Acheter une maison 6 pièces à Lège-Cap-Ferret (33)

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51 annonces
M & W ASSOCIÉS
Annonce mise à jour le 15/10/2025
Proposée par M & W ASSOCIÉS 15/10/2025
19
Maison, 160 m²

Prix en baisse 3 950 000 € 24 688 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 031 m²

Lège-Cap-Ferret
Cap Ferret (33970)

LUXE ET SERENITE AU COEUR DU CAP FERRET Située Quartier du Phare, permettant de tout faire à pied, cette somptueuse villa neuve avec piscine, n'attend plus que vous ! Elle vous propose sur deux niveaux, un séjour/salon, cuisine us équipée avec cellier, une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau, 4 autres chambres dont deux avec salle d'eau privative et une salle d'eau supplémentaire pour les deux dernières chambres. Le charme, la qualité des prestations et le choix de matériaux sont au rendez-vous afin de vous accueillir confortablement, tant pour des vacances inoubliables que pour une résidence principale. Contacter nous afin de découvrir rapidement ce magnifique bijou ! Contact : Claudine GAUDRON tél : 06 18 08 91 20 Mail :

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Immobilier Coeur de Bassin
Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 19/10/2025
Proposée par Immobilier Coeur de Bassin 16/07/2025 - mise à jour 19/10/2025
15
Maison, 150 m²

797 000 € 5 313 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 890 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

Lège Bourg, rénovation de standing au calme et dans un cadre arboré à proximité de tous services et écoles, Maison à ossature bois d'une surface utile de plus de 150m² ayant subit une rénovation totale en 2025. Prestations et matériaux haut de gamme avec possibilité de vente meublée. Dans une distribution rationnelle, les espaces intérieurs permettent d'accueillir famille et amis en toute intimité avec les différents espaces nuits regroupant 5 chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau et salle de bain, une salle d'eau supplémentaire, une buanderie, un 3ème WC indépendant et attenant à la maison, un garage/cellier avec mezzanine. Les pièces à vivre profitent d'une luminosité permanente par leurs ouvertures traversantes avec vue sur toute la propriété, séjour cathédrale équipé d'un poêle à bois. A l'extérieur, sur un terrain piscinable de près de 900m² arboré de chênes, vous profiterez d'une spacieuse terrasse couverte et son jacuzzi ainsi qu'une seconde terrasse à l'arrière. Coup de Coeur pour ce un bien unique présenté par Arnaud au 06.58.02.24.71 - Immobilier Coeur de Bassin. (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud LEMAÎTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531416733 - Bordeaux.

CPI Nouvelle Aquitaine
Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 26/08/2025
Proposée par CPI Nouvelle Aquitaine 23/07/2025 - mise à jour 26/08/2025
5
Maison, 165 m²

895 000 € 5 424 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces

Lège-Cap-Ferret (33950)

Piraillan – Maison R+1 d'environ 165 m² avec jardin Emplacement recherché, à la limite de Piraillan et Le Canon, cette maison en R+1 offre une surface habitable d'environ 165 m² sur deux niveaux de près de 80 m² chacun, le tout sur une parcelle avec jardin et stationnements privatifs. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une cuisine, un dégagement et un garage. À l'étage, on retrouve une véranda lumineuse, un séjour, une seconde cuisine, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien fera partie d'une copropriété horizontale composée de deux lots, chacun disposant de son jardin privatif et de son accès véhicule indépendant. Pour renseignements et visites, merci de nous contacter. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty
Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 30/08/2025 - mise à jour 28/11/2025
26
Maison, 160 m²

1 690 000 € 10 563 €/m²
Maison • 160 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 891 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

CLAOUEY - 300M DE LA PLAGE - AU CALME - SANS VIS A VIS Coldwell Banker Immoba Realty agence du Cap Ferret vous présente, cette magnifique villa à ossature bois très récente sur un terrain paysagé plat de 891 m2 disposant d'une grande piscine. Idéalement située à l'entrée de la presqu’île, entre l’océan et le bassin. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son atmosphère chaleureuse et sa décoration raffinée. Le vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur une grande terrasse couverte et une piscine à l’abri des regards, entourée d’un jardin entièrement paysagé, offrant un cadre parfait pour savourer les belles journées en toute sérénité. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, séduira les passionnés de gastronomie par son agencement haut de gamme et son style contemporain. Côté nuit, la villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’un appartement indépendant idéal pour recevoir famille et amis dans un esprit convivial. Un bureau en mezzanine vient compléter les espaces. À l’extérieur, un carport, un boulodrome et un jardin minutieusement aménagé apportent une touche supplémentaire à ce bien rare, alliant charme, confort et situation privilégiée. DPE : 28 kWh/m²/an GES : 0 kgCo2/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 320 € et 460 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. (abonnements compris) Prix frais d'agence inclus : 1 690 000 €. Honoraires d'agence de 4% TTC soit 65 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 1 625 000 € Les informations relatives aux risques liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements sur cette propriété exceptionnelle, veuillez contacter Jean-François ZORZ, directeur d'agence Coldwell Banker Cap-Ferret. Consultez l'ensemble de nos biens immobiliers sur notre site IMMOBA

Olivier GIROUD - SAFTI
Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 10/10/2025
Proposée par Olivier GIROUD - SAFTI 25/02/2025 - mise à jour 10/10/2025
6
Maison, 146 m²

1 945 000 € 13 322 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 924 m²

Lège-Cap-Ferret
Cap Ferret (33970)

Située au village du Cap-Ferret (33970), cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié entre océan et le Phare du Cap-Ferret, offrant un style de vie balnéaire authentique. Proche des plages renommées et des divers commerces, elle invite à profiter pleinement de la douceur de vivre du Cap-Ferret. Sur un terrain clôturé de plus de 900 m², cette charmante maison de 146 m² dispose de plusieurs places de parking, de deux dépendances de 6 et 4 m², ainsi que d'un garage de 18 m². Son architecture traditionnelle des années 70 s'intègre harmonieusement dans son environnement arboré. À l'intérieur, la maison révèle une distribution confortable avec un séjour/cuisine de plus de 50 m2 avec une hauteur sous plafond de 3,12 m, équipé d'une cheminée avec insert et d'une climatisation. L'espace nuit, datant de 1987, offre des volumes généreux avec 5 chambres munies de placards et penderies. Elles sont spacieuses (4 chambres font plus de 13 m2) et réparties sur deux niveaux. Cette agréable maison dispose de 2 toilettes et 3 salles d'eau. Laissez vous charmer par cette maison très bien placée qui est à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 945 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GIROUD, Tél. : 06 52 57 97 64, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 799 436 - SAFTI – GIROUD Olivier, Conseiller indépendant

M & W ASSOCIÉS
Annonce publiée le 04/05/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par M & W ASSOCIÉS 04/05/2025 - mise à jour 09/10/2025
17
Maison, 130 m²

2 520 000 € 19 385 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • Ter. 1 000 m²

Lège-Cap-Ferret
Cap Ferret (33970)

CAP FERRET À la Pointe du Cap Ferret, à seulement 100 mètres de l’océan et 300 mètres du bassin, cette villa en bois de 130 m² habitables, rénovée avec soin dans un esprit résolument "ferré-capien", incarne parfaitement l’art de vivre local. La maison se répartit sur deux niveaux : À l’étage : deux chambres, une salle de bains, ainsi que la cuisine ouverte sur un salon lumineux, véritable cœur de la maison. En rez-de-jardin : un second salon, trois chambres, une salle de bains et une grande buanderie aménagée dans une pièce indépendante. Édifiée sur un terrain arboré de 1000 m², au calme, cette propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel. La vaste terrasse en bois de 80 m², soigneusement aménagée, invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que les différents espaces de vie intérieurs offrent confort et intimité.

Annonce publiée le 09/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Harmon 09/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
20
Maison, 230 m²

1 195 000 € 5 196 €/m²
Maison • 230 m² • 6 pièces • 4 chambres

Lège-Cap-Ferret (33950)

HARMON Immobilier vous ouvre les portes d’une parenthèse enchantée à Lège-Cap Ferret Dans l’intimité d’un écrin naturel, où les pins murmurent et la lumière glisse entre les feuillages, se dévoile une maison en bois d’exception, pensée comme une invitation au calme, à l’élégance, et à l’art de vivre sur le Bassin. Dès l’entrée, les volumes généreux et les lignes épurées insufflent une sensation d’harmonie. Le séjour lumineux, traversé de baies vitrées, s’ouvre avec poésie sur une vaste terrasse boisée, une piscine élégante, et un jardin paysager soigneusement dessiné. La cuisine, entièrement équipée, conjugue fonctionnalité et esthétisme. Deux chambres, chacune avec leur salle d’eau, accueillent famille ou invités avec confort. En rez-de-chaussée, une suite parentale intimiste prolonge l’expérience, avec un accès direct sur l’extérieur, pour des réveils baignés de nature. À l’étage, une seconde suite parentale prolonge le luxe en toute discrétion, accompagnée d’une mezzanine à aménager selon vos envies : bureau feutré, bibliothèque, ou salon privé. Les prestations haut de gamme s’expriment jusque dans les moindres détails : – Garage fermé, – Terrain entièrement clôturé par une palissade en bois, – Portail électrique, volets roulants, – Espace bar au bord de la piscine, – Terrain de pétanque, pour vos douces fins de journée estivales. Située à Lège-Cap Ferret, cette propriété rare conjugue raffinement, discrétion et douceur de vivre. Une adresse confidentielle pour les amoureux de la nature et de l’élégance. Pour toute information ou pour organiser une visite privée, contactez Julien Le Moal au 06 67 07 73 19. Une signature HARMON Immobilier.

Annonce publiée le 07/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Harmon 07/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 155 m²

977 600 € 6 307 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • Ter. 919 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

Harmon à vendre Lège-Cap-Ferret – Une retraite en bois, un art de vivre Il est des lieux qui ne s’écrivent qu’au présent. Au cœur de la presqu’île du Cap Ferret, entre l’océan et le Bassin, cette villa en bois contemporaine s’élève comme une ode au calme, à la nature et à la beauté simple des choses bien faites. Discrètement posée dans un environnement boisé, à l’abri des regards , elle offre un luxe rare : celui de vivre dehors autant que dedans. Les matériaux, les volumes, la lumière, tout ici raconte une maison pensée pour l’harmonie. Derrière ses lignes sobres et sa façade boisée, la villa déploie près de 200 m² d’élégance maîtrisée. Quatre suites, toutes dotées de leur salle de bains, accueillent les moments de repos dans une atmosphère feutrée. Les pièces de vie, vastes et baignées de lumière, s’ouvrent sur l’extérieur par de larges baies vitrées, effaçant toute frontière entre architecture et nature. Chaque détail a été pensé comme une réponse au confort haut de gamme : – Piscine en pierre de Bali, aux reflets changeants selon l’heure du jour – Système de climatisation gainable, ventilation double flux, thermostat connecté – Fenêtres aluminium, volets roulants motorisés, portail électrique, alarme – Accessibilité PMR pour accueillir tous les âges, tous les instants – Jardin paysager avec éclairage d’ambiance et arrosage automatique Le soir venu, la maison se transforme en cocon. Les éclairages extérieurs sculptent les lignes, la chaleur du bois s’intensifie, la piscine miroite sous les pins, et le silence devient un luxe à part entière. L’emplacement, à Lège-Cap-Ferret, offre un subtil équilibre entre effervescence estivale et douceur toute l’année. À vélo, à pied, ou simplement en contemplant le ciel, tout semble plus lent, plus juste, plus essentiel. Chez HARMON Immobilier, nous ne vendons pas des maisons. Nous révélons des lieux de vie. Et celui-ci en est un rare, précieux, discret. David Ferré – HARMON Immobilier International Tél. +33 6 64 30 98 52

Werling Marie laure - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Werling Marie laure - Dr HOUSE-IMMO 14/04/2025 - mise à jour 17/11/2025
15
Maison, 140 m²

Prix en baisse 724 500 € 5 175 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

A LEGE-CAP-FERRET, c'est avec plaisir que nous vous proposons cette propriété en parfait état, totalisant une surface habitable de 140 m². Situées dans le paisible et charmant village de Lège-Bourg, au début de la presqu'île du Cap-Ferret, vous êtes proche des commerces, du bassin d'Arcachon et seulement à 10 minutes des plages océanes en voiture. De même la plage de Claouey est accessible rapidement. La maison principale, d'environ 100 m² habitables, est composée d'un séjour lumineux, ouvert sur la cuisine et la grande terrasse. Cette dernière est agrémentée d'un barbecue et attend avec impatience vos réunions familiales ou entre amis, l'été venu. Vous profitez d'un jardin bien entretenu, libre à vous de rajouter une piscine. Du côté nuit, trois chambres vous attendent, ainsi qu'une jolie salle d'eau refaite à neuf. Un grand garage abrite votre voiture et facilite le rangement au quotidien. La deuxième maison, de 40 m² habitables, est idéale pour accueillir les amis ou la famille ou pour vous assurer des revenus locatifs. Elle possède une belle chambre, une salle d'eau et un agréable séjour-cuisine ouvert sur une terrasse en bois, style bassin. Les deux maisons sont totalement indépendantes et sans vis-à-vis. Le terrain, d'environ 1000 m², est clôturé et arboré. Ces deux villas constituent un véritable havre de paix, un lieu confortable et apaisant dans un environnement nature". Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre la vie dont vous avez toujours rêvée, proche du bassin d'Arcachon, de l'océan et à environ 40 minutes de la métropole bordelaise. Pour plus de détails ou une visite, contacter Marie-Laure : // à très vite ! //Ce bien vous est présenté par Marie-laure Werling , votre conseiller indépendant Dr House Immo."

Cabinet BEDIN - CLAOUEY
Annonce mise à jour le 21/10/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - CLAOUEY 21/10/2025
9
Maison, 160 m²

Prix en baisse 1 198 800 € 7 493 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 648 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

Villa 160 m2 côté Bassin, tout à pied. . . . Charmante villa à vendre sur la Presqu'île du CAP FERRET! Entièrement rénovée, 5 chambres, cuisine ouverte sur un salon-séjour avec poêle à bois offrant une belle pièce de vie lumineuse de prés de 60 m2, un bureau, une salle de bains et douche, une salle d'eau avec toilette, un garage de 30 m² et un agréable jardin paysagé. L'emplacement de cette propriété est tout simplement idéal proche du bassin et des commodités; en résidence principale ou secondaire. Cette maison est un choix sûr. Aucun travaux à prévoir. Photos et Visite Virtuelle sur demande. L'emplacement de cette propriété est tout simplement idéal dans Claouey. . . Contactez nous pour plus d'informations et pour découvrir cette charmante maison. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1011 et 1367 Euros/an (année de référence 2021)

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon
Annonce mise à jour le 29/05/2025
Proposée par Michael Zingraf Bassin d'Arcachon 29/05/2025
30
Maison, 160 m²

3 675 000 € 22 969 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 023 m²

Lège-Cap-Ferret
Cap Ferret (33970)

Magnifique Villa au coeur du Cap-Ferret, 5 chambres Située au cœur du Cap-Ferret, cette splendide villa de prestige a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie idyllique dans un environnement naturel et paisible. Sa construction de plain-pied se compose d'un grand séjour avec une magnifique cheminée qui s'ouvre sur un espace dînatoire et une cuisine entièrement équipée. Elle dispose également de trois chambres indépendantes, chacune avec sa propre salle d'eau et de spacieux placards, ainsi qu'une buanderie, des toilettes séparées et un cellier. Outre ses éléments de confort, cette villa propose une dépendance avec deux chambres et leurs salles d'eau individuelles pour accueillir les invités. À l'extérieur, vous trouverez un terrain de 2 000 mètres carrés avec des emplacements pour garer vos véhicules. Profitez également d'une grande terrasse arborée et d'un terrain de pétanque pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette villa offre un accès direct à la forêt et se trouve à seulement quelques minutes de l'océan, pour des balades inoubliables.

M & W ASSOCIÉS
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par M & W ASSOCIÉS 27/06/2025 - mise à jour 15/10/2025
12
Maison, 133 m²

1 365 000 € 10 263 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 6 chambres • Ter. 372 m²

Lège-Cap-Ferret
Cap Ferret (33970)

Maison familiale Cap-Ferret Venez découvrir cette maison familiale, bénéficiant d'une situation centrale au cœur du Cap Ferret, à seulement quelques pas de la place du marché, des commerces et des plages. Implantée sur une parcelle de 372 m², la maison principale offre une surface habitable d'environs 133 m² à laquelle s’ajoute une annexe indépendante de 33 m², un atelier et un garage. (Surface totale environ 70m2) Disposition actuelle : En rez-de-jardin : une chambre, une salle d’eau, une cuisine et un salon avec cheminée. À l’étage : quatre chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains. L'annexe est quant à elle, composée d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de douche. Un projet rare par sa situation centrale et son potentiel d’aménagement, pour profiter pleinement de la vie ferretcapienne toute l’année ou en vacances. De nombreuses possibilités s'offrent à vous. Pour plus d'information contactez Ségolène Bridier 06 50 08 16 26

Marie BRIAND - A&M IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Marie BRIAND - A&M IMMOBILIER 21/05/2025 - mise à jour 20/11/2025
3
Maison, 165,53 m²

728 000 € 4 398 €/m²
Maison • 165,53 m² • 6 pièces • 5 chambres

Lège-Cap-Ferret (33950)

Maison de 165 M2 de 5 chambres avec garage LEGE CAP FERRET (BOURG) dans un secteur agréable et apprécié de ses habitants, cette jolie maison de 5 chambres vous permet de vous installer avec toute votre famille et de prendre vos aises sur le Bassin d'Arcachon! En effet, de plain-pied, vous disposez d'une véritable entrée ouvrant sur l'espace de vie lumineux ouvrant sur une terrasse . La cuisine équipée jouxte le cellier, le garage est en suivant. La partie nuit dispose de 5 chambres. Cette belle maison vous offre des prestations confortables: piscine!!!! Le tout sur un terrain d environ 1371 M2 Contactez rapidement A&M immobilier Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353 Ou Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837 Vous êtes propriétaires d'une belle maison et souhaitez en connaître la valeur? Vous aussi, comme de nombreux clients satisfaits, entrez dans l'une de nos agences et confiez-nous votre projet d'achat ou de vente de votre bien. MARIE A§M Immobilier est une réferente locale, de confiance et familiale qui met à votre disposition un professionnalisme dynamique et bienveillante pour la réussite de votre projet immobilier sur le Bassin d'Arcachon. Estimation rapide et gratuite de votre maison à Arès et autour. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 100 euros/an - Marie BRIAND - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 852 609 353 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

Ajp Immobilier Audenge
Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Ajp Immobilier Audenge 26/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
12
Maison, 134 m²

527 750 € 3 938 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 250 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

Découvrez cette maison moderne et lumineuse, édifiée en 2017, nichée sur un terrain d'environ 1250 m², offrant calme et intimité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte et entièrement aménagée, idéale pour recevoir famille et amis. Une suite parentale complète ce niveau, offrant confort et praticité au quotidien. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne avec double vasque, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail ou les études. Un garage attenant vient parfaire cet ensemble. Les atouts : Construction récente ? aucun travaux à prévoir Grands volumes et belle luminosité Environnement paisible, sans vis-à-vis Terrain d'environ 1250 m² Cette maison contemporaine allie design, confort et fonctionnalité, dans un cadre de vie agréable et serein. A découvrir sans tarder ! (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AV TRANSACTION
Annonce mise à jour le 09/12/2025
Proposée par AV TRANSACTION 09/12/2025
19
Maison, 157 m²

Prix en baisse 745 000 € 4 745 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 848 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

BAISSE DE PRIX!!!! A ne pas louper ! EXCLUSIVITÉ – MAISON CONTEMPORAINE FAMILIALE À LÈGE-CAP-FERRET Découvrez cette somptueuse villa de près de 160 m², érigée au cœur d’un magnifique terrain arboré et soigneusement aménagé d'environ 850 m², offrant un cadre de vie alliant modernité, confort et belles prestations. Dès l’entrée, le ton est donné : une entrée équipé d’un grand placard ouvre sur un vaste salon-séjour de 50 m² baigné de lumière, grâce à ses larges baies vitrées orientées Sud-Ouest, qui prolongent l’espace de vie sur une terrasse ensoleillée. Un poêle à bois complète cette ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement aménagée et équipée semi ouverte, est attenante à un cellier/buanderie pour plus de praticité. Côté nuit, la maison propose 4 chambres dont une suite et 3 équipées de grands placards intégrés : Une somptueuse suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing, salle d’eau et WC indépendant. Une seconde chambre au rez-de-chaussée, disposant d’un accès indépendant sur l’extérieur. Une salle d'eau en RDC avec WC complète ce bien. À l’étage, un vaste palier distribue 2 chambres, une salle de bain combinant douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Pour vos moments de détente, l’extérieur s’impose comme un véritable havre de paix avec sa piscine chauffée et sécurisée, ses terrasses parfaitement exposées, son boulodrome et son jardin paysager. Ce bien est complété par : Un garage. Une rochelle aménagée en dortoir pour des couchages supplémentaires. Les prestations, à la hauteur de ce bien d’exception, incluent : chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation réversible, domotique, menuiseries aluminium anti-effraction, portail motorisé et volet électrique pour la piscine. Quelques petits rafraîchissements extérieur sont à prévoir. Laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier, alliance parfaite entre confort moderne et sérénité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez sans attendre Anaïs Mourer au 06.32.47.05.21. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Anais MOURER 06 32 47 05 21 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 808 347 694 (EI) Ville du greffe : Bordeaux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815773 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires 3.47 % TTC inclus charge acquéreur (720 000,00 € hors honoraires).