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Sonia POIDEVIN - Propriétés-privées.com

(53 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Sonia POIDEVIN - Propriétés-privées.com 29/11/2025

(53 avis)

569 000 € 4 094 €/m²
Maison • 139 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 820 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

LEGE BOURG, villa ossature et bardage bois de 2007, d'env 139 m² sur plus de 800 m² de parcelle. En rdc, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour salon, une buanderie, deux chambres (dont une chambre d'enfant), salle de bains, wc. A l'étage une grande suite parentale (chambre + dressing + salle de bains wc). Et une grande pièce bureau sur le palier (poss de la fermer pour devenir 4ème chambre). Un garage divisé en cellier attenant, et une seconde partie accueille une pièce (idéal bureau en télétravail) avec couchage et s.eau wc en étage. Chauffage électrique + clim réversible + cheminée gaz. Jardin tourné vers la forêt, environnement qualitatif, et paisible. Prix 569.000 euros Honoraires agence inclus 3.45 % à la charge de l'acquéreur, soit 550.000 euros hors honoraires DPE C / GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia POIDEVIN, au 0610606254 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891434607 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430991 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .

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Grisel Côte Ouest Cap Ferret

Annonce publiée le 07/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Grisel Côte Ouest Cap Ferret 07/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

1 189 000 € 9 008 €/m²
Maison • 132 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 140 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

Maison 132m2 Piraillan Située dans un secteur calme et recherché de Piraillan. cette villa de 132 m² est implantée sur une belle parcelle plein sud de 1 140 m². offrant un cadre de vie paisible à l'abri des nuisances. Le terrain est piscinable et bénéficie d'environ 75 m² de droit à bâtir. offrant ainsi un potentiel d'agrandissement. La maison se compose d'une entrée ouvrant sur un espace de vie lumineux. d'une grande cuisine. de trois chambres. de deux salles d'eau et de deux toilettes. Un vaste cellier de 17 m² complète l'ensemble. offrant un espace de rangement appréciable. À l'étage. une grande mezzanine offre la possibilité d'aménager un bureau. un espace détente ou une salle de jeux selon vos envies. À l'extérieur. la propriété dispose d'un garage de 32 m² ainsi que d'un cabanon de jardin. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité des plages. du marché de Piraillan et des commodités du village du Canon et du Cap Ferret.

Ajp Immobilier Lège Cap Ferret

(102 avis)

Annonce publiée le 31/08/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Ajp Immobilier Lège Cap Ferret 31/08/2025 - mise à jour 28/11/2025

(102 avis)

499 000 € 4 339 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 686 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

Construite en 2015 sous les normes RT 2012 cette maison en parfait état, agréable à vivre comprend un beau séjour lumineux, une cuisine américaine qualitative + un cellier, un espace parental avec point d'eau + wc, une chambre avec salle d'eau et 2 autres chambres se partageant une salle de bains (baignoire + douche), wc séparés. Belle terrasse carrelée offrant une belle toile d'ombrage. Piscine hors sol et terrasse en bois autour. Le jardin est clôturé et offre un cabanon de rangement. Ce bien saura vous séduire, prêt à y habiter dans un environnement arboré et au calme absolu ! Infos/ visites par AJP LEGE CAP FERRET 06.34.02.59.22 (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

M & W ASSOCIÉS

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par M & W ASSOCIÉS 11/10/2025 - mise à jour 15/10/2025

Nous contacter
Maison • 147 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lège-Cap-Ferret
Cap Ferret (33970)

MAGNIFIQUE VILLA DE CHARME - CAP FERRET - Située dans un environnement préservé et à l'abri des regards, au cœur d'une superbe parcelle paysagée d'environ 920m2, cette très belle villa bois de plain pied se compose d'un grand salon/séjour avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, le tout se prolongement sur une terrasse couverte, une suite parentale avec salle de bains/douche, une chambre avec sa salle d'eau et deux autres chambres avec une salle d'eau complémentaire, une buanderie/cellier. Belle terrasse exposée plein Sud, agrémentée d'une piscine et d'une cuisine d'été. Le charme est sans nul doute au rendez-vous ; la plage à seulement quelques pas... Contact : Claudine GAUDRON tél : 06 18 08 91 20 Mail :

Roncin Realty

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 15/08/2025

Proposée par Roncin Realty 06/03/2025 - mise à jour 15/08/2025

1 150 000 € 8 712 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lège-Cap-Ferret (33950)

À VENDRE – VILLA 130 M² SUR PARCELLE DE 1 140 M² À PIRAILLAN Située dans un secteur calme et recherché de Piraillan, cette villa de 130 m² est implantée sur une belle parcelle plein sud de 1 140 m², offrant un cadre de vie paisible à l’abri des nuisances. Le terrain est piscinable et bénéficie d'environ 80 m² de droit à bâtir, offrant ainsi un potentiel d’agrandissement. La maison se compose d’une entrée ouvrant sur un espace de vie lumineux, d’une grande cuisine, de trois chambres, de deux salles d’eau et de deux toilettes. Un vaste cellier de 17 m² complète l’ensemble, offrant un espace de rangement appréciable. À l’étage, une grande mezzanine offre la possibilité d’aménager un bureau, un espace détente ou une salle de jeux selon vos envies. À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage de 32 m² ainsi que d’un cabanon de jardin. Son emplacement privilégié permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant à proximité des plages, du marché de Piraillan et des commodités du village du Canon et du Cap Ferret. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

A&M Immobilier

Annonce mise à jour le 08/11/2025

Proposée par A&M Immobilier 08/11/2025

673 000 € 6 186 €/m²
Maison • 108,79 m² • 5 pièces

Lège-Cap-Ferret (33950)

Charmante maison de style basque à Claouey Découvrez cette perle rare située à Claouey, nichée au bord d'un bois , tout en restant à proximité immédiate des commerces et des plaisirs du bassin. Cette maison de 108 m² offre un cadre de vie idyllique pour ceux qui cherchent à combiner confort et nature. La propriété nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une toile vierge pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Elle se compose de deux chambres, un bureau avec salle d’eau , et bénéficie en plus d’un studio indépendant de 22 m², parfait pour accueillir des invités ou pour une activité de location. Le tout est édifié sur une jolie parcelle d’environ 650 m², offrant espace et intimité, avec la possibilité de créer un jardin paysager . Ne manquez pas cette opportunité de posséder votre havre de paix. Avez-vous envie de la visiter ? Contactez rapidement A&M immobilier Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33 Vous êtes propriétaires d'une belle maison et souhaitez en connaître la valeur? Vous aussi, comme de nombreux clients satisfaits, entrez dans l'une de nos agences et confiez nous votre projet d'achat ou de vente de votre bien. MARIE A&M Immobilier est une référente locale, de confiance et familiale qui met à votre disposition un professionnalisme dynamique et bienveillante pour la réussite de votre projet immobilier sur le Bassin d'Arcachon. Estimation rapide et gratuite de votre maison à Arès et autour.

Grisel Côte Ouest Cap Ferret

Annonce publiée le 31/08/2025 - mise à jour 05/09/2025

Proposée par Grisel Côte Ouest Cap Ferret 31/08/2025 - mise à jour 05/09/2025

1 995 000 € 11 083 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 1 072 m²

Lège-Cap-Ferret
Cap Ferret (33970)

Villa vue Bassin à vendre - Port de la Vigne, Cap Ferret villa familiale construite en 1965, idéalement située au Cap Ferret, dans le secteur recherché du Port de la Vigne, à deux pas du Bassin d'Arcachon. Implantée sur un grand terrain de 1 070 m², cette maison offre une vue imprenable sur le port et le Bassin, dans un environnement calme et arboré. Points forts : Piscine privée exposée plein sud avec pool house, parfaite pour les journées ensoleillées. À l'étage : salon lumineux avec vue Bassin, salle à manger spacieuse, cuisine indépendante, suite parentale, deux chambres avec salles d'eau privatives, WC. En rez-de-jardin : trois chambres avec chacune leur salle d'eau, WC indépendant, grande pièce de vie avec possibilité d'aménager un espace cuisine, idéale pour une famille nombreuse ou des locations saisonnières. Grand garage fermé offrant de nombreux espaces de rangement. Travaux de rénovation à prévoir, permettant de repenser et moderniser l'intérieur selon vos envies. Cette maison à vendre au Cap Ferret représente une opportunité rare d'acquérir une propriété avec vue sur le Bassin d'Arcachon, à proximité des plages, du port et des commerces, tout en offrant un fort potentiel d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

M & W ASSOCIÉS

Annonce mise à jour le 01/12/2025

Proposée par M & W ASSOCIÉS 01/12/2025

Nous contacter
Maison • 7 pièces • 5 chambres

Lège-Cap-Ferret
Cap Ferret (33970)

RAVISSANTE VILLA -LE CANON- Située dans un quartier calme et recherché, à seulement quelques pas du Bassin, cette magnifique maison est implantée sur une parcelle de plus de 1000 m². Vous serez séduits par son agréable espace de vie, qui intègre une cuisine entièrement équipée et moderne, le tout se prolongeant sur une terrasse exposée Sud avec piscine chauffée et son rolling deck. Un bar d'été vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. La maison offre une capacité d'accueil idéale avec 5 chambres, dont 3 chambres avec salle de bains privative. Une autre salle de bains/douche vient compléter l’ensemble pour plus de confort. Un cellier pratique ainsi qu'un grand garage viennent parfaire les prestations de cette maison qui n'attend plus que vous ! Contact : Claudine GAUDRON tél : 06 18 08 91 20 Mail :

M & W ASSOCIÉS

Annonce mise à jour le 15/10/2025

Proposée par M & W ASSOCIÉS 15/10/2025

4 200 000 €
Maison • 6 pièces

Lège-Cap-Ferret
Cap Ferret (33970)

EXCEPTIONNELLE VILLA Fantastique villa neuve, de plain pied, aux très belles prestations. Dès l'entrée vous serez séduit par l'originalité de cette maison et sa décoration. L'espace de vie intégrant une belle cuisine équipée vous assure un dedans/dehors par ses larges ouvertures sur l'extérieur. L'espace nuit, à l'écart, préserve intimité de chacun ; 4 suites, aussi belles les unes que les autres vous permettront de recevoir ; au niveau inférieur, une cinquième chambre supplémentaire avec sa salle d'eau, complète l'ensemble. Une terrasse idyllique intégrant une piscine chauffée exposée plein Sud vous promet d'agréables moments de détente et de convivialité. Le tout niché au cœur d'un jardin joliment paysagé. Garage en sous-sol. Cette propriété est vendue entièrement meublée. Elle n'attend plus que ses futurs propriétaires ! Contact : Claudine GAUDRON Tél 06 18 08 91 20 mail :

Sylvie FAITY - SAFTI

Annonce mise à jour le 22/10/2025

Proposée par Sylvie FAITY - SAFTI 22/10/2025

670 000 € 5 447 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 265 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

Rare sur le secteur ! venez découvrir deux maisons indépendantes offrant un cadre de vie privilégié. Une première maison de 1975 de 82 m2 environ composée d'une cuisine séparée, un salon séjour spacieux et très lumineux avec sa cheminée, 3 chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et 1wc indépendant. Une dépendance de 40 m2 environ en fonds de parcelle, avec sa terrasse en bois et disposant d'une cuisine ouverte sur le salon, 1 chambre et 1 salle d’eau avec wc, permettant soit de recevoir, soit d'exercer du télétravail et/ou d'exercer une profession libérale. Parfait également pour un regroupement familial tout en étant chacun indépendant. Autre point fort de cette propriété, le terrain de plus de 1 200 m², joliment arboré et aménagé récemment par le paysagiste Daniel Moquet, bénéficiant d'une piscine chauffée avec abri télescopique vous permettant de profiter de belles soirées d'été. Un grand garage, une buanderie et un abri offrent une belle capacité de rangement et d'espace de travail. Possibilité de stocker un bateau et camping car. Ce bien a également un fort potentiel locatif saisonnier ! A venir visiter sans plus tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie FAITY, Tél. : 06 74 49 33 46, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 498 246 - SAFTI – FAITY Sylvie, Conseiller indépendant

Human Immobilier Le Canon

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Human Immobilier Le Canon 13/02/2025 - mise à jour 23/10/2025

1 149 000 € 8 511 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 590 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

L HERBE : située dans un cadre idylique, à quelques pas du charmant village de l'herbe. Cette maison familiale vous propose cinq chambres, 3 salles d'eau, wc, cuisine et un grand salon donnant sur une terrasse surplombant la végétation. Cette maison est une véritable coup de coeur n'hésitez pas à nous contacter. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Grisel Côte Ouest Cap Ferret

Annonce publiée le 31/08/2025 - mise à jour 29/09/2025

Proposée par Grisel Côte Ouest Cap Ferret 31/08/2025 - mise à jour 29/09/2025

1 350 000 € 12 273 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 300 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

VILLA PLAIN-PIED AVEC PISCINE Cette villa de plain-pied est située dans le charmant village du Canon, au coeur de la presqu'île du Cap Ferret. Nichée dans un grand jardin paysager avec une piscine, elle offre un cadre de vie agréable. Orientée plein sud, elle est idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle Une maison pensée pour votre confort : Elle dispose d'un salon-séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La villa comprend également quatre chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau et un WC À l'extérieur, une grande terrasse couverte prolonge l'espace intérieur et donne directement sur la piscine, parfaite pour se détendre ou se rafraîchir. Une localisation idéale : La proximité immédiate des pistes cyclables et de l'océan fait de cette propriété un lieu idéal pour les amateurs de nature et d'activités en Un potentiel unique : Il reste un résiduel à construite d'environ 100 m2 Ne manquez pas cette opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés du Cap Ferret. Contactez-nous pour plus d'informations et une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

M & W ASSOCIÉS

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par M & W ASSOCIÉS 17/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

3 950 000 € 12 344 €/m²
Maison • 320 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 100 m²

Lège-Cap-Ferret
Cap Ferret (33970)

CAP FERRET En lisière de forêt avec un accès direct à l'océan, belle maison entièrement rénovée ouvrant sur une belle terrasse avec piscine chauffée. À l'abri des regards, elle est composée de deux niveaux indépendants. La partie principale comprend une grande pièce de réception avec cuisine ouverte, cheminée , 3 grandes chambres ayant chacune une salle d'eau. À l'étage une belle pièce à vivre avec cheminée ouvrant sur terrasse exposée est, une cuisine indépendante, 4 chambres ayant chacune une salle d'eau. Une belle terrasse exposée ouest avec une dépendance comprenant deux chambres et un bar extérieur viennent compléter l'ensemble.

Sonia POIDEVIN - Propriétés-privées.com

(53 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Sonia POIDEVIN - Propriétés-privées.com 11/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

(53 avis)

836 800 € 3 402 €/m²
Maison • 246 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 5 873 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

LEGE BOURG propriété exceptionnelle sur quasi 6000 m² de parcelle ! Cette grande landaise à rafraîchir d'env 246 m² comprend une grande pièce de vie de plus de 60 m² avec cheminée insert, une grande cuisine aménagée et équipée indépendante de 15 m². En rdc 4 chambres ouvrent directement sur la terrasse, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains-wc, et une seconde grande salle de bains (douche baignoire). A l'étage, une grande mezzanine de 38 m² et deux chambres, salle d'eau wc. Un grand garage de 54 m² communiquant par buanderie et cellier. Ce bien d'exception pourra permettre la réalisation des projets les plus fous ! Reportage photos et vidéos visite filmée sur demande. Prix 836.800 euros Honoraires Agence Inclus 4.60 % à la charge de l'acquéreur soit 800.000 euros hors honoraires. DPE E / GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4560 euros et 6240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia POIDEVIN, au 0610606254 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891434607 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424759 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

M & W ASSOCIÉS

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par M & W ASSOCIÉS 31/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

795 000 € 4 622 €/m²
Maison • 172 m² • 9 pièces • Ter. 581 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

CLAOUEY À quelques pas du Bassin, découvrez cet ensemble immobilier : - Une maison principale de 97 m² comprenant : un salon / séjour avec poêle et cuisine ouverte, un bureau, une salle d'eau, WC. À l'étage deux chambres, une salle d'eau, dégagement et WC. - Un T2 de 30 m² comprenant un séjour, une chambre, salle d'eau et WC. - Une maison de 45 m² comprenant un séjour avec cuisine, une salle d'eau, WC. À l'étage deux chambres et un dégagement. Ce bien est complété par différents espaces extérieurs agréables ! Contact : Marie-Stéphanie DESCAMPS 06.64.82.85.80

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