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SECRETES VILLAS IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 07/12/2025

Proposée par SECRETES VILLAS IMMOBILIER 07/12/2025

660 000 € 2 773 €/m²
Maison • 238 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 13 000 m²

Salleboeuf (33370)

SALLEBOEUF 9MN, AU CALME, SUPERBE VILLA D'ARCHITECTE NOYEE DANS LA VERDURE 238M2 DONT 195M2 DE PLAIN PIED VOUS OFFRANT: HALL D'ENTREE, PIECE DE RECEPTION 46M2 AVEC ACCES DIRECT TERRASSE, PISCINE ET VUE PANORAMIQUE, CUISINE EQUIPEE DINATOIRE CONTEMPORAINE 20M2 OUVRANT SUR COIN BARBECUE, ARRIERE CUISINE BUANDERIE, CHAUFFERIE. 2 ESPACES NUIT: 1 EXPOSE EST AVEC 2 CHAMBRES, JOLIE SDB ET WC. 1 EXPOSE OUEST AVEC CHAMBRE ET SDE ATTENANTE. SUITE PARENT: CHAMBRE DRESSING, BELLE SDB/DOUCHE 12M2 VUE PATIO PAYSAGE. BUREAU OU CHAMBRE. A L'ETAGE: SUPERBE PIECE TRIPLE EXPOSITION 43M2 AVEC CLIM REVERSIBLE POUR BUREAU, CHAMBRE, FAMILY ROOM, HOME CINEMA....NOMBREUX RANGEMENTS. CAVE A VIN. PARKING NOMBREUX VEHICULES. DEPENDANCES. POSSIBILITE GARAGE 60M2 ET AGRANDISSEMENT 70M2 ENVIRON. BEAUX VOLUMES, ENSEMBLE LUMINEUX AU VU DES NOMBREUSES OUVERTURES. MATERIAUX ET PRESTATIONS : CONSTRUCTION PARPAING, TOITURE OK AVEC CERTIFICAT, ISOLATION LAINE DE VERRE, HUISSERIES DOUBLE VITRAGE BOIS, STORES ANTI UV , CHAUFFAGE AU SOL AVEC CHAUDIERE BASSE TEMPERATURE RECENTE, CLIM ETAGE 2018, ALARME, PORTAIL ELECTRIQUE, ASSAINISSEMENT NEUF AVEC MICRO STATION...LE TOUT SUR UN MAGNIFIQUE PARC 13000M2 TRES JOLIMENT ARBORE AVEC ESPACE VERGER NOMBREUX ARBRES FRUITIERS, POTAGER IRRIGUE, PISCINE 10X5 AVEC RIDEAU DE PROTECTION ELECTRIQUE ET MAGNIFIQUE TERRASSE RECENTE 170M2 AVEC VUE DOMINANTE EXCEPTIONNELLE !!! SES ESPACES EXTERIEURS, SON CADRE IDYLLIQUE ET SES VOLUMES GENEREUX DE PLAIN PIED FONT DE CETTE VILLA UN BIEN RARE! ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES. BUS A DEUX PAS POUR COLLEGE ET LYCEE. 15MN LIBOURNE. 30MN BORDEAUX. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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ERA PASSION'IMMO

(168 avis)

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par ERA PASSION'IMMO 08/03/2025 - mise à jour 07/10/2025

(168 avis)

885 000 € 4 214 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 195 m²

Eysines (33320)

Belle demeure de plain pied - 210 m². Située à 5 minutes à pied du tram D, vous avez accès directement à Bordeaux centre et aux écoles réputées du secteur (les ensembles scolaires Sainte Anne du Bouscat, 33110, Tivoli et l'Assomption à Bordeaux, 33000). A VENDRE Maison coup de coeur à Eysines (33320), proche Bordeaux 33000 Sur une magnifique parcelle arborée de 1 200 m², découvrez cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée avec goût en 2018. Vous serez séduits par une pièce à vivre de plus de 55 m2, composé d'une salle à manger convivial et d'un grand séjour lumineux avec cheminée, ouverts sur une cuisine équipée. L'espace nuit dispose de 3 grandes chambres, de deux salles d'eau avec douche à l'italienne dont une avec WC. Un bureau, une buanderie et un WC séparé complète le bien. Pour accueillir famille, amis ou exercer une activité libérale, un T2 indépendant est attenant à la maison. A l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec sa piscine (10*5) et sa terrasse, parfaites pour les journées ensoleillées et les moments de détente en famille. Deux abris de jardins vous permettent de ranger votre matériel de bricolage et de jardinage. Un cadre de vie idéal alliant nature, confort et proximité des commodités ! Notre coup de coeur assuré ! une maison rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Marion REBIERE - iad

(29 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Marion REBIERE - iad 29/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

(29 avis)

326 000 € 1 268 €/m²
Maison • 257 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 3 240 m²

Abzac (33230)

iad France - Marion Rebiere vous propose: Maison d'architecte spacieuse de 257m2 avec un vue dégagée. Vous trouverez un salon/salle à manger de 58m2, une cuisine de 20m2, 3 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, une grande buanderie avec placard et un wc. A l'étage : vous trouverez 3 chambres, une salle de bains, un wc et un grenier. Sur une parcelle de 3240m2 clôturé, vous trouverez une belle piscine au sel, deux terrasses couvertes. Un grand garage de 42m2 avec sa Rochelle et une cave de 29m2. La toiture est isolée à la laine de verre. Double vitrage, chauffage électrique. Spacieuse et économique en énergie. Elle possède des panneaux photovoltaïques, un ballon thermodynamique, un poêle à pellets (ramonage en 2025), une climatisation réversible et une réserve d'eau de 15m3. Fosse septique refaite entièrement en 2019 et vidangé en 2025. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

l'Adresse Gradignan

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par l'Adresse Gradignan 01/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

775 000 € 3 638 €/m²
Maison • 213 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 950 m²

Gradignan (33170)

GRADIGNAN - A proximité du parc de Saint Albe et située au coeur d'un quartier résidentiel très calme, belle maison d'architecte ultra lumineuse d'une surface habitable d'environ 213 m² dans un magnifique jardin arboré et paysagé avec vue sur les vignes ! Elle comprend en rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec hauteur sous plafond triple exposition, poêle à bois, cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie/chaufferie, une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et dressing aménagé, deux studios indépendants avec salle d'eau/WC et kitchenette (l'un pouvant être rattaché facilement à la maison pour une seconde chambre en rez-de-chaussée). A l'étage : grande mezzanine ouverte pouvant accueillir bureaux, dressing ou troisième chambre de l'étage envisageable, deux autres chambres dont une avec terrasse et dressing, salle d'eau, WC. Chauffage au gaz au sol. Un grand garage avec grenier aménagé, sain et isolé, petite cave à vin enterrée et coin atelier, un abri de jardin et un spa semi-enterré viennent compléter le bien. Environnement magnifique et privilégié, à découvrir rapidement ! Vous pouvez contacter directement Johan DESPUJOLS au 07x77x60x63x37 ou l'agence au 05x56x33x00x00. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane Plaza Immobilier Libourne

(156 avis)

Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 27/09/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Libourne 01/03/2025 - mise à jour 27/09/2025

(156 avis)

548 000 € 2 810 €/m²
Maison • 195 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Libourne (33500)

Dans un secteur recherché de Libourne, proche de Condat et des commerces, venez découvrir cette belle maison contemporaine de plain pied. Avec sa grande pièce de vie de plus de 60m2, sa suite parentale avec bureau, salle d'eau et dressing, ses 4 chambres avec salle de bains, sa piscine et son beau jardin de 1000 m2, elle n'attend que vous pour poser vos valises. Toutes les qualités d'une maison récente sont réunies: chauffage au sol, garage attenant, jardin clôturé, arrosage automatique, portail électrique... A visiter sans tarder!!

Anne DUBO - eXp France

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Anne DUBO - eXp France 10/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

1 250 000 € 5 682 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 9 800 m²

Salles (33770)

EN EXCLUSIVITE Au cœur du quartier le plus prisé de Salles, à l'abri des regards, cette propriété d'exception s'ouvre sur un parc arboré d'un hectare, ponctué d'un étang paisible et enveloppé de végétation. Une atmosphère confidentielle, un cadre naturel rare, une adresse convoitée. Cette maison se situe à proximité immédiate du Bassin d'Arcachon. Signée par La Résinière, entreprise de Claude Daquin, constructeur reconnu pour son exigence et son savoir-faire, cette maison en bois haut de gamme s'inspire du style lando-basquais traditionnel. Son élégante silhouette se distingue par ses lignes sobres et contemporaines, son bardage chaleureux et ses finitions vert réséda qui lui confèrent un charme singulier, en parfaite harmonie avec son environnement. La maison se déploie sur trois niveaux. En rez-de-jardin, un vaste sous-sol abrite une cave et de généreux espaces de stockage, discrets et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, une arrière-cuisine accessible depuis le carport dessert une cuisine entièrement équipée prolongée par un coin café intime avec une grande fenêtre fixe. Le salon et la salle à manger, ouverts par une grande baie vitrée sur la terrasse et l'espace piscine, offrent une luminosité naturelle exceptionnelle. Ce niveau accueille également une chambre avec salle d'eau ainsi que deux suites supplémentaires, toutes pensées pour le confort et l'intimité de chacun. À l'étage, les volumes se répartissent en deux espaces distincts. D'un côté, deux jolies chambres partagent une salle d'eau et des toilettes indépendantes. De l'autre côté, une remarquable suite parentale s'étend sur toute la largeur avec un double dressing et une salle d'eau privative. Un espace à la fois intime et ouvert sur la nature environnante. À l'extérieur, la piscine chauffée au sel s'accompagne d'une cuisine d'été et d'une vaste terrasse couverte, idéale pour recevoir en toute saison. Plus loin, sous une tonnelle végétale, un espace repas se déploie face à l'étang, pour des déjeuners à l'ombre ou des soirées conviviales au rythme d'une partie de pétanque sur le boulodrome aménagé. Une charmante maisonnette en bois, véritable écho miniature de la résidence principale, vient parfaire cet ensemble. Un garage indépendant, à l'entrée de la propriété complète également les prestations extérieures. Salles est une commune prisée du Sud-Gironde, située à mi-chemin entre Bordeaux, Arcachon, Biscarrosse à environ 30 minutes de route. On y accède facilement grâce à l'A63 toute proche, et une gare à 15 minutes permet de rejoindre rapidement les grandes métropoles de la région, ainsi que Paris en seulement 2h30 par le train. Ville dynamique, elle séduit par la richesse de ses infrastructures : écoles, commerces, cinéma, complexe piscine, vie associative… Un lieu où il fait bon vivre, en famille ou en résidence secondaire, à proximité des plages océanes et de la douceur du Bassin. Un lieu de vie rare, empreint d'élégance et de sérénité, pensé pour une vie tournée vers l'essentiel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2010€ ~ 2780€ - Anne DUBO - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 922 662 465

ERA IMMOBILIER SUD BASSIN

Annonce publiée le 18/10/2025

Proposée par ERA IMMOBILIER SUD BASSIN 18/10/2025

441 000 € 2 718 €/m²
Maison • 162,28 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 672 m²

La Teste-de-Buch (33260)

MAISON A VENDRE / A ACHETER CAZAUX 33260 Cette maison des années 80, récemment rénovée, est idéalement située à Cazaux, à quelques pas du lac. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison comprend six chambres spacieuses, dont trois au rez-de-chaussée et trois à l'étage, offrant confort et espace pour tous. Elle dispose également de deux salles d'eau fonctionnelles. Un garage de 30 m² attenant à la maison permettant de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur, un jardin d'environ 670 m² permet de profiter du cadre paisible et verdoyant. Un lieu de vie idéal alliant confort et proximité de la nature. Faites vite, contactez votre agence ERA immobilier au 05 57 63 25 41 ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent ARNAUD - Propriétés-privées.com

(14 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Laurent ARNAUD - Propriétés-privées.com 31/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

(14 avis)

659 000 € 3 168 €/m²
Maison • 208 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 621 m²

Carbon-Blanc (33560)

Idéal pour un projet familial partagé ou professionnel pour cette maison lumineuse dotée de belles prestations de confort, elle est située dans un environnement calme et sans vis à vis et exposée plein Sud sur un terrain arboré. Proche des commerces et des axes rocades et autoroutes - Collèges et lycées avec transports bus, Station Tram La Gardette, Gare SNCF Carbon Blanc avec un accès rapide à Bordeaux centre en 15 mn (Gare TGV et AÉROPORT). Elle est composée en plain-pied de 8 pièces aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite) : - une entrée avec wc indépendant - salon séjour lumineux de 37 m² avec cheminée insert et une vue panoramique sur le jardin et la piscine. - bureau de 10 m² avec une vue et un accès sur la terrasse de la piscine. - cuisine ouverte de 9 m² aménagée et équipée avec une arrière cuisine/buanderie de 7.50 m². - 3 chambres de 11 m² dont 2 avec placards et dressing. - salle de bains, double vasque, douche et baignoire balnéo. - 1 chambre "suite parentale" de 40 m² avec dressing, salle d'eau, douche, double vasque et wc . - espace climatisé pour la cave à vins réfrigérée et tempérée pour la meilleure conservation des vins. Un studio indépendant de 35 m² pour un projet familial partagé en logement, salle de jeux ,vidéo, sports ... ou bureau professionnel locatif : (aux normes PMR Personne à Mobilité Réduite) - un espace salon/chambre - une cuisine aménagée et équipée - salle d'eau avec wc - espace terrasse avec barbecue. Chauffage : pompe à chaleur air/eau - chaudière pour production d'eau chaude - cheminée avec insert - double vitrages alu - volets roulants électriques . Extérieurs : 200 m² de terrasses et pergolas bois exposées plein sud avec sa piscine 10 x 5 m et rideau de sécurité électrique récent - local indépendant avec le matériel récent pompe à chaleur et filtration (achats Mai 2025) - espace terrasse avec barbecue. double garage de 50 m² avec atelier et serre de jardin - cabanon de jardin en bois de 10 m² - hangar métallique de 20 m² - Portail automatisé - grand parking pour 5/7 véhicules avec carport - terrain avec clôtures - tout à l'égout - connexion fibre - taxe foncière : 3500 euros /an. TRAVAUX RÉCENTS MAI 2025 (25 000 Euros) - Peintures murs et façades, avant-toits, portes, volets, pergolas bois .... - Peinture toiture imperméabilisante ( étanchéité tuiles) - Peinture intérieure Studio ( murs et plafond) - Matériels neufs du local piscine ( changement pompe à chaleur et système de filtration avec nettoyage par des cartouches) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette maison avec son studio est au prix de 659 000 euros (dont 2.97% d'honoraires à la charge acquéreur. Mandat n°427 375) L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (2.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cabinet BEDIN - ST LOUBES

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - ST LOUBES 19/06/2025 - mise à jour 14/11/2025

629 998 € 2 234 €/m²
Maison • 282 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 031 m²

Vayres (33870)

Belle demeure au coeur de Vayres. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne. Édifiée sur un terrain de 1 031 m², elle bénéficie d'une localisation idéale, proche des commerces, écoles, gare et avec un accès rapide à Bordeaux. Son architecture traditionnelle et ses prestations soignées en font une propriété d'exception. L'intérieur offre de généreux volumes avec 8 pièces principales, dont 4 chambres spacieuses. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec dressing, une pièce de vie pouvant servir d'espace de jeu ou de réception, un séjour lumineux. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, est idéale pour les moments conviviaux. Une salle d'eau complète ce niveau. Au premier étage, 4 belles chambres avec dressing et une grande salle de bain. Au dernier étage, un vaste espace à aménager (salle de sport, espace ados. . . ). À l'extérieur, le jardin paysager offre un espace de détente avec une grande terrasse et une piscine. Le garage de 103 m² permet de stationner jusqu'à quatre véhicules et offre un potentiel d'agrandissement. Une cave voûtée de 65 m², en parfait état, est idéale pour le stockage du vin ou comme espace de loisirs. Contactez-nous au 05 57 97 90 80 ou au 05 57 51 15 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4040 et 5510 Euros/an (année de référence 2021)

Véronique GÉRARD - Capifrance

(50 avis)

Annonce publiée le 24/08/2025 - mise à jour 13/10/2025

Proposée par Véronique GÉRARD - Capifrance 24/08/2025 - mise à jour 13/10/2025

(50 avis)

898 000 € 2 897 €/m²
Maison • 310 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 4 858 m²

Saint-Christophe-des-Bardes (33330)

Aux portes de Saint-Émilion, découvrez cette superbe propriété en pierre, où charme d'antan et confort moderne se mêlent avec élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux : une maison principale de 310 m², agrandie par la réhabilitation d'une ancienne grange en de magnifiques espaces de vie de plus de 70 m², avec une somptueuse cuisine mêlant ancien et contemporain, avec sa cheminée ouverte. La maison offre également une suite parentale en rez-de-chaussée et, à l'étage, deux grandes chambres, une bibliothèque et des combles aménagés. En complément, un studio indépendant de 30 m² avec sa propre terrasse vient parfaire cet ensemble. À l'extérieur, le potentiel est immense : Deux grands chais, dont l'un pourrait devenir une salle de réception et l'autre un espace à réinventer. Un patio de 50 m², parfait pour une terrasse semi-couverte ou un espace bien-être avec spa et transats. Plusieurs terrasses, dont une ombragée, offrent différents lieux de détente. Proche de l'habitation vous trouverez une dépendance en pierre avec carport et ateliers, idéale pour un projet professionnel ou personnel. Un puits alimente un bassin décoratif. Côté confort, cette demeure allie prestations haut de gamme et performance énergétique : triple vitrage, trois pompes à chaleur, isolation récente, toiture refaite et assainissement tout-à-l'égout. Un bien rare, au cœur d'un environnement privilégié, offrant une opportunité exceptionnelle pour une résidence principale, une maison de famille, ou un projet de chambres d'hôtes et réceptions. Un coup de cœur assuré pour les amateurs de pierre, d'espace et de caractère ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf.918990

Frederic PANTECOUTEAU - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Frederic PANTECOUTEAU - Propriétés-privées.com 05/09/2025 - mise à jour 17/09/2025

830 000 € 2 554 €/m²
Maison • 325 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 700 m²

Moulis-en-Médoc (33480)

Située dans un environnement privilégié, au calme et au coeur du Médoc, cette vaste grange entièrement réhabilitée avec goût abrite une superbe cuisine conviviale de 41 m², un salon cathédrale de 45 m², ainsi que cinq chambres décorées dans un style "campagne chic". L'espace de réception de près de 90 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur le parc arboré et un majestueux chêne centenaire, surplombé par une élégante mezzanine. Au premier étage, un grand grenier de 45 m2 n'attend que vos projets pour être exploité. 2 grand garages attenants viennent compléter le bien. A l'extérieur, vous découvrirez une splendide piscine de 11x5 mètres, entièrement sécurisée, bordée d'un élégant pool-house ombragé et d'un terrain de pétanque, pour des moments de détente en toute convivialité, au milieu d'un parc de 3700 m2. Prix de vente: 830000e dont 30000e de frais d'agence à charge acquéreurs, soit 800 000 euros hors honoraires DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6900 et 9400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez au 06 59 41 07 96, au (numéro de téléphone) ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric PANTECOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419410 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frederic PANTECOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484845813 RSAC BOEDEAUX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CHLOË JOHNSON - BSK Immobilier

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par CHLOË JOHNSON - BSK Immobilier 21/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

499 000 € 3 327 €/m²
Maison • 150 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Cenon (33150)

Découvrez cette belle maison familiale, très bien entretenue, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Elle offre 150m2 habitables avec jardin et terrasses. Idéale pour une vie de famille dans un quartier calme, à proximité immédiate de Bordeaux. Construite en 2000, la maison a bénéficié d'une extension en 2010, pour encore plus d'espace et de possibilités. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace ouvert : salon d'accueil, rangements, ainsi qu'un bureau avec sa bibliothèque sur mesure. Cet espace mène à une première chambre, une salle d'eau et des wc. On accède ensuite à la pièce de vie, baignée de lumière : un large salon-séjour avec cuisine ouverte qui totalise plus de 45m2. Atout charme, une belle cheminée fonctionnelle pour des soirées cocooning au coin du feu. Un couloir dessert l'espace nuit composé de 3 chambres supplémentaires dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bain, mais également un cellier/buanderie, pratique pour tout vos rangements. Niveau confort, cette maison bénéficie d'un DPE en C, avec climatisation réversible pour l'extension et chauffage électrique au sol pour la partie d'origine. Côté jardin, on aime la terrasse bois plein sud, (réalisée en 2022), à l'abri des regards. On s'imagine bien, ici, profiter des soirées d'été et barbecues entre amis. Terrain de 600m2. Située dans le quartier recherché de Saint-Romain à Cenon, cette maison moderne offre un accès à pied au Parc et aux écoles. Un environnement parfait pour une vie de famille sereine, dans un lotissement calme et agréable. Pour les investisseurs, professions libérales, ou personnes souhaitant générer des revenus locatifs complémentaires, la configuration permet de créer un grand T2 indépendant comprenant entrée séparée, séjour double, chambre, salle d'eau et WC. En somme, beaucoup de points forts et de potentiel pour cette maison, à découvrir sans tarder... Cette annonce référence 308037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHLOË JOHNSON (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 52097334800086. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 19/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

999 000 € 4 460 €/m²
Maison • 224 m² • 8 pièces • 6 chambres

Bordeaux (33000)

MAISON BOURGEOISE BORDEAUX 6 CHAMBRES JARDIN PISCINE Coldwell Banker Immoba Realty vous présente cette superbe maison bourgeoise type bordelaise. Vous tomberez sous le charme du volume rare de l'espace de vie directement ouvert sur un jardin intimiste sans vis à vis avec piscine, un bureau complète ce niveau. L'espace nuit est reparti sur le 1er et 2nd étage et vous offre 6 chambres, 1 salle de bain, 3 salles de douche, un dressing et un espace bureau. Un cave aménagée avec une lingerie s'ajoute à cet ensemble. Idéalement située dans le quartier Tondu/Saint-Genès vous serez à proximité des écoles de renoms, des transports et des commerces. DPE C (147) et GES C (24) Estimation des couts annuels d'énergie : 2100-2910€/an. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur 3,5% Contact : Marie-Lucie Chanraud Agent commercial indépendant RSAC: 878552314 RCP: 12710419 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

Catherine Baudry - iad

(40 avis)

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Catherine Baudry - iad 04/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

(40 avis)

500 000 € 2 000 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 5 500 m²

Saint-Pierre-de-Mons (33210)

iad France - Catherine Baudry vous propose: Élégance en pierre et art de vivre, aux portes de Langon ! À seulement 5 minutes du centre de Langon, au calme sur la commune de Saint-Pierre-de-Mons, découvrez un ancien corps de ferme rénové, alliant charme authentique et confort contemporain dans un cadre préservé et intime, avec un potentiel de développement supplémentaire intéressant pour divers projets. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes chaleureux et les matériaux nobles. Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une vaste cuisine et sa salle à manger, un salon d'été baigné de lumière, un bureau (ou chambre), une salle d’eau, un wc et une buanderie composent un espace de vie fluide et lumineux. À l’étage, trois belles chambres, une salle de bain généreuse (avec baignoire, douche, wc) et une pièce de 52 m² à aménager selon vos envies (chambres, home cinéma, salle de sport…), avec une vue imprenable sur la piscine et la nature. Les extérieurs invitent à la détente : grande terrasse, piscine 11x5m, jardin paysagé, clos, arboré, accessible par un portail motorisé avec visiophone. Côté dépendances, le potentiel est remarquable : – Double garage de 158 m² avec mezzanine – Grange de 106 m², chai, cuvier, local technique, chenil Tout est en excellent état. Pourquoi choisir ce bien ? - Une performance énergétique exceptionnelle (DPE A) grâce à la géothermie, rare dans l’ancien. - Un emplacement idéal, à proximité du golf de Graves, des commerces, écoles, lycées et de l’autoroute. - Un confort total : pas de travaux à prévoir, des matériaux de qualité, un entretien irréprochable. - Un potentiel de développement énorme pour une vie de famille, un projet artistique ou un lieu de réception d'hôtes. Contactez moi pour une visite virtuelle ou privée et laissez vous séduire par ce lieu de vie unique sur le secteur langonnais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503 519 688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TIVOLI IMMOBILIER MEDOC

Annonce publiée le 06/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par TIVOLI IMMOBILIER MEDOC 06/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

294 000 € 1 256 €/m²
Maison • 234 m² • 8 pièces • 5 chambres

Queyrac (33340)

Maison Traditionnelle de Charme avec 5 Chambres - Un Cadre de Vie Idéal Découvrez cette superbe maison traditionnelle de 234 m², construite en 1900 et rénovée en 2000, qui allie charme d'antan et confort moderne. Située dans un quartier paisible, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, baignée de lumière grâce à son exposition est. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 57 m² vous accueille, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous apprécierez également la salle de bains moderne et les trois toilettes indépendantes pour un confort optimal. À l'étage, cinq chambres spacieuses vous attendent, idéales pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Un balcon de 5 m² offre une vue agréable sur la rue, un endroit parfait pour profiter des matinées ensoleillées. Cette maison, en bon état, dispose d'un chauffage individuel et d'un assainissement conforme. Éligible à la fibre, vous profiterez d'une connexion internet haut débit. Imaginez-vous vivre dans cette maison de caractère, où chaque pièce raconte une histoire. Un véritable havre de paix à quelques minutes des commodités essentielles. Commodités à proximité À 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, une épicerie pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs restaurants pour vos sorties gourmandes. Un médecin généraliste est également à proximité pour vos besoins médicaux. Un arrêt de bus est également accessible en 5 minutes à pied. À 10 minutes en voiture, une crèche est disponible pour les plus petits. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4340.00 € et 5910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : David Barrere Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 512 483 629

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