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EXCLUSIVITÉ – MAISON CONTEMPORAINE FAMILIALE À LÈGE-CAP-FERRET
Découvrez cette somptueuse villa de près de 160 m², érigée au cœur d’un magnifique terrain arboré et soigneusement aménagé d'environ 850 m², offrant un cadre de vie alliant modernité, confort et belles prestations.
Dès l’entrée, le ton est donné : une entrée équipé d’un grand placard ouvre sur un vaste salon-séjour de 50 m² baigné de lumière, grâce à ses larges baies vitrées orientées Sud-Ouest, qui prolongent l’espace de vie sur une terrasse ensoleillée. Un poêle à bois complète cette ambiance chaleureuse et conviviale.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée semi ouverte, est attenante à un cellier/buanderie pour plus de praticité.
Côté nuit, la maison propose 4 chambres dont une suite et 3 équipées de grands placards intégrés :
Une somptueuse suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing, salle d’eau et WC indépendant.
Une seconde chambre au rez-de-chaussée, disposant d’un accès indépendant sur l’extérieur. Une salle d'eau en RDC avec WC complète ce bien.
À l’étage, un vaste palier distribue 2 chambres, une salle de bain combinant douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.
Pour vos moments de détente, l’extérieur s’impose comme un véritable havre de paix avec sa piscine chauffée et sécurisée, ses terrasses parfaitement exposées, son boulodrome et son jardin paysager.
Ce bien est complété par :
Un garage.
Une rochelle aménagée en dortoir pour des couchages supplémentaires.
Les prestations, à la hauteur de ce bien d’exception, incluent : chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation réversible, domotique, menuiseries aluminium anti-effraction, portail motorisé et volet électrique pour la piscine.
Quelques petits rafraîchissements extérieur sont à prévoir.
Laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier, alliance parfaite entre confort moderne et sérénité.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez sans attendre Anaïs Mourer au 06.32.47.05.21.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Anais MOURER
06 32 47 05 21
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 808 347 694 (EI)
Ville du greffe : Bordeaux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815773
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1 198 800 €
7 493 €/m²
