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310 000 €
3 563 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²
Proche du centre de La Brède A proximité d'un arrêt de bus Cette maison avec beaucoup de potentiel se compose d'un séjour, d'un coin cuisine, de 3 chambres d'une salle d'eau, d'un WC séparés Le tout sur un jardin privatif avec dépendances pour rangement
13
450 000 €
2 778 €/m²
Maison • 162 m² • 5 pièces • 4 chambres
La Brède Belle maison de plain-pied située sur une parcelle d'environ 3000 m². Elle offre une superficie habitable d'environ 160 m2, un espace séjour lumineux avec cheminée, une cuisine fermée, quatre chambre dont une chambre parentale, une salle de bain et un cellier. Un agréable jardin et un garage de 40 m2 complète ce bien. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Pas de division possible.
7
565 000 €
4 346 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres
Marylène DELARUE vous propose ce bien : Située dans un quartier recherché de La Brède, cette agréable maison familiale de 6 pièces offre un cadre de vie idéal, mêlant confort, fonctionnalité et proximité des commodités, à seulement 20 minutes de Bordeaux. D'une superficie intéressante, elle propose 4 chambres lumineuses, 2 salles de bain, un vaste séjour, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un espace bureau adapté au télétravail. À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste avec piscine, d'une terrasse conviviale et d'un bel espace pour vos moments en famille. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles (primaires et collège), ainsi que du centre-ville. L'environnement et la qualité de vie offerte font de ce bien une opportunité rare. Une maison alliant espace, sérénité et commodités, idéale pour poser vos valises en famille. Une visite s'impose – contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
8
441 000 €
3 366 €/m²
Maison • 131 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 693 m²
A 2 pas de la brède, proche des écoles et des commerces, maison familiale de 130 m² avec 5 chambres et 2 salles d'eau.La pièce de vie lumineuse de 50 m² donne sur le jardin et vous disposez d'un garage attenant de 15 m² carrelé et isolé, cellier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
22
540 000 €
3 624 €/m²
Maison • 149 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²
Maison familiale 149 m² avec piscine – cadre verdoyant et calme Située dans un environnement paisible et verdoyant de La Brède, cette maison lumineuse de 149 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d’espace, de confort et de sérénité. Édifiée sur un terrain arboré de 1500 m², elle séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. 🔹 Agencement et équipements : Séjour lumineux avec poêle à bois Cuisine aménagée et fonctionnelle Suite parentale indépendante avec salle d’eau privative et bureau attenant Trois chambres supplémentaires avec placards intégrés Salle de bain familiale Cellier / buanderie pratique Garage attenant, offrant un accès direct à la maison 🌿 À l’extérieur : Profitez d’un véritable havre de paix avec une grande piscine au sel entourée d’une terrasse ensoleillée — idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un puits complète les équipements extérieurs. 👉 Une maison coup de cœur, prête à accueillir votre famille et vos projets de vie !
11
549 000 €
2 495 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 470 m²
SECTEUR LA BREDE Villa d'exception, 5 chambres, bureau, double garage Exclusivité Guy Hoquet Située à 15 minutes de La Brède, sur la commune d'Arbanats, nous vous présentons cette villa d'exception sans aucun travaux à prévoir, au coeur d'un environnement des plus séduisants, tout en bénéficiant de commodités telles que gare, écoles et accès autoroute. Cette propriété vous propose 220 m2 de surface habitable, offrant successions de pièces lumineuses et spacieuses. Elle se compose d'une pièce de vie coup de coeur de 65 m2, de 5 chambres dont 1 au rez de chaussée, d'un bureau, cellier, 2 salles d'eau, 2 WC. Ne tardez pas à découvrir cette maison de première main, particulièrement soignée et entretenue, aux matériaux et prestations de qualité. Coté ambiance extérieure, vous apprécierez la quiétude de l'endroit, à travers le jardin remarquable, avec terrasse abritée face piscine, pool house, garage de 50 m2 avec eau et électricité, carport. LE +++ : LOGEMENT ECONOME , DPE niveau B ( Diagnostic de Performance Energétique) A quelques encablures de la villa, vous découvrirez un agréable bois pour vos promenades en nature ou vos séances de footing ! Contactez vite votre agence Guy Hoquet Virelade au 05 56 27 40 91 David BIDEGARAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898774369 - BORDEAUX.
8
1 395 000 €
4 761 €/m²
Maison • 293 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 2 100 m²
Maison d'architecte neuve avec piscine La Brède Érigée sur un terrain d’environ 2 000 m², cette villa contemporaine de presque 300 m² incarne l’alliance d’une architecture d’exception et de matériaux haut de gamme. Pensée par un architecte, elle déploie dès le rez-de-chaussée de généreux volumes avec trois chambres, un bureau et des espaces de vie baignés de lumière et tournés vers la nature. Le séjour de 68 m², la cuisine moderne et la salle de télévision composent un ensemble harmonieux et résolument contemporain. L’étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’une large pièce polyvalente de 25 m² offrant de multiples possibilités (possible 6ème chambre, salle de jeu). À l’extérieur, la belle piscine, les terrasses minérales et végétales et la mise en scène du jardin créent une atmosphère paisible. Récente et élégante, la propriété attend ses futurs propriétaires pour révéler pleinement tout son raffinement. Contactez Corinne Prémont. Agent Commercial Indépendant. RSAC : 384152203 RCP : 127 100 479 Découvrez tous nos biens sur IMMOBA. DPE A (37) et GES A (1) Dépenses énergétiques entre 900 € et 1240 €. Prix du bien : 1 395 000€, Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur inclus : 4,8% du honoraires soit 65000€. Prix du bien net vendeur : 1 330 000 € Nos biens sur IMMOBA.
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524 000 €
3 082 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 537 m²
Située dans un secteur calme et recherché de La Brède, cette maison d'environ 170 m² se compose de 6 pièces, dont trois chambres et un bureau, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Le tout est implanté sur une parcelle de 1 537 m², permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Vous y trouverez une dépendance dépassant les 30 m², idéale pour aménager un bureau, un espace indépendant ou un atelier selon vos besoins, ainsi qu'une piscine et un espace jardin parfait pour jardiner ou créer un coin détente. La propriété inclut également une cave pratique pour le rangement, un garage et un espace de stationnement sécurisé. Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés, offrant la possibilité de personnaliser votre futur lieu de vie selon vos envies. A découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. DPE : C Honoraires à charge de l'acquéreur à hauteur de 2,75% (soit 510 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
10
505 000 €
3 367 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 500 m²
MAISON AVEC SOUS SOL COMPLET A LA BREDE. Située à l’orée des bois, à proximité du centre de la Brède, cette maison de 150 m² sur un terrain de 2400 m² offre un immense potentiel. Le premier niveau de 120 m² comprend un salon-salle à manger lumineux, une grande véranda, une cuisine, 3 chambres et une salle d'eau. Le sous-sol complet, avec garage, atelier, bureau et salle d'eau, permet d'agrandir la surface habitable ou d'accueillir une activité professionnelle. À l'extérieur, une piscine clôturée complète ce bien. Un cadre calme et une belle opportunité d’aménagement, à découvrir sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1430 et 2000 Euros/an (année de référence 2024)
19
565 000 €
4 346 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 957 m²
La Brède, Maison de 130m² sur 957m² de terrain Située à proximité des écoles de La Brède, cette maison de 130 m², entièrement rénovée en 2019, ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux composé d’un salon et d’une salle à manger ouvrant directement sur la terrasse et la piscine. La cuisine, entièrement équipée, est ouverte sur la pièce à vivre. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative ainsi qu’une chambre supplémentaire complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres confortables et une salle d’eau moderne offrent un espace idéal pour les enfants ou les invités. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et très bien entretenu avec une piscine sécurisée et un cabanon en bois de 20 m², parfait pour le rangement ou un atelier. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de prestations de qualité.
9
359 900 €
3 878 €/m²
Maison • 92,8 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²
MAISON OSSATURE BOIS / ST MORILLON. En exclusivité, découvrez cette maison ossature bois à l'esprit 'maison de vacances'. Elle offre une distribution optimale avec ses 3 chambres et un vaste espace salon/séjour/cuisine. Le parquet au sol lui confère un charme singulier. Cette maison atypique s'intègre parfaitement dans un environnement naturel, sur une jolie parcelle de 1500 m² piscinable. Son emplacement est idéal, à quelques mètres de l’école primaire et maternelle ainsi que du cœur du bourg. Proche des communes de Saint-Selve et La Brède, elle bénéficie des commodités, commerces, pôles médicaux et établissements scolaires. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1472 et 1992 Euros/an (année de référence 2023)
9
560 000 €
4 818 €/m²
Maison • 116,22 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 2 400 m²
Idéalement située dans un quartier recherché de La Brède, vaste maison d'habitation de 116.22 m² habitables sur sous-sol complet transformable en logement, le tout sur vaste terrain clos et arboré de 2400 m². Nombreux avantages : emplacement, qualité de construction, volumes, isolation, plancher béton, extérieur et intérieur en très bon état, toiture en bon état, chauffage bois et électrique, vaste véranda, double vitrage aluminium avec volets roulants manuel, terrain clos et arboré, piscine, dépendances, puits avec arrosage, portail électrique moderne, panneaux solaires… Maison ainsi composée : De plain-pied, sur 116.22 m² : une entrée de 9.31 m² avec placard / un espace salon-salle-à-manger de 43.12 m² avec insert ouvert sur terrasse / une cuisine de 14.06 m² avec vue sur séjour / cuisine sur véranda de 30 m² (espace abris sous cette véranda) / un couloir de 4.92 m² / trois chambres de 12.90 m², 12.09 m² et 12.08 m², dont une avec placard. En Rez-de-jardin, sur 116.22 m² : un dégagement / un espace garage / un atelier / une buanderie / un couloir / une pièce-chambre / une chambre / une grande pièce / une salle d'eau avec WC et vasque / une cave. Rez-de-jardin avec accès direct sur l'extérieur, possibilité de transformation en logement. A l'extérieur, sur parcelle de 2400 m² : portail sécurisé / allée goudronnée / vaste terrain clos, arboré et sans vis-à-vis avec dépendances (abris, poulailler / terrasses et piscine 6 m x4 m avec entourage bois / puits et arrosage. Assainissement tout à l'égout programmée pour l'année prochaine. Taxe foncière : 1546 euros. Affaire à saisir rapidement ! Honoraires inclus de 3.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841021355
6
425 000 €
2 824 €/m²
Maison • 150,49 m² • 5 pièces • 4 chambres
Charmante maison à Beautiran avec dépendance. Réf:2493MG Découvrez cette jolie maison à 10 minutes de la Brède, offrant une surface de 130 m² ainsi qu'une dépendance de 20 m2 idéale pour un espace de travail en toute quiétude, un atelier ou un espace invité. Elle propose trois chambres confortables dont une suite parentale ainsi qu'un grand salon séjour. Idéale pour une famille cherchant un cadre paisible tout en restant proche des commodités locales. Les pièces à vivre sont lumineuses, grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin. L'extérieur est tout aussi attrayant, avec un jardin bien entretenu, idéal pour des moments de détente en plein air. Cette propriété est une opportunité rare d'acquérir un lieu de vie alliant confort moderne et charme provincial. Profitez de l'occasion pour visiter et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir. Pour davantage d'informations, Contactez votre Courtier Swixim : Mickaël GRUNDSZTEJN, +33769753316, %=
8
570 000 €
4 914 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 385 m²
Dans un environnement de qualité en lisière de bois. Maison traditionnelle sur sous-sol total. Elle est composée d'une entrée, un pièce à vivre avec cheminée, une cuisine indépendante équipée donnant sur une grande véranda. Le coin nuit comprend 3 chambres et une salle de bains. Vaste sous-sol aménagé sur une parcelle arborée de 2385m2 avec piscine
11
1 355 000 €
6 159 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 641 m²
Maison contemporaine d'exception aux portes de Bordeaux COLDWELL BANKER Immoba Immobilier Bordeaux Premium vous propose ce nouveau bien dans le centre de La Brède. Dès l'entrée, la lumière met en valeur des volumes généreux. Le rez-de-chaussée offre un grand espace de vie de 60 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing et salle de bain, un bureau et une buanderie. L'extérieur, pensé pour la détente, dispose d'une terrasse en bois, d'une piscine chauffée et d'un terrain de pétanque. À l'étage, quatre chambres avec placards et salle d'eau privative assurent le confort de toute la famille. Un immense garage de 138 m² complète ce bien aux prestations haut de gamme. DPE A (49) GES A (1) Dépenses énergétiques annuelle entre 880 € et 1280 €. Prix de vente 1 355 000 €, honoraires charge acquéreur 4% soit 55 000 €, prix net vendeur 1 300 000 €. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : Contactez Corinne Prémont RSAC 384 152 203 RCP 127 100 479 Nos biens sur IMMOBA.
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