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Jean-Marie REIX - SAFTI

Annonce publiée le 09/09/2025

Proposée par Jean-Marie REIX - SAFTI 09/09/2025

110 000 € 1 100 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 6 853 m²

Reignac (33860)

Située dans un hameau calme, à seulement 3 km de toutes commodités, cette maison offre un cadre paisible tout en restant proche des services essentiels. ? Caractéristiques principales : Terrain de 6 853 m² offrant de nombreuses possibilités (jardin, verger, projet d’agrandissement…) Maison à rénover entièrement, idéale pour un projet personnalisé Toiture, charpente et isolation neuves : travaux récents réalisés, une base saine pour vos futurs aménagements Combles aménageables de 51 m² permettant d’augmenter la surface habitable Atelier de 25 m² pour bricolage, stockage ou projet annexe Compteurs d’eau et d’électricité déjà installés Assainissement à refaire ? Ce bien conviendra parfaitement à des amoureux de la campagne, à la recherche d’un environnement calme pour créer une maison à leur goût. ? Localisation : Nord Gironde, dans un petit hameau paisible, à 3 km des commerces et services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 0609732914, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487 763 104 - SAFTI – REIX Jean-Marie, Conseiller indépendant

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Audrey ACHARD-CHAPUZET - CIMM IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Audrey ACHARD-CHAPUZET - CIMM IMMOBILIER 22/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

88 000 € 766 €/m²
Maison • 114,83 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 065 m²

Reignac (33860)

Maison à finir de rénover à Reignac (33860) ! SOUS-COMPROMIS ! Située dans un environnement calme, cette maison de caractère offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou les porteurs de projets personnalisés. D’une surface d’environ 114 m² sur deux niveaux, elle repose sur un terrain de 1 065 m². ⚠️ Important : la maison n’est pas considérée comme habitable en l’état. Des travaux ont été commencés (attestation mairie à l’appui), mais restent à finaliser- DPE non requis. Composition : Rez-de-chaussée : • Cuisine aménagée avec équipements neufs (four, micro-ondes, lave-vaisselle, évier à raccorder). • Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, baignoire, grande vasque et WC (seuls les toilettes sont raccordés à l’égout). • Pièce à aménager selon vos envies. • Arrière-cuisine à rénover. • Pièce annexe à l’arrière, offrant une possibilité d’agrandissement (cuisine, séjour ou chambre). • Étage : • Chambre potentielle. • Petite pièce pouvant accueillir des sanitaires ou un dressing. • Grand espace brut à terminer (placo partiel, deux Velux déjà posés). Travaux à prévoir : • Plomberie et électricité partiellement effectuées (compteur Linky installé mais non raccordé). • Pas de disjoncteur. • Toiture à revoir. • Chauffage au fioul existant (chaudière + cuves). Extérieur : Terrain de 1 065 m². Ce bien s’adresse aux personnes recherchant un véritable projet à façonner à leur goût, dans un cadre tranquille, avec de beaux volumes et un terrain généreux. ! SOUS-COMPROMIS ! Honoraires à la charge du vendeur - Audrey ACHARD-CHAPUZET - Agent commercial - EI - RSAC LIBOURNE 939693438 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Angélique PATEY - CIMM IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/09/2025

Proposée par Angélique PATEY - CIMM IMMOBILIER 04/09/2025

66 000 € 1 174 €/m²
Maison • 56,21 m² • 3 pièces • 2 chambres

Reignac (33860)

Maison en pierre à rénover, à Reignac (33), de 56 m² avec dépendances Située dans un environnement calme, cette maison en pierre datant de 1900 offre un beau potentiel pour les amoureux de la rénovation et de l’authenticité. La maison principale (56 m²) se compose : ▶︎ d’un séjour, ▶︎ de 2 petites chambres, ▶︎ d’une salle d’eau avec douche (pas de toilette), ▶︎ de fenêtres PVC double vitrage. Dépendances attenantes (idéal pour agrandir l'habitation): ▶︎ Un grenier de plus 18 m2 potentiellement aménageable. ▶︎ Un premier garage de 23 m² avec accès direct à la maison, ▶︎ Un second garage de 25 m² à l’arrière avec porte 2 vantaux bois, ▶︎ Une grange de 48 m² attenante avec aussi une grande porte en bois 2 vantaux, ▶︎ Un grand appentis de 48 m² idéal pour stockage ou atelier. Informations techniques : ▶︎ Toiture : charpente en bon état, tuiles à prévoir pour remaniement ou remplacement, ▶︎ Pas de système de chauffage, ni d’assainissement. Extérieur : Terrain d’environ 2500 m² offrant de nombreuses possibilités (jardin, potager, loisirs). Un bien avec beaucoup de cachet et de belles dépendances, parfait pour un projet de rénovation. N'hésitez pas, contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 800 € - Angélique PATEY - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 839784865 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Cédric PASCAL - CIMM IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Cédric PASCAL - CIMM IMMOBILIER 10/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

299 900 € 1 578 €/m²
Maison • 190 m² • 9 pièces • 8 chambres • Ter. 33 000 m²

Reignac (33860)

Reignac (33) : Ensemble immobilier à vendre. Sur la commune de Reignac (33860), découvrez cet ensemble immobilier, et son terrain de 3,3 hectares : 🔸 Gîte principal (T7 – 6 chambres) - 150 m² 🔸 Appartement T1 bis – 27 m² 🔸 Studio – 17 m² avec chambre sur mezzanine 🔸 Dépendances attenantes – 362 m², granges, remises et garages à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (ateliers, hébergements supplémentaires, espaces de réception, etc.). 🔸 Maisonnette indépendante – 18 m² à rénover selon vos envies : bureau, logement d’appoint, atelier d’artiste… 🚗 Côté pratique : Une aire de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules. 💰Bilan locatif positif, environ 40 000 euros sur l'année 2024. 💫 Prix : 299 900 € HAI Un bien atypique et plein de charme, à visiter sans tarder ! 🏡 Un lieu alliant charme rural et fort potentiel, idéal pour un projet touristique, un investissement locatif ou un lieu de vie partagé, offrant plusieurs habitations prêtes à accueillir vos projets. A noter, proximité des commerces, des axes routiers et d’un bassin touristique attractif, à deux pas de Blaye et Braud-et-Saint-Louis. 📞 Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2889€ ~ 3908€ - Cédric PASCAL - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 940 833 155 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

ERA RIVE DROITE

Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par ERA RIVE DROITE 12/08/2025 - mise à jour 13/11/2025

296 000 € 1 526 €/m²
Maison • 194 m² • 9 pièces • 8 chambres • Ter. 33 000 m²

Reignac (33860)

33860 REIGNAC. Au coeur d'un cadre champêtre, grande propriété de 3 hectares avec environ 550 m² bâtis. Idéal pour investissement ou projet de vie. A proximité immédiate de l'axe Paris-Bordeaux, découvrez cette propriété à fort potentiel . Le corps principal d'environ 150 m² habitable offre de beaux volumes avec pièce de vie conviviale, cuisine familiale, plusieurs chambres et points d'eau. En complément, un studio avec véranda et un studio mezzanine portent la surface habitable actuelle à près de 200 m². Plusieurs logements indépendants, dépendances, granges, remises et espaces à rénover complètent l'ensemble, représentant au total environ 550 m² bâtis. Ces volumes permettent de créer gîtes, studios, locaux professionnels ou tout autre projet selon vos envies. Corps principal du bâtiment de 150 m² habitable, comprenant pièce de vie, cellier, WC, salle d'eau et 2 chambres en rdc, WC, salle d'eau, cellier et 4 chambres à l'étage. - Studio de 26,50 m² + véranda. - Studio mezzanine de 17 m². Actuellement loué. - dépendance de 18 m² à rénover, pouvant être aménagé en bureau ou en studio. - 3 granges à rénover (41, 45 et 70 m²) - 2 grandes remises à rénover (33 et 69 m²) - 2 appartements supplémentaires à rénover (partie ouest du bâtiment, 32,5 m² et 50 m²) Ce bien rare permet de combiner résidence principale et revenus locatifs. L'ensemble se situe dans un environnement calme, verdoyant et préservé, tout en restant proche des commodités et des grands axes. Grand jardin entièrement clos attenant à la maison et bordé de prairie, l'accès se fait par une allée privée bordée de chênes. Une opportunité unique alliant qualité de vie, potentiel locatif élevé et foncier rare. Cette propriété pleine de charme et de potentiel n'attend plus que vous !! Votre agence immobilière ERA, vous offre une estimation gratuite de votre bien (Transaction - Location - Gestion locative). L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe FERNANDEZ - SAFTI

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Christophe FERNANDEZ - SAFTI 05/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

66 000 € 1 179 €/m²
Maison • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 532 m²

Reignac (33860)

Christophe Fernandez (SAFTI 07 77 76 10 36) vous propose sur la commune de Reignac (33860),une maison à rénover entièrement sur un vaste terrain de 2532m²avec dépendance offrant le charme d'un environnement rural paisible, idéal pour les amoureux de la nature, primo accédants. cette commune bénéficie d'un cadre authentique et prohe des commodités. Cette maison en pierre, mitoyenne d'un côté, d'une surface habitable de 56 m² pouvant être agrandi, elle comprend deux chambres et une cuisine/séjour. À rénover entièrement, elle offre un potentiel de transformation intéressant. raccordée de la fibre, le bien nécessite l'installation d'un système de chauffage, d'un assainissement, d'isolation et de l'électricité. Le terrain arboré de 2532 m², non clôturé, présente un garage attenant de plus de 50 m² et une pièce de 24 m² pouvant être transformé en chambre parentale, promettant de belles perspectives d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDEZ, Tél. : 0777761036, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 884998683 - SAFTI – FERNANDEZ Christophe, Conseiller indépendant

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