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Mélanie Merlaud - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Mélanie Merlaud - iad 25/11/2025

(11 avis)

330 900 € 2 005 €/m²
Maison • 165 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 030 m²

Cubnezais (33620)

iad France - Mélanie Merlaud vous propose: Pavillon individuel de plain pied bâti en 2009 comprenant: entrée, vaste séjour de 64m² ouvert sur cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, salle de bains et WC. LES PLUS? Une buanderie de 11m² donne un double accès à la cuisine d'été transformable en 4ème chambre avec point d'eau ainsi qu'au double garage de 40m². Deux terrasses dont un patio avec accès direct au séjour. BEAUX VOLUMES! Parcelle entièrement clôturée avec un poulailler, un parking, portail électrique. Assainissement individuel par fosse septique, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage électrique par convecteurs. A VISITER SANS TARDER! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330900 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,05% du prix du bien hors honoraires) : 15900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Merlaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949364145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Claude JEUNOT - SAFTI

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Claude JEUNOT - SAFTI 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

339 500 € 3 144 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 550 m²

Cubnezais (33620)

Construite en 2021, cette maison de 5 pièces de plain-pied de 108 m² sur un terrain de 550 m² saura séduire par ses 3 chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche et WC séparés.. Avec un garage de 16 m² pour faciliter le stationnement et de deux terrasses dont une de 30 m² pour profiter des beaux jours et la seconde avec un véritable SPA de 5 places, elle propose un confort de vie appréciable. La cuisine ouverte sur le salon et entièrement équipée constitue un espace convivial et moderne de plus de 40 m2, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. A l'extérieur un abris de jardin avec une cuve de récupération de 4000 litres d'eau vous fera faire de belles économies ! Située dans la charmante ville de Cubnezais (33620), cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commerces locaux et des établissements scolaires, elle bénéficie également d'un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens. De plus, les espaces verts environnants offrent un cadre agréable pour les balades en famille ou les moments de détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 0602049525, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037 - SAFTI – JEUNOT Claude, Conseiller indépendant

CASADICI

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par CASADICI 01/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

254 500 € 2 424 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 728 m²

Cubnezais (33620)

Imaginez une vie où le confort moderne rencontre l'élégance intemporelle. Cette superbe maison contemporaine, construite en 2016, est prête à vous accueillir dans un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 105 m² de surface habitable, cette demeure plain-pied est un véritable havre de paix, idéal pour les familles ou les amateurs de design moderne. Découvrez un intérieur lumineux et spacieux, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les passionnés de cuisine. Avec ses trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ,une buanderie et un espace bureau cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Cette maison est équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible. Le terrain de 728 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur idéal pour les enfants ou pour organiser des réceptions sur la terrasse ombragée avec une belle tonnelle. De plus, le terrain est piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine privée. Vous pourrez stocker votre matériel de jardin dans les deux cabanons sur le terrain et abriter vos voitures avec le carport attenant à la maison . Située dans un quartier paisible, cette maison est proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une belle maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette belle maison. 'Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 673.00 € et 911.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Aurélie Hillairet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890667843

PORTBAIL IMMOBILIER Blaye

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par PORTBAIL IMMOBILIER Blaye 28/10/2025

268 500 € 3 017 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 728 m²

Cubnezais (33620)

Maison Individuelle de plain pied 3 chambre bureau jardin Découvrez cette magnifique maison individuelle de 89 m², construite en 2017, située dans un cadre paisible et ensoleillé. Cette propriété de plain-pied, en excellent état, est prête à accueillir votre famille et à devenir votre havre de paix. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 41 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse avec pergola et un jardin de 728 m². Ce jardin, parfaitement entretenu, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter des beaux jours et même envisager l'installation d'une piscine. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La maison comprend 3 chambres confortables, une salle de bains moderne, et des WC indépendants. Cette propriété, conforme aux normes PMR, est idéale pour les familles et les personnes à mobilité réduite. Elle offre également 2 places de stationnement extérieures, pratiques pour accueillir vos visiteurs. Chauffage électrique, poêle à granulé et clim réversible dans le séjour. Menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, reliée au tout-à-l'égout. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 5 min en voiture, des collèges à 10 min en voiture, des crèches à 10 min en voiture, des commerces d'alimentation générale à 10 min en voiture, un parc et jardin à 10 min en voiture, des médecins généralistes à 5 min en voiture, des hôpitaux à 15 min en voiture, et un arrêt de bus à 5 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne, fonctionnelle et proche des accès N10 et A10 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 254 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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