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Julien BOUZOUT - iad

(34 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 13/10/2025

Proposée par Julien BOUZOUT - iad 01/10/2025 - mise à jour 13/10/2025

(34 avis)

350 000 € 4 795 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

iad France - Julien Bouzout (06 21 64 15 46) vous propose : Mieux qu'un appartement je vous propose cette petite maison entièrement rénovée. Dans le quartier prisé de Saint-Augustin, à quelques mètres de l'église, elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée et buanderie. A l'étage vous découvrirez deux chambres et une salle d'eau. Un garage attenant de 13m² environ, indispensable dans le secteur, complète le tout. Idéal également pour une profession libérale, pole médical, ce bien offre de nombreux avantages pour une vie urbaine. A visiter sans plus tarder. Produit rare sur le secteur Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT D indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Bouzout EI (ID 10208), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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AGENCE LES BEAUX ESPACES

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par AGENCE LES BEAUX ESPACES 27/06/2025 - mise à jour 17/11/2025

750 000 € 4 054 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 200 m²

Bordeaux (33000)

L'agence Cadre d'envies vous présente cette double échoppe rénovée avec jardin et piscine. Dans un des quartiers les plus prisés de Bordeaux (quartier Art-déco près du stade Chaban) à quelques minutes de la place de l'église de Saint Augustin et de l'hyper centre de Bordeaux. Typique d'une double échoppe, vous découvrirez en premier lieu 2 chambres avec cheminées. Un couloir vous amène ensuite vers le salon et sa cuisine attenante. Les 2 espaces étant ouverts sur une vaste véranda avec belle hauteur sous plafond. L'espace de vie total vous offre plus de 50 m² lumineux pour vos moments en famille. De larges baies vitrées s'ouvrent ainsi sur le jardin avec sa piscine. Un toilette et une salle de bain complètent le RDC. Un escalier vous amène sur la partie basse de la maison, comprenant une buanderie, une chambre et une grande chambre parentale avec dressing et de nombreux placards. A l'étage supérieur, des combles sont aménagées en une vaste chambre de 30 m². Très proche des commodités et de l'hopital Pellegrin, cette vaste maison comblera les attentes de votre famille. CONTACT KAREN DEMEURE 07 45 26 44 91 DPE D - GES D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix FAI 750 000 - Honoraires à la charge des acquéreurs de 30 000 euros TTC soit un prix net vendeur de 720 000 euros. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandrine TOURNADRE - SAFTI

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par Sandrine TOURNADRE - SAFTI 09/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

860 000 € 6 143 €/m²
Maison • 140 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 800 m²

Bordeaux (33200)

CAUDERAN BEL AIR- Construite en 1924, en retrait de rue, cette maison se démarque par sa triple exposition lui conférant une luminosité rare. Les rénovations précédentes ont su préserver le charme d'origine avec des parquets d'époque et une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse, une bibliothèque et un beau salon avec plafond cathédrale, qui ouvre sur le jardin. Les volumes conviviaux sont riches de possibles. À l’étage, trois chambres, une salle de bains et un grenier aménagé en bureau avec des espaces de rangements. Au fond du jardin, un grand studio de 30 m² avec entrée indépendante, idéal pour la location ou pour les amis, ainsi qu'un double garage complètent le bien.A noter que la maison a été totalement isolée par l’extérieur. Mais la vraie différence, c'est la superbe parcelle de 800 m² qui offre une multitude de possibilités : extension, stationnement, piscine… Carte scolaire : Primaire Jules Ferry, collège Saint -André, Lycée Camille Jullian Une question ? une visite ? Sandrine Tournadre 06 81 02 35 54 (Ne pas se fier à la localisation de certains sites) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 860 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 0681023554, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654 - SAFTI – TOURNADRE Sandrine, Conseiller indépendant

Cabinet BEDIN - BX CAUDERAN

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - BX CAUDERAN 04/12/2025

787 500 € 6 563 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 178 m²

Bordeaux (33200)

Exclusivité CABINET BEDIN - CAUDERAN - PRIMEROSE. Le Cabinet Bedin vous présente en exclusivité cette superbe échoppe idéalement située dans le très recherché quartier de Primerose, au calme d’une rue paisible. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur un agréable extérieur agrémenté d’un jacuzzi. L’étage dessert trois chambres (avec possibilité d’en créer une quatrième), dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire. La maison est en parfait état, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare dans ce secteur prisé. À visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280 et 1800 Euros/an (année de référence 2023)

Peiro Immobilier

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Peiro Immobilier 12/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

810 000 € 5 554 €/m²
Maison • 145,83 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Au coeur du quartier très prisé des Chartrons, à quelques pas du Jardin Public, du tramway et des commerces de proximité, cette maison individuelle de 143 m² séduit par son charme, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. Dès l'entrée, un hall accueillant avec rangements mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée de murs en pierre apparente qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine, ouverte sur le salon-salle à manger, offre un bel espace convivial, prolongé par un patio intime et une terrasse orientée au sud. La maison dispose de trois chambres avec dressings intégrés, de deux salles d'eau, d'une salle de bains, et de trois WC indépendants. Une buanderie ainsi qu'un garage fermé viennent compléter ce bien rare en plein coeur de Bordeaux. En excellent état, cette maison climatisée est idéale pour une vie citadine confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités dans un cadre calme et recherché. ? Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Amélia Peiro au 06 48 06 59 00 ou par email à . Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 775 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMOBILIER RIVA

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par IMMOBILIER RIVA 24/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

1 150 000 € 3 710 €/m²
Maison • 310 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 386 m²

Bordeaux (33000)

15 MN DU CENTRE DE BORDEAUX - RIVE DROITE - IMMOBILIER RIVA vous propose cette belle demeure en pierre du 19ème comprenant au rez de chaussée : Entrée, cuisine équipée , salle à manger donnant sur une belle véranda (47 m2) au charme d'antan, salon séjour avec cheminée, chaufferie buanderie, bureau (chambre possible) et à l'étage : 3 chambres avec chacune leur salle d'eau wc ainsi qu' une suite parentale avec dressing, salle de bains wc et sa grande terrasse surplombant un parc arboré de 2386 m2 avec sa piscine 11 x 5m chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par volet roulant immergé. Une maison d'amis de 50 m2 ainsi qu'un atelier et garage complètent l'ensemble. Un lieu unique, plein de charme à l'abris de regards. Proche commodités.

CAZE HOME

Annonce publiée le 09/10/2025

Proposée par CAZE HOME 09/10/2025

Nous contacter
Maison • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33300)

Sous compromis : Maison de ville T3 de plain-pied – Bordeaux Le confort d'une maison avec jardin, au coeur d'un quartier vibrant. Située à quelques rues du coeur des Chartrons, cette maison offre le plaisir d'une vraie maison avec jardin, à un prix bien plus accessible que dans l'hyper-secteur. Une belle alternative pour ceux qui souhaitent profiter du style de vie des Chartrons sans en payer le prix. À deux pas des quais, de Cap Science, du tram, des restaurants, cinémas, cafés et lieux culturels, cette maison de 66 m², nichée dans une rue calme et discrète, est un véritable coup de coeur pour les amateurs de vie urbaine. Côté agencement : 2 chambres confortables de 12 m², Une belle pièce de vie lumineuse de 28 m², ouverte sur la cuisine, Une salle de bain fonctionnelle, 2 celliers pratiques, Une place de parking directement dans le jardin. Lumière & extérieur : Exposée est / sud / ouest, la maison bénéficie d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Le jardin avec terrasse constitue un véritable atout pratique et idéal pour les apéros ou les plantes Cette maison est parfaite pour un premier achat et séduira les amateurs de DIY : peinture, matériaux, idées malines… de quoi en faire un petit bijou urbain, moderne et chaleureux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Paule Najat NOUKRI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890547102 00016

BLIMMOBILIER

Annonce publiée le 03/08/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par BLIMMOBILIER 03/08/2025 - mise à jour 01/10/2025

566 000 € 3 430 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

Maison de 170m2 avec jardin et piscine comprenant 4 chambres et un bureau, à construire sur une parcelle de 220m2 au coeur de Saint-Seurin. Suite parentale en RDC avec terrasse sur le jardin, 3 autres chambres et un bureau. Etablissements scolaires réputés non loin, commerces et transports. Le permis de construire a été accordé et purgé de tout recours et les plans d'architecte sont disponibles, le projet prêt à être mis en oeuvre. Plans et permis de construire sont disponibles pour consultation sur demande. Prix de vente hors honoraires 4,04%TTC à la charge de l'acquéreur: 544 000 euros

MONIQUE LECOMTE

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par MONIQUE LECOMTE 02/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

1 029 000 € 6 639 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 279 m²

Bordeaux (33200)

Bordeaux-Caudéran, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette belle maison en pierre des années 30 d'environ 155 m2 en retrait de rue située à deux pas du parc Bordelais. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour et d'une salle à manger en enfilade avec cheminées et d'une cuisine séparée. A l'étage un palier distribue 3 chambres, une salle de bains et un dressing. En rez-de-jardin une chambre avec salle d'eau, un bureau et un garage de 25 m2 complètent cette maison pleine de charme aux prestations anciennes conservées à l'emplacement d'exception à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles de renoms ( Tivoli, L'Assomption, Grand Lebrun). prévoir travaux de rénovation. ** 1 155 000 euros honoraires inclus / 1 100 000 euros hors honoraires / Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NICOLAS IMMOBILIER

(3 avis)

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 07/08/2025

Proposée par NICOLAS IMMOBILIER 16/05/2025 - mise à jour 07/08/2025

(3 avis)

390 000 € 3 824 €/m²
Maison • 102 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 400 m²

Bordeaux (33200)

Maison du début des années 60 à vendre à Bordeaux Caudéran - 102 m² sur parcelle de 400 m². Découvrez cette rare opportunité immobilière à Bordeaux Caudéran, rue Deveaux ! Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de 102 m² sur une parcelle de 400 m² offre un cadre idéal pour les familles ou investisseurs. Maison de 102m², construite dans les années 60, au charme authentique : Rez-de-chaussée : entrée avec WC indépendant, espace cuisine avec cellier, vaste pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger donnant sur le jardin arrière. À l'étage : deux chambres spacieuses, un espace dressing ou bibliothèque, et une grande salle d'eau avec WC. Le parquet massif d'origine ajoute du caractère à cette demeure et constitue un atout indéniable pour les amateurs de charme ancien. Potentiel de rénovation : Utilisation des combles non aménagés actuellement / Possibilité de modifier le R+1 en réaménageant l'espace pour avoir 3 chambres / Au RDC, possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie. Nous contacter pour les plans. La maison bénéficie d'une proximité idéale : commerces de proximité et marché de Caudéran accessibles à pied, et le Parc Bordelais pour des promenades en famille à seulement 15 minutes. ? À proximité immédiate : ? Écoles maternelles et élémentaires : Raymond Poincaré ? Collèges : Émile Combes, Saint-André, De Bourran ? Ensemble scolaire Sainte-Marie Grand Lebrun : à 2 km (5 min en voiture / 8 min en vélo) Ne laissez pas passer cette occasion unique de créer le projet immobilier de vos rêves à Caudéran, Bordeaux. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Joachim ROUX - SAFTI

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Joachim ROUX - SAFTI 13/05/2025 - mise à jour 01/12/2025

649 000 € 5 743 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 155 m²

Bordeaux (33000)

Située à Bordeaux, à 4min du Parc Bordelais, cette charmante maison au calme bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie très agréable. Les transports en commun et les grandes écoles à proximité ajoutent son attrait pour les familles. De plus, une rénovation récente offre un très bel espace salon en parquet avec poêle a bois moderne, chaleureux et fonctionnel ouvert sur le jardin et la terrasse. L'extérieur, soigneusement aménagé est idéal pour se détendre en plein air. Une place de parking extérieur et un portail permet de sécuriser motos ou vélos. À l'intérieur, cette maison de 88 m² en rdc se compose de 5 pièces incluant 2 belles chambres, 1 bureau et 2 salles de bain sur le niveaux 2 un espace mansardé de 25m² en plus, pour éventuellement 3ème chambre (enfant) et rangements. La rénovation de 2022 a permis d'optimiser l'espace habitable, tandis que la toiture, la façade et le jardin ont été entièrement rénovés. Avec ses finitions modernes et sa luminosité naturelle, cette maison offre un cadre de vie confortable et contemporain dans un quartier prisé de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 0658052501, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 321 - SAFTI – ROUX Joachim, Conseiller indépendant

ANNA DUPÉRIÉ IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 22/11/2025

Proposée par ANNA DUPÉRIÉ IMMOBILIER 22/11/2025

450 000 € 3 689 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 644 m²

Bordeaux (33200)

Arcachonnaise de plain pied 122 m2 Cauderan Pins Francs CAUDERAN QUARTIER DES PINS FRANCS - Arcachonnaise de 122 m2 de plain pied, non mitoyenne sur une parcelle de 644 m2 comprenant une entrée avec placard, un séjour avec cheminée de 30 m2, une cuisine séparée aménagée équipée, 4 grandes chambres (14-14-14 et 12 m2) dont une avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire, une grande buanderie et des WC séparés. Un garage indépendant complète la maison, possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle, abris et chai. Agréable jardin exposée EST et SUD. Commerces à 300m, BHNS arrêt stehelin à 800m et ligne 23 arrêt Pins Francs à 350m. Taxe foncière 1862€. PRIX: 450 000 € frais d'agence inclus dont 17 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Référence annonce: A-103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Sandrine TOURNADRE - SAFTI

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par Sandrine TOURNADRE - SAFTI 20/02/2025 - mise à jour 30/09/2025

859 000 € 5 369 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 121 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX Saint-Seurin : Un emplacement de choix : à 7 min des écoles privées, 12 min de la barrière du Médoc, Jardin Public, et du Parc Bordelais, secteur collège Cassignol-La Benatte et lycée Camille Jullian. Cette échoppe rénovée en 2018 vous accueille par un bel espace de vie au volume généreux, lumineux grâce à sa verrière et ouvert sur un extérieur orienté sud-ouest. La cuisine semi ouverte sur le salon est entièrement équipée. A l'étage : 2 chambres avec une salle d’eau et une salle de bains privatives, un WC indépendant. Sur le 2ème niveau : 2 autres chambres avec salle d’eau, WC et un espace bureau Ultra pratique et indispensable en ville : Un espace spécialement conçu pour accueillir les vélos et les poussettes et une buanderie. Rénovation de 2018, toiture neuve. Il ne manque rien à cette maison de ville! Commerces à 10 mins, Tram D, Bus 9 gare Un question ? une visite ? Sandrine Tournadre 06 81 02 35 54 (Ne pas se fier à la localisation de certains sites) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 859 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 0681023554, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654 - SAFTI – TOURNADRE Sandrine, Conseiller indépendant

Human Immobilier Bordeaux Caudéran

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 09/09/2025

Proposée par Human Immobilier Bordeaux Caudéran 07/05/2025 - mise à jour 09/09/2025

375 264 € 3 753 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 464 m²

Bordeaux (33200)

Idéale pour les amateurs de projets immobiliers, venez découvrir cette parcelle de plus de 450m² proche Stéhélin, avec une ambition de rénovation ou de construction. Nos services vous accompagnent à créer, dessiner et budgetiser votre projet selon vos envies. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Realtii Invest

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Realtii Invest 29/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

1 350 000 € 4 500 €/m²
Maison • 300 m² • 8 pièces • 5 chambres

Bordeaux (33000)

BORDEAUX – QUARTIER SACRÉ-COEUR Realtii vous propose cet hôtel particulier de 300 m² habitables sur une parcelle de 480 m² avec jardin, piscine et pool house. Disposition : RDC : deux entrées, cuisine américaine, salle à manger, double séjour avec cheminée, WC séparé, chambre avec salle d'eau. 1er étage : deux chambres avec salles d'eau privatives, une suite parentale avec dressing et jacuzzi, WC séparé. 2e étage : grande chambre avec salle d'eau. Sous-sol : cave à vin, bureau, buanderie, atelier, local technique piscine. Équipements : Climatisation réversible dans chaque pièce Panneaux solaires réduisant fortement la consommation Borne de recharge pour véhicule électrique Une dépendance de 35 m² sur deux niveaux complète le bien. Rare sur le secteur, cette propriété combine surface, confort et prestations. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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