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Elodie HERY - SAFTI
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Elodie HERY - SAFTI 15/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Maison, 140 m²

445 000 € 3 179 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 765 m²

Le Taillan-Médoc (33320)

Idéalement située dans un environnement résidentiel calme, à moins de 500 m des écoles, des commerces, des lignes de bus, et à seulement 1,5 km du Tram A – arrêt Cantinolle, cette maison de plain-pied de 140 m² combine praticité, volumes généreux et cadre de vie agréable à seulement 15 minutes de Bordeaux. Vous y découvrirez : - Un vaste séjour traversant baigné de lumière - Une véranda isolée offrant une belle pièce de vie supplémentaire - Une cuisine ouverte et aménagée - 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative - Une salle d'eau, des WC séparés, et une pièce aménageable attenante au garage À l’extérieur : - Une parcelle arborée de 765 m² sans vis-à-vis - Une piscine 8x4 au chlore et cabanon de 30 m2 - Un garage + stationnements privatifs À noter : des travaux de finition sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de la maison. Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille ou un couple en quête d’espace et de tranquillité, avec toutes les commodités à proximité. Photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HERY, Tél. : 0629022828, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 588 - SAFTI – HERY Elodie, Conseiller indépendant

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Nadia BOUTELLIS - SAFTI
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par Nadia BOUTELLIS - SAFTI 21/10/2025 - mise à jour 28/10/2025
9
Maison, 98 m²

365 000 € 3 724 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 436 m²

Le Taillan-Médoc (33320)

Nadia Boutellis Safti Immobilier vous présente ce nouveau bien à la vente. Une très jolie maison à étage, qui profite d’un quartier calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles (La Boétie, Éric Tabarly, Anita Conti), des commerces du centre-bourg et des lignes de bus TBM permettant de rejoindre Bordeaux en moins de 30 minutes. L’aéroport de Bordeaux-Mérignac est accessible en 12 minutes, et la gare Saint-Jean en 25 minutes. Les infrastructures sportives, la forêt et les pistes cyclables offrent un cadre de vie familial et paisible. Un emplacement idéal pour allier sérénité résidentielle et proximité urbaine. Entre lumière et douceur de vivre, découvrez cette belle maison familiale à étage, entièrement rénovée en 2025, nichée dans un quartier résidentiel et verdoyant du Taillan-Médoc. Ici, chaque espace a été repensé pour mêler modernité, confort et harmonie. Dès l’entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un salon séjour baigné de lumière, où les ouvertures laissent entrer le soleil du sud. La cuisine ouverte, élégante et entièrement équipée, prolonge cet espace convivial. Un cellier fonctionnel et un WC indépendant complètent ce niveau avec praticité et discrétion. À l’étage, la quiétude s’installe : quatre chambres lumineuses, dont une parentale pensée comme un cocon intime. Une salle de bains moderne et un second WC viennent parfaire l’aménagement, alliant esthétique et confort du quotidien. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un joli jardin exposé plein sud, propice aux moments de détente et aux après-midis ensoleillés. Le terrain de 436 m² est piscinable, idéal pour installer une piscine et profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance avec arrivée d’eau et fenêtre offre un espace pratique pour atelier, rangement ou bureau, et un garage complète l’ensemble en assurant confort et fonctionnalité. Un bien rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 0612776558, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920 187 945 - SAFTI – BOUTELLIS Nadia, Conseiller indépendant

Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com
(102 avis)
Annonce publiée le 07/12/2025
Proposée par Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com 07/12/2025
(102 avis)
18
Maison, 200 m²

870 000 € 4 350 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres

Le Taillan-Médoc (33320)

33320 - LE TAILLAN-MEDOC. COUP DE COEUR. C'est dans un secteur CALME à 20 minutes de Bordeaux, que prend place cette sublime maison d'ARCHITECTE située en SECONDE LIGNE. Dès votre entrée, vous serez conquis par une magnifique pièce de vie de plus de 90m2 baignée de lumière avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et sa CAVE A VIN CLIMATISEE idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Les 5 chambres dont une magnifique suite parentale en rez-de-chaussée possèdent chacune leur SALLE D'EAU et DRESSING PRIVATIFS permettant de préserver l'intimité des uns et des autres. Deux des 4 chambres à l'étage sont agrémentées d'une belle terrasse avec vue dégagée. En extérieur, vous trouverez sur l'avant de la maison un jardin d'accueil arboré ainsi qu'une allée permettant le stationnements de plusieurs véhicules. Côté pièce de vie, la magie continuera d'opérer avec dans son prolongement un COULOIR DE NAGE (au sel, régulation de pH, volet roulant immergé) et sa VASTE TERRASSE où vous pourrez partager avec votre famille ou entre amis des moments conviviaux et chaleureux. Enfin un GARAGE vient compléter ce bien. Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception. Cette maison aux grands volumes et lignes épurées offre des prestations haut de gamme et des matériaux nobles ; baies aluminium, chauffage au sol sur toute la maison, climatisation réversible, terrasse en bois exotique IPE, arrosage automatique, adoucisseur d'eau, système sono intégré, porte d'entrée biométrique à empreinte digitale, vidéosurveillance, volets roulants électriques centralisés pilotés en Wifi. Ce bien peut être vendu INTEGRALEMENT MEUBLE. PRIX : 870 000 euros DPE : A - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 550 euros et 800 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 428904 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Michaël Larant - LF Immo
Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Michaël Larant - LF Immo 24/05/2025 - mise à jour 13/11/2025
11
Maison, 161 m²

Prix en baisse 487 000 € 3 025 €/m²
Maison • 161 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 033 m²

Le Taillan-Médoc (33320)

Le Taillan-Médoc, secteur recherché – Proche du stade, du futur collège, des commerces et à quelques minutes de Mérignac et Saint-Médard-en-Jalles. 🏡 Maison de style Landaise R+1 de 161 m², implantée en 2ème ligne, au calme, sur un terrain clôturé de 1 000 m² Elle se compose de : ✅ 4 chambres spacieuses ✅ Une salle d’eau ✅ Un WC séparé ✅ Une cuisine indépendante ✅ Une salle à manger chaleureuse et conviviale ✅Climatisation réversible ✅ Une parcelle arborée et sans vis à vis. 💡 Panneaux solaires installés : consommation optimisée + revente = économies d’énergie et performance éco-responsable ! 📌 Les + : Emplacement stratégique et calme Maison familiale avec charme landais Proximité des écoles, infrastructures sportives, et grands axes Espace extérieur agréable et sécurisé Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PHILIPPE RABA - BSK Immobilier
(24 avis)
Annonce publiée le 28/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par PHILIPPE RABA - BSK Immobilier 28/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
(24 avis)
7
Maison, 104 m²

Prix en baisse 385 000 € 3 702 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 547 m²

Le Taillan-Médoc (33320)

LE TAILLAN-MEDOC - LIMITE SAINT MEDARD EN JALLES - SECTEUR RECHERCHÉ - MAISON PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - DEPENDANCE - TERRASSE COUVERTE - PISCINE - BEL ENVIRONNEMENT - CALME - AUCUN VIS A VIS - BUS G Je vous propose cette maison d'une superficie de 105 m² habitable toute de plain-pied sur une belle parcelle de 547 m². Elle se compose d'une entrée, d'un cellier, de 3 chambres, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant, d'une cuisine entièrement équipée, et d'un grand salon séjour. Les extérieurs sont composés d'une première terrasse de 25 m², ainsi que d'une piscine enterrée, d'une dépendance, et d'une seconde terrasse couverte de 20 m². La parcelle permet de stationner plusieurs véhicules facilement. Idéalement située sur dans un quartier très recherché jouxtant le centre de Saint-Médard-en-Jalles, vous profiterez de sa situation privilégiée parfaitement au calme en lisière de bois privatif, sans aucun vis à vis. Les amateurs de sports ou de balades en plein air seront comblés. Sans travaux intérieur à prévoir, cette maison est en excellent état. Vous profiterez notamment de sa double exposition et de son grand salon séjour traversant, donnant à la fois sur une terrasse de 25 m² non couverte, et sur un second espace extérieur : une piscine avec une belle terrasse couverte vous offrira de belles soirées d'été en famille ou entre amis à l'abri des regards. La dépendance fermée attenante dispose de nombreux rangements, tout en pouvant faire office de garage ou d'atelier pour les bricoleurs. Autre atout : le Collège Léonard de Vinci & le Lycée Sud-Médoc se situe à moins de 5 min à pied par un chemin piéton. Le groupe élémentaire (Ecoles maternelle et primaire) La Boétie est également à quelques minutes seulement. Enfin, la ligne du Bus G à haute fréquence traversant Saint-Médard et desservant Bordeaux centre est à 7 min à pied. (Arrêt Lycée Sud Médoc) Proche de toutes les commodités, à quelques minutes du centre de Saint Médard, et bénéficiant d'une situation idéale à la fois proche de Bordeaux et non loin de l'Océan, ne tardez pas pour venir découvrir cette belle maison. On aime : - Sa situation parfaitement au calme en lisière de bois, à 3 min du centre-ville. - Sa grande et lumineuse pièce de vie traversante et actuelle - Sa piscine et sa terrasse couverte pour passer de bon moment à l'abri des regards autour d'un barbecue les pieds dans l'eau Contactez-moi vite si vous souhaitez découvrir cette belle opportunité. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone ou par mail. Cette annonce référence 304266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2023 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE LES BEAUX ESPACES
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par AGENCE LES BEAUX ESPACES 22/11/2025
15
Maison, 188 m²

840 000 € 4 468 €/m²
Maison • 188 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 985 m²

Le Taillan-Médoc (33320)

L'AGENCE CADRE D'ENVIES Le Taillan-Médoc vous présente cette maison familiale d'exception au coeur d'un environnement calme. Au sein d'un secteur recherché du Taillan-Médoc, découvrez une villa traditionnelle sublimée par un entretien soigné, offrant des volumes rares, des prestations haut de gamme et un confort de vie remarquable. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et une distribution idéale. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale élégante, pensée comme un véritable espace privé : belle chambre baignée de lumière, salle d'eau raffinée, placard et dressing généreux. L'espace de vie, traversant et ouvert sur la grande terrasse et le jardin, offre un séjour aux belles proportions, associé à une grande cuisine entièrement aménagée et prolongée par les terrasses couvertes. Les équipements électroménagers de qualité et la cuisine aux finitions soignées en font une pièce maîtresse aussi belle que fonctionnelle. Dès l'arrivée sur le palier de l'étage, on découvre un coin mezzanine pouvant devenir soit une chambre supplémentaire ou soit un bureau. Une grande chambre avec rangement intégré, ainsi qu'une salle d'eau élégante. Deux autres chambres confortables, chacune équipée de placards, partageant une salle de bains lumineuse avec douche à l'italienne et baignoire, pour un quotidien empreint de sérénité et de confort. A l'extérieur, le terrain paysagé met en scène une magnifique piscine chauffée au sel de 11 × 5 m, sécurisée par un volet roulant immergé et accompagnée d'un espace détente sous pergola à lames orientables électriques. L'arrosage automatique et le puit assurent une gestion aisée de ce jardin parfaitement entretenu. Un carport avec prise pour véhicule électrique, un garage et de multiples espaces de rangement viennent compléter les atouts pratiques de cette propriété. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, d'un système gaz performant, de radiateurs sèche-serviettes hybrides ainsi que d'une installation solaire permettant une réelle autonomie énergétique. Cette demeure, alliant charme, modernité et prestations de prestige, offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proches des commodités (ligne de bus, écoles, Tramway...) Une adresse rare, destinée aux amateurs de belles propriétés et aux familles en quête d'un bien d'exception au Taillan-Médoc. DPE C GES C Prix Honoraires d'Agence inclus de 840 000 euros Les honoraires d'agence sont de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 800 000 euros Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent IZARD - SAFTI
Annonce mise à jour le 02/09/2025
Proposée par Vincent IZARD - SAFTI 02/09/2025
9
Maison, 125 m²

Prix en baisse 500 000 € 4 000 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 475 m²

Le Taillan-Médoc (33320)

Sur la commune du Taillan Médoc, à la limite de St Médard en Jalles, venez découvrir cette maison d'environ 125m2, 3 chambres, garage, piscine et dépendance, sans travaux à prévoir. Située à seulement quelques minutes en voiture du centre du Taillan Médoc ou de St Médard en Jalles, et proche du collège Léonard de Vinci et du lycée Sud Médoc, vous pourrez profiter d'un environnement très calme et résidentiel. La maison est composée de trois chambres, d'un salon séjour traversant, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une véranda ouverte sur la terrasse avec piscine et jardin paysagé avec arrosage automatique. En complément, un garage fermé avec portail et ouverture électrique, et une dépendance pouvant être aménagée en studio. Concernant le chauffage, un poêle à bois, et une clim réversible sont disponibles. L'eau chaude est quant à elle au gaz. Une maison habitable de suite, dans un environnement calme et arboré. N'hésitez pas et contactez moi pour une visite! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 143 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent IZARD, Tél. : 0603215473, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814 027 637 - SAFTI – IZARD Vincent, Conseiller indépendant

Mathieu MILLERIOUX - SAFTI
Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 02/06/2025
Proposée par Mathieu MILLERIOUX - SAFTI 25/04/2025 - mise à jour 02/06/2025
5
Maison, 80 m²

270 000 € 3 375 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 551 m²

Le Taillan-Médoc (33320)

Située dans la charmante commune du Taillan-Médoc (33320), cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles. Proche des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable, à quelques pas de la nature environnante. Sur une parcelle de 551 m², cette propriété comprend un jardin bien entretenu avec trois places de parking. Un garage de 30 m², non attenant à la maison,complète l'extérieur. À l'intérieur, cette maison de 80 m² construite en 1984 vous propose un beau projet de rénovation : grand séjour, deux chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau fonctionnelle, et une pièce sous comble offrant un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de jeu. Avec ses 4 pièces au total, ce bien propose un potentiel d'aménagement interessant. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu MILLERIOUX, Tél. : 0769748693, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 944741198 - SAFTI – MILLERIOUX Mathieu, Conseiller indépendant

Pauline VOISIN - iad
(75 avis)
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Pauline VOISIN - iad 14/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
(75 avis)
11
Maison, 170 m²

590 000 € 3 471 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 3 chambres

Le Taillan-Médoc (33320)

iad France - Pauline Voisin vous propose: LE TAILLAN-MEDOC, Maison de plain-pied rénovée avec dépendance, sur belle parcelle arborée Située au calme, cette maison de plain-pied des années 90 a été largement rénovée et remise au goût du jour. Elle offre environ 170 m² habitables sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée de 929 m², garantissant intimité et confort de vie. La pièce de vie d’environ 48 m², particulièrement lumineuse grâce à sa grande baie vitrée exposée plein sud (volet roulant électrique), s’ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin. Deux impostes fixes côté ouest et deux portes-fenêtres côté nord complètent cet espace traversant et convivial. La cuisine, séparée par une verrière esprit atelier, allie fonctionnalité et style. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 21,5 m² avec dressing et salle d’eau privative comprenant WC. Les deux autres chambres bénéficient de volumes agréables et d’une proximité immédiate avec une salle de bain indépendante. Un WC séparé ainsi qu’un cellier/buanderie organisent parfaitement la circulation et facilitent le quotidien. Attenante à la maison mais disposant de sa propre entrée indépendante, une dépendance de 23 m² offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, espace de télétravail isolé, chambre supplémentaire ou studio locatif. Elle comprend une salle d’attente, un espace principal climatisé et des sanitaires. À l’extérieur, la propriété séduit par sa parcelle paysagée, entièrement clôturée, donnant une vraie sensation de cocon privé. Une belle terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, et l’espace dédié à la piscine (piscine hors sol existante) laisse imaginer de beaux moments en famille. Un abri voiture, un atelier, plusieurs places de stationnement et un permis de construire toujours valide pour un garage de 30 m² complètent l’ensemble. Les améliorations récentes incluent : climatisation réversible (2023), poêle à granulés programmable, panneaux solaires installés en 2024, électricité refaite, menuiseries aluminium, verrière, doublage des cloisons, avant-toits rénovés (2023) et peintures intérieures récentes. Une maison clé en main, rénovée avec soin, où il ne reste qu’à poser vos valises. A découvrir sans plus attendre ! [Chers confrères, n’hésitez pas à me solliciter pour une collaboration en inter cabinet ] Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean-Louis RODRIGUEZ - SAFTI
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Jean-Louis RODRIGUEZ - SAFTI 04/12/2025
9
Maison, 135 m²

585 000 € 4 333 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 523 m²

Le Taillan-Médoc (33320)

Située dans la charmante commune du Taillan-Médoc (33320), cette maison contemporaine de 2011 bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles. Proche des écoles, des commerces locaux et des espaces verts, le quartier offre un cadre de vie agréable et pratique. De plus, sa proximité avec les transports en commun facilite les déplacements. Edifiée sur un terrain de 523 m² avec une piscine de 6 par 3, elle offre un espace extérieur convivial et propice à la détente. Deux places de parking ajoutent une commodité supplémentaire pour les résidents et les visiteurs, garantissant un stationnement facile et sécurisé. L'intérieur de cette maison de 139 m² se compose de 5 pièces climatisées dont un séjour avec cheminée, 4 chambres spacieuses offrant confort et intimité. salle de bains avec douche et baignoire. Les 2 toilettes sont pratiques pour la vie quotidienne. Construite avec des matériaux modernes, la maison présente un design contemporain et lumineux. Parfaitement entretenue, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Louis RODRIGUEZ, Tél. : 0668766630, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 414205864 - SAFTI – RODRIGUEZ Jean-Louis, Conseiller indépendant

Guy Hoquet CASTELNAU DE MEDOC
(481 avis)
Annonce publiée le 23/08/2025
Proposée par Guy Hoquet CASTELNAU DE MEDOC 23/08/2025
(481 avis)
8
Maison, 69 m²

265 000 € 3 841 €/m²
Maison • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 118 m²

Le Taillan-Médoc (33320)

Idéalement située dans un secteur calme du Taillan-Médoc, proche des commerces et transports, cette maison d'environ 69 m², mitoyenne d'un côté est composée de : Au rdc, une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, un cellier et un WC indépendant. A l'étage, une salle d'eau avec WC et deux chambres mansardées (hauteur minimale environ 1.55m) dont une avec placard. Le tout sur une parcelle d'environ 118 m². Vous bénéficierez également d'une place de parking privative. Idéal primo accédant ou investisseur pour revenu locatif Votre agent commercial Olivier BRISSON RSAC 822200564 Olivier BRISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Michaël Larant - LF Immo
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Michaël Larant - LF Immo 02/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
6
Maison, 135 m²

629 000 € 4 659 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 930 m²

Le Taillan-Médoc (33320)

Découvrez sans tarder cette maison contemporaine familiale, construite en 2020 (sous garantie décennale), nichée dans un environnement calme. ✨ Caractéristiques principales : Surface habitable : 135 m² Coté jour : Grande pièce de vie lumineuse avec accès terrasse et jardin Cuisine ouverte et équipée moderne Buanderie + accès direct au garage (15 m², porte automatique) Coté nuit : 4 chambres spacieuses avec placards intégrés Salle de bain complète : douche + baignoire + WC 2 WC 🌿 Extérieur & confort : Maison basse consommation : Poêle à bois + plancher chauffant + PAC. Piscine chauffée avec terrasse bois. Jardin arboré avec potager. Terrasse. Volets roulants électriques + moustiquaires. Accès goudronné et portail électrique. Alarme avec contrat 📍 Localisation idéale : Écoles maternelle et primaire à 1 km, futur collège du Taillan Médoc à proximité. Terrain de sport proche. Centre commercial & boulangerie à 1 km. Tram D (Cantinolles) à 10 min en voiture Arrêt bus TBM à 1 min à pied (vers Bordeaux / Lycée Sud Médoc / Parc des Expositions) 👉 Une maison récente, clé en main, moderne et économe en énergie, parfaite pour une famille cherchant confort, calme et proximité des commodités. Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Swixim Saint-Médard-en-Jalles
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 16/10/2025
Proposée par Swixim Saint-Médard-en-Jalles 02/10/2025 - mise à jour 16/10/2025
19
Maison, 213 m²

725 000 € 3 404 €/m²
Maison • 213 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 2 400 m²

Le Taillan-Médoc (33320)

Maison 7 pièces 213m² LE TAILLAN MEDOC Sur la commune du Taillan-Médoc, cette maison contemporaine de 213 m² offre un cadre de vie spacieux et chaleureux. Implantée sur un terrain de 2 400 m², elle séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes généreux et sa situation privilégiée au calme, avec une belle vue dégagée sur les champs. La partie jour s’articule autour d’une grande pièce de vie lumineuse, où le salon et la salle à manger communiquent harmonieusement avec une cuisine équipée semi-ouverte. Cet espace convivial est pensé pour recevoir et profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Un poêle à bois, parfaitement dimensionné pour la surface, apporte confort et chaleur tout au long de l’hiver. Une mezzanine de 41 m² surplombe le séjour, offrant un espace supplémentaire modulable selon vos envies : coin lecture, salle de jeux, bureau ou salle télé. Sous l’escalier, un coin bureau a été aménagé pour répondre aux besoins de télétravail ou d’organisation quotidienne, sans empiéter sur les volumes du salon. Une buanderie et un cellier complètent les fonctionnalités de ce niveau, apportant praticité et rangements supplémentaires. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, chacune pensée pour préserver l’intimité et la tranquillité. Deux salles d’eau modernes et bien agencées viennent compléter cet espace, permettant un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, la maison s’ouvre sur une grande terrasse couverte qui accueille un jacuzzi, parfait pour des instants de détente en toutes saisons. Le vaste jardin, arboré et soigneusement entretenu, invite à la convivialité et à la sérénité. Le bien dispose également d’un double garage, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou bénéficier d’un espace de stockage. La commune du Taillan-Médoc est une adresse recherchée de la métropole bordelaise. Située à une quinzaine de minutes de Bordeaux, elle combine la proximité des infrastructures urbaines avec la douceur de vivre d’un cadre verdoyant. Vous y trouverez des commerces de proximité, des écoles et des équipements sportifs et culturels, tout en profitant de la richesse naturelle des vignobles du Médoc et des vastes espaces boisés environnants. Le Taillan-Médoc séduit autant les familles que les actifs à la recherche d’un équilibre entre ville et nature. Pour tous renseignements ou demande de visite, contactez votre interlocuteur privilégié : Teddy VALLÉ +33685465868 %légal

Caroline CASTEL - iad
(8 avis)
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Caroline CASTEL - iad 16/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
(8 avis)
7
Maison, 107 m²

270 000 € 2 523 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 621 m²

Le Taillan-Médoc (33320)

iad France - Caroline Castel vous propose: Opportunité rare à saisir ! Charmante maison individuelle de 106.74 m² sur un terrain de 621 m², située dans la paisible commune de Le Taillan-Médoc. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec la liberté de personnaliser chaque espace selon leurs goûts et besoins. Le rez-de-chaussée se compose de 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée avec kitchenette, une buanderie, un couloir et une entrée offrant un agencement pratique et fonctionnel pour le quotidien. L'ensemble des pièces bénéficie d'une exposition idéale, avec une luminosité naturelle agréable tout long de la journée. Les surfaces des différentes pièces permettent un aménagement sur mesure selon vos besoins. Située dans un quartier résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Profitez d'un jardin à aménager selon vos envies et de la tranquillité d'un environnement verdoyant. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette propriété au goût du jour et en faire votre cocon douillet. Une réelle opportunité d'investissement pour les bricoleurs et les amateurs de projets immobiliers. Localisée à Le Taillan-Médoc, vous bénéficierez d'un environnement calme tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Ne tardez pas à visiter ce bien rare susceptible de devenir votre future demeure. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 750730418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Swixim Saint-Médard-en-Jalles
Annonce publiée le 19/11/2025
Proposée par Swixim Saint-Médard-en-Jalles 19/11/2025
13
Maison, 115 m²

449 500 € 3 909 €/m²
Maison • 115 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 614 m²

Le Taillan-Médoc (33320)

Maison 120m² de plain pied - Le Taillan-Médoc Maison familiale d’environ 120 m², située dans un quartier calme et recherché du Taillan-Médoc, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son confort de vie au quotidien. Dotée d'un vaste salon séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Un bureau actuellement aménagée en dressing, un coin bureau, une salle de bains et un WC indépendant complètent la partie nuit. À l’extérieur, laissez-vous charmer par son grand jardin entièrement clôturé, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air en famille. Un espace de stationnement pour deux véhicules et un abri de jardin complètent l'ensemble. Environnement paisible, proximité immédiate des écoles, du nouveau collège et des commodités, aucun travaux à prévoir. Posez vos valises et profitez du cadre de vie privilégié du Taillan-Médoc ! Pour tous renseignements ou demande de visite, contactez votre interlocuteur privilégié : Thierry MARCOU SOULE +33662421931 %légal

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