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Cecile TOURNERIE - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Cecile TOURNERIE - iad 02/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

(15 avis)

380 000 € 2 836 €/m²
Maison • 134 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 650 m²

Carbon-Blanc (33560)

iad France - Cecile Tournerie vous propose: CARBON BLANC - PROCHE TRAM - AU CALME - GRAND GARAGE Venez découvrir cette maison de plain pied de 134m2 environ construite en 2021 comprenant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte tout équipée et cellier attenant. Coté nuit, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain avec douche et baignoire, deux WC indépendants. Le bien se complète d'un double garage sur une terrain de 650m2 environ. Ne tardez pas pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Tournerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830796264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Laurent ARNAUD - Propriétés-privées.com

(14 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Laurent ARNAUD - Propriétés-privées.com 31/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

(14 avis)

659 000 € 3 168 €/m²
Maison • 208 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 621 m²

Carbon-Blanc (33560)

Idéal pour un projet familial partagé ou professionnel pour cette maison lumineuse dotée de belles prestations de confort, elle est située dans un environnement calme et sans vis à vis et exposée plein Sud sur un terrain arboré. Proche des commerces et des axes rocades et autoroutes - Collèges et lycées avec transports bus, Station Tram La Gardette, Gare SNCF Carbon Blanc avec un accès rapide à Bordeaux centre en 15 mn (Gare TGV et AÉROPORT). Elle est composée en plain-pied de 8 pièces aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite) : - une entrée avec wc indépendant - salon séjour lumineux de 37 m² avec cheminée insert et une vue panoramique sur le jardin et la piscine. - bureau de 10 m² avec une vue et un accès sur la terrasse de la piscine. - cuisine ouverte de 9 m² aménagée et équipée avec une arrière cuisine/buanderie de 7.50 m². - 3 chambres de 11 m² dont 2 avec placards et dressing. - salle de bains, double vasque, douche et baignoire balnéo. - 1 chambre "suite parentale" de 40 m² avec dressing, salle d'eau, douche, double vasque et wc . - espace climatisé pour la cave à vins réfrigérée et tempérée pour la meilleure conservation des vins. Un studio indépendant de 35 m² pour un projet familial partagé en logement, salle de jeux ,vidéo, sports ... ou bureau professionnel locatif : (aux normes PMR Personne à Mobilité Réduite) - un espace salon/chambre - une cuisine aménagée et équipée - salle d'eau avec wc - espace terrasse avec barbecue. Chauffage : pompe à chaleur air/eau - chaudière pour production d'eau chaude - cheminée avec insert - double vitrages alu - volets roulants électriques . Extérieurs : 200 m² de terrasses et pergolas bois exposées plein sud avec sa piscine 10 x 5 m et rideau de sécurité électrique récent - local indépendant avec le matériel récent pompe à chaleur et filtration (achats Mai 2025) - espace terrasse avec barbecue. double garage de 50 m² avec atelier et serre de jardin - cabanon de jardin en bois de 10 m² - hangar métallique de 20 m² - Portail automatisé - grand parking pour 5/7 véhicules avec carport - terrain avec clôtures - tout à l'égout - connexion fibre - taxe foncière : 3500 euros /an. TRAVAUX RÉCENTS MAI 2025 (25 000 Euros) - Peintures murs et façades, avant-toits, portes, volets, pergolas bois .... - Peinture toiture imperméabilisante ( étanchéité tuiles) - Peinture intérieure Studio ( murs et plafond) - Matériels neufs du local piscine ( changement pompe à chaleur et système de filtration avec nettoyage par des cartouches) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette maison avec son studio est au prix de 659 000 euros (dont 2.97% d'honoraires à la charge acquéreur. Mandat n°427 375) L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (2.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Avileo

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Avileo 29/04/2025 - mise à jour 07/11/2025

525 000 € 2 838 €/m²
Maison • 185 m² • 4 chambres • Ter. 1 600 m²

Carbon-Blanc (33560)

AVILEO vous présente cette maison de plein pied de 180m2 sur une parcelle de 1600m2. La maison, est composée d'une entrée donnant sur une grande pièces de vie lumineuse, de 4 grandes chambres dont une avec salle d'eau privative, 1 salle de bains spacieuse. La maison dispose également d'une cuisine séparée, fonctionnelle et équipée et d'un cellier pratique pour vos besoins de stockage. Une grange de 80m2 vient compléter cet ensemble idéal pour atelier/stationnement ou rangement. Actuellement en cours de rénovation par le propriétaire, vous pourrez bientôt profiter d'une maison "clés en main". Nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour les visites.

Human Immobilier Carbon Blanc

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Human Immobilier Carbon Blanc 25/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

270 810 € 3 710 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 098 m²

Carbon-Blanc (33560)

RARE! Carbon-blanc, quartier résidentiel, tramway à pied, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied. Elle vous offre un séjour lumineux, une cuisine ouverte sur une belle véranda, 2 chambres, un bureau et un garage communiquant de 26 m² facilement aménageable. Son jardin clos constructible est un atout supplémentaire. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Atiko immobilier

Annonce publiée le 10/10/2025

Proposée par Atiko immobilier 10/10/2025

314 000 € 2 343 €/m²
Maison • 134 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 811 m²

Carbon-Blanc (33560)

A vendre, charmante maison familiale située dans un environnement calme et résidentiel, entre Lormont et Carbon-Blanc, au coeur de la Communauté Urbaine de Bordeaux (la CUB). Cette maison lumineuse et bien agencée offre de beaux volumes, avec un séjour spacieux ouvert sur une cuisine conviviale, trois grandes chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou pour accueillir une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. Édifiée sur un grand terrain arboré, la propriété offre un bel espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou installer une aire de jeux pour les enfants. La maison bénéficie d'un emplacement très pratique, à proximité immédiate des transports en commun, avec un accès rapide à la rocade et aux principaux axes routiers. La gare de Sainte-Eulalie se trouve à quelques minutes seulement, facilitant les déplacements vers Bordeaux et ses alentours. Maison entretenue avec soin, habitable sans travaux, offrant un excellent compromis entre vie au calme et proximité urbaine. Une belle opportunité à saisir pour une famille ou un projet mixte habitation/professionnel. Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à me contacter. Manon BENEFORTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Chrystelle FERRIER-DUMARTIN - Optimhome

(7 avis)

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Chrystelle FERRIER-DUMARTIN - Optimhome 14/08/2025 - mise à jour 20/11/2025

(7 avis)

659 200 € 3 200 €/m²
Maison • 206 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 621 m²

Carbon-Blanc (33560)

Je vous propose cette superbe maison de plain-pied de 206 m², implantée sur une vaste parcelle de 2621 m², située dans un environnement calme de la commune de Carbon-Blanc. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie spacieux de 45m2, chaleureux avec sa cheminée équipée d'un insert, très lumineux s'ouvrant sur la terrasse et sa magnifique piscine. Une cuisine équipée, une buanderie/cuisine, un espace bureau,3 chambres, un WC, une salle de bains avec baignoire balnéo complètent cet espace principal. Les amateurs de bons crus apprécieront également la cave à vin climatisée. Vous apprécierez également sa belle suite parentale de 40 m2 avec une vue imprenable sur la piscine avec son dressing et sa salle d'eau aux normes PMR. Vous serez conquis par son studio indépendant de 35 m², comprenant un salon ou chambre ou bureau, un coin cuisine, une salle d'eau, un WC, un sauna, une terrasse bois donnant sur le jardin et la piscine. Idéal pour accueillir famille, amis ou pour une activité professionnelle ou libérale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin magnifiquement arboré à l'abri des regards, propice à des moments conviviaux en famille ou entre amis. De la magnifique piscine 10 X 5 m, chauffée, de la terrasse bois et des deux pergolas. Un double garage de 50 m2, un abri métallique de 20 m2, un petit cabanon bois et un carport complètent ce bien. Idéalement située,à proximité des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège), de l'arrêt de Bus (ligne 31), à moins de 10 mn de la station de tram La Gardette et un accès rapide à la rocade. Cette maison est un véritable havre de paix, elle vous offrira un cadre de vie exceptionnel à seulement 20 minutes de Bordeaux. Bon à savoir : Travaux réalisés en 2025 - Application d'une peinture imperméabilisante sur la toiture pour garantir l‘étanchéité des tuiles - Rénovation complète des peintures : murs, façades, volets, avant-toits, pergolas en bois - Rafraîchissement intégral du studio : murs et plafonds repeints - Remplacement de la pompe à chaleur et système de filtration de la piscine dans le local piscine Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'exception alliant confort, élégance et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) 06 32 18 93 38 (réf. 590476 )

Jérôme THIRION - SAFTI

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par Jérôme THIRION - SAFTI 24/11/2025

459 000 € 2 481 €/m²
Maison • 185 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 029 m²

Carbon-Blanc (33560)

Située sur la commune de Carbon-Blanc, à proximité de toutes les commodités nécessaires, cette maison familiale au fond d'une impasse bénéficie d'un emplacement idéal. Avec son jardin clôturé piscinable de 1029m² comportant plusieurs places de stationnement, un garage, un abris de jardin et une terrasse, elle possède les équipements nécessaires pour accueillir une grande famille en quête d'espace et de tranquillité. A l'intérieur, elle est agencée actuellement en deux logements distincts avec entrées séparées : le premier logement, entièrement de plain-pied, se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, de quatre chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Le deuxième espace possède également en rez-de-chaussée sa pièce de vie avec cuisine toute équipée, un cellier ainsi que des toilettes. A l'étage se trouve un palier qui dessert deux chambres lumineuses, un dressing et une salle d'eau avec un second WC. Cette maison offre un fort potentiel d'adaptation et se prête aisément à divers projets : résidence familiale, location ou encore habitat multigénérationnel. Son agencement flexible en fait un lieu idéal pour accueillir une grande famille tout en préservant l'intimité de chacun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851 300 459 - SAFTI – THIRION Jérôme, Conseiller indépendant

City Bordeaux Immobilier

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par City Bordeaux Immobilier 18/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

680 000 € 3 842 €/m²
Maison • 177 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 844 m²

Carbon-Blanc (33560)

CARBON BLANC, l'agence CITY BORDEAUX IMMOBILIER, vous propose cette jolie maison non mitoyenne totalement de plain-pied d'une surface d'environ 177 m2, avec un garage indépendant de 20 m2 sur une parcelle de 844 m2 piscinable. Dans un secteur calme à CARBON BLANC, venez découvrir cette maison qui ne pourra que vous séduire. Elle se compose d'une partie jour avec une belle entrée et de grands placards, d'un salon/salle à manger avec cheminée, d'une cuisine équipée et d'une buanderie. Côté nuit, 4 chambres dont une suite parentale de 34 m2 climatisée, 1 salle d'eau ainsi que de toilettes indépendants. Vous pourrez également profitez d'une grande véranda de 25 m2 climatisée. Le garage pour une voiture et sur l'allée intérieure 3 voitures peuvent aisément être stationnées. Parcelle de 844 m2 où vous pourrez implanter une piscine. Quartier calme et résidentiel, les écoles et collèges à proximité, le centre Leclerc à 1.5 km. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller City Bordeaux : Pascale BOUAKNIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509 549 226 RCP 127124683

Ugo GARRIDO - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Ugo GARRIDO - iad 21/07/2025 - mise à jour 22/11/2025

(22 avis)

342 000 € 2 803 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 720 m²

Carbon-Blanc (33560)

iad France - Ugo Garrido vous propose: CARBON-BLANC, Proche des commerces et des commodités, à moins de 30 minutes de BORDEAUX. Venez découvrir cette maison de plain-pied de 122m2 habitables sur une parcelle de plus de 700m2 au bout d'une impasse, sans vis à vis. Le séjour se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse de plus de 40m2 avec une cheminée insert pour les soirées d'hiver. Une cuisine indépendante, équipée et aménagée. L'espace nuit se compose de 4 chambres de 12m2 environ, d'une salle de bain, un wc indépendant, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et wc. À l'extérieur, vous pourrez stationner deux véhicules sous carport. Deux portails d'accès sur la parcelle entièrement fermée. Maison fonctionnelle, entièrement refaite en 2020. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nicolas MADRELLE - SAFTI

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Nicolas MADRELLE - SAFTI 30/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

337 500 € 2 265 €/m²
Maison • 149 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 790 m²

Carbon-Blanc (33560)

Nicolas MADRELLE – SAFTI présente cette maison de plain-pied située dans un quartier calme et résidentiel de CARBON-BLANC (33560), proche BORDEAUX. D’une superficie habitable de 149 m², cette jolie maison se distingue par sa hauteur sous plafond de 2,70 m, ses volumes généreux, sa structure saine et ses prestations de confort. Une entrée spacieuse dessert un séjour avec parquet ancien donnant sur une terrasse couverte exposée plein Sud, une cuisine équipée, une salle de bain et un WC indépendant. Un couloir doté de nombreux placards distribue 2 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain et WC ainsi qu'un deuxième salon avec cheminée pouvant servir de bureau, de troisième chambre et éventuellement d'un studio accompagné d'une seconde cuisine facilement transformable en salle de bain. Un garage attenant et traversant de 20 m2 et un grand cellier complètent ce bien. Prestations techniques et confort : • Construction traditionnelle sur vide sanitaire, hauteur sous plafond 2,70m, combles aménageables. • Chauffage gaz avec chaudière FRISQUET récente (2018) et climatisation dans toutes les pièces. • Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants motorisés en aluminium. Environnement privilégié : calme, résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Une maison de qualité, entretenue avec soin, saine et évolutive, offrant un excellent cadre de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 337 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 325 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 500 € soit 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731 - SAFTI – MADRELLE Nicolas, Conseiller indépendant

Envie d'immo

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par Envie d'immo 05/12/2025

348 000 €
Maison • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 430 m²

Carbon-Blanc (33560)

CARBON BLANC (33) Venez découvrir cette maison de plain pied rénovée du sol au plafond dans un secteur privilégié au calme et proche de toutes les commodités. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse de 50m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et une très belle véranda avec poêle à bois, deux chambres avec placards, une salle d'eau et wc séparé. Un grand garage attenant complète ce bien de qualité avec un grand espace pour un logement indépendant à finir d'aménager (revenus airband ou autre). A l'extérieur, profitez d'un jolie jardin sans vis à vis d'environ 430m2 entourant la maison. Prix du bien : 340000 euros hors honoraires 349000 euros Honoraires TTC : 2,8% soit 9000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2023 Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 euros et 1440 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PORTBAIL IMMOBILIER Carbon-Blanc

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par PORTBAIL IMMOBILIER Carbon-Blanc 19/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

315 000 € 2 917 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 609 m²

Carbon-Blanc (33560)

Maison de plain pied dans une impasse à 500m à pied du tram: Venez visiter cette charmante maison de plain pied non mitoyenne comprenant entrée, séjour double avec une cheminée insert, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, point d'eau supplémentaire, grande buanderie menant à un atelier/garage, 2 Wc et dégagements. Garage. Les plus: - situation près du tram - huisseries en alu et volets électriques - maison non mitoyenne - atelier A voir absolument ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Atiko immobilier

Annonce publiée le 10/10/2025

Proposée par Atiko immobilier 10/10/2025

490 000 € 2 849 €/m²
Maison • 172 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 419 m²

Carbon-Blanc (33560)

Venez découvrir cette magnifique maison située dans un cadre paisible et verdoyant, où chaque recoin a été pensé pour votre confort. Ce bien d'exception vous offre un espace de vie spacieux baigné de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. Des chambres généreuses, offrant à la fois espace et intimité pour toute la famille. Que ce soit pour un bureau, une chambre d'enfant ou une suite parentale, chaque pièce a son propre caractère et son confort. Vous disposez d'un double garage pratique, idéal pour vos véhicules, mais aussi pour ranger vos outils, vélos ou tout autre équipement. Plus besoin de chercher une place ! Envie de découvrir ce petit bijou ? Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer ! Manon BENEFORTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Williams BARRÉ - iad

(56 avis)

Annonce publiée le 05/09/2025

Proposée par Williams BARRÉ - iad 05/09/2025

(56 avis)

545 000 € 3 406 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 400 m²

Carbon-Blanc (33560)

iad France - Williams Barré vous propose: Charmante maison de 160m² sur un terrain de 2400m² et son sous sol de 160 m2 pouvant recevoir 6 voitures. Découvrez cette charmante maison située à Carbon-Blanc, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette maison de 160m² est implantée sur un vaste terrain de 2400m², offrant une belle surface extérieure propice à la détente et aux loisirs en plein air. Elle dispose d'une piscine 9m x 4,50m équipée au sel, brome et chlore, une magnifique terrasse en ipé ainsi qu'un jardin joliment arboré et de son carport 2 voitures. Cette propriété de plain-pied se compose de 4 chambres, 3 salles d'eau, 3 wc un bureau, idéale pour accueillir une famille ou pour toute personne recherchant un espace de vie spacieux. Pour vos soirées d'hiver je vous propose un salon avec sa cheminée à foyer ouvert, une grande cuisine équipée avec un coin repas. L'intérieur de la maison offre un potentiel d'aménagement intéressant, avec des pièces lumineuses grâce à une exposition plein sud et ouest. Vous pourrez ainsi profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'ensemble de la propriété est en bon état, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable dès votre emménagement. Aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez donc profiter de votre nouveau chez-vous dès votre installation. Côté extérieur, le terrain arboré et spacieux vous permettra de créer un jardin à votre image, un espace de jeux pour les enfants ou encore un potager pour les amateurs de jardinage. Située dans un quartier calme et résidentiel de Carbon-Blanc, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités (écoles, complexe sportif et tramway très proche ) Si vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un grand terrain et un cadre de vie tranquille, cette propriété à Carbon-Blanc saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 13/02/2025 - mise à jour 06/12/2025

308 000 € 3 080 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 361 m²

Carbon-Blanc (33560)

Fiche Id-SUP167826 : Sur la commune de CARBON-BLANC (33560), dans un secteur résidentiel calme mais au pied des commodités (TRAM, BUS, ECOLES, COMMERCES…), venez visiter cette maison mitoyenne de plain-pied d'environ 100 m² habitables (131.78 m² au sol) comprenant : Une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine séparée aménagée et équipée et un espace nuit desservant quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé. Bien complété par un grand garage attenant d'environ 27 m² donnant accès aux combles, dont une partie peut être aménagée ! A l'extérieur, sur une parcelle de 361 m², vous pourrez également profiter d'un jardin clôturé et sans aucun vis-à-vis, comprenant une terrasse couverte d'environ 20 m², un abri de jardin et un espace barbecue pour profiter des repas en extérieur entre amis ou en famille ! BELLE OPPORTUNITE, A VISITER SANS TARDER… - Mentions légales : Proposé à la vente à 308000 Euros (Dont 0.98% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 305000 Euros) - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 940 et 1330 Euros - Affaire suivie par Melle FLAVIE BOUTIN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sainte Eulalie - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr