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Pierre-Olivier MEILLIER - iad

(83 avis)

Annonce publiée le 26/10/2025

Proposée par Pierre-Olivier MEILLIER - iad 26/10/2025

(83 avis)

549 000 € 3 660 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 583 m²

Pessac (33600)

iad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose: Pessac NOES - Au calme et au sein d'un cadre champêtre, belle landaise de 150 m² environ (177 m² environ utile) comprenant séjour, cuisine (possible US), véranda, 4 chambres, une 5ème chambre/bureau/salle de jeux de 20 m² environ (37m² environ utile), salle de bains, salle d'eau, 2 wc, garage... Le séjour est en triple exposition avec un jardin orienté ouest et le lycée, collège et école sont proches à pied. Notre coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier MEILLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Fanny Dupain Immobilier

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Fanny Dupain Immobilier 18/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

445 000 € 5 000 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pessac (33600)

PESSAC NOES - A deux pas du château Pape Clément, découvrez cette élégante maison T4 dans un hameau résidentiel, alliant confort moderne et charme architectural. Située dans un cadre verdoyant et qualitatif, cette maison bénéficie d’un espace de vie lumineux et d’une distribution pensée pour votre quotidien. Elle se compose comme suit: - en rez-de-chaussée: une entée avec placard, un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un charmant jardin exposé plein sud, une salle d'eau, WC. - L'étage dessert 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Maison duplex à l'architecture contemporaine aux lignes épurées et matériaux durables (briquette ton naturel, pierre de Gironde, toitures assorties). C’est la dernière opportunité de profiter d’une maison T4 alliant confort, style et nature. Contactez-nous rapidement pour visiter ce bien coup de coeur au 06.87.42.68.97

HomeKare

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par HomeKare 20/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

498 000 € 3 984 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 560 m²

Pessac (33600)

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, MAISON T5 DE 123 M2, CONTEMPORAINE DE 2022, AVEC JARDIN PISCINABLE, PROCHE DE LA FORÊT DU BOURGAILH, 33600 PESSAC. Laissez vous séduire par cette maison moderne ou vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Le bien s'ouvre sur un séjour ouvert sur la cuisine baigné de lumière le tout mesurant près de 60 m2 suivi d'un cellier et d'un WC indépendant. A l'étage vous retrouverez, 3 chambres de 10 m2 chacune, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale de 13m2 avec dressing et balcon accompagnée de sa salle de bain avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, piscinable à quelques minutes de la forêt du Bourgailh. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 683.00 € et 923.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Human Immobilier Pessac Centre

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Human Immobilier Pessac Centre 04/12/2025

499 200 € 4 026 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 254 m²

Pessac (33600)

Maison lumineuse à Pessac offrant une pièce de vie conviviale avec salon, cuisine, une salle d'eau avec wc. A l'étage: une belle pièce pour télétravail ou loisirs, trois chambres, une salle de bains complète et un wc. Le tout complété par un garage à vélos, une piscine pour profiter des beaux jours et trois stationnements privatifs Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Human Immobilier Pessac Alouette

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Human Immobilier Pessac Alouette 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

429 729 € 3 069 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 010 m²

Pessac (33600)

Située dans un quartier familiale, à proximité des commodités. Cette maison vous offre une pièce de vie de 33m² avec possibilité d'ouvrir la cuisine, 4 chambres, une mezzanine de 12m² pouvant accueillir un espace bureau, deux salles d'eau A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 1000m², piscinable. Un garage complète ce bie

AGENCE LES BEAUX ESPACES

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par AGENCE LES BEAUX ESPACES 15/04/2025 - mise à jour 25/11/2025

649 000 € 4 415 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 750 m²

Pessac (33600)

L'Agence Cadre d'Envies vous présente à Pessac Toctoucau, une agréable villa de 124,5 m2 avec une dépendance de 23 m2 sur une parcelle de 750 m2. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, au calme, sur la route des plages. Cette maison à la distribution parfaite est à la fois confortable et extrêmement pratique au quotidien. Vous découvrirez une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres complémentaires avec placard et une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Vous profiterez d'une dépendance avec une pièce principale disposant d'un coin cuisine et d'une salle d'eau pour recevoir vos amis ou votre famille en toute autonomie. A l'extérieur, vous disposez d'un store banne, d'une pergola bio climatique, d'un carport, d'un jacuzzi et d'une piscine chauffée. Au calme, dans un environnement privilégié, cette villa est à découvrir sans tarder. Honoraires acquéreurs. Prix de vente honoraires d'agence inclus 649 000 Euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur 28 000 Euros TTC Prix net vendeur 621 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy Hoquet Pessac

(191 avis)

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par Guy Hoquet Pessac 07/06/2025 - mise à jour 10/10/2025

(191 avis)

530 000 € 4 240 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 419 m²

Pessac (33600)

L'agence Guy Hoquet Pessac a le plaisir de vous présenter cette belle maison contemporaine lumineuse. Vous disposerez d'un double séjour de 48 m2 exposé sud-ouest donnant directement accès, avec ses portes coulissantes à galandages, à la terrasse et à la piscine au sel. Vous bénéficierez d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, d'une buanderie, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC. Côté extérieur, vous pourrez profiter de sa piscine au sel orientée plein Sud ainsi que d'une terrasse pour vos moments de détente et d'un abri jardin en fond de parcelle. La maison dispose d'un chauffage au sol et d'une pompe à chaleur. Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises dans ce bien d'exception qui vous attend dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet PESSAC au 05.56.15.33.00.

CHLOË JOHNSON - BSK Immobilier

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par CHLOË JOHNSON - BSK Immobilier 16/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

280 000 € 3 077 €/m²
Maison • 91 m² • 3 pièces • 1 chambre

Pessac (33600)

Située à 900m de la gare de Pessac Alouette et de la ligne B du tram, cette maison de plain-pied d'environ 90 m² habitables, avec dépendance et garage, repose sur une belle parcelle de 1000 m² en zone UM30 du PLU, offrant un fort potentiel de transformation. Caractéristiques principales : - Maison saine des années 90, avec DPE en C - Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, mais structure, charpente et équipement en bon état - Composition : entrée, séjour avec véranda, salle à manger, cuisine ouverte, cellier, 1 chambre, 1 bureau, salle de bains - Grande annexe bâtie composée d'un garage et d'une dépendance, à rénover mais exploitable (atelier, stockage, bureau…) Terrain constructible avec nombreuses possibilités (zone UM30) : - Extension ou agrandissement de la maison existante - Surélévation possible - Construction d'un second logement ou projet professionnel (bureaux, cabinet, etc.) - Belle largeur de façade et profondeur offrant plusieurs scénarios d'aménagement Assainissement : - Système d'assainissement individuel existant, déclaré non conforme (rapport SPANC disponible) - Un devis complet pour une remise aux normes avec microstation est disponible (environ 15 900 € TTC) - Ce montant peut être considérablement réduit si l'acquéreur réalise lui-même certaines étapes de l'installation (terrassement, tranchées, etc.) Atouts du bien : - Grande parcelle avec potentiel de construction ou réaménagement - Maison saine et bien agencée - Présence d'annexes existantes - Localisation stratégique : proximité immédiate gare et tram, accès rapide aux grands axes Pour toute information complémentaire ou pour recevoir le dossier complet (plans, rapport SPANC, devis), contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 275917 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIAN CASTANIER (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 94105252400019. Cette annonce référence 299815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHLOË JOHNSON (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 52097334800086. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2025 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Héloïse FRAPPIER-LÉAL - SAFTI

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Héloïse FRAPPIER-LÉAL - SAFTI 21/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

550 000 € 4 167 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 854 m²

Pessac (33600)

À Pessac (33600), secteur France-Alouette, découvrez cette maison au potentiel exceptionnel. Son emplacement est un vrai atout : à 3 minutes à pied du tram B, 12 minutes à pied du TER Direct gare Saint Jean en 20 min et tout près de la rocade sortie 13, sans les nuisances directes. Un secteur résidentiel et vivant, bien desservi, proche des commerces, écoles et transports. Édifiée sur une parcelle de 850 m², la maison de plain-pied déploie environ 132 m² habitables, complétés par une véranda de 24 m², un garage de 22 m² et un abri de jardin de 10,5 m². L’ensemble offre un fort potentiel d’aménagement : deux espaces communicants pouvant être indépendants, parfaits pour un usage mixte habitation / professionnel. À l’intérieur, on retrouve quatre chambres, deux salons, deux cuisines et deux salles d’eau. L’ensemble nécessite une rénovation complète (toiture, isolation, chauffage, agencement). DPE : F – passoire énergétique, idéal pour un projet de rénovation, de colocation ou d’activité libérale. Un bien rare sur le secteur, à la fois accessible, visible et modulable, qui séduira investisseurs ou professionnels à la recherche d’un projet à valoriser dans un quartier très bien desservi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629 - SAFTI – FRAPPIER-LÉAL Héloïse, Conseiller indépendant

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 19/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

435 000 € 4 065 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 297 m²

Pessac (33600)

PESSAC Maison de plain pied avec piscine Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Bordeaux vous fait découvrir dans le quartier l'Alouette à Pessac, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison d'environ 110m², récemment rénovée avec des prestations de qualité. Elle comprend au rez de chaussée une entrée, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une pièce de vie traversante ouverte sur deux terrasses, deux chambres, une grande salle d'eau et un bureau. A l'étage, il y a une chambre cabine d'environ 7m². Il y a grande terrasse exposé Sud avec une piscine chauffée sans vis à vis. Deux abris de jardin et un garage complètent ce bien rare. Pompe à chaleur et panneaux solaires. DPE :C (151) GES : A (4) Estimation des couts annuel d'énergie : 932€ - 1260€ Prix de vente 435 000€, dont 20 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur (4,8%), soit 410 000€ net vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Corinne Prémont. Agent Commercial Indépendant. RSAC : 384152203 RCP 127 100 479 Tous nos biens sur IMMOBA.

ARTHURIMMO.COM PESSAC

Annonce publiée le 04/01/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par ARTHURIMMO.COM PESSAC 04/01/2025 - mise à jour 08/12/2025

420 000 € 3 043 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces

Pessac (33600)

Pessac le pontet maison à vendre venez découvrir cette maison 6 pièces, divisée en deux logements sur une parcelle de près de 600 m². le premier, au rez-de-chaussée est composé : d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un wc. le second à l'étage est composé quant à lui d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un wc et d'un séjour donnant sur un balcon. a l'extérieur, vous trouverez deux jardins, un cellier, une dépendance. le bien dispose d'une pac et de panneaux solaires. vous serez en secteur intra-rocade, à deux pas des transports en commun et des commodités. ce bien est idéal pour des investisseurs. pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter sylvain laurent au: 07 49 26 82 52 ou à -

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par LIBERKEYS 16/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

(466 avis)

749 500 € 4 332 €/m²
Maison • 173 m² • 7 pièces • 4 chambres

Pessac (33600)

Liberkeys est ravie de vous présenter cette élégante maison d'une surface de 173 m², dans le secteur de Pessac Cap-de-Bos, proche du parc du Bourghail, reposant sur une parcelle de 1044 m² avec piscine chauffée et sécurisée. Un véritable cocon familial où chaque détail a été pensé par un architecte avec des matériaux haut de gamme, pour offrir confort, fonctionnalité et esthétique. Cette maison bénéficie d'un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, verdure, et proximité des commodités. Entre espaces verts, écoles de qualité, et accès facilité vers le centre de Pessac, de Bordeaux, et vers Le Bassin d'Arcachon. Tout est réuni pour vous offrir une qualité de vie sans pareille. Le bien se compose en rez-de-chaussée : - d'un séjour-salle à manger avec cheminée à insert, équipés d'un système intégré audio de marque Bose - d'une grande cuisine américaine équipée, de marque Porcelanosa - d'un grand cellier avec placard - une grande suite parentale avec un coin bureaux, deux dressings, une salle de bain balnéo, double vasque - un WC avec vasque A l'étage : - 3 chambres avec placards - un bureau - une salle d'eau - un WC A l'extérieur : - une très grande terrasse de 70 m² - une grande piscine chauffée de 10x5m, avec un abri de piscine électrique - 2 abris de jardin - la possibilité de garer plusieurs voitures sur la parcelle. - Portail électrique. - un puis Atouts : ● Prestations de qualités , pensée par un architecte, ● Proximité des grands parcs de Pessac, du golf, et d'une gare SNCF ● Très lumineux ● Terrasse et jardin sans vis-à-vis , vue sur la nature ● 2 salles de bain dont une dans la suite parentale ● Très bonne note DPE (C) Autres : ● Taxe foncière (2023) : 2559 €/an ● Chauffage : électrique ● Parcelle de terrain : 1044 m² A visiter sans tarder ! Embrassez la possibilité de vivre dans un environnement exceptionnel où confort, espace et qualité de vie se rencontrent. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Da-Silva Alzira, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 982 355 935. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

HABITAT CONSEIL

(51 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par HABITAT CONSEIL 29/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

(51 avis)

535 000 € 4 864 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 100 m²

Pessac (33600)

A Pessac, dans le quartier de l'Alouette, à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, pôle médical, maison indépendante de type T5 d'environ 110m² sur une parcelle de 1100m². Dans un écrin de verdure, une entrée dessert une cuisine américaine, une grande buanderie/arrière cuisine et un salon/séjour de près 40m² avec cheminée. Le coté nuit comporte trois belles chambres, une salle d'eau et un wc L'étage est un plateau à aménager de plus de 30m² avec point d'eau offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Crèche, écoles maternelle et primaire à pied, commerces, bus, centre équestre, golf international de Bordeaux Pessac, zoo de Pessac et parc du Bourghail. A seulement à 20 mins de Bordeaux, à 30 mins du Bassin d'Arcachon. Contactez S. Champarnaud au 06 22 43 69 50 Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 509 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2537.00 et 3433.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HABITAT CONSEIL : Sandra CHAMPARNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Immo 33 Transaction

(144 avis)

Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Immo 33 Transaction 10/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

(144 avis)

244 950 € 3 402 €/m²
Maison • 72 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 103 m²

Pessac (33600)

EN EXCLUSIVITE COUP DE CŒUR À PESSAC ALOUETTE – MAISON AVEC EXTERIEUR Située dans le secteur très prisé de Pessac Alouette (33600), à proximité des commodités, écoles et transports, cette charmante maison en R+1 d'environ 72 m² a tout pour vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une entrée accueillante, de toilettes indépendants, d'un séjour lumineux idéal pour vos instants en famille, et d'une cuisine fonctionnelle. À l'étage, une grande chambre, un dressing confortable, et une salle de bains agréable vous offrent un espace nuit intimiste et bien agencé. Atout charme : une belle terrasse pour vos repas d'été, vos apéros entre amis ou vos instants détente au soleil. Une maison rare sur le secteur, parfaite pour un premier achat ou un investissement sécurisé. Contactez-nous sans tarder pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 7465

NESTENN PESSAC

(211 avis)

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 27/09/2025

Proposée par NESTENN PESSAC 21/06/2025 - mise à jour 27/09/2025

(211 avis)

585 200 € 5 971 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 707 m²

Pessac (33600)

C'est dans un secteur très recherché de Pessac alouette France, au calme, que nous vous proposons cette maison de plain pied , non mitoyenne, composée de 3 chambres, séjour avec cheminée , cuisine, salle de bain, wc indépendant, buanderie cellier et véranda. Elle est propre saine et repeinte, et vous pourrez aisément la mettre à votre goût ou la ré agencer car les murs ne sont pas porteurs. Coté extérieur, tout a été pensé, et rénové récemment (encore sous garantie ) avec des matériaux de qualité: Que ce soit la toiture, l isolation, les fenêtres, l électricité, la clim ( séjour) mais aussi la véranda ainsi que les allées en résine qui nous mène à un garage double, avec fermetures éclectiques et bornes de recharge pour voitures. Vous n'avez plus qu'a profiter de la piscine ainsi que son spa intégré, dans un environnement agréable où le jardin réserve encore quelques surprises que nous aurons le plaisir à vous faire découvrir lors d'une visite. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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