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Immobilier des Bastides

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Immobilier des Bastides 30/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

334 000 € 1 587 €/m²
Maison • 210,5 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 326 m²

Saint-Exupéry (33190)

REF : 229 Vous recherchez une maison chaleureuse, authentique et prête à vivre ? Ne cherchez plus ! Située dans un environnement calme, cette superbe maison mitoyenne en pierre de 210 m2 allie caractère et confort moderne, idéale pour une famille ou pour recevoir vos proches avec son parc arboré de 1320 m2. Les atouts de cette belle demeure : Deux entrées indépendantes offrant de multiples possibilités d’agencement, une vaste cuisine dinatoire, conviviale et lumineuse, deux salons chaleureux, dont un avec cheminée et un poêle à bois, parfaits pour les soirées cocooning. À l’étage, un palier dessert : Quatre chambres, dont une avec dressing, une belle salle de bain moderne avec douche. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine 8x4 ainsi qu'une belle terrasse parfaitement intégrées dans un cadre paisible, parfait pour vos moments de détente. Aucun travaux à prévoir Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison exceptionnelle.

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Anouchka LOYER - SAFTI

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Anouchka LOYER - SAFTI 24/06/2025 - mise à jour 22/11/2025

334 000 € 1 590 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 328 m²

Saint-Exupéry (33190)

A 20 minutes de Langon, en campagne dans un cadre paisible et authentique. Cette propriété en pierres de 210 m² habitables allie charme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon convivial avec poêle à bois, une salle à manger avec cuisine équipée alliant modernité et authenticité, une salle de jeux également dotée d’un poêle, une buanderie et un WC indépendant. L’étage, dédié à la partie nuit, se compose de quatre chambres lumineuses dont une avec dressing, un bureau, un WC séparé et une grande salle de bains avec douche et baignoire. À l’extérieur, le terrain clos dévoile de nombreux atouts : une piscine propice à la détente, un cabanon pour le rangement, un carport et un garage pour plus de praticité. Ce cadre bucolique offre une vraie qualité de vie. Côté confort, le chauffage central à granulés garantit une chaleur douce et économique tout au long de l’année. Une maison prête à accueillir vos projets de vie dans un cadre exceptionnel, à découvrir sans attendre ! ***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626 - SAFTI – LOYER Anouchka, Conseiller indépendant

Immobilier des Bastides

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Immobilier des Bastides 29/11/2025

263 750 € 1 766 €/m²
Maison • 149,37 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 679 m²

Saint-Exupéry (33190)

REF : 291 Maison en pierre 149 m2 dans un hameau paisible ! Charmante maison en pierre située dans un hameau calme, offrant 149 m2 de surface habitable. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une spacieuse cuisine de 32 m2 avec cheminée décorative, d’une agréable pièce de vie de 40 m2 équipée d’un poêle à bois, ainsi que d’un bureau et d’une buanderie. À l’étage, un palier dessert deux chambres d’environ 10 m2 chacune, une salle d’eau avec WC, un WC sanibroyeur séparé, ainsi qu’une suite parentale comprenant une chambre de 16 m2, une salle d’eau lumineuse de 11 m2 avec douche à l’italienne (possibilité d’ajouter une baignoire) et un dressing aménagé. À l’extérieur : une cour en gravier à l’avant avec cabanon de 8 m2, un comptoir couvert pour partager un moment en famille ou entre amis, et un agréable jardin clôturé à l’arrière avec abri et appentis. Chauffage bois et électrique, eau chaude par cumulus, menuiseries bois double vitrage. Assainissement individuel à prévoir. La maison est raccordée à la fibre optique. Taxe foncière : 410 €. Contactez IMMOBILIER DES BASTIDES au 05 56 61 26 73 pour toutes questions !

Immobilier des Bastides

Annonce publiée le 16/10/2025

Proposée par Immobilier des Bastides 16/10/2025

255 000 € 1 441 €/m²
Maison • 177 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 936 m²

Saint-Exupéry (33190)

REF 272 - Vous aimez les belles vues et le charme ? Venez visiter sans tarder cette bâtisse en pierre de 177 m2 pleine de charme ! Entre Sauveterre de Guyenne et La Réole - 10 min de la Gare - Au cœur de Saint-Exupéry Au rez-de-chaussée vous y trouverez une entrée menant à un salon de 28 m2 avec cheminée et coin bureau, une cuisine de 25 m2 et sa buanderie de 13 m2 avec chaudière, dégagement, WC, et une suite parentale divisée en deux parties de 19 m2 et 9 m2 (ou possibilité de gîte indépendant) ainsi que sa salle d'eau de 7 m2. Le sous sol comprend une cave voutée de 27 m2 avec accès extérieur. À l'étage le palier de 16 m2 dessert 3 chambres allant de 11,5 m2 à 14 m2, une salle de bain de 11 m2 avec baignoire et douche, WC. Ce bien est complété par un garage de 27 m2 et un appentis de 32 m2. Chauffage chaudière fuel + électrique + cheminée à foyer ouvert, menuiseries double vitrage bois, assainissement individuel, exposition Nord/Sud. Contactez Immobilier des Bastides, à Sauveterre de Guyenne, au 05 56 61 26 73.

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