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SECRETES VILLAS IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 09/12/2025
Proposée par SECRETES VILLAS IMMOBILIER 09/12/2025
26
Maison, 258 m²

1 410 000 € 5 465 €/m²
Maison • 258 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 240 m²

Bouliac (33270)

BOULIAC CENTRE BOURG,10MN BORDEAUX CENTRE ET GARE ST JEAN, A DEUX PAS DES ECOLES, COMMERCES ET ARRET DE BUS, AU CALME A L'ABRI DES REGARDS, NOYEE DANS LA VERDURE RAVISSANTE VILLA 258M2 ENTIEREMENT RENOVEE EN 2015 DANS UN ESPRIT CHALEUREUX ET DANS UNE AMBIANCE MAISON DU MONDE. L'ENSEMBLE EST UN VERITABLE BIJOU OU LE MOT RAFFINEMENT PREND TOUT SON SENS ! VOUS TROUVEREZ DE PLAIN PIED: ENTREE, SPLENDIDES PIECES DE RECEPTION 100M2 AVEC SUPERBE SALON ESPACE VITRE, PLAFOND CATHEDRALE, CHEMINEE CONTEMPORAINE ET EXCEPTIONNELLE CAVE HELICOIDALE EN VERRE 1600 BOUTEILLES, UN DEUXIEME SALON COSY AVEC CHEMINEE INSERT ET SALLE A MANGER ACCES TERRASSE. MAGNIFIQUE CUISINE 18M2 ATELIER AVEC VERRIERE ARTISANALE EN ACIER, ELECTROMENAGER ET ELEMENTS HAUT DE GAMME DE MARQUE ITALIENNE AVEC PLAN DE TRAVAIL EN PIERRE DU ZIMBABWE. BUANDERIE 13M2 . WC AVEC LAVE MAIN. COULOIR DEGAGEMENT. BUREAU. 2 JOLIES CHAMBRES AVEC SDE ATTENANTES. ELEGANTE SUITE PARENTALE 34M2: VASTE DRESSING AMENAGE, CHAMBRE ACCES BALCON PRIVE VUE PISCINE, SPLENDIDE SDB/GRANDE DOUCHE ITALIENNE EN PIERRE BRUTE ET WC. EN RDJ: 2EME SUITE 35M2 ACCES INTERIEUR ET INDEPENDANT VOUS OFFRANT: DRESSING AMENAGE, SDE CONTEMPORAINE DOUCHE ITALIENNE ET WC, AGREABLE CHAMBRE AVEC ACCES TERRASSE PRIVEE 15M2 VUE JARDIN. L'AMBIANCE EXTERIEURE REPOND ELLE AUSSI AU CODE DE L'ELEGANCE AVEC TERRASSES ESPALIER IP 200M2, JOLIE PISCINE 12X5, 2EME PISCINE JACUZZI AVEC CASCADE, VEGETATION LUXURIANTE, NOMBREUX ECLAIRAGES, LE TOUT SUR UN BEAU TERRAIN CLOS ET ARBORE...BEAU MELANGE DU MAROC ET DE L'ASIE, UNE REELLE INVITATION AU VOYAGE! VIENNENT EGALEMENT S'AJOUTER UNE DEPENDANCE ISOLEE OSSATURE BOIS AVEC BAIE VITREE ET VOLET POUR ATELIER OU CHAMBRE D'AMIS ET UN CABANON DE JARDIN. PARKING 2 VEHICULES AVEC POSSIBILITE CARPORT. RENOVATION ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME: HUISSERIES DOUBLE VITRAGE ACIER SUR MESURE ET ALU SHUCCO, CHAUFFAGE POMPE A CHALEUR CLIM REVERSIBLE GAINEE, PARQUETS CHENE, STORES BANNES, ALARME...ENSEMBLE PARFAIT ETAT. SON EMPLACEMENT, SON CHARME, SA DISCRETION ET SES MATERIAUX FONT DE CETTE VILLA UN BIEN UNIQUE! (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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L'Atelier immobilier
Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par L'Atelier immobilier 29/03/2025 - mise à jour 13/11/2025
1
Maison, 845 m²

Prix en baisse 339 200 € 401 €/m²
Maison • 845 m² • 5 pièces • 210 chambres • Ter. 845 m²

Bouliac (33270)

Dans un quartier très privilégié, nous vous proposons un projet de maison neuve sur ce magnifique terrain à vendre à Bouliac. Une habitation moderne et fonctionnelle avec une très belle surface habitable. D'une superficie de 845 m², le terrain offre une emprise au sol de 300 m² avec la possibilité de bâtir un étage et de réaliser une surface de plancher constructible de 210 m² avec une exposition Sud. Ce terrain viabilisé bénéficie d'un assainissement collectif, garantissant confort et praticité pour votre future habitation. L'Atelier Immobilier vous propose ce terrain constructible situé dans un quartier résidentiel prisé et privilégié de Bouliac, aux portes de Bordeaux. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien exposé, dans un cadre calme et verdoyant. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet de vie dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de Bordeaux. De plus, une étude de sol G1 a déjà été réalisée, facilitant ainsi l'élaboration de votre projet immobilier à Bouliac. Ce terrain constructible à vendre à Bouliac séduit par son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Il est entouré de belles propriétés et offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec les commodités. Ne manquez pas cette occasion unique de bâtir votre maison dans un secteur recherché à Bouliac tout proche de Bordeaux. Pour en savoir plus sur ce terrain à vendre à Bouliac, contactez dès maintenant L'Atelier immobilier et planifiez une visite. Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et de visiter ce terrain à vendre à Gujan-Mestras, contactez-nous via l'onglet 'voir le numéro' ou ' 'envoyer un message' . Retrouvez l'ensemble de nos biens à vendre sur notre site ou venez nous rencontrer au 147 avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny 33470 Gujan-Mestras. Les informations sur les risques auxquels ce terrain à vendre à Gujan-Mestras est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée ( L'équipe L'Atelier immobilier, agence immobilière pour vos projets en région bordelaise (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 699 euros.

SECRETES VILLAS IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par SECRETES VILLAS IMMOBILIER 27/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
23
Maison, 287 m²

1 730 000 € 6 028 €/m²
Maison • 287 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 000 m²

Bouliac (33270)

NOUVEAUTE HAUT BOULIAC, CETTE MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE 287M2 ET JOLIE VUE A L'ADRESSE PRIVILEGIEE, offre un cadre de vie idyllique à seulement 13MN DU CENTRE DE BORDEAUX et de la Gare Saint-Jean. Son emplacement en impasse, au calme absolu DANS LA RUE LA PLUS PRESTIGIEUSE de la commune, garantit une tranquillité et une intimité incomparables. Son architecture contemporaine avec son toit-terrasse, arbore un design moderne et élégant, s'intégrant parfaitement dans son environnement Cette villa se développe sur 2 niveaux: Le hall d'entrée spacieux vous mène vers une SUPERBE PIECE DE RECEPTION DE 85M2 idéale pour recevoir, cet espace de vie lumineux et ouvert est sublimé par une cheminée à l'éthanol créant une atmosphère moderne et conviviale. Une CUISINE EQUIPEE HAUT DE GAMME DE 25M2 vient compléter cet espace de vie généreux et comblera les amateurs de gastronomie. Le rez de chaussée offre également des commodités précieuses : un WC avec lave main, un cellier, une buanderie et un bureau idéal pour le télétravail. Un suite parentale spacieuse complète ce niveau dotée d'une élégante SDE à l'italienne, d'un grand dressing et d'un WC indépendant garantissant confort et intimité. L'étage est dédié aux enfants et aux proches, 2 chambres chacune dotée de leur propre dressing et salle d'eau, une chambre d'amis supplémentaire avec salle d'eau et WC indépendant, cet étage assurant un confort optimal pour toute la famille. Le gros atout supplémentaire est le VASTE SOUS/SOL MULTlFONCTIONNEL : UN ENORME GARAGE CARRELE DE 133 m2 offrant un espace de stationnement et de rangement considérable. De plus, une cave à vin ventilée ravira les amateurs. En complément UN GRAND PARKING permet également de garer 8 VEHICULES. LES EXTERIEURS SONT TOUT AUSSI QUALITATIFS VOUS GARANTISSANT PRESTATIONS ET BIEN ETRE: UN BEAU TERRAIN PLAT CLOS ET ARBORE DE 2000M2 offrant une intimité totale, sans vis-à-vis, avec une VUE DEGAGEE sur le chateau, invitant à la détente et aux loisirs en plein air. Une PISCINE 13,5 x 4,5 promettant des moments de fraîcheur inoubliables et ajoutant une touche de luxe à votre quotidien. Des aménagements extérieurs raffinés viennent compléter cet espace convivial: une terrasse en dalles de quartz en partie abritée avec une cuisine d'été barbecue intégré et coin plancha, parfaite pour les repas en extérieure et un pool house. SES PRESTATIONS HAUT DE GAMME : Vide sanitaire, tout à l'égout, huisseries Alu double vitrage, volets centralisés, domotique, chauffage sol électrique et clim réversible dans les chambres, cheminée éthanol, aspiration centralisée, alarme, fibre, store banne électrique, système sono extérieur et extérieur, portail automatique, visiophone... SON CONSTRUCTEUR : MAISONS COLLANTES : une référence sur le secteur pour les maisons contemporaines, gage de qualité pour leurs constructions . SA SITUATION : les avantages d'un environnement paisible avec un accès rapide au centre ville. SES COMMODITES: Ses Commerces de proximité, ses écoles et ses bus pour les établissements scolaires collèges et Lycées publics ou privés de renommée (Lestonnac, Saint Marie de Bastide, Montessori...) TOUS CES ATOUTS FONT DE CETTE VILLA UN BIEN CONVOITE ALLIANT CONFORT, FONCTIONALITE ET EMPLACEMENT PRIVILEGIE Votre havre de paix aux portes de Bordeaux! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DORÉMUS IMMOBILIER
(82 avis)
Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par DORÉMUS IMMOBILIER 25/04/2025 - mise à jour 09/12/2025
(82 avis)
14
Maison, 106 m²

Prix en baisse 425 000 € 4 009 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 410 m²

Bouliac (33270)

HAUT BOULIAC EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ET CALME ABSOLU DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette agréable maison de plain-pied d’environ 106 m2 habitables, avec un garage attenant de 36 m2, implantée sur un superbe terrain arboré de 1400 m2. La maison se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante de 14 m2 (possibilité d’ouverture sur le séjour), d’un salon/séjour spacieux de 36 m2, de trois chambres avec placards, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Un grand garage de 36m2 complète ce bien aux volumes fonctionnels. Des travaux sont à prévoir (Isolation, déco, cuisine, etc...), offrant un fort potentiel de personnalisation dans un cadre verdoyant et recherché. Un bien rare sur le secteur À visiter sans attendre !

Mon Aide Immo
Annonce mise à jour le 24/10/2025
Proposée par Mon Aide Immo 24/10/2025
9
Maison, 226,82 m²

Prix en baisse 1 075 000 € 4 739 €/m²
Maison • 226,82 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 500 m²

Bouliac (33270)

Votre agence locale MON AIDE IMMO vous propose cette magnifique villa familiale avec sa vue imprenable sur Bordeaux et ses couchers de soleil saura vous séduire. Profitez de cet esprit bassin d'Arcachon grâce à sa large terrasse panoramique, sa piscine, et son vaste séjour cathédrale. Située dans le charmant village de Bouliac, ce bien unique, bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun. La proximité avec Bordeaux permet de profiter facilement des avantages de la ville tout en résidant dans un cadre serein. Entièrement rénovée en 2018, cette maison de 226m² possède un sous-sol de 136m², le tout sur une parcelle de 1500m². Le séjour cathédrale offre un bel espace de vie, avec sa jolie cuisine ouverte et son poêle à bois, face à cette vue panoramique. Côté nuit, la maison est répartie en deux ailes de chaque côté du séjour : un côté est destiné à l'espace pour les parents, vous y trouverez une suite parentale avec son grand dressing, sa salle de bain avec douche et baignoire, un WC et un bureau. De l'autre côté, vous trouverez deux grandes chambres, avec une salle d'eau et un second WC. Chaque chambre possède une porte-fenêtre donnant sur la terrasse, bénéficiant ainsi de la luminosité et de la vue panoramique. Enfin, au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle dépendance de 50m², avec ses deux chambres, sa salle d'eau, sa cuisine et avec sa terrasse privative, idéal pour du locatif courte durée ou pour recevoir la famille et les amis. Le sous-sol de 136m² est très sain, avec une partie buanderie, porte automatisée permettant de stationner plusieurs véhicules. Honoraires inclus de 3.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 040 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1300.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caza Immobilier
Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Caza Immobilier 03/04/2025 - mise à jour 06/11/2025
10
Maison, 210 m²

Prix en baisse 1 295 000 € 6 167 €/m²
Maison • 210 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 928 m²

Bouliac (33270)

L'agence CAZA Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE Haut Bouliac Villa de standing , aux prestations haut de gamme et à la décoration soignée située sur les hauteurs de Bouliac en immersion dans la forêt, dans un beau lotissement récent. Sur une belle parcelle paysagée d'environ 928 m2, elle dispose d'un espace habitable totale de 210 m2 et d'un garage isolé d'environ 22 m2 La villa offre un double environnement ; côté sud un espace piscine et côté nord une terrasse en bois exotique donnant sur un parc boisé. En rez de chaussée : belle entrée généreuse donnant sur une très agréable pièce à vivre baignée de lumière avec une hauteur de plafond unique La pièce dispose d'une cuisine haut de gamme avec un équipement complet. Dans la continuité des espaces de vie, on découvre une chambre indépendante de plus de 15 m2 avec sa salle d'eau , ainsi qu'une très belle suite parentale d'environ 40 m2 , avec son grand dressing et sa salle d'eau. A l'étage : beau pallier donnant accès à deux grandes chambres , un espace cellier/buanderie , et une salle de bains. La parcelle joliment arborée et paysagée dispose de deux terrasses en bois exotique , d'un garage non attenant d'une surface d'environ 22m2 ainsi qu'une belle piscine de belles dimension avec rideau immergé. Pour plus de renseignements sur cette maison l'équipe CAZA immobilier est à votre disposition par mail ou téléphone

Déclic Immo
Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par Déclic Immo 16/04/2025 - mise à jour 08/10/2025
15
Maison, 235 m²

1 295 000 € 5 511 €/m²
Maison • 235 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 2 200 m²

Bouliac (33270)

SOUS COMPROMIS DECLIC IMMO vous propose en exclusivité cette belle villa contemporaine de 235m² située dans le HAUT BOULIAC, à 15min du centre de Bordeaux, au sein d'un environnement calme et verdoyant. Vous serez séduit par son implantation de plain-pied, ses volumes généreux et sa luminosité. La maison qui a été conçue par un architecte, est construite de plain-pied et s'articule en deux parties (partie vie active et partie nuit) reliée par une grande pièce de vie. Elle comprend actuellement 3 chambres (possibilité d'aménager une 4ème chambre ou un bureau), dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, un double salon, un atelier, un garage indépendant de 100m² et 2 dépendances de 13 et 14m². Vous découvrirez un vaste salon salle à manger de 90m², offrant un espace de vie lumineux et convivial, tourné vers la terrasse, la piscine et le jardin. Un insert contribue à l'ambiance chaleureuse de cet espace. Une jolie verrière sépare la cuisine du salon. La cuisine est entièrement équipée et permet d'allier convivialité et luminosité. Une lingerie équipée d'un plan de travail et de rangements est attenante à cet espace. Sur la seconde partie de la maison, un couloir dessert la partie nuit comprenant une suite parentale avec un grand dressing, une jolie salle de bains et un accès direct à la terrasse et au jardin. Deux autres chambres complètent cet espace, chacune équipée de leur propre salle d'eau et rangements. L'extérieur comprend un beau jardin paysagé avec de nombreux arbres fruitiers entourant la maison, une terrasse en bois exotique, une piscine au sel, une grande pergola bioclimatique et un patio d'hiver permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un garage indépendant de 100m² ainsi qu'un carport offrent des espaces de stationnement supplémentaires. Deux dépendances de 13 et 14m² sont attenantes à la maison. L'environnement calme et sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intimiste. Points forts : - Emplacement privilégié dans le haut Bouliac, hors lotissement et sans vis-à-vis, sur une parcelle de 2200m² - Construction en deux parties, de plain-pied - Volume et luminosité de la pièce de vie avec une double exposition - Jardin paysagé avec piscine au sel et grand garage - Possibilités d'aménagement (4ème chambre, bureau, salle de jeux…) Infos pratiques : - Commerces du centre de Bouliac à 5 min en voiture et 10 min en vélo - Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 5 min en voiture et 10 min en vélo - Arrêt de bus à proximité permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en direct - Accès rocade en 7 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2178. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - - EI - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 170 € par an.

Déclic Immo
Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par Déclic Immo 29/06/2025 - mise à jour 08/10/2025
14
Maison, 160 m²

895 000 € 5 594 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Bouliac (33270)

Située dans un quartier privilégié du haut Bouliac, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de 160m² qui se distingue par ses prestations de qualité, sur une parcelle de 2000m² au calme et sans vis-à-vis. La villa est construite de plain-pied et comprend actuellement 4 chambres et un garage de 26m². Un agrandissement par extension ou surélévation est encore possible. Vous découvrirez une belle entrée avec placard et wc, suivie d'un vaste salon salle à manger de 60m², offrant un espace de vie lumineux et chaleureux, tourné vers la terrasse, la piscine et le jardin. Un poêle à bois apporte un confort supplémentaire à la pièce. La cuisine ouverte est entièrement équipée et possède un ilot central, formant un espace convivial, tourné à la fois vers la salle à manger et la terrasse couverte. Une arrière-cuisine permet d'avoir de nombreux rangements complémentaires. L'espace nuit est situé de l'autre côté de la maison et comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 3 chambres complémentaires, un second wc et une grande salle de bains avec douche et baignoire. L'extérieur comprend un grand jardin paysagé entourant la maison, une terrasse en bois exotique, une piscine chauffée et une pergola bioclimatique, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un grand parking extérieur et un garage de 26m² permettent de stationner plusieurs véhicules et offrent des espaces de rangement supplémentaires. L'environnement calme et sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intimiste. La maison bénéficie de tout le confort d'une maison moderne, avec une performance énergétique optimale grâce à la pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation. Points forts : - Emplacement privilégié dans le haut Bouliac - Environnement calme, paisible et intimiste - Volume et luminosité de la pièce de vie - Jardin paysagé avec piscine chauffée et garage Infos pratiques : - Commerces du centre de Bouliac à 4min en voiture - Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 3min en voiture ou 10min en vélo (piste cyclable) - Accès rocade en 7 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2376. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - - Honoraires : 36 000 € TTC (4,19 %) inclus charge acquéreur (859 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 120 € par an.

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