2, un logement attenant de 92 m2, une salle de réception et une piscine pensée pour profiter pleinement des beaux jours. La maison principale s’ouvre sur une entrée menant à un salon chaleureux de 35 m2, puis à une vaste cuisine équipée avec salle à manger de 48 m2, réchauffée par un poêle à bois. Une chambre de 23 m2, un bureau, une buanderie et des WC complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, cinq chambres lumineuses, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC, offrent un bel espace nuit pour accueillir famille et invités. Le logement attenant de 92 m2 constitue un vrai plus, avec une entrée traversante, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau au rez-de-chaussée et, à l’étage, deux chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Le domaine est également doté d’une grande salle de réception de 80 m2 avec cuisine ouverte, WC et un étage de plus de 55 m2 encore aménageable, idéal pour des projets professionnels ou familiaux. Un atelier, une chaufferie et une piscine au sel de 10 × 5 mètres, entourée d’une terrasse en bois et d’un espace couvert, complètent cet ensemble de caractère. Chauffage par poêle à bois et pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage et l'orientation Sud / Est viennent renforcer le confort de ce bien rare. Une propriété unique, chaleureuse et polyvalente, parfaite pour une grande famille, un projet d’accueil ou un lieu de vie inspirant. Contactez Immobilier des Bastides, à Sauveterre de Guyenne, au 05 56 61 26 73

Laurent FAMILIAR - Côté France Immobilier

Annonce mise à jour le 27/11/2025

Proposée par Laurent FAMILIAR - Côté France Immobilier 27/11/2025

395 000 € 2 194 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 9 000 m²

Sauveterre-de-Guyenne (33540)

Grande maison en pierres de 1860, située à cinq minutes de Sauveterre de Guyenne, vingt minutes de Langon, et quarante-cinq minutes de Bordeaux. On peut y envisager une grande maison familiale, des chambres d'hôte, une partie gîte ou une activité professionnelle indépendante, elle serait idéale pour un artisan, grâce à ses deux entrées et la modulation possible des différents espaces. Les 180 m2 de superficie habitable sont répartis sur deux niveaux. Rez de chaussée, une pièce de vie principale, une cuisine séparée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. L'étage comprend deux chambres. Les dépendances sont attenantes, on peut y prévoir un grand garage, un atelier, un gîte, voir une extension de la maison. Le tout sur un terrain arboré de plus de 9000 m2, avec un grand parking. CLASSE ÉNERGIE : E 257 kWhep/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 760 EUR et 3790 EUR par an, Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : B 8 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de 395 000 EUR honoraires charge vendeur inclus, par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immobilier des Bastides

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Immobilier des Bastides 21/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

212 000 € 1 404 €/m²
Maison • 151 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 3 040 m²

Sauveterre-de-Guyenne (33540)

Découvrez cette maison traditionnelle de 151 m2 habitables, nichée sur un terrain d’environ 3 100 m2, avec dépendances attenantes et non attenantes, offrant un cadre de vie confortable et spacieux. Le sous-sol comprend une pièce de vie de 23 m2, une cuisine de 11,75 m2, un débarras/buanderie de 23 m2, un dégagement avec placards, une chambre de 11,15 m2, une salle d’eau avec WC de 6,33 m2 ainsi qu’une cave. À l’étage, l’entrée dessert une cuisine de 12,6 m2, un salon/salle à manger lumineux de 36,75 m2, un couloir, deux chambres d’environ 12 m2, une salle de bains de 6 m2 et un WC séparé. Les dépendances comprennent un garage en sous-sol carrelé de 21,75 m2 et un garage non attenant de 26,8 m2, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de stockage. Le chauffage se fait au fuel et à l’électricité, l’eau chaude est produite par chaudière fuel, les menuiseries sont en bois double vitrage avec sur-vitrage et l’assainissement individuel est à revoir. La taxe foncière s’élève à 590 €. Pour plus d’informations, contactez l’agence Immobilier des Bastides à Sauveterre de Guyenne au 05 56 61 26 73. Une maison idéale pour un projet familial ou de rénovation, offrant espace et potentiel dans un environnement agréable.

A2z Agency

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par A2z Agency 02/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

388 500 € 1 667 €/m²
Maison • 233 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 3 918 m²

Sauveterre-de-Guyenne (33540)

A2Z Agency vous propose : Magnifique corps de ferme situé entre Cadillac et Sauveterre-de-Guyenne, niché dans un environnement paisible et verdoyant. La maison principale, d’une surface habitable d’environ 233 m2, offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une grande famille ou un projet de gîte/chambres d’hôtes. Au rez-de-chaussée , Une entrée accueillante distribuant les pièces principales, une cuisine spacieuse de 23 m2 avec cheminée d’époque, un salon lumineux de 35 m2, une buanderie fonctionnelle. À l’étage, deux très grandes chambres de 30 et 35 m2, une salle de bain généreuse. Attenant à la maison, une pièce rénovée de 40 m2 dispose déjà d’une salle d’eau et des arrivées prévues pour une cuisine, idéale pour un logement indépendant (gîte, location saisonnière ou logement familial). Une autre pièce attenante, à finir de rénover, complète cet espace. Dépendances : Une grande grange de 130 m2 en bon état, parfaite pour stockage, atelier ou transformation en surface habitable. Une maison secondaire de 100 m2 à entièrement rénover, offrant un potentiel rare pour un second logement ou un projet touristique. Extérieurs : Le tout est implanté sur un terrain plat de 4 000 m2, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Les atouts : Environnement calme, sans nuisances, Beaux volumes, charme de l’ancien (pierre, cheminée), Multiples possibilités d’aménagement (gîte, maison familiale, activité touristique), A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 16/10/2025 - mise à jour 17/10/2025

535 000 € 4 458 €/m²
Maison • 120 m² • 4 chambres • Ter. 29 782 m²

Sauveterre-de-Guyenne (33540)

À seulement 40 minutes de la rocade bordelaise et 30 minutes de Saint-Émilion, découvrez cet ancien séchoir à tabac du XVIᵉ siècle, entièrement reconstruit au printemps 2023 par les propriétaires actuels. Cette demeure marie avec raffinement le charme de l’ancien et le confort du moderne. Équipée de panneaux photovoltaïques, d’une connexion fibre haut débit, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’une borne de recharge pour véhicules électriques, elle se distingue par sa performance énergétique remarquable. Les futurs propriétaires n’auront plus qu’à poser leurs valises et savourer la quiétude de ce lieu d’exception. Une opportunité rare d’acquérir une propriété clé en main, alliant authenticité et prestations haut de gamme. Nichée en pleine campagne, au cœur d’un hameau préservé, la propriété profite d’un environnement naturel privilégié. Édifiée sur un terrain de 3 hectares bordé par un ruisseau, la maison, entourée de spacieuses terrasses et mise en valeur par une décoration soignée, offre quatre chambres, un vaste salon-cuisine lumineux, deux salles d’eau, deux WC, une buanderie, ainsi qu’une magnifique piscine. À l’écart, une dépendance pleine de charme, parfaitement aménagée, dispose d’une chambre, d’une cuisine équipée, d’une terrasse, d’un jacuzzi et d’une seconde piscine: un véritable cocon d’intimité pour accueillir famille et amis (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Une grande grange en pierre de 150 m² complète cet ensemble, offrant un potentiel supplémentaire rare sur le marché. Enfin, une bergerie et un parc clos de 5 000 m² permettent d’accueillir chevaux, ânes ou chèvres, un atout précieux pour les amoureux de la nature et de la vie à la campagne. Un havre de paix unique, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

Human Immobilier Sauveterre De Guyenne

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Human Immobilier Sauveterre De Guyenne 01/08/2025 - mise à jour 14/10/2025

260 000 € 1 074 €/m²
Maison • 242 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 566 m²

Sauveterre-de-Guyenne (33540)

Maison de Bourg avec un fort potentiel située en plein coeur du village. Cette bâtisse de 240 m² environ comprend la possibilité de faire un bel espace de vie donnant sur le jardin, 5 à 6 chambres, le tout sur un jardin de 400 m² environ, avec un garage double et un atelier Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Myriam Laurence - iad

Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Myriam Laurence - iad 20/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

233 000 € 1 226 €/m²
Maison • 190 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 740 m²

Sauveterre-de-Guyenne (33540)

iad France - Myriam Laurence vous propose: Maison Traditionnelle de 190m² avec jardin arboré à Sauveterre-de-Guyenne Laissez vous séduire par cette maison située à Sauveterre-de-Guyenne, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain de 740m², cette propriété saura vous charmer par sa superficie généreuse qui est partiellement à mettre au goût du jour. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un bel espace de vie lumineux comprenant un salon convivial et une cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Les deux chambres sont bien exposées, offrant un espace de repos propice à la détente. Une salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie complètent ce niveau. À l'extérieur, une petite terrasse bétonnée vous permettra de profiter des douces soirées en famille. Le jardin arboré offre un espace de verdure où petits et grands pourront se détendre et se ressourcer. Cette maison est en bon état et ne nécessite pas de travaux urgent, vous offrant un cadre de vie agréable dès votre emménagement. De plus, la maison est équipée d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité avec fermeture automatisée. La cave est étant partiellement aménagée, La localisation de ce bien est idéale, proche des commodités, des écoles et des axes routiers, facilitant ainsi votre quotidien. Le bien est actuellement loué jusqu'au 28/02/2027, le loyer assez intéressant pour un nouvel investisseur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison traditionnelle à Sauveterre-de-Guyenne. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Laurence mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 444902589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Juliette MEGALI - SAFTI

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Juliette MEGALI - SAFTI 18/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

680 000 € 1 794 €/m²
Maison • 379 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 23 710 m²

Sauveterre-de-Guyenne (33540)

À seulement 10 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, cette superbe propriété, nichée au cœur de ses propres vignes, offre un cadre de vie idyllique. Datant du XVIIIe siècle, cette élégante bâtisse en pierre séduit par son charme intemporel et son potentiel. Elle s’ouvre sur une majestueuse entrée ornée de tomettes, menant à un vaste salon de réception traversant, une cuisine agrémentée d’une cheminée en pierre, ainsi qu’un salon chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d’eau et un bureau. À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres et une salle de bain. De vastes dépendances attenantes complète l’ensemble et peut être aménagé selon vos envies : écurie, salle de réception, atelier ou garage. La propriété s’étend sur un parc paysager accompagné d’un hectare de vigne. Il est également possible d’acquérir jusqu’à 40 hectares supplémentaires attenants, offrant de nombreuses perspectives pour un projet équestre, viticole ou de tourisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918 - SAFTI – MEGALI Juliette, Conseiller indépendant

Jessica CONILH - Groupement Immobilier

(261 avis)

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Jessica CONILH - Groupement Immobilier 18/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

(261 avis)

212 000 € 68 €/m²
Maison • 3 105 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 105 m²

Sauveterre-de-Guyenne (33540)

21 m2 pouvant être transformé en pièce supplémentaire (cuisine ouverte sur la salle à manger, deuxième chambre etc - Sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires auprès de la mairie). Le niveau inférieur de la maison constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos envies. Vous pouvez choisir de réorganiser l’espace en installant les pièces de vie au rez-de-jardin et en réservant les chambres et sanitaires à l’étage inférieur. Ce niveau peut également permettre d’accueillir un membre de la famille en toute indépendance. Enfin, il offre la possibilité de créer un logement indépendant destiné à la location touristique ou saisonnière, générant ainsi un revenu complémentaire. Le chauffage au rez-de-jardin est assuré par une chaudière au fioul, qui assure également la production d'eau chaude. Le niveau inférieur est équipé de radiateurs électriques. Les menuiseries sont en survitrage et l’assainissement, bien que non conforme aux normes actuelles, reste fonctionnel. La maison est implantée sur une belle parcelle de 3105 m2 et dispose également d’un garage indépendant d’environ 30 m2. Vous bénéficierez de la proximité immédiate de tous les commerces et services nécessaires au quotidien (supermarché, boulangerie, pâtisserie, fleuriste, bureau de tabac,pharmacie, maison de santé, coiffeur, etc.) ainsi que des établissements scolaires à seulement 2 minutes en voiture. Les grandes villes les plus proches sont La Réole, à 15 km, qui dispose d’une gare SNCF, et Langon, à 24 km, également dotée d’une gare SNCF et d’un accès à l’autoroute. Cette annonce vous est proposée par CONILH Jessica - SARL - NoRSAC: 930337142, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Qoridor

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par Qoridor 08/12/2025

349 500 € 1 204 €/m²
Maison • 290,25 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 821 m²

Sauveterre-de-Guyenne (33540)

Laissez-vous surprendre par cette exceptionnelle maison du 18ème siècle. Située à proximité de La Réole, une charmante ville dotée d'écoles, commerces de proximité, services médicaux et animations, cette propriété allie harmonieusement histoire et confort moderne. Sur une surface habitable de 290m2, cette demeure principalement de plain-pied, offre un spectaculaire potentiel pour un projet professionnel ou familial. En effet, cette propriété possède deux maisons en une, idéale pour une activité de chambres d'hôtes, une activité libérale ou simplement pour un regroupement familial. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un accueillant salon/salle à manger de 52m2, suivi par un cellier, une salle de bain avec wc, une chambre, une cuisine entièrement rénovée et équipée ainsi qu'une suite parentale de 26.5m² accompagnée d'une magnifique salle de bain en travertin, un double dressing et un accès extérieur indépendant. Deux autres chambres avec point d'eau et accès extérieur indépendant également complètent l'offre. Deux vastes chambres de 35m² chacune avec une charpente apparente impressionnante s'offrent à vous à l'étage, ainsi qu'un espace de 120m² pouvant être aménagé selon vos désirs et votre créativité. À l'extérieur, une terrasse gravillonnée de 40m2 flambant neuve ainsi qu'un jardin paysager de 1800m² entièrement clôturé et sans vis-à-vis ajoutent au charme et au potentiel du lieu. Possédant une très bonne performance énergétique, cette maison vous garantit, en outre, une chaleur douce en hiver et une climatisation naturelle en été. Venez vite découvrir cette merveille, qui allie histoire, verdure et potentiel en plein coeur de la campagne Réolaise! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3591.00 € et 4860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Audrey Patanchon Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP ASSURUP

Emmanuelle BOUDET - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Emmanuelle BOUDET - iad 08/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

(26 avis)

133 500 € 742 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 m²

Sauveterre-de-Guyenne (33540)

iad France - Emmanuelle Boudet vous propose: 15 minutes de la Gare de La Réole, Maison de ville en pierre de 180m² avec garage de 90 m² Située dans Sauveterre-de-Guyenne, à cette maison est à faire revivre ! Vous serez séduit par sa localisation intra- muros et par ses larges espaces. Cette maison traversante offre actuellement un large séjour prolongé par une cuisine s'ouvrant sur un balcon, et une première chambre en rez de rue , à l'étage, 2 chambres, une salle de bain, un grenier, une petite terrasse- solarium sur le toit à l'abri de tout regard, Le grand garage sur rue dispose aussi d'une petite cave. Tout à l'égout - chauffage gaz de ville Absence de jardin A découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 07/03/2025 - mise à jour 06/11/2025

459 900 € 1 900 €/m²
Maison • 242 m² • 5 chambres • Ter. 6 983 m²

Sauveterre-de-Guyenne (33540)

Située à seulement une heure de Bordeaux, cette Maison de Maître offre charme, espace et potentiel. Baignée de lumière naturelle, elle dispose de multiples espaces de vie qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La grande cuisine, avec ses poutres apparentes, allie caractère et praticité. À l'arrière de la maison, le rez-de-chaussée comprend une chambre, un WC et une salle de bains, parfaits pour les invités ou pour un aménagement de plain-pied. À l'étage se trouvent quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec une salle d'eau attenante. Un chai attenant à l'arrière offre des possibilités de rénovation, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires. À l'extérieur, les vastes terrains, avec des arbres matures et un petit vignoble, créent un cadre paisible. La propriété bénéficie également d'une éolienne, produisant de l'électricité pour l'autoconsommation. Cette élégante demeure allie histoire, confort et nature, et est idéale pour ceux qui recherchent un style de vie raffiné à la campagne, près de Bordeaux, au cœur de l'Entre-Deux-Mers. Prix honoraires inclus : 459 900 € Prix honoraires exclus : 438 000 € Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur

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