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Human Immobilier Andernos
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Human Immobilier Andernos 23/09/2025 - mise à jour 30/11/2025
8
Maison, 90 m²

334 336 € 3 715 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 612 m²

Lanton (33138)

Maison des années 2000 comprenant un T2 et un T3 avec un espace extérieur pour chaque logement. Possiblité de réunir les 2 appartements. Petits travaux à prévoir. Environnement très calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Agent immobilier ?
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Valérie CANCALON - Propriétés-privées.com
(2 avis)
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Valérie CANCALON - Propriétés-privées.com 28/10/2025 - mise à jour 03/11/2025
(2 avis)
6
Maison, 122 m²

460 000 € 3 770 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 227 m²

Lanton (33138)

Coup de coeur garanti, maison familiale à deux pas de la plage. Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, idéalement située, centre bourg, un emplacement rêvé pour profiter de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon. Au rez-de-chaussée, entrée fonctionnelle, cellier, cuisine séparée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour lumineux de plus de 40 m2- parfait pour des moments conviviaux en famille. A l'étage, trois belles chambres et un bureau modulable (idéal télétravail ou chambre d'appoint) et une salle de bain complètent l'ensemble. Côté extérieur, profitez d'un jardin privatif d'environ 227 m2, un véritable havre de paix pour vos repas en plein air ou vos après-midis ensoleillés. Une maison où il fait bon vivre toute l'année, ou le pied-à-terre idéal pour vos escapades sur le Bassin. Un bien à visiter sans tarder! Prix TTC 460000euros dont 2.22% de commission charge acquéreur, soit 10000euros TTC (pour 450000 euros prix net vendeur). DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie CANCALON, au 0766322573 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie CANCALON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 848533899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425739- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie CANCALON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 848533899 - .

AMAE Immobilier
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par AMAE Immobilier 11/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Maison, 129 m²

598 000 € 4 636 €/m²
Maison • 129 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 781 m²

Lanton (33138)

? Maison entièrement rénovée – Cassy (Lanton) Située dans un environnement calme et recherché de Cassy, cette maison familiale a été entièrement rénovée en 2020 et agrandie en 2023 (étage). Elle offre confort, modernité et beaux volumes. Au rez-de-chaussée :? Un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier/buanderie avec mezzanine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage :?? un palier desservant 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Et pour compléter ce bien, un chalet en fond de parcelle, un abri de jardin et un carport. Un bien fonctionnel, à la décoration soignée, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire.À proximité du Bassin, des commerces et des écoles. Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 578 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Century 21 Immobellevue
Annonce mise à jour le 26/11/2025
Proposée par Century 21 Immobellevue 26/11/2025
8
Maison, 59 m²

Prix en baisse 255 000 € 4 322 €/m²
Maison • 59 m² • 4 pièces • Ter. 777 m²

Lanton (33138)

Century 21 Immobellevue vous propose cette jolie maison des années 60 comprenant 4 pièces principales dont un séjour traversant avec cheminée, cuisine indépendante, 2 chambres avec placards, salle d'eau, Wc séparés, cellier. Le tout sur une parcelle de 777m² avec des possibilités d'agrandissements. Environnement proche centre ville de Cassy et de la plage Suzette

SIÈGE AJP - AJP IMMOBILIER Andernos
(175 avis)
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par SIÈGE AJP - AJP IMMOBILIER Andernos 02/10/2025 - mise à jour 01/11/2025
(175 avis)
12
Maison, 173 m²

893 000 € 5 162 €/m²
Maison • 173 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 095 m²

Lanton (33138)

Coup de coeur assuré pour cette belle villa familiale qui est idéalement située en plein coeur de Cassy, à deux pas du port de plaisance et des commerces de proximité. Son grand jardin paysagé et à l'abri de tout vis à vis vous offre un cadre de vie très appréciable. C'est une belle et spacieuse contemporaine de plus de 170 m² édifiée sur deux niveaux et elle est en parfait état tant dedans qu'à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie dont la grande baie à galandage vous offre une belle vue sur la terrasse et le spa de nage. Un poêle à bois tout neuf réchauffera l'ambiance lors des soirées d'hiver. La cuisine semi ouverte sur le séjour est de belle facture et elle ouvre également vers la terrasse couverte par une baie à galandage tandis que le cellier buanderie attenant offre de nombreux rangements. Côté nuit, vous disposerez d'un bel espace parental avec une vaste chambre de 15 m² ouvrant sur la terrasse ainsi qu'un dressing attenant et une salle de bains, (baignoire et douche à l'italienne) plus un bureau. Une seconde chambre et un WC complètent cette aile de la maison. A l'étage, les 3 chambres de près de 12 m² chacune donnent toute accès à une grande terrasse qui surplombe le jardin, très bien exposée sud ouest et chacune dispose d'un placard aménagé. Une salle d'eau et un WC sont également présents. En extérieur, vous serez sous le charme absolu ! La belle parcelle de terrain de près de 1100 m² possède un double accès sur 2 rues opposées et elle vous offre différents espaces. Tout d'abord le jardin très arboré avec un bel espace vert arrosé par puits foré, puis la grande terrasse bois tout autour du spa de nage pouvant recevoir un grand salon de jardin, une terrasse couverte sous laquelle le hamac vous attend pour vous reposer, et un vaste parking goudronné pouvant recevoir plusieurs véhicules mais également un bateau ou un camping car. De plus un garage attenant à la maison ainsi qu'un carport mettront à l'abri vos véhicules que vous pourrez recharger grâce à une borne de charge pour véhicules électriques installée à cet effet. Vous irez en 3 mn à pied à la plage, au port, aux commerces de proximité et au marché du dimanche matin. C'est sans aucun doute une maison idéale et où il fait bon vivre que nous vous proposons de visiter rapidement. (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric CONTÉ - SAFTI
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Eric CONTÉ - SAFTI 02/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
8
Maison, 102 m²

Prix en baisse 499 000 € 4 892 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Lanton (33138)

Découvrez cette superbe maison neuve de 102 m² située dans le quartier recherché des écoles de Cassy à Lanton. Construit selon les normes RT 2020 et bénéficiant d'une garantie décennale, ce bien est un produit rare sur le bassin d'Arcachon. Cette maison offre 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing. Vous apprécierez son spacieux terrain de 500 m² entièrement clôturé, parfait pour vos moments de détente en famille. Le chauffage T-one Aqua air assure votre confort toute l'année. Située dans une petite copropriété de 6 lots. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien neuf dans un secteur prisé. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 0640421147, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996 - SAFTI – CONTÉ Eric, Conseiller indépendant

Stéphanie LAFON - SAFTI
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Stéphanie LAFON - SAFTI 25/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Maison, 155 m²

520 000 € 3 355 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 172 m²

Lanton (33138)

Située dans un environnement paisible, à proximité du golf de Cassy, à 8 mn des commerces et 12 mn de la plage en vélo proche des crèche, école primaire, structures sportives et cabinet médical. Venez découvrir cette authentique maison landaise rénovée alliant charme traditionnel et confort moderne, d'une surface habitable de 155 m² et une surface au sol d'environ 200m2, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1172 m², pour profiter de moments extérieurs en famille. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine équipée ouverte, belle hauteur sous plafond, idéale pour recevoir. Vous y apprécierez 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu’un cellier/buanderie offrant en outre un espace de rangement supplémentaire. Un garage attenant complète ce niveau. À l'étage : Un palier chaleureux pour espace enfants, bureau, coin lecture, avec 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain avec portail motorisé, de terrasses couvertes pour les moments de détente et déjeuners avec vos proches et amis, ainsi qu'un espace potager aménageable selon envies. Un garage indépendant peut être aménagé en habitation et/ou agrandi. Vous apprécierez également le charme du voisinage discret, sans vis-à-vis de part et d’autre de la maison. L’emplacement de cette maison sera idéal pour vos trajets professionnels et facilitera l’accès à la voie rapide menant vers l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, Bordeaux mais aussi certaines communes de la CUB. Vous serez séduits par cette demeure au charme authentique, avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, sublimée par une rénovation de qualité , alliant poutres apparentes et équipements modernes dont une pompe à chaleur (installée en mars 2025), 2 climatisations réversibles et menuiseries récentes pour un confort optimal. Vidéos disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAFON, Tél. : 0662032326, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 515345072 - SAFTI – LAFON Stéphanie, Conseiller indépendant

Fatou Fontaine Fall - iad
Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Fatou Fontaine Fall - iad 27/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
15
Maison, 103 m²

Prix en baisse 499 000 € 4 845 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Lanton (33138)

iad France - Fatou Fontaine Fall vous propose: Cassy – Maison contemporaine RT 2020 de plain-pied – 3 chambres – Terrain clos avec terrasse bois Découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite aux normes RT 2020, alliant confort moderne, luminosité et performance énergétique. Elle se compose d’un vaste séjour exposé plein Sud, baigné de lumière, avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies. La partie nuit offre deux chambres ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin entièrement clôturé, agrémenté d’une grande terrasse en bois, et d’un portail ouvrant face au garage fermé. Chauffage réversible T-ONE AquaAir Aldes (chauffage + rafraîchissement) Fermeture centralisée des volets roulants Aucun travaux à prévoir Maison sous garantie décennale Située dans un petit lotissement sécurisé de 6 lots, à proximité immédiate des écoles, cette maison offre un cadre de vie calme, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatou Fontaine Fall mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 910830603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frédéric BOUYER - A&M IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Frédéric BOUYER - A&M IMMOBILIER 08/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Maison, 160 m²

Prix en baisse 799 000 € 4 994 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces

Lanton (33138)

Maison contemporaine de plus de 160 m² ? Taussat, Découvrez cette magnifique maison rénovée en 2021, idéalement située à Taussat,très proche du bassin dans un secteur très recherché Construite en 1970 , cette demeure a su allier le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les atouts majeurs : Superficie habitable : plus de 160 m² de plain-pied Terrain paysagé de plus de 900 m², parfaitement entretenu Superbe piscine avec grande terrasse en bois exotique (IP), idéale pour les journées ensoleillées Séjour spacieux de plus de 50 m², baigné de lumière naturelle Cuisine américaine équipée, conviviale et haut de gamme Quatre chambres confortables, dont une suite parentale Trois salles d'eau modernes et trois WC Véranda aménagée, véritable espace de détente toute l'année Garage attenant et espaces de stationnement extérieurs Confort et prestations : Chauffage et climatisation réversible, complétés par des radiateurs performants Maison entièrement de plain-pied Rénovation récente (2021) : prestations de qualité, finitions soignées, matériaux haut de gamme Ce qu'on aime : L'emplacement privilégié, à deux pas du Bassin La luminosité et les volumes généreux L'ambiance paisible et verdoyante du jardin Un bien rare alliant élégance, confort et authenticité Un véritable coup de c?ur à découvrir sans attendre avec Marie et Fred ???? Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception ? une visite s'impose pour en mesurer toute la rareté. Contactez rapidement A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837 ou Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 400 euros/an - Frédéric BOUYER - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 450 115 837 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

HomeKare
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par HomeKare 20/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Maison, 146 m²

1 040 000 € 7 123 €/m²
Maison • 146 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 593 m²

Lanton (33138)

Découvrez cette Magnifique Villa à Lanton Plongez dans l'histoire et le charme de cette villa d'environ 146m² au style Arcachonnais construite au début du XIXème siècle et magnifiquement rénovée en 2018. Située à Taussat, elle offre un cadre de vie idyllique au calme tout en étant pratiquement au pied des commerces et de la plage. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, elle comprend une grande pièce de vie baignée de lumière par ses nombreuses ouvertures avec une cuisine ouverte entièrement équipée pour un total d'environ 72m² plongeant sur une terrasse vu piscine. Vous y trouverez également une buanderie ainsi qu'un toilette séparé. Le coin nuit vous offre trois chambres réparti comme suit : deux chambres avec salle d'eau commune, toilette puis une chambre parentale avec sa pièce dressing et sa salle de bain. Propice à la convivialité, le jardin paysagé d'environ 593m² au calme et sans vis-à-vis est agrémenté d'une piscine autour de laquelle est implantée une jolie terrasse carrelée avec cuisine d'été. Un garage complète le tout. La villa a été rénovée avec des matériaux de qualité, elle présente également de nombreuses options (stores électriques, visiophone, chauffage au sol avec pilotage par télécommande etc...) Cette villa vous offre une qualité de vie exceptionnelle avec sa plage et ses commodités à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 649.00 et 879.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HomeKare : Julie CARTA Agent commercial (Entreprise individuelle). HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

PIERRE ET PATRIMOINE
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par PIERRE ET PATRIMOINE 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
8
Maison, 50 m²

185 000 € 3 700 €/m²
Maison • 50 m²

Lanton (33138)

Implantée sur une parcelle arborée de 313 m², sans vis-à-vis grâce à un ruisseau en façade, cette maison d'environ 50 m² est à rénover intégralement et offre le potentiel d'un étage partiel ou mezzanine. Elle se situe en 3ème ligne, dans un secteur résidentiel privilégié, calme et recherché à seulement 500m de la plage et du sentier littoral, La situation du quartier de Taussat à LANTON permet un accès rapide aux commerces de proximité, aux pistes cyclables, aux équipements culturels et sportifs, ainsi qu'aux transports permettant de rejoindre aisément les communes voisines du Bassin. Bordeaux et son aéroport international se trouvent à moins d'une heure, offrant un emplacement idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Lanton bénéficie d'une situation centrale sur le Bassin d'Arcachon, entre plusieurs communes attractives telles que Audenge (33980), Andernos-les-Bains (33510) ou encore Arès (33740), et Arcachon (33120) à 35kms. Prix : 185 000 € — Vente en direct propriétaire (pas de frais d'agence).

Dorothée BOGO - SAFTI
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Dorothée BOGO - SAFTI 03/12/2025
9
Maison, 180 m²

799 900 € 4 444 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 885 m²

Lanton (33138)

À seulement 1 km du Bassin, découvrez cette contemporaine de 180 m² aux prestations soignées, nichée dans un écrin de verdure avec piscine, jacuzzi et double carport. Dès l’entrée, la lumière s’invite dans une vaste pièce de vie au design épuré, prolongée par une cuisine ouverte ultra fonctionnelle, un cellier et une buanderie parfaitement intégrés. La suite parentale en rez-de-chaussée séduit par son confort : dressing, salle d’eau privative et WC indépendant. Une seconde chambre modulable en salle de sport ou atelier complète ce niveau, avec un second WC indépendant. À l’étage, deux chambres avec placards s’ouvrent sur un balcon-terrasse baigné de soleil, une salle d’eau moderne et un autre WC indépendant viennent parfaire l’agencement. Le jardin arboré de 885 m² enveloppe deux terrasses dont une couverte, un jacuzzi 4 places et une piscine chauffée, offrant un cadre de vie aussi serein que convivial. Chauffage au sol, portail électrique, nombreux rangements : une maison élégante et fonctionnelle, pensée pour une vie douce entre mer et forêt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 799 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée BOGO, Tél. : 06 14 31 01 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 445 122 - SAFTI – BOGO Dorothée, Conseiller indépendant

AGENCE DU LITTORAL
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par AGENCE DU LITTORAL 13/09/2025 - mise à jour 15/10/2025
14
Maison, 160 m²

Prix en baisse 760 000 € 4 750 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 521 m²

Lanton (33138)

L'Agence du Littoral vous propose cette jolie Villa de 160 m2 nichée en pleine forêt dans un secteur calme. Elle se compose en rez-de-chausseé d'une entrée, un spacieux salon/séjour lumineux de 60 m2, une cuisine équipée/aménagée ouverte sur séjour, un cellier buanderie, une suite parentale avec sa salle de bains composée d'une douche et baignoire, un dressing, un wc indépendant. A l'étage trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Côté jardin une superbe piscine chauffée de 9x3, une cuisine d'été tres bien équipée. Coup de coeur assuré

TAUSSAT IMMOBILIER
(30 avis)
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par TAUSSAT IMMOBILIER 02/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
(30 avis)
14
Maison, 123 m²

Prix en baisse 460 000 € 3 740 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 227 m²

Lanton (33138)

MAISON 5 PIECES - TAUSSAT Venez découvrir cette charmante maison familiale de 122 m2 avec une belle exposition Est / Ouest, mitoyenne d'un côté, située en plein coeur de TAUSSAT, à deux pas des commerces et de la plage. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, 1 cellier/buanderie, 1 wc indépendant, 1 cuisine équipée, 1 grand salon salle à manger d'environ 40 m2. A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres, dont 2 avec placard, 1 bureau pouvant servir de chambre d'appoint, 1 salle de bain/wc. Le bien se complète par une terrasse et une petite véranda sur une parcelle de 227 m2. Diagnostics réalisés le 23/09/2025 : DPE Classe D/GES Classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 entre 2060 EUR et 2810 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr Prix de vente :460 000 EUR FAI ( 2,2 %TTC du prix net vendeur) soit 450 000 EUR net vendeur

Immobilier Coeur de Bassin
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Immobilier Coeur de Bassin 27/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
17
Maison, 91 m²

383 000 € 4 209 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 968 m²

Lanton (33138)

Exclusivité : Maison 5 pièces 91 m² située dans un secteur calme à moins de 500 m du port et du marché dominical. Cette charmante maison individuelle de plain-pied , construite en 1992, vous offre 5 pièces, dont 3 chambres, un espace double de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 39 m² est baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois donnant sur les terrasses carrelées extérieures. La cuisine, partiellement équipée, n'attend que votre touche personnelle pour être modernisée. L'extérieur de 968 m², sans vis à vis vous offre l'espace nécessaire pour créer votre jardin de rêve avec ou sans piscine, arrosé par un puits foré. Carport. La maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, possède une toiture et une zinguerie refaites (isolation des combles) et des portes en bois double vitrage pour une isolation optimale. Chauffage électrique + cheminée insert (tubage 2 ans). Les commodités sont à proximité : écoles (crèche, maternelle, élémentaire) à 10 min à pieds. Idéal pour y vivre à l'année ou en vacances, tout se fait à pieds ! Chrystel se tient à votre disposition pour une visite au 06.17.30.39.60, agent commercial inscrit au RSAC de Bordeaux 840 160 451. (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystel DADOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840160451 - BORDEAUX.

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