8
872 100 €
6 099 €/m²
Maison • 143 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 814 m²
Au coeur du village de Taussat, à proximité du Bassin, ensemble immobilier composé de 3 logements non attenants dont une maison de 100m2. Environnement calme. Aucun travaux à prévoir. Très bonne rentabilité locative.
11
1 768 000 €
6 622 €/m²
Maison • 267 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 912 m²
Villa avec terrasse vue port de Cassy et Bassin d'Arcachon Splendide maison d'architecte en ossature bois sur le port de Cassy de 312m2 dont 267 m2 habitables sur 912m2 de terrain. L'entrée au Rez de chaussée donne accès aux 2 garages de 22 et 23m2 ainsi q'une cave.Un large escalier en béton ciré mène à l'espace de vie/cuisine ouverte de 106 m2 au 1er étage.Cet ensemble et son toit cathédrale avec ses baies vitrées donnant sur une terrasse de 65 m2 avec jacuzzi exposé sud, donne une grande luminosité à l'ensemble.Une mezzanine de 51 m2 surplombant l'espace de vie complète l'ensemble.La partie nuit se compose de 3 grandes chambres de plus de 20 m2 avec leur salle d'eau et wc privatifs. Toutes ont un accès à une terrasse de 25m2 orientée ouest avec vue sur le Bassin et la forêt. Parking privatif et portail électrique. Alarme. Puits artésien avec arrosage automatique. Robot tondeuse autonome. Vue imprenable sur le port de Cassy et le Bassin d'Arcachon. Plus de photos sur demande. Diagnostics réalisés le 25/05/2021: DPE classe B GES Classse A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr Montant du bien1 768 000 EUR FAI ( 4% TTC du prix net vendeur) soit 1 700 000 EUR net vendeur.
8
423 000 €
4 598 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 2 chambres
Au coeur du village de Taussat, venez découvrir cette charmante maison de ville composée d'une pièce de vie véranda avec cheminée à l'éthanol et climatisation réversible, très lumineuse, ouvrant sur une terrasse bois. Une cuisine équipée semi-ouverte, un salon, 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, un coin nuit ou bureau. Jardinet à l'abri des regards. Commerces à 50 mètres, plage à 100 mètres. Cette villa, entièrement rénovée, au gout du jour, dotée de tout le confort actuel est idéale pour y séjourner en vacances tout autant qu'à l'année en résidence principale. Coup de coeur assuré pour les amoureux de Taussat ! A visiter avec Chrystel 06.17.30.39.60 agent commercial inscrite au RSAC de Bordeaux 840 160 451.Immobilier Coeur de Bassin à votre écoute . (3.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystel DADOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840160451 - BORDEAUX.
10
1 148 900 €
5 222 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 100 m²
CASSY, Port de Cassy - Unique, Villa luxueuse avec vue sur le port de Cassy Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains vous propose cette élégante villa contemporaine. Elle s'illustre par ses attributs remarquables. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie déployant plus de 100 m² s'ouvre gracieusement sur la terrasse et la piscine, tout en abritant une suite parentale d'exception. Un espace buanderie ainsi qu'un spacieux garage attenant complètent cet espace avec raffinement. À l'étage premier, une mezzanine abrite un espace de bureau qui distribue avec élégance trois chambres, dont deux sont des suites luxueuses. Toutes les chambres offrent l'accès à de ravissants balcons ou terrasses. Au dernier étage, aménagé actuellement en salle de sport, vous aurez le privilège de contempler une vue incomparable sur le bassin. Le jardin paysager, rehaussé par une profusion d'essences végétales, s'enrichit d'une piscine chauffée par pompe à chaleur au sel. Chauffage au gaz, climatisation réversible et cheminée ! Le Diagnostic de Performance Énergétique est de catégorie C (124 kWh/m²/an), les émissions de Gaz à Effet de Serre sont de catégorie B (9 kg CO²/m²/an). Les coûts énergétiques annuels pour le logement sont estimés entre 1 720 € et 2 400 €. Le prix du bien est 1 148 900 € HAI, les honoraires de l'agence de 48 900 euros TTC équivalant à 4,45 % du prix Net Vendeur, sont inclus et à la charge de l'acquéreur. Les informations relatives aux risques potentiels inhérents à cette propriété sont accessibles via le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout complément d'information, nous vous invitons à contacter Madame Christine BIANCHI, dont l'inscription au RSAC est enregistrée sous le numéro 854 067 626, RCP sous le numéro 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.
2
278 000 €
4 344 €/m²
Maison • 64 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 421 m²
Située à Lanton-Taussat (33138), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible à proximité de la nature et des commodités locales. La proximité des commerces et des transports en fait un emplacement pratique pour toute la famille. Sur un terrain de 421 m², cette maison comprend 2 places de parking, offrant un espace de stationnement pratique. L'extérieur offre un potentiel pour créer un jardin ou un espace de détente en plein air, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison mitoyenne d'une surface habitable de 64 m² loi Carrez (96 m² au total) présente un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC, ainsi que 2 chambres. À l'étage, une grande chambre mansardée offre un espace supplémentaire, idéal pour une suite parentale ou un bureau. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 0680319454, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809908593 - SAFTI – NOLIBOS Alexandra, Conseiller indépendant
18
732 000 €
5 631 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 647 m²
Venez découvrir chez AJY Immobilier et nulle part ailleurs votre agence immobilière spécialiste du nord Bassin d'Arcachon, cette superbe maison contemporaine de plain pied au Golf de cassy. Un coup de cœur assuré pour cette construction lasserre dont les prestations haut de gamme et l'environnement répondrons à toutes vos attentes. Elle se compose d'une entrée avec rangements, un vaste salon séjour orné de baie vitrée ouvrants sur un ravissant jardin et ses deux grandes terrasses couvertes dont une à été vitrée, isolée et chauffée par une pompe à chaleur, vous offrant un espace au coeur de la nature sans vis à vis. Une cuisine américaine équipée toute en élégance. un cellier/buanderie. Coté nuit, un premier espace composé de deux chambres, une salle d'eau et wc indépendant. A l'opposé du séjour, une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle de bains avec wc. Un grand garage attenant à la maison (isolé et carrelé). A l'extérieur le jardin paysagé, les abords de la maison, l'allée parking, offrent un ensemble des plus harmonieux sans aucuns travaux à prévoir. Vous l'avez compris ce bien à tous les atouts pour en faire votre future demeure. Ne tardez pas, ça se passe chez AJY Immobilier !
9
872 000 €
8 720 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 814 m²
Taussat, idéalement située à quelques pas de la plage et du centre, lumineuse contemporaine de 100m2, en excellent état. De plain pied, elle offre un séjour orienté plein sud s'ouvrant sur la piscine, cuisine aménagée, buanderie, 3 chambres avec placard, salle d'eau et WC indépendant. Dépendances de 2 ou 3 chambres, pour recevoir les amis (ou faire du locatif). La parcelle paysagée est agrémentée d'une piscine chauffée, un garage, pool house et grande terrasse couverte avec cuisine d'été. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
9
435 000 €
5 800 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 255 m²
Taussat, coté bassin, idéalement située à proximité à pied du bourg et de la plage. Typique maison du bassin, offrant un séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains et WC indépendant. Cellier. Une grande véranda chauffée fait partie intégrante de la maison, avec superbe vue sur espace vert. Agréable jardin arboré, pour profiter de la tranquillité de ce charmant village du bassin d'Arcachon Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 963.00 et 1303.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
8
579 000 €
3 370 €/m²
Maison • 171,8 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 696 m²
LANTON. Situé à Lanton, sur le Bassin d'Arcachon, ce bien rare comprend deux maisons individuelles sur une même parcelle clôturée et arborée. La première maison offre deux chambres, un bureau, un salon/séjour convivial et une cuisine équipée. La seconde comprend également deux chambres, un salon/séjour chaleureux et une cuisine aménagée. Idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien se trouve à proximité des commodités, dans un cadre calme et verdoyant. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 et 1350 Euros/an (année de référence 2021)
13
376 000 €
4 700 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 363 m²
En exclusivité, Immobilier Coeur de Bassin vous propose d'acquérir cette maison traditionnelle de 2019 située dans un quartier résidentiel et calme de Lanton. La maison est de plain pied, composée de 2 chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne et wc, un wc indépendant, un cellier buanderie et une pièce de vie avec cuisine ouverte lumineuse ouverte vers le jardin par une large baie vitrée à galandage et sa terrasse en bois sur plots de 70m2 exposée Sud-Ouest. Cuisine d'été. Maison RT2012 Sous garantie décennale, chauffage au sol par PAC AIR EAU A visiter sans tarder, appelez Chrystel au 06.17.30.39.60, agent commercial inscrit au RSAC de Bordeaux 840 160 451. (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystel DADOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840160451 - BORDEAUX.
18
997 500 €
6 786 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • 4 chambres
LANTON - Maison traditionnelle de 147 m² à Taussat – Emplacement idéal près du port et des plages Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous présente cette maison traditionnelle de 147 m², construite en 2003, située dans un secteur très recherché, calme et résidentiel de Taussat, à deux pas du port, des plages et des commerces. Sur un terrain de 804 m², elle se compose : * Au Rez-de-chaussé, d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’un grand cellier/buanderie, de deux chambres, d'une grande salle de bains disposant d'une douche et d'une baignoire, et d'un WC séparé. * À l’étage, d'un palier lumineux, de deux chambres supplémentaires avec balcon, d'une salle d’eau et d'un second WC. * À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin intime, d’une grande terrasse couverte, de deux garages et d’un espace de stationnement pour deux véhicules. Ce bien rare combine confort, calme et proximité avec les commodités locales, offrant un emplacement privilégié dans un cadre de vie exceptionnel. Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv DPE D (156 kWh/m²/an)et GES D ( 31 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2030 € et 2790 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Prix de vente de 997 500 € honoraires d'agence inclus. Honoraires de 5 % soit 47 500 € à la charge de l'acquéreur. Prix net Vendeur : 950 000 € Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jean-François ZORZ Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.
10
769 600 €
9 620 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 704 m²
En plein coeur de Taussat , proche de la plage et des commerces du bourg, ravissante arcachonnaise en parfait état ! Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine semi ouverte aménagée et équipée, une véranda, trois chambres, une salle de bains, un wc. Garage indépendant de 21 m² et grande buanderie attenante. Le jardin est très arboré et protégé de tout vis à vis. Vous pourrez y installer une belle piscine et vous rendre à la plage à pied ! Maison avec beaucoup de charme et dans un état impeccable ! Vidéo disponible sur demande. Tel pour renseignements et visites 06.60.04.60.37. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
17
924 000 €
5 049 €/m²
Maison • 183 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 575 m²
Découvrez cette sublime demeure située sur une parcelle de 1575 m², au sein d'un environnement privilégié, et proche des écoles, comprenant deux entrées avec la possibilité de stationner un bateau. Elle offre un vaste espace de vie de 170 m² habitables, 183 m² au sol, et dispose en complément d'un carport 9x4 avec atelier. Dès votre arrivée vous serez totalement charmés par l'extérieur, vous pourrez profiter d'une splendide terrasse abritée et équipée d'une cuisine d'été, véritable place de partage, et d'une piscine carrelée, chauffée, avec rideau immergé et traitement automatique. Une étendue de beaux espaces verts disposant d'un arrosage intégré, et d'un puit. Cette magnifique villa aux détails raffinés ravira les esthètes les plus exigeants avec ses matériaux élégants. Une noble réalisation où tout a été pensé pour le confort et la tranquillité des propriétaires au quotidien ( menuiseries en aluminium, chauffage avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique, climatisation réversible , volets automatiques avec centralisation … ). Vous découvrirez une belle entrée avec rangements, et en arrivant dans la pièce de vie de 60 m² , spacieuse et lumineuse grâce à ses ouvertures et sa hauteur sous plafond, vous apercevrez les détails dotés de différents ornements en métal et en bois. Vous disposerez d'une cuisine ouverte, d'une cave, d'un cellier buanderie ainsi que d'un bureau de 12 m². La partie nuit se compose quant à elle de deux espaces séparés. Le premier d'un espace parentale avec rangements, salle de bains raffinée, équipée d'un sauna et d'un wc indépendant. Le second espace, à l'étage, dispose d'une chambre parentale avec salle d'eau et balcon donnant sur le jardin, d'une chambre avec salle d'eau, et de deux chambres complémentaires ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Un bien exceptionnel à visiter sans attendre. Référence agence : 378
8
596 790 €
4 356 €/m²
Maison • 137 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 808 m²
Dans un quartier calme et verdoyant, cette agréable maison de plain pied vous propose : une belle pièce de vie de 45 m2 ouverte sur la cuisine équipée, trois chambres, trois salles d'eau, 3 wc, cellier et une grande véranda. Vous serez sous le charme de ce jardin arboré de plus de 800 m2 avec sa piscine, son carport et 2 cabanons.
18
388 000 €
3 374 €/m²
Maison • 115 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 744 m²
Située dans un quartier calme et résidentiel de Lanton, côté Bassin, à seulement 800 mètres du bassin et 150 m des commerces de proximité cette maison et sa dépendance offrent un cadre de vie de qualité, tout est accessible entièrement à pied ou à vélo. Maison principale de 1991 à rafraîchir d'environ 83 m² habitables, de plain-pied. Elle dispose d'un séjour, une véranda climatisée, cuisine, deux chambres, salle d'eau avec WC, cellier. Toiture isolée, double vitrage, PAC air/air. Dépendance de type T2 rénovée en 2022, d'environ 32 m², composée d'un salon/cuisine, chambre indépendante avec douche et WC, ainsi qu'une terrasse . Terrain clos de 744 m², arboré et sans vis-à-vis. Carport attenant à la maison. Portail électrique, allée en enrobé, puits foré. Pour une visite appelez Chrystel au 06.17.30.39.60, agent commercial inscrit au RSAC de Bordeaux 840 160 451. Chrystel DADOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840160451 - BORDEAUX.
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