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Calit Immo
(153 avis)
Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 15/07/2025
Proposée par Calit Immo 03/02/2025 - mise à jour 15/07/2025
(153 avis)
14
Maison, 164 m²

Prix en baisse 1 097 000 € 6 689 €/m²
Maison • 164 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 499 m²

Bouliac (33270)

Découvrez cette magnifique maison de 164 m² idéalement située au cœur de Bouliac dans un cadre exceptionnel. Construite en 2008 avec des matériaux de qualité cette propriété vous séduira par sa belle pièce à vivre de 55 m2 orientée sur la terrasse et la piscine. Une cuisine indépendante aménagée équipée de 20 m2 avec un accès sur une terrasse couverte, un cellier, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains, deux wc. Un garage de 28m2. Terrain arboré de 1499 m2 avec un large parking de stationnement. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec une piscine rafraîchissante, deux terrasses accueillantes et un parking extérieur. Vous apprécierez la proximité des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Proposée à 1 197 000 EUR, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 1136

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Julien Colas - iad
Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 01/08/2025
Proposée par Julien Colas - iad 12/06/2025 - mise à jour 01/08/2025
4
Maison, 153 m²

295 000 € 1 928 €/m²
Maison • 153 m² • 1 pièce • Ter. 220 m²

Bouliac (33270)

iad France - Julien Colas vous propose: Sur la commune de Bouliac, dans un environnement calme, à proximité des commerces et toutes commodités, plateau hors d'eau, hors d'air implanté sur une parcelle viabilisée avec un assainissement individuel et les raccordements eau et électricité. Un bien idéal pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur selon leurs goûts et besoins, choisir les matériaux de finitions et surtout maitriser leur budget. A visiter sans tarder pour envisager un beau projet de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Colas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 441139979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DORÉMUS IMMOBILIER
(82 avis)
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par DORÉMUS IMMOBILIER 18/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
(82 avis)
9
Maison, 249 m²

1 250 000 € 5 020 €/m²
Maison • 249 m² • Sous compromis • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 910 m²

Bouliac (33270)

SOUS COMPROMIS! BOULIAC VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION 249 m2 PRESTATIONS PREMIUM TERRAIN PAYSAGER DE 1 910 m2 Nichée dans un secteur résidentiel prisé de Bouliac, à l’abri des regards et hors lotissement, DORÉMUS IMMOBILIER vous présente cette villa contemporaine, édifiée en 2013, développant 249 m2 habitables sur un magnifique terrain clos et paysager de 1 910 m2. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente, et matériaux soigneusement sélectionnés. L’espace de vie principal, modulable grâce à un ingénieux système de portes à galandage, permet d’adapter l’ambiance selon vos envies convivialité ou intimité. Le rez-de-chaussée propose également une élégante suite parentale, une salle de jeux, ainsi qu’un espace bien-être dédié avec hammam et sauna pour des instants de détente privilégiés. À l’étage, trois chambres spacieuses viennent compléter l’ensemble, accompagnées d'une salle de bains raffinée avec baignoire et douche. Un garage attenant ainsi qu’un parking goudronné facilitent les stationnements au quotidien. Extérieurs haut de gamme : Piscine chauffée au cœur d’un jardin soigneusement aménagé Spa professionnel avec nage à contre-courant Terrain de pétanque Terrasse ensoleillée parfaitement orientée Un bien rare alliant design contemporain, prestations de standing et cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de Bordeaux.

DORÉMUS IMMOBILIER
(82 avis)
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par DORÉMUS IMMOBILIER 30/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
(82 avis)
15
Maison, 250 m²

1 715 000 € 6 860 €/m²
Maison • 250 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 844 m²

Bouliac (33270)

HAUT-BOULIAC VILLA CONTEMPORAINE D’EXCEPTION DORÉMUS IMMOBILIER vous présente, au cœur de Bouliac (33270), cette somptueuse villa californienne nichée dans un écrin de verdure, à seulement 10 km de la gare Saint-Jean et aux portes de Bordeaux. Discrète et sans aucun vis-à-vis, cette propriété de prestige séduit par son architecture épurée et ses volumes spectaculaires. La pièce de vie de plus de 100 m2, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre sur une vaste terrasse de 300 m2 accueillant une piscine à débordement chauffée (14 x 4 m) et une élégante pergola bioclimatique un véritable espace de vie extérieur. La partie nuit propose quatre chambres, dont deux superbes suites, ainsi qu’un bureau et un dressing. Un garage double attenant complète l’ensemble. Édifiée sur un terrain paysager de 2 800 m2, cette villa d’exception incarne le parfait équilibre entre confort contemporain, intimité et cadre naturel privilégié. Une propriété rare sur le marché bordelais.

Déclic Immo
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par Déclic Immo 07/10/2025 - mise à jour 08/10/2025
13
Maison, 150 m²

895 000 € 5 967 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 100 m²

Bouliac (33270)

Située dans un quartier calme et recherché du haut Bouliac, venez découvrir cette belle maison landaise de 150m² entièrement rénovée en 2021. Elle se distingue par ses prestations de qualité et par son environnement calme à proximité du bourg, des écoles et des commerces. La maison est construite sur 2 niveaux et comprend une partie habitable de plain-pied de 150m², ainsi qu'un sous-sol semi-enterré de 130m² avec une ouverture sur le jardin, pouvant être aménagé pour augmenter la surface habitable. Vous découvrirez une belle entrée avec dressing et wc, suivie d'un vaste salon salle à manger d'environ 60m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux, tourné vers la terrasse, la piscine et le jardin. La cuisine ouverte est entièrement équipée et possède un bar en L, formant un espace convivial, tourné vers la salle à manger. Une arrière-cuisine / buanderie permet d'avoir de nombreux rangements complémentaires. L'espace nuit comprend une suite parentale de 30m² avec un dressing et une grande salle d'eau. Un couloir avec rangements permet d'accéder à 2 chambres complémentaires, un second wc et une grande salle de bains avec douche et baignoire. Un escalier permet d'accéder au sous-sol de 130m², comprenant un garage et plusieurs pièces à aménager. Cet espace permet d'envisager la création d'une 4ème chambre, d'une salle d'eau, d'un bureau, d'une salle de jeu ou d'une salle de musique. L'extérieur comprend un agréable jardin paysagé entourant la maison, deux terrasses couvertes et une piscine chauffée permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un grand parking extérieur permettent de stationner plusieurs véhicules. L'environnement calme offre un cadre de vie paisible et intimiste. La maison bénéficie de tout le confort d'une maison moderne, avec une performance énergétique optimale grâce à la pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation. Points forts : - Emplacement privilégié à proximité du bourg de Bouliac - Environnement calme, paisible et intimiste - Volume et luminosité des pièces de vie - Jardin paysagé avec piscine chauffée et garage Infos pratiques : - Commerces du centre de Bouliac accessibles à pied - Écoles maternelle et primaire de Bouliac accessibles à pied - Piste cyclable à proximité - Accès rocade en 3min en voiture - Gare St Jean à 10min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2214. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - - Honoraires : 30 000 € TTC (3,47 %) inclus charge acquéreur (865 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 860 € par an.

RH Patrimoine
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par RH Patrimoine 08/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
9
Maison, 164 m²

549 500 € 3 351 €/m²
Maison • 164 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 280 m²

Bouliac (33270)

UN HAVRE DE PAIX AUX PORTES DE BORDEAUX Située sur la commune prisée de Bouliac, à seulement quelques minutes de Bordeaux, cette superbe maison en duplex inversé de 158 m2 vous séduira par ses volumes, son agencement optimisé et ses espaces extérieurs pensés pour le bien-être. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace nuit confortable et indépendant comprenant deux chambres. La première, avec coin bureau, dispose d'une salle d'eau avec WC. La seconde, spacieuse avec ses 17 m2, bénéficie d'une pièce d'eau attenante de 10 m2, équipée d'un WC et d'un lavabo, avec nombreux rangements possibles et la possibilité d'y installer une douche selon vos besoins. Un garage de 20 m2 complète ce niveau. À l'étage, la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 30 m2, avec cuisine ouverte, donnant directement sur un jardin de 130 m2 avec terrasse et piscine. Un véritable cocon extérieur, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le salon séparé de 22 m2, chaleureux avec sa cheminée, peut facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. Ces deux pièces donnent accès à un balcon, offrant une belle vue dégagée et une atmosphère apaisante. À proximité immédiate de Bordeaux, cette maison est idéale pour une vie de famille dans un environnement calme et recherché. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien, permettant de garer facilement vos véhicules juste devant la maison. UN HAVRE DE PAIX AUX PORTES DE BORDEAUX Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Gérant associé - Philippe HERVE Carte T CPI 3301 2018 000 029 220

SECRETES VILLAS IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 09/12/2025
Proposée par SECRETES VILLAS IMMOBILIER 09/12/2025
17
Maison, 180 m²

698 000 € 3 878 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Bouliac (33270)

HAUT BOULIAC SECTEUR RESIDENTIEL AU CALME, BELLE MAISON TRADITIONNELLE 180M2 VOUS OFFRANT AU RDC: ENTREE, SUPERBE PIECE DE RECEPTION 52M2 TOIT CATHEDRALE AVEC CHEMINEE, CUISINE CONTEMPORAINE EQUIPEE AVEC POSSIBILITE OUVERTURE SUR SALLE A MANGER, 2 CHAMBRES, DRESSING, SDB/DOUCHE, WC. A L'ETAGE: BELLE ESPACE MEZZANINE COIN BUREAU MULTIMEDIA, 2 CHAMBRES MANSARDEES, SDE CONTEMPORAINE, WC ET COMBLES ESPACE DEBARRAS POUVANT ETRE TRANSFORME. AU SOUS SOL: ESPACE BUANDERIE ET GARAGE SIMPLE. PARKING PUSIEURS VEHICULES. TERRASSES. LE TOUT SUR UN BEAU TERRAIN CLOS ARBORE 1200M2 EXPOSE SUD OUEST AVEC COIN PLANCHA ET PISCINE AU CHLORE 10X5 SECURISE PAR UN RIDEAU ELECTRIQUE IMMERGE. ENSEMBLE LUMINEUX ET EN BON ETAT. ECOLE MATERNELLE ET PRIMAIRE. BUS POUR COLLEGE ET LYCEE. NAVETTE POUR COMMERCES. 13MN GARE ET SAINT JEAN ET CENTRE BORDEAUX! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SECRETES VILLAS IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 09/12/2025
Proposée par SECRETES VILLAS IMMOBILIER 09/12/2025
15
Maison, 140 m²

665 000 € 4 750 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Bouliac (33270)

HAUT BOULIAC SECTEUR TRES PRISE, AU CALME SANS VIS A VIS, JOLIE MAISON CONTEMPORAINE 140M2 DE 2008 DE PLAIN PIED VOUS OFFRANT: ENTREE SUR OPEN SPACE 65M2 AVEC SEJOUR DOUBLE ET CUISINE US EQUIPEE, CELLIER BUANDERIE, CHAMBRE PARENT AVEC DRESSING, SDE ET WC INDEPENDANT, 3 CHAMBRES, SDB DOUBLE VASQUE, WC AVEC LAVE MAIN. TERRASSES. GARAGE DOUBLE 30M2. CABANON. PARKING PLUSIEURS VEHICULES. LE TOUT SUR UN BEAU TERRAIN CLOS 1500M2 ARBORE SANS VIS A VIS BIEN EXPOSE AVEC PISCINE AU SEL 10X5 ET RIDEAU SECURISE ELECTRIQUE. ENSEMBLE LUMINEUX. PRESTATIONS: CHAUFFAGE AU SOL, HUISSERIES DOUBLE VITRAGE ALU, PARQUETS CHENE, PORTAIL ET PORTE DE GARAGE ELECTRIQUE. ECOLE MATERNELLE ET PRIMAIRE SUR PLACE. BUS A COTE POUR COLLEGE, LYCEE ET BORDEAUX PONT DE PIERRE. 12MN BORDEAUX CENTRE ET GARE ST JEAN. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

City Bordeaux Immobilier
Annonce publiée le 01/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par City Bordeaux Immobilier 01/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Maison, 190 m²

Prix en baisse 695 000 € 3 658 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 100 m²

Bouliac (33270)

City Bordeaux Immobilier vous invite à découvrir à Bouliac cette superbe maison familiale de caractère, offrant 190 m² habitables nichés au coeur d'un terrain arboré de 2 100 m². Un cadre de vie privilégié Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette demeure conjugue espace, authenticité et sérénité, pour le plus grand bonheur des familles en quête d'un lieu de vie unique. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Rez-de-chaussée : une élégante entrée ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée séduira les amateurs de gastronomie. L'espace nuit propose 3 chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche, et des WC séparés. Étage : deux chambres supplémentaires, deux bureaux parfaits pour le télétravail, un dressing, une salle d'eau, un second WC et un grenier de 22 m² aménageable, offrant de multiples possibilités. Sous-sol complet (127 m²) : buanderie, local à vélos, cave à vins, chaufferie et même un espace barbecue intérieur pour partager des moments conviviaux en toute saison. Un extérieur à vivre toute l'année Vous serez charmé par un jardin paysager et sans vis-à-vis, une terrasse couverte idéale pour recevoir, un abri de jardin avec appentis et un grand espace de stationnement couvert pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un potentiel à révéler Quelques travaux de rafraîchissement permettront de sublimer cette maison aux volumes généreux et au charme intemporel, parfaitement adaptée à une vie de famille épanouie dans un secteur recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3670.00 et 5020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller City Bordeaux : Sandra GIBERT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Louise FLAMARY - Expertimo
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Louise FLAMARY - Expertimo 02/12/2025
18
Maison, 157 m²

491 150 € 3 128 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 492 m²

Bouliac (33270)

Bienvenue dans cette magnifique maison de 6 pièces, construite en 2018, nichée dans le charmant village de Bouliac, en Gironde.Parfaitement entretenue , elle offre un cadre de vie fonctionnel et confortable en famille ou pour des moments de convivialité. Avec 5 chambres et 156m2 d'espace de vie lumineux et spacieux, son jardin clos ,cette maison est un havre de paix idéal pour les citadins en quête de tranquillité. La parcelle de 492 m2 verdoyante, bénéficie de 2 places de parking, d'un cabanon , d' un espace de jeux pour enfants à l'ouest et d'une terrasse coté sud pour la détente. Profitez de l'intérieur moderne et élégant, avec son carrelage chaleureux, ses grandes baies vitrées et sa cuisine ouverte spacieuse aux rangements généreux, tournée vers le salon pour un mode de vie pratique et sans stress.A disposition également un grand garage, un wc . La climatisation réversible et le chauffage au sol assurent un confort optimal en toutes saisons. Un escalier conduit au coin nuit qui se compose d'un dégagement,de 5 chambres, d'une salle de bain , d'une salle d'eau et d'un WC. L'athmosphère moderne et cocooning de cette propriété en font un endroit ou il fait bon vivre. LES PLUS: borne électrique, panneaux solaires, domotique,pompe à chaleur, climatisation, portail electrique, dispositif de sécurité. Parcelle piscinable (plan projet à disposition) Située à seulement quelques minutes à pied des commerces ( des boulangeries artisanales, des cafés et des restaurants locaux) , cette maison offre un cadre de vie paisible et serein , tout en étant à proximité des commodités urbaines et des attractions culturelles de Bordeaux. Avec la Garonne à proximité, les amoureux de l'eau trouveront leur bonheur dans cette région convoitée. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour visiter contactez Louise FLAMARY-EI- TEL: 0681023262 RSAC:792465007 Cette annonce vous est proposée par FLAMARY Louise - EI - NoRSAC: 792 465 007, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAIUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SECRETES VILLAS IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 09/12/2025
Proposée par SECRETES VILLAS IMMOBILIER 09/12/2025
18
Maison, 203 m²

699 000 € 3 443 €/m²
Maison • 203 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 343 m²

Bouliac (33270)

HAUT BOULIAC SECTEUR RECHERCHE, AUCALME DANS DOMAINE SECURISE TRES PRISE AVEC PISCINE CHAUFFEE ET TENNIS, BELLE VILLA CONTEMPORAINE ENTIEREMENT RENOVEE AU GOUT DU JOUR AVEC DE BEAUX MATERIAUX VOUS OFFRANT: ENTREE, OPEN SPACE: SALON SALLE A MANGER CUISINE US EQUIPEE DONNANT SUR VASTE TERRASSE 30M2 PLEIN SUD AVEC POSSIBILITE VERANDA, BUANDERIE,WC AVEC LAVE MAIN, BUREAU, SUITE PARENTALE AVEC DRESSING, SDB/DOUCHE ET WC, GRAND PALIER DEGAGEMENT AVEC PLACARDS, 4 BELLES CHAMBRES, SDB/DOUCHE ET WC. A CET ENSEMBLE S'AJOUTENT 50M2 SUPPLEMENTAIRE: CAVE, PETITE SALLE DE SPORT, CHAUFFERIE ET GARAGE. LE TOUT SUR UN BEAU TERRAIN ARBORE SANS VIS A VIS EXPOSE SUD. ENSEMBLE SOIGNE. PARFAIT ÉTAT. PRESTATIONS HAUT DE GAMME: CLIM REVERSIBLE, HUISSERIES ALU DOUBLE VITRAGE, NOMBREUX RANGEMENTS, PARQUET CHENE, CUISINE EQUIPEE CONTEMPORAINE...ENVIRONNEMENT DE QUALITE VERDOYANT. ECOLES MATERNELLE ET PRIMAIRE. BUS POUR COLLEGE ET LYCEE BORDEAUX. 12MNGARE ST JEAN ET BORDEAUX CENTRE. (2.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caza Immobilier
Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par Caza Immobilier 18/06/2025 - mise à jour 30/10/2025
15
Maison, 155 m²

Prix en baisse 895 000 € 5 774 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 141 m²

Bouliac (33270)

SOUS OFFRE D'ACHAT CAZA Immobilier vous présente Maison traditionnelle située dans un secteur calme du HAUT BOULIAC à proximité des écoles. Cette agréable maison vient d'être rénovée avec grand soin. Cette maison dispose d'un sous sol de plus de 130 m2 avec belle hauteur de plafond pouvant être aménagé aux grés de vos envies ! En rez de chaussée elle se compose d'une grande entrée avec placard de rangement donnant sur une spacieuse pièce à vivre avec belle hauteur sous plafond totalisant un volume d'environ 60 m2, avec cuisine ouverte de qualité et cellier buanderie. 3 chambres dont une suite parentale de plus de 30 m2, une salle de bains supplémentaire et 2 WC indépendants complètent le tout. La parcelle d'une surface d'environ 1100 m2 dispose d'une piscine, et de deux grandes terrasses couvertes ! RARE sur la commune ! Pour plus de renseignement merci de contacter l'agence NCI de Camblanes au 05 57 71 45 15

API IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par API IMMOBILIER 28/05/2025 - mise à jour 25/09/2025
19
Maison, 200 m²

988 000 € 4 940 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²

Bouliac (33270)

API IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce bien situé dans un quartier résidentiel et calme. Sur un beau terrain paysager de 1200 m2, à l'abri des regards, cette confortable maison offre des volumes généreux. Avec un bel espace de vie ouvert sur le jardin et sa piscine : côté cuisine, son îlot central permet de prendre les repas familiaux en toute convivialité, le côté séjour peut accueillir une belle tablée, côté salon, lui aussi ouvert sur l'extérieur avec une baie à galandage, l'ambiance est plus cosy . La cheminée centrale insert à double foyer permet de réchauffer l'ambiance générale. En complément une arrière cuisine bien équipée. L'étage accueille 3 chambres, salle d'eau , wc, ainsi qu'une suite parentale avec son dressing aménagé, sa salle d'eau avec douche italienne, et sa terrasse dominant le jardin et la piscine . Une dépendance indépendante de 22 m2 disposant d'une kitchenette et d'une salle d'eau permet d'envisager l'installation d'un ado, la réception d'amis, ou l'exploitation pour une profession libérale ou location BnB. Un garage et le local technique complémentent la propriété. Nous sommes à votre disposition pour tous renseignements complémentaires ou la planification d'une visite

IMMOBILIER RIVA
Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par IMMOBILIER RIVA 25/06/2025 - mise à jour 06/11/2025
15
Maison, 164 m²

1 080 000 € 6 585 €/m²
Maison • 164 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 499 m²

Bouliac (33270)

HAUT BOULIAC - IMMOBILIER RIVA vous propose cette belle maison contemporaine de 164 m2, construite en 2008 avec des matériaux de qualité, alliant confort, espace et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m2, ouverte sur la terrasse et la piscine, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée (20 m2), offre un accès direct à une terrasse couverte. Cellier. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une salle de bains supplémentaire et deux WC indépendants. Un garage spacieux de 28 m2, un grand parking extérieur et un magnifique terrain arboré de 1 499 m2 viennent parfaire ce bien. Piscine de 11 x 5m avec volet roulant immergé. Isolatrion des combles. Pas de vis-à-vis. À proximité immédiate du bus.

Déclic Immo
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par Déclic Immo 23/09/2025 - mise à jour 08/10/2025
15
Maison, 195 m²

995 000 € 5 103 €/m²
Maison • 195 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 250 m²

Bouliac (33270)

Située dans un quartier recherché du haut Bouliac, venez découvrir cette belle maison contemporaine de 195m² entièrement rénovée et agrandie en 2021. Elle se distingue par son emplacement stratégique et sa vue dégagée sur les coteaux de Bouliac, au sein d'un environnement calme et verdoyant. La maison est construite sur 2 niveaux comprenant 5 chambres, 4 salles d'eau et un appartement T2 indépendant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec placard suivie d'un salon salle à manger de 65m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie lumineux et convivial, tourné vers la terrasse, la piscine et le jardin. La cuisine ouverte entièrement équipée, permet d'allier convivialité et luminosité. À ce niveau, la partie nuit comprend 2 chambres, dont une aménagée en bureau, une salle d'eau et un WC. Un escalier permet d'accéder à l'étage, qui dessert une suite parentale avec son double dressing et sa salle de bains privative, puis 2 chambres complémentaires, une salle d'eau et un WC. L'extérieur comprend un agréable jardin paysagé entourant la maison, une terrasse en bois exotique et une piscine permettant de profiter pleinement des beaux jours. La vue dégagée sur la campagne environnante et l'environnement sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intimiste. Un appartement T2 indépendant est attenant à la maison et permet d'avoir un logement complémentaire (famille, amis, fille au pair…etc). Un garage avec borne de recharge pour voiture électrique complète l'ensemble. Points forts : - Emplacement recherché dans le haut Bouliac, sans vis-à-vis - Vue dégagée sur les coteaux de Bouliac - Volume et luminosité des pièces de vie avec une double exposition - Jardin paysagé avec piscine et garage Infos pratiques : - Commerces du centre de Bouliac à 3 min en voiture - Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 3 min en voiture - Ligne de bus à proximité immédiate permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en direct - Piste cyclable pour rejoindre le bourg de Bouliac - Accès rocade en 5 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2174. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 880 € par an.

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