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Cécile LEROY - AXO & ACTIFS
(31 avis)
Annonce mise à jour le 07/10/2025
Proposée par Cécile LEROY - AXO & ACTIFS 07/10/2025
(31 avis)
2
Maison, 38 m²

Prix en baisse 148 000 € 3 895 €/m²
Maison • 38 m² • 2 pièces • Ter. 650 m²

Cézac (33620)

EXCLUSIVITE. Un studio avec une grange au bourg de CEZAC composé d'une maison d'habitation incluant une pièce de vie, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau, et un WC dans un mobil home accolé. Le tout sous une grange avec encore 65m² au sol à aménager. De plus, le hangar est recouvert de panneaux photovoltaïques avec un rendement intéressant. Possibilité de créer du locatif supplémentaire. Relié au tout à l'égout. Le tout sur une parcelle de 650m². A venir sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 48 52 08, Cécile LEROY Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur (réf. 85002110321). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Romain FABRE - SAFTI
Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Romain FABRE - SAFTI 02/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Maison, 115 m²

229 900 € 1 999 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 210 m²

Cézac (33620)

A 10 minutes de Saint André de Cubzac , proche de l’accès N10, dans notre belle commune de Cezac où je réside , venez découvrir cette maison de Type Landaise de plain-pied sur 115m2. Ce bien se compose d’une entrée donnant sur un séjour avec poutres apparentes , une cuisine separée donnant sur ce même séjour et véranda ainsi qu’un garage attenant sans oublier sa cheminée pour le coté cocooning. Dans la partie nuit , vous y retrouverez 3 chambres , une salle de bain et Wc indépendants. Ce bien avec une architecture atypique vous charmera par le bois mis en avant et ses tommettes au sol ainsi qu’un environnement avec un très grand jardin arrière de plus de 3200m2 non constructible sans oublier ces 2 abris de rangement exterieur. Cette maison est face à une faune et flore riche , il vous reste plus qu’à programmer à 2 minutes de celle-ci une belle balade en famille en pleine verdure. Pack Air Eau neuve de juin 2024. Si vous voulez à la fois calme et campagne tout en restant proche de Bordeaux et de la vie urbaine, je vous laisse le soin de me contacter prochainement pour visiter. Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446 - SAFTI – FABRE Romain, Conseiller indépendant

Cecilia RIVOT - CIMM IMMOBILIER
Annonce publiée le 16/08/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Cecilia RIVOT - CIMM IMMOBILIER 16/08/2025 - mise à jour 14/11/2025
23
Maison, 265 m²

465 000 € 1 755 €/m²
Maison • 265 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 5 091 m²

Cézac (33620)

A Cézac (33) Sélection coup de coeur : Grande maison familiale rénovée avec dépendances, piscine, terrain de tennis sur une parcelle de plus de 5000 m² ✨ Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis gênant, cette propriété atypique offre de beaux volumes, de nombreuses prestations et un cadre de vie unique. 🏡 La maison principale mitoyenne uniquement par le garage, env.265 m² habitables : Rez-de-chaussée : Un vaste hall d’entrée, Un séjour lumineux, Une salle à manger, Une cuisine, Une buanderie, Un toilette séparé, Une chambre parentale avec une salle d’eau, Un bureau avec entrée indépendante, idéal pour une activité libérale ou télétravail. À l’étage : Un grand palier desservant 4 chambres dont 1 à finir de rénover Une salle d’eau moderne, Un toilette séparé et un grenier. 🌿 Les extérieurs : Une piscine hors-sol de 10 x 5 m au sel avec un abri résidentiel et pool house, Une salle de réception de 120 m² (avec un point d'eau froide et électricité), parfaite pour événements ou loisirs, Un terrain de tennis privé, Un vaste terrain de plus de 5000 m², dont une partie constructible, Un garage, un atelier et un local technique. Malgré un assainissement à prévoir la maison a été récemment rénovée, ce qui en fait un bien confortable et prêt à vivre. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête de grands espaces, d’intimité et de tranquillité. N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous accompagner pour votre projet. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,180 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3440€ ~ 4670€ - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Human Immobilier Cavignac
Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Human Immobilier Cavignac 03/07/2025 - mise à jour 02/12/2025
8
Maison, 167 m²

Prix en baisse 327 920 € 1 964 €/m²
Maison • 167 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 192 m²

Cézac (33620)

Maison en pierre rénovée sur un terrain de 1192 m² avec piscine et garage non attenant. Elle se compose au RDC d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, un séjour, une salle d'eau, une chambre et un WC. A l'étage deux chambres, un bureau, un WC. A venir visiter sans tarder

Mansion Paris
Annonce publiée le 04/05/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Mansion Paris 04/05/2025 - mise à jour 26/11/2025
7
Maison, 140 m²

275 000 € 1 964 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 911 m²

Cézac (33620)

En partenariat avec Mansion Paris, L'Agence du Château vous présente ce bel ensemble immobilier, composé de deux maisons actuellement louées. Ce bien constitue une opportunité d’investissement locatif solide, immédiatement rentable, générant des revenus locatifs stables avec des locataires en place. La première maison, d’environ 97 m2, comprend trois chambres dont une mansardée, un grand salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte, une salle d’eau, des WC séparés, un bel espace extérieur avec potager, une place de parking et un cabanon. Elle est louée 990 € par mois. La seconde maison, d’environ 42 m2, est un T2 plein de charme avec murs en pierre, poutres apparentes, climatisation réversible, un espace extérieur agréable et une place de parking. Le loyer mensuel est de 600 €. L’ensemble génère un revenu locatif brut de 1 590 € par mois, soit 19 080 € par an. Cela correspond donc à une rentabilité brute d’environ 7 %, avec un historique de paiement rassurant et des occupants stables. À titre indicatif, en cas de financement à crédit sur 25 ans à un taux d’environ 3,35 %, la mensualité serait de l’ordre de 1 430 € par mois (sources : ). La rente locative mensuelle de 1590 € permettrait alors de dégager un cash flow positif d’environ 160 € par mois. C’est une belle opportunité pour un investisseur souhaitant transformer son capital en patrimoine immobilier, tout en percevant des rentes régulières sans difficulté de gestion. N'hésitez pas à nous contacter !

Mansion Paris
Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Mansion Paris 18/06/2025 - mise à jour 26/11/2025
1
Maison, 45 m²

112 000 € 2 489 €/m²
Maison • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 290 m²

Cézac (33620)

Située sur la commune de Cézac, au calme tout en restant proche des commodités, cette maison de plain-pied de 45 m2 représente une opportunité idéale pour un premier investissement locatif ou pour transformer sereinement son épargne en pierre. À l’intérieur, vous trouverez une belle pièce de vie avec salon séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre spacieuse et climatisée avec dressing, et une salle d'eau. Côté extérieur, le bien dispose d'un jardin privatif d'environ 150m2, avec une grande terrasse d'environ 40m2, et deux places de stationnement parking en extérieur. Viabilisation à prévoir. Le bien est actuellement loué nu à 570 € par mois, représentant une rentabilité supérieure à 6,1 %, avec un potentiel d’augmentation de loyer les prochaines années (le loyer actuel étant en dessous des prix du marché local). Un investissement locatif clé en main, dans un secteur dynamique et recherché. N'hésitez pas à nous appeler pour obtenir plus d'informations et effectuer une visite. Possibilité de RP.

Nathalie BÈCHE - megAgence
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par Nathalie BÈCHE - megAgence 02/10/2025 - mise à jour 28/10/2025
7
Maison, 100 m²

144 690 € 1 447 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²

Cézac (33620)

Située à Cézac (33620), cette maison à rénover des années 1900 offre un potentiel d'agrandissement et d'aménagement personnalisé. La commune de Cézac, reconnue pour son charme rural, propose un environnement paisible proche de la nature, idéal pour les amoureux de projets de rénovation. Cette propriété bénéficie d'un terrain entièrement constructible de 1200 m², offrant de multiples opportunités pour réaliser votre projet immobilier. À l'extérieur, cette maison comprend quatre places de parking, un garage de 20 m² et plusieurs dépendances offrant la possibilité d'extension. Une dépendance en pierre de 44 m², avec une hauteur sous plafond de 5,40 m², permet d'envisager la création d'une belle pièce de vie avec mezzanine. Les autres dépendances de 28 m² et 19 m² offrent également un espace supplémentaire pour divers aménagements. À l'intérieur, on retrouve une cuisine de 12 m², un séjour de 21 m², un cellier de 20 m², trois chambres spacieuses de 16 m², 15 m² et 14 m², une salle d'eau et des toilettes. Cette maison de 106 m² présente un agencement fonctionnel adapté à une rénovation complète, offrant la possibilité de créer une résidence à votre image. Idéale pour les particuliers amateurs de travaux ou les investisseurs en quête d'un projet locatif, cette propriété à fort potentiel mérite une visite pour explorer toutes les possibilités d'aménagement qu'elle offre. Inter cabinet :Vous avez un acquéreur potentielle ,prenons rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 144 690 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 136 500 € Honoraires charge acquéreur : 8 190 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : 0615116548, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682

PORTBAIL IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par PORTBAIL IMMOBILIER 04/06/2025 - mise à jour 06/08/2025
9
Maison, 175 m²

494 000 € 2 823 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 17 000 m²

Cézac (33620)

Superbe maison en pierre et moellons, de type longère, entièrement rénovée 'style indus', avec terrain d' 1,70 hectare d'un seul tenant avec poulailler, verger et petite mare. La surface habitable de 175m² se décompose d'une cuisine équipée, arrière cuisine, salon, salle à manger, 3 belles chambres dont une équipée de sa salle d'eau privative, ainsi qu'une 2em salle d'eau. Toiture neuve, menuiseries pvc et aluminium double vitrage, portail électrique, maison domotisée, puits, dépendances en pierre de 150m² + atelier et bucher. Point de vue sur campagne environnante, secteur reposant, véritable coup de coeur ! Honoraires inclus de 5.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER : Olivier VIGNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)

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