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CABINET CYRIL PAREAU

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par CABINET CYRIL PAREAU 29/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

779 700 € 2 775 €/m²
Maison • 281 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 300 m²

Canéjan (33610)

Exclusivité - magnifique propriété d'exception avec piscine intérieure et appartement indépendant – CANEJAN Opportunité Idéale pour Grande Famille, Profession Libérale, ou Potentiel Locatif. Découvrez en Exclusivité, cette propriété unique de 281 m² env. sur une superbe parcelle arborée et clôturée de 1300 m² env. Elle offre des prestations de qualité, des volumes généreux et une performance énergétique remarquable. Spacieuse, elle est pensée pour votre bien-être : Cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, grande flexibilité d'aménagement avec 4 à 6 chambres possibles, incluant une suite parentale avec sa salle d'eau privative (douche, double vasque et wc), un bureau, et une salle de Sport/Musique modulable. Salle de bains familiale (douche à l'italienne, baignoire, double vasque). Espace détente unique avec sa superbe piscine intérieure chauffée et sa véranda attenante, disponible toute l'année ! L'appartement est composé d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et de rangements. Idéal pour loger un adolescent en quête d'autonomie, recevoir des proches, générer un revenu locatif, ou y installer un cabinet/bureau pour une profession libérale. Le confort est maximal grâce à des équipements performants (pompe à chaleur, climatisation, ballon thermodynamique, déshumidificateur pour la piscine, panneaux solaires) garantissant une Classe Énergie B et une faible émission de Gaz à Effet de Serre (A). Portail électrique, 2 garages, atelier, abri de jardin, eau de forage, arrosage intégré. Accès rapide aux commodités et à Bordeaux : Hôpital Haut-Lévêque : 3 kms env. Université Bordeaux Montaigne : 7 kms env. Centre-ville de Bordeaux / Aéroport de Mérignac : 13 kms env. Ramassage scolaire à proximité. Accès facilité au Tram Ligne B (4 kms env.) Bus Ligne 413 (moins de 500 m.) – Ligne 480 (800m env.) Une propriété rare qui allie parfaitement espace de vie, bien-être et performance. À visiter sans tarder ! Consommation énergétique : 100 kWh/m²/an, Dont Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix honoraires inclus : 779 700 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 22 700€ soit 3 % TTC Prix hors honoraires : 757 000€ Agence Ouverte à l'inter cabinet.

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SECRETES VILLAS IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par SECRETES VILLAS IMMOBILIER 09/12/2025

496 000 € 1 378 €/m²
Maison • 360 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 4 509 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX 40MN AU CALME DANS CADRE BUCCOLIQUE AVEC VUE DOMINANTE EXCEPTIONNELLE 180o, SUPERBE VILLA LUMINEUSE 360M2 RENOVEE AU GOUT DU JOUR VOUS OFFRANT AU RDC : ENTREE AVEC PLACARDS, BEAU SALON TOIT CATHEDRALE AVEC POELE A BOIS PROLONGE PAR TRES AGREABLE VERANDA SALLE A MANGER 38M2 MAGNIFIQUE VUE DEGAGEE, CUISINE EQUIPEE AVEC ESPACE REPAS 25M2 TOUJOURS AVEC VUE, COIN NUIT AVEC COULOIR DEGAGEMENT, 3 CHAMBRES, WC ET SDE DOUCHE ITALIENNE. A L'ETAGE: MEZZANINE COIN BUREAU 20M2, 2 CHAMBRES, VASTE SDB ET WC INDEPENDANT. EN REZ DE JARDIN: SALLE DE SPORT CARRELEE 58M2 AVEC BAIE VITREE, DRESSING, BUANDERIE, CAVE CELLLIER, DEBARRAS, CHAMBRE AVEC DOUCHE 13M2 ACCES INDEPENDANT AVEC TERRASSE PRIVEE. GARAGE 25M2 HAUTEUR 2M68. CARPORT 2 PLACES ACCES VEHICULES HAUTS. POSSIBILITE DE GARER PLUSIEURS VEHICULES SUR LA PROPRIETE. PLUSIEURS TERRASSES VUE PANORAMIQUE EPOUSTOUFLANTE. ESPACE PISCINE : DOUCHE ET WC, POOL HOUSE, CUISINE D'ETE AVEC EVIER ET PLANCHA, TERRASSE COUVERTE, PERGOLA, GRANDE PISCINE TRADITIONNELLE BETON 10X5. LE TOUT SUR UN SOMPTUEUX TERRAIN ARBORE DE 4309M2 ENTOURE DE VIGNES AVEC VUE DEGAGEE RARISSIME A L'AMBIANCE TOSCANE. ENSEMBLE INTERIEUR ET EXTERIEUR SOIGNE. NOMBREUX RANGEMENTS. ENVIRONNEMENT DE QUALITE TRES REPOSANT. VIGNOBLES ET JOLIES COMMUNES AUX ALENTOURS. PROXIMITE COMMERCES. ECOLE MATERNELLE ET PRIMAIRE. BUS POUR COLLEGE ET LYCEE PUBLIC ET PRIVE TRAJET 10MN. IDEAL FAMILLES, RESIDENCE SECONDAIRE, PROFESSION LIBERALE...VERITABLE PETIT PARADIS ! TRES RARE SUR LE MARCHE! (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ANDERNOS IMMOBILIER

(218 avis)

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par ANDERNOS IMMOBILIER 30/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

(218 avis)

1 914 000 € 6 174 €/m²
Maison • 310 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 781 m²

Andernos-les-Bains (33510)

ANDERNOS, dissimulée dans un jardin joliment paysagé, cette somptueuse villa de 2021 incarne le mariage entre prestige, confort, modernité et esprit d'évasion. Elle se compose d'un vaste salon séjour avec cave à vins, magnifique cuisine entièrement équipée, véranda style verrière, cellier buanderie, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. 3 chambres à l'étage avec salle de bains et salle d'eau. Un jardin d'hiver ou salle de sport conduit à une dépendance avec séjour cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC. L'extérieur comprend une piscine chauffée et un double garage. Ce bien unique de 6 chambres est destiné à une grande famille ou pour accueillir amis ou chambres d'hôtes. Belle rentabilité pour location saisonnière. Une architecture originale, soignée, avec des prestations de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 466.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ANDERNOS IMMOBILIER

(218 avis)

Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par ANDERNOS IMMOBILIER 15/03/2025 - mise à jour 09/12/2025

(218 avis)

769 000 € 3 218 €/m²
Maison • 239 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 1 700 m²

Andernos-les-Bains (33510)

Andernos, grande maison familiale de 240 m² avec vaste séjour, cuisine aménagée et équipée, cellier, bureau, 8 chambres dont 3 en rez de chaussée, 3 salles de bains, et 3 WC. Située sur grand terrain cloturé et arboré de 1700 m² elle comporte également une dépendance de 67 m² (2 appartements type T2), garages et atelier, ainsi qu'une piscine sécurisée. Ce bien est parfaitement adapté pour une grande famille, projet de maison d'hôtes ou division à étudier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Stéphane BESSON - Propriétés-privées.com

(4 avis)

Annonce publiée le 28/09/2025

Proposée par Stéphane BESSON - Propriétés-privées.com 28/09/2025

(4 avis)

255 000 € 1 635 €/m²
Maison • 156 m² • 10 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²

Bourg (33710)

Dans un hameau de Bourg sur Gironde à 35 minutes de Bordeaux et à 12 minutes de Saint André de Cubzac et de sa gare, venez découvrir en exclusivité, cette très belle maison familiale en pierre exposée sud-est. Elle est composée d'un : - un rez-de-jardin comprenant un vaste séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, un wc séparé, - un étage comprenant deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un deuxième wc séparé, un couloir, trois chais et un jardin de 2000 m2. Assainissement individuel neuf. Cette maison de type girondine joliment rénovée ne disposant pas de système de chauffage permanent, n'est pas soumise au Diagnostic de Performance Energétique (DPE). L'acquéreur aura donc la possibilité d'installer lui-même un système de chauffage énergétiquement performant et potentiellement subventionné. Cette maison de campagne de 156 m2 habitables est idéale pour le télétravail et les familles car elle est fonctionnelle, spacieuse et située à proximité des commodités (écoles, collège, pharmacie, centre commercial, lignes de bus...). Visite virtuelle immersive 360° sur demande. Réception des offres dès la visite directement auprès de Stéphane Besson (l'acceptation d'une par le vendeur mettra fin directement à la vente interactive pour les autres acquéreurs) ou sur le site du samedi 25 octobre 2025 à 12 h au dimanche 26octobre 2025 à 12 h. Une visite préalable de la maison est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres (1) : 255.000 euros. Prix idéal vendeur (2) : 299.500 euros. Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (1) Mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane BESSON au 06 81 04 42 60 ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane BESSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat n° 422910. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Albert Charles Immobilier

Annonce mise à jour le 01/04/2025

Proposée par Albert Charles Immobilier 01/04/2025

549 000 € 1 743 €/m²
Maison • 315 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 8 700 m²

Bourg (33710)

Maison de maître + Maison invités NOUVEAU - EXCLUSIVITE Face à la rivière Dordogne, mais bien à l’abri de ses marées, cette propriété se niche au cœur des vignes du bordelais. Elle est abritée des vents du nord, exposée plein sud et entourée de nature. Il y fait bon vivre. Une grange agricole en pierre et bois de 90 m². Deux carrières de surface à l'arrière de 80 m². Maison de maître en pierre de type girondine du 19ème siècle totalisant une surface d’environ 300 m² dont 245 m² habitable environ PLUS une maison indépendante pour les invités (Guest house), elle aussi en pierres, de 70 m² environ. Cet ancien château viticole est un ensemble immobilier de caractère. Proche du centre du village et de ses commodités, à 10 minutes à pied. Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou une activité de Gîte touristique ou chambres d’hôtes. Parcelle de 8700 m² environ dont une parcelle constructible d’environ 1550 m² en zone UH du PLU Bourg est situé à 40 km au Nord de Bordeaux La maison de maître se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec couloir, d’un salon et d’une salle à manger disposant d’une hauteur sous plafond de 2.60 m, un jardin d’hiver, un bureau, une cuisine, une buanderie, un WC et un chai communiquant avec la cuisine. A l’étage, nous retrouvons 4 chambres et 2 salles de bains. Au rez-de-chaussée : Couloir d’entrée et dégagement escalier Vaste pièce à vivre : salon (cheminée ouverte) 27 m2 + salle à manger 19 m2 + jardin d’hiver 18m2 (four à pain) - Exposition Sud et Ouest Bureau 18m2 Cuisine aménagée 22 m2 Buanderie 4 m2 WC (avec lave mains) Chais en pierre communiquant avec cuisine + entrée indépendante 54 m2 A l’étage : Palier et couloir : 18 m2 Chambre 1 : 17.50 m2 - Vue rivière - Exposition Sud Salle de bains : 7.70m2 Chambre 2 : 27.70m2 - Vue rivière - Exposition Sud et Ouest Salle de bains : 17.60 m2 WC indépendant Chambre 3 : 15.50 m2 Chambre 4 : 20 m2 Plancher surplombant les chais : 16 m2 DPE/GES maison de maître : E (294) / B(9) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 030 € et 5 490 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 DPE/GES maison secondaire : G (495) / C(16) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 990 € et 2 740 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Human Immobilier Cenon

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Human Immobilier Cenon 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

570 680 € 1 961 €/m²
Maison • 291 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 593 m²

Cenon (33150)

Maison d'envrion 290m² habitable, aujourd'hui divisée en 3 logements. Deux d'entre eux peuvent être facilement réunis afin d'obtenir une maison d'environ 215m² habitable. Deux grandes terrasses d'environ 50m² chacune ainsi qu'un espace jardin complète le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Frédéric BOUYER - A&M IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 10/08/2025

Proposée par Frédéric BOUYER - A&M IMMOBILIER 21/06/2025 - mise à jour 10/08/2025

1 750 000 € 7 292 €/m²
Maison • 240 m² • 10 pièces • 5 chambres

Andernos-les-Bains (33510)

Somptueuse Villa de Prestige au C?ur d'Andernos-les-Bains Située dans l'hyper-centre d'Andernos-les-Bains, à seulement 200 mètres de la plage, cette propriété d'exception incarne l'élégance, le confort et l'art de vivre du Bassin. Nichée dans un environnement rare et privilégié, cette villa de prestige vous permet de tout faire à pied : plages, commerces, marché et écoles sont à quelques pas seulement. Développant plus de 350 m² de surface utilisable, cette demeure aux lignes contemporaines et aux finitions irréprochables a été pensée dans les moindres détails. Dès l'entrée, un vaste hall lumineux donne le ton: volumes généreux, matériaux nobles et atmosphère feutrée. La pièce de vie principale, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte haut de gamme, séduit par sa convivialité et sa sophistication. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une superbe suite parentale avec salle d'eau attenante et dressing, baignée de lumière. À l'arrière, un cellier de grande capacité vous offre un espace de rangement optimal, complété par un double garage avec grenier. L'étage propose quatre suites indépendantes, chacune dotée de sa propre salle d'eau avec WC, offrant à vos hôtes confort, intimité et raffinement. Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : parquet massif, chauffage au sol, climatisation réversible, domotique de dernière génération, chaque détail a été pensé pour un quotidien fluide et luxueux. À l'extérieur, le terrain de 830 m², entièrement paysager et sans vis-à-vis, accueille une cuisine d'été parfaitement équipée, une piscine avec cascade, et de vastes terrasses pour des moments de détente en toute intimité. Une villa rare, unique sur le secteur, où l'on conjugue avec brio modernité, confort et situation d'exception. ???? Pour découvrir ce bien Frederic Bouyer au 06 80 27 20 51 (E.l agent commercial RSAC BX 450 115 837) OU Marie BRIAND AU 06 72 79 69 33 (E.I. agent commercial Rsac Bx:852 609 353) Honoraires à la charge du vendeur - Frédéric BOUYER - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 450 115 837 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

Immobilier Sud Gironde - Centre Ville

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Immobilier Sud Gironde - Centre Ville 27/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

200 000 € 769 €/m²
Maison • 260 m² • 10 pièces • 6 chambres

Langon (33210)

Sur l'Axe LANGON - LA REOLE, dans une commune au calme tout en étant proche des commodités, venez découvrir cette belle maison familale. Elle ne demande qu'à revrire, elle vous offrira de beaux volumes, pour vous l'approprier comme vous le souhaitez. Où pouvant étre transformée, également, en Gîte où chambres d'hôtes selon. Idéalement située et proche de toutes commodités, dans un écrin de verdure et sa grande piscine pour agrémenter vos soirées entre amis ou famille. N'hésitez pas à prendre contact avec Christel : 06 81 84 07 60. Honoraires charges vendeurs - Réf : 4683

Labrue Mélanie - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Labrue Mélanie - Dr HOUSE-IMMO 03/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

475 000 € 1 813 €/m²
Maison • 262 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 600 m²

Artigues-près-Bordeaux (33370)

Grande Propriété Polyvalente à Artigues-près-Bordeaux Découvrez cette vaste et singulière demeure de 262 m² érigée sur une parcelle d'environ 600 m² dans un quartier à proximité de toutes commodités à pied (boulangerie, commerces, écoles, médecins, salle de sport, etc) à Artigues-près-Bordeaux. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre une flexibilité exceptionnelle et peut aisément s'adapter à divers projets : Une spacieuse résidence principale pour une grande famille. L'alliance idéale d'un domicile et d'un espace dédié à une profession libérale ou une activité indépendante. La possibilité de créer deux habitations distinctes grâce à ses deux entrées séparées. L'intérieur est baigné de lumière naturelle et se distingue par ses volumes généreux ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un vaste salon de 35 m² éclairé par une grande baie vitrée. Une salle de jeux/loisirs de 30 m² s'ouvrant directement sur le jardin, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'une exposition Ouest. Deux chambres de belles tailles (11 m² et 12 m²). Une salle d'eau avec toilettes. Un espace buanderie/chaufferie. L'étage propose : Une grande cuisine entièrement aménagée et équipée de 20 m². Un immense séjour de 50 m² donnant accès à une grande terrasse exposée plein Sud, parfaite pour les réceptions et les moments conviviaux. Le coin nuit comprenant trois chambres (deux de 14,5 m² et une de 16 m²). Une salle de bain. Un WC indépendant. Les prestations incluent le double vitrage, un système de domotique, la connexion à la fibre optique et un chauffage alimenté par le gaz de ville. Ce bien vous est présenté par Mélanie Labrue, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

ENTRE VOUS ET NOUS

(51 avis)

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 29/09/2025

Proposée par ENTRE VOUS ET NOUS 14/06/2025 - mise à jour 29/09/2025

(51 avis)

449 900 € 1 428 €/m²
Maison • 315 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 5 867 m²

Langon (33210)

Réf VM 961 Maison + gîte Votre Agence Immobilière ENTRE VOUS ET NOUS D'Auros vous propose à 12 minutes de Langon à 5 minutes d'Auros cette magnifique maison en pierre rénovée avec goût de plus de 215 m² habitables sur 5800 m². Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec insert de 68 m², six chambres dont deux suites parentales. Vous serez charmés par ses volumes, ses pierres apparentes. Venez vous détendre sur la terrasse de 100 m² donnant sur une piscine chauffée. Vous découvrirez également un autre logement de 100 m² composé d'un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau et deux grandes chambres. Ses atouts : pompe à chaleur Air/Air, cumulus thermodynamique, deux dépendances attenantes, un puits. Vidéo en suivant Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Sabrina WAESELYNCK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837482758

John Taylor Bordeaux

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par John Taylor Bordeaux 07/05/2025 - mise à jour 03/10/2025

950 000 € 2 262 €/m²
Maison • 420 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 3 000 m²

Sainte-Terre (33350)

Propriété de charme avec activité hôtelière et de restauration au cœur des vignobles de Saint-Émilion Nichée dans un écrin de verdure de 3 000 m², cette superbe bâtisse de caractère conjugue élégance intemporelle et confort contemporain. Parfaitement entretenue et décorée avec goût, elle offre un cadre raffiné, sublimé par une terrasse accueillante, une piscine extérieure couverte et un espace bien-être avec SPA. Derrière ses murs empreints d’authenticité, la propriété abrite moins de dix chambres sobres et élégantes, chacune équipée de salle de bain, WC, minibar et pour certaines, d’une vue imprenable sur le parc ou la piscine. Située sur un axe stratégique entre Bordeaux et les prestigieux vignobles de Saint-Émilion et du Libournais, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal pour séduire une clientèle touristique exigeante, à la recherche de sérénité et de charme. L’ensemble accueille aujourd’hui une activité hôtelière trois étoiles parfaitement fonctionnelle, avec une offre de restauration sur place. L’établissement, exploité avec sérieux, dispose d’une équipe en place et présente une excellente rentabilité. Un bien rare, alliant cadre de vie d’exception et potentiel commercial de qualité.

Nathalie RUELLE - iad

(34 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025

Proposée par Nathalie RUELLE - iad 22/10/2025

(34 avis)

860 000 € 2 867 €/m²
Maison • 300 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 2 873 m²

Les Artigues-de-Lussac (33570)

iad France - Nathalie Ruelle vous propose: UN AIR DE TOSCANE AUX PORTES DE SAINT-ÉMILION Amateurs de belles demeures, vous serez charmés. Nous sommes au calme, à proximité de Saint-Émilion, à 12 mn de Libourne, dans un hameau à la campagne. La demeure est ancienne et spacieuse. Rénovée récemment, elle offre à la fois caractère et confort moderne. La maison d'une surface de 300m2 compte 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains et 2 salles d'eau. Une maison d'amis offre 2 chambres supplémentaires en appoint. Une piscine et 2 jolies granges complètent la propriété. Et partout autour, un jardin merveilleux... ON AIME : -l'endroit cosy, caché des regards, - le cachet ancien et le charme de la maison, - le soin apporté à l'économie d'énergie et le classement C du DPE, - le jardin paysagé aux mille recoins, - la proximité de Libourne et sa gare TGV Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SEBASTIEN BERRUE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par SEBASTIEN BERRUE - BSK Immobilier 28/11/2025

194 900 € 578 €/m²
Maison • 337 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 4 358 m²

Saint-Martin-du-Puy (33540)

Belle maison familiale style longère à finir de sublimer sur un terrain de 4358m2 environ avec arbres fruitiers, aux pieds de vignes 'bio'. La maison est divisée en deux logements. Pour le premier logement, au rez-de-chaussée, vous pouvez trouver un grand salon/salle à manger/cuisine avec un poêle à bois et des portes fenêtres donnant accès au jardin. Au premier étage, un couloir desservant 3 chambres et une salle d'eau avec WC écologique. Une porte permet de communiquer entre les deux logements. Pour le second logement, au rez-de-chausée, vous trouverez une cuisine et sur votre droite, un salon/salle à manger, puis un WC. Au premier étage, un couloir desservant 3 chambres et une salle de bain. Sur la partie arrière des deux logements, vous disposerez d'un grand espace de stockage avec possibilité de créer un troisième logement environ 90m2. Sur le terrain vous découvrirez également un garage, un hangar et plusieurs dépendances dans l'état. Le système de chauffage est électrique/gaz/poêle à bois/poêle à granulés. L'assainissement du bien se fait par une fosse septique. Le bien est situé à 15 min de La Réole et à 9 min de Sauveterre-de-Guyenne. Ce qu'on aime : le double vitrage, la situation géographique, la luminosité, le potentiel, la possibilité de créer un troisième logement.... Les plus : électricité aux normes, toiture en bon état, un hangar de 81m2 environ extérieur, un garage, un puit, un four à pain, un atelier. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 265838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 194 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane BARBE - SAFTI

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Stéphane BARBE - SAFTI 05/04/2025 - mise à jour 22/10/2025

580 000 € 1 779 €/m²
Maison • 326 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 6 539 m²

Vendays-Montalivet (33930)

Située à Vendays-Montalivet à 10 mn des plages océanes, cette propriété de 326 m² bénéficie d'un emplacement privilégié et offre un cadre rare au cœur des bois. Elle se compose d'une maison en pierre d’environ 200 m2 entièrement rénovée en 2000 comprenant en rez-de-chaussée d'un grand salon avec cheminée, cuisine équipée et fermée, buanderie, suite parentale avec salle de bain, une chambre, wc indépendant et une dépendance attenante de 45 m². L'étage dessert un grand pallier avec son espace bureau, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Une véranda de 51 m² offrant un espace de détente supplémentaire et reliant un appartement indépendant de type T3 véritable opportunité pour de la location saisonnière ou l'accueil de vos amis. À l'extérieur, les aménagements incluent une spacieuse terrasse de 100 m² avec une piscine parfaite pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées. Le stationnement est aisé grâce à des places extérieures, une aire couverte, un garage et un box fermé, assurant praticité et sécurité au quotidien. Cet ensemble immobilier sécurisé et climatisé séduit par son emplacement paisible sur une parcelle de 6539 m², idéal pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345 - SAFTI – BARBE Stéphane, Conseiller indépendant

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