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112 annonces
CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN
Annonce mise à jour le 04/11/2025
Proposée par CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN 04/11/2025
17
Maison, 300 m²

450 000 € 1 500 €/m²
Maison • 300 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 5 405 m²

Saint-André-et-Appelles (33220)

Saint André et Appelles : Magnifique maison familiale au calme avec 6 chambres et piscine. Côté Immo Pays Foyen vous propose cette charmante maison d'environ 300 m², située à 5 minutes des commodités de Foyenne ! Le cadre propice à la tranquillité vous offrira une qualité de vie exceptionnelle. Le rez-de-jardin se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte de 47 m² donnant sur le jardin. Un dégagement mène à deux chambres de 10 et 13 m², deux salles d'eau et une suite parentale de 22 m². Vous trouverez également une buanderie de 11 m² et une chaufferie de 5 m². Un escalier vous permet d'accéder à l'étage supérieur. L'étage se compose d'une belle entrée desservant à droite une cuisine avec coin repas de 23 m² et à gauche, une belle pièce de vie de 58 m² avec sa cheminée fonctionnelle. Côté nuit, vous trouverez trois chambres de 10 à 22 m² dont une avec dressing, une belle salle de bain complète de 8 m², et un WC indépendant vient compléter ce bien. Côté extérieur, vous trouverez un beau parc arboré et une piscine de 11 x 4 m. Points techniques : - Double vitrage bois et PVC - Volets en bois et volets roulants électriques - Assainissement individuel - Chauffage au fuel

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Julie BROCHU - eXp France
Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Julie BROCHU - eXp France 21/05/2025 - mise à jour 27/11/2025
17
Maison, 295 m²

1 312 500 € 4 449 €/m²
Maison • 295 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 2 500 m²

Gujan-Mestras (33470)

Située dans un quartier calme et recherché de Gujan-Mestras, cette belle maison de plain-pied développe environ 295 m² habitables ,sur une parcelle arborée de 2 500 m². Organisée autour d'un grand patio avec piscine, elle offre une vraie fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Elle se compose de deux séjours, huit chambres, un bureau, trois salles de bains, trois WC, une cuisine, une kitchenette et un cellier. Les volumes sont généreux, la circulation naturelle. À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter du cadre : préau, garage double, pool house et espaces verts complètent ce bien rare. Cette maison offre plusieurs projets de vie : Une résidence principale pour grande famille Une résidence secondaire accueillante et fonctionnelle Ou encore un investissement pertinent en maison partagée, une forme d'habitat moderne où plusieurs personnes – y compris des seniors – cohabitent dans un cadre chaleureux et sécurisé, chacun avec son espace privé, tout en partageant certaines pièces de vie. Une solution humaine, durable… et rentable. Les + : 8 chambres, grand garage, piscine Superbe parcelle de 2 500 m² Cadre paisible et verdoyant Possibilité d'exploitation locative ou projet de maison partagée Une maison pleine de potentiel, à vivre, à transmettre ou à réinventer. Pour plus d'informations n'hésitez à nous contacter ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3293€ ~ 4456€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julie BROCHU - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 909 880 858

IMMOBILIER RIVA
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par IMMOBILIER RIVA 27/09/2025 - mise à jour 01/11/2025
17
Maison, 270 m²

749 000 € 2 774 €/m²
Maison • 270 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 10 080 m²

Pompignac (33370)

POMPIGNAC - IMMOBILIER RIVA présente, à seulement quelques minutes de Bordeaux découvrez une propriété de caractère datant du XIXᵉ siècle, anciennement agricole et viticole. Cette demeure de 270 m2 se compose de deux logements indépendants pouvant être réunis. De vastes pièces de réception avec cheminées et pierres apparentes, une cuisine familiale ouvrant sur le jardin, ainsi que trois chambres dont une suite parentale avec balcon et vue dégagée composent la partie principale. Le second logement, avec entrée privative, propose un espace de vie fonctionnel avec deux chambres, bureau et salle d’eau. Dominant la campagne environnante, le terrain d'un hectare offre une vue imprenable. Dépendances, garages, carport et annexes complètent l’ensemble, offrant de multiples perspectives. Travaux de rafraichissements à prévoir. Une propriété rare, alliant authenticité, volume et potentiel, dans un cadre privilégié aux portes de Bordeaux. Piscinable. Pour tout renseignement et toutes les photos, rdv sur www. immobilier-riva .fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coldwell Banker Immoba Realty
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 03/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
12
Maison, 490 m²

Prix en baisse 4 990 000 € 10 184 €/m²
Maison • 490 m² • 12 pièces • 9 chambres • Ter. 1 130 m²

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

VILLA EXCEPTIONNELLE PROCHE MOULLEAU A quelques pas des plages du Moulleau et du Cercle de Voile, venez découvrir cette villa d'exception, position dominante, dans un environnement boisé et calme. La villa est distribué sur 3 niveaux, avec ascenseur, comprenant des pièces spacieuses et baignés de lumière grâce à son exposition Sud / Ouest. Elle comprend plusieurs pièces de réception, un séjour avec plafond cathédrale, une cuisine équipée, 9 grandes chambres et 8 salles de bains. A l'extérieur une belle parcelle paysagé, une piscine, un jacuzzi, nombreuses terrasses et un double garage. Prestations de qualité et rénovation haut de gamme. Belle vue sur le bassin d'Arcachon. DPE B (92) GES A (2) Prix de vente : 5 275 000€ Honoraires de 175 000€ soit 3.43% à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations, contactez : Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant RSAC : 833 157 878 / RCP : AACI/8431/13054 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Grand Sud immobilier
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Grand Sud immobilier 01/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
1
Maison, 200 m²

997 500 € 4 988 €/m²
Maison • 200 m² • 12 pièces • Ter. 2 187 m²

Talence (33400)

Maison Bourgeoise de 200m2 entièrement à rénovée et à divisée offrant de nombreuses possibilitées . Terrain de 2187m2 divisible . Pour investisseurs avertis !! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Grand Sud immobilier : Benoit DE LA BRETESCHE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Christophe GERVAIS - iad
Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Christophe GERVAIS - iad 01/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
3
Maison, 270 m²

890 000 € 3 296 €/m²
Maison • 270 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 2 000 m²

Libourne (33500)

iad France - Christophe Gervais vous propose: Emplacement numéro 1 sur LIBOURNE : Ensemble immobilier constitué d'une maison en pierre de 190 m², classée, et de dépendances pour une surface habitable totale de près de 270 m². Le tout sur une parcelle de plus de 2000 m² Possibilité de divisions foncières. Projets multiples : Habitation, Activités commerciales, Bureaux.... Un Bien unique et rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT B indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SECRETES VILLAS IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 09/12/2025
Proposée par SECRETES VILLAS IMMOBILIER 09/12/2025
17
Maison, 430 m²

1 450 000 € 3 372 €/m²
Maison • 430 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 3 900 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX SUD SUR COMMUNE PRISEE LA BREDE DANS QUARTIER VERDOYANT AU CALME, BELLE LONGERE BAIGNEE DE LUMIERE DU XVI EME ET XVII EME SIECLE, RENOVEE 430M2 ENVIRON SUR DEUX NIVEAUX VOUS OFFRANT AU RDC: VASTE ENTREE, 3 SUPERBES PIECES DE RECEPTION EN ENFILADE DE 112M2 DOUBLE EXPOSITION AVEC CHEMINEES, CUISINE EQUIPEE AVEC PIANO OUVRANT SUR AGREABLE SALLE A MANGER ET CHEMINEE. BUANDERIE. COULOIR DEGAGEMENT, BUREAU, 2 WC, BELLE SUITE PARENTALE AVEC PLACARDS DRESSING, SDE, RANGEMENT ET WC. 2 CHAMBRES MEZZANINE 20M2 ET 22M2 DONT UNE AVEC SDE. SDB. ATELIER VERRIERE ET PIGONNIER. A L'ETAGE: PALIER COULOIR DEGAGEMENT, FAMILY ROOM/CINEMA, 3 SPACIEUSES CHAMBRES DONT UNE AVEC SDE ET UNE AVEC DRESSING. SDB/DOUCHE INDEPENDANTE. 2 WC. DEPENDANCE NON ATENANTE 50M2 ENVIRON A AMENAGER. PARKING PLUSIEURS VEHICULES. VOLUMES ET LUMIERE TRAVERSANTE OMNIPRESENTE. NOMBREUX RANGEMENTS. CONFORT D'AUJOURD'HUI ET CHARME DE L'ANCIEN: PIERRE, BRIQUETTE, POUTRES ET BOISERIES, PARQUET, BELLE HAUTEUR DE PLAFOND, NOMBREUSES CHEMINEES ANCIENNES EN ETAT DE FONCTIONNEMENT. CHAUFFAGE AU SOL, CHAUDIERE A CONDENSATION FRISQUET RECENTE. ALARME. ARROSAGE INTEGRE. PUIT AVEC POMPE IMMERGEE.ENTREES AVEC PORTAILS DONT UN ELECTRIQUE. LE TOUT SUR UN RAVISSANT TERRAIN ARBORE DE 3900M2 SANS VIS A VIS CLOS DE MURS EN PIERRE AVEC TONNELLE ET PISCINE MACONNEE 12X4,5. IDEALE FAMILLES ET RECEPTIONS, CHAMBRES D'HOTES, ACTIVITE LIBERALE. COMMERCES, ECOLES, COLLEGE ET LYCEE DANS LA COMMUNE. PROXIMITE TRANSPORTS. TOUS CES NOMBREUX ATOUTS FONT DE CETTE MAGNIFIQUE DEMEURE UN BIEN RARE SUR LE MARCHE DANS UN ENVIRONEMENT DE QUALITE A SEULEMENT 20MN DE BORDEAUX CENTRE ET GARE ST JEAN! (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MARITIMM IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par MARITIMM IMMOBILIER 21/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
6
Maison, 310 m²

676 000 € 2 181 €/m²
Maison • 310 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 3 660 m²

Tresses (33370)

Belle maison de charme en pierre à Tresses entièrement à repenser. Parc de 3600 m2. Maison surface 310 m2 habitable Toiture neuve avec isolation refaite. Au calme sans vis-à-vis. 10 minutes à pieds centre du bourg de et des commerces de proximité. 11 kilomètres de la gare Saint jean Bordeaux. DPE: E Prix 676 000€ FAI Tel 0663076000 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7270.00 € et 9920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MARITIMM IMMOBILIER : Jean Christophe LEPINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884388844

Frederic Duprat - Neos Immo
Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Frederic Duprat - Neos Immo 18/02/2025 - mise à jour 03/12/2025
7
Maison, 400 m²

150 000 € 375 €/m²
Maison • 400 m² • 12 pièces • Ter. 14 656 m²

Puybarban (33190)

Magnifique corps de ferme à réhabiliter entièrement, pouvant procurer 400 m2 habitables, des dépendances cadastrées, un puits, sur un terrain de quasiment 1,5 ha entièrement clôturé possédant 2 entrées distinctes. La topographie des lieux offre la possibilité de réaliser des projets ambitieux ( maraichage, élevage, hébergement, . . .) Des matériaux neufs sont déjà stockés sur place: lambourdes, chevrons, tuiles, isolants biosourcés . . . À 7 minutes de La Réole, à 4 minutes de la sortie d'autoroute de Pondaurat. Frédéric 0775820542 Le(s) point(s) vert(s) : Construction durable Frédéric Duprat E.I. - RSAC de Bordeaux n°344376884 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

CHROME IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 26/04/2025
Proposée par CHROME IMMOBILIER 26/04/2025
9
Maison, 360 m²

1 150 000 € 3 194 €/m²
Maison • 360 m² • 12 pièces • 9 chambres • Ter. 3 303 m²

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Belle et spacieuse maison de campagne en pierre offrant actuellement un total de 360 m2 habitables en deux logements distincts (maison + grange renovees), Cadre idyllique avec de superbes vues et sans voisins immediats., 9 chambres / 6 salles de bain en tout, Environ 3 300 m2 de jardin avec piscine chauffee, Bien situe entre Bordeaux et Bergerac, au milieu des vignes et a proximite d'un golf international., Contactez Chrome Immobilier Duras : 05.53.83.81.68., Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Raymond AGIUS - Groupement Immobilier
Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Raymond AGIUS - Groupement Immobilier 24/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
56
Maison, 430 m²

725 000 € 1 686 €/m²
Maison • 430 m² • 12 pièces • 4 chambres • Ter. 426 m²

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Le luxe est une rareté ! Ce joyau caché, niché au cœur de la bastide de St Foy la Grande, est une superbe maison de ville du XVIIIe siècle, magnifiquement décorée et entretenue, avec un grand appartement et un jardin versaillais privé et soigné. C'est une propriété pleine d'élégance et de caractère, avec de nombreux éléments authentiques d'origine. La maison et l'appartement offrent un total de 430 m2 d'espace habitable comprenant 4 chambres, 5 salles de bains, 3 salles de réception, 2 cuisines, 1 salon, 1 salle à manger, 1 grand salon salle à manger, 1 bureau, 1 bibliothèque et un grand grenier. Une charmante 'Cour d'Honneur' (cour intérieure) donnant sur le magnifique jardin avec un étang d'eau salée de 10 x 2 complète cette propriété. On y trouve également un grand garage double qui résout tous les problèmes de stationnement, compte tenu du fait qu'elle se trouve au cœur de la bastide. Aucune dépense n'a été épargnée, la propriété est entretenue tout au long de l'année et ferait une maison de famille ou de vacances idéale. Le jardin privé et la cour sont les endroits idéaux pour recevoir la famille et les amis et profiter des journées d'été tranquilles en se prélassant ou en dînant « al fresco ». La propriété est équipée d'un chauffage central au gaz par le sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage. Elle est également raccordée au gaz de ville et aux canalisations principales. La fibre optique à haut débit est également disponible. Idéalement située au cœur de la région viticole, dans la bastide historique de St Foy la Grande avec son célèbre marché ouvert du samedi matin et à distance de marche de toutes les commodités mais dans un environnement paisible, cette propriété est une trouvaille rare. La gare avec des liaisons directes vers Bordeaux et Sarlat se trouve à 10 minutes à pied. Bordeaux est accessible en une heure, St Emilion et Bergerac en 30 minutes. Se laisser charmer par cette noble propriété est une expérience mémorable. Être choisi comme futur(s) propriétaire(s) de la propriété elle-même est un privilège. Des photos supplémentaires, les mesures des pièces et une visite virtuelle sont disponibles sur demande. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (222) GES D (47) - Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jérémy DEFORGE - iad
Annonce publiée le 25/09/2025
Proposée par Jérémy DEFORGE - iad 25/09/2025
20
Maison, 195 m²

1 995 000 € 10 231 €/m²
Maison • 195 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 1 192 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose: Sublime Maison de Caractère avec Jardin et Garage à Lège-Cap-Ferret dans les 44 hectares Découvrez cette magnifique maison de 195m² située à Lège-Cap-Ferret, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1970, cette demeure de caractère se distingue par ses 7 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités en toute sérénité. L'espace de vie est généreux et chaleureux, composé d'un salon lumineux et d'une salle à manger conviviale. Les trois cuisines équipées permettent une organisation pratique et fonctionnelle au quotidien. Les 3 salles d'eau et les 3 WC offrent un confort optimal pour toute la famille. La maison dispose d'un joli jardin arboré de 1200 m2 où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de convivialité en plein air. Un balcon et une terrasse vous permettent d'apprécier la vue dégagée et le calme environnant. du stationnement est disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité, un grand garage de 33 m2 est à votre disposition également Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique(dans la rue), la ventilation mécanique, l'interphone et le chauffage individuel garantissent un quotidien agréable et sécurisé. L'exposition de la maison vers l'est, l'ouest et le sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Une dépendance de 48 m2 composée d'un salon cuisine, 2 chambres, wc et 2 salles d'eau complète ce bien vous permettant de faire du locatif ou d'accueillir la famille en toute sérénité. Idéalement située, cette demeure bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux commerces et aux activités de loisirs. Lège-Cap-Ferret offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature, propice à la détente et au bien-être. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception à Lège-Cap-Ferret. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandrine KURZAWA - SAFTI
Annonce publiée le 30/09/2025
Proposée par Sandrine KURZAWA - SAFTI 30/09/2025
9
Maison, 279 m²

339 000 € 1 215 €/m²
Maison • 279 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 3 500 m²

Saint-Androny (33390)

Venez découvrir cet ensemble immobilier qui se compose d'une maison mitoyenne familiale de plus de 210m² et d'un gîte indépendant de 60 m² avec sa place de parking. Vous serez séduits dès l'entrée qui s'ouvre sur la grande et lumineuse pièce de vie d'environ 46m² avec cheminée insert, sa cuisine semi-ouverte de 15m² et sa buanderie vous permettent d'accéder à la grande terrasse fleurie donnant sur la piscine. Le côté nuit vous offre 7 chambres spacieuses dont: une suite parentale (1 vasque,1 douche) et une chambre à l'étage, une chambre d'ami mansardée, un wc et une salle de bain ( douche et baignoire. Possibilité d'aménager facilement une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée. Le gîte indépendant est composé au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec un poêle à granule avec cuisine ouverte et une buanderie. L'étage comprend 2 chambres et 1 salle de bain ( douche, baignoire et wc). A découvrir sans tarder pour découvrir tout le potentiel qu'offre encore ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KURZAWA, Tél. : 0661082750, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 813 921 145 - SAFTI – KURZAWA Sandrine, Conseiller indépendant

ARROW IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par ARROW IMMOBILIER 06/11/2025 - mise à jour 07/11/2025
9
Maison, 485 m²

170 000 € 351 €/m²
Maison • 485 m² • 12 pièces • Ter. 6 610 m²

Cars (33390)

COMMENT ? Généreusement déployé sur la campagne, l'ensemble compte deux bâtiments : le premier est une ancienne grange à foin de 120m2 et le deuxième est à la fois un chai comptant de très beaux espaces, dont deux cuviers de 99 et 173m2 au sol, et une ancienne maison d'habitation. D'anciens éléments architecturaux, notamment d'impressionnantes ouvertures et des hauteurs sous plafond inattendues (jusqu'à 4.80 m !) rendent ce bien aussi rare qu'intéressant. POUR QUI ? Vous qui rêvez d'un bien hors normes sans concession sur l'authenticité, ce bien mérite toute votre attention ! Dire que les possibilités sont nombreuses est faible, tant les volumes déployés permettent d'imaginer toutes les extravagances. Une base saine, des espaces évidents, l'existence de plusieurs bâtiments (investissement, gîte). En résumé, un bien généreux en tous points pour de futurs propriétaires aux idées larges.

Antoine Bardin - iad
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Antoine Bardin - iad 13/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
20
Maison, 281 m²

649 900 € 2 313 €/m²
Maison • 281 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 23 585 m²

Ayguemorte-les-Graves (33640)

iad France - Antoine Bardin vous propose: UN BIEN MAGNIFIQUE RAREMENT PROPOSÉ À LA VENTE. Laissez la ville derrière vous et découvrez ce domaine d'environ 2,35 hectares, véritable écrin de verdure aux portes de La Brède. À seulement 30 minutes de Bordeaux, ce lieu est une promesse de sérénité, idéalement connecté (A62, gare Beautiran à 10 min). LE CHARME DE LA DEMEURE (environ 280 m²) : poussez la porte de cette maison de caractère, où l'histoire se marie au confort absolu. Au RDC, vous trouverez un vaste séjour, contemporain ouvert sur une cuisine équipée qui se prolonge vers un salon aux prestations conservées avec ses carreaux de Gironde et sa cheminée en pierre. L'espace est inondé de clarté par les baies face au sud et l'ouest. Au premier étage, une immense suite parentale de plus de 60 m² devient un sanctuaire privé avec dressing, bureau et salle de bain et s'ouvrant sur une terrasse avec vue sublime sur le parc. Deux chambres complètent ce niveau avec une salle de bains. Le dernier étage offre trois chambres supplémentaires mansardées et une salle d'eau, prêtes à accueillir une grande famille ou à se transformer en espaces créatifs. Une annexe offre deux chambres et une SDE. Une opportunité d'accueillir des amis de façon indépendante. UN DOMAINE FAIT POUR VIVRE DEHORS : Une grande piscine (12x5) avec son volet roulant immergé, attend de retrouver sa splendeur (rénovation à prévoir), avec son poolhouse. Le parc en partie boisé vous permettra de bénéficier d'un cadre de vie privilégié sur le secteur. Annexes Utiles : un abri de 60 m² pour tous vos équipements et stockage. Confort d'un chauffage au gaz et rapidité de la fibre optique. Ne rêvez plus votre vie, vivez-la. Je vous attends pour une visite qui changera votre quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 991903501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.