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PARSY - Fine Properties

Annonce mise à jour le 23/11/2025

Proposée par PARSY - Fine Properties 23/11/2025

1 914 000 € 6 836 €/m²
Maison • 280 m² • 9 pièces • 6 chambres

Bordeaux (33200)

EXCEPTIONNEL - HOTEL PARTICULIER - PARC BORDELAIS - GRAND GARAGE - PISCINE A proximité immédiate du Parc Bordelais et des commerces de la barrière du Médoc, hôtel particulier sur 4 niveaux. Il comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée desservant les pièces de réception avec un double salon/salle à manger donnant sur une grande terrasse avec piscine, une cuisine séparée équipée et des toilettes invités. Au premier étage, la suite parentale avec un balcon vue sur le Parc, son salon de bain et son grand dressing, 2 autres chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Au deuxième étage et dernier étage, 3 chambres, 2 salles de bain, un grand placard et des toilettes séparées. Au sous-sol, un grand garage pouvant accueillir 3/4 voitures, une cave, une lingerie, un dressing et le local technique de la piscine. Un jardin/terrasse sans vis à vis et une piscine chauffée 5X5 complètent ce bien. Bien d'exception, beaux volumes, prestations anciennes et haut de gamme (cheminée, parquet en point de Hongrie, moulures...), beaucoup d'ouvertures, maison claire et ensoleillée à la situation et aux volumes exceptionnels, proche du Parc et des écoles recherchées (Tivoli, Assomption, Grand Lebrun...)

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Stéphane CANU - Capifrance

(42 avis)

Annonce publiée le 28/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Stéphane CANU - Capifrance 28/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

(42 avis)

989 000 € 4 945 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 377 m²

Bordeaux (33200)

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux Caudéran, découvrez cette demeure en pierre au caractère unique, non mitoyenne et baignée de lumière. Une maison d'exception, pensée pour accueillir une vie de famille harmonieuse et offrir à chacun son espace de confort. Dès l'entrée, le charme opère. L'escalier magistral, les cheminées d'époque, les parquets d'origine et les moulures se conjuguent à de généreuses hauteurs sous plafond pour composer une atmosphère empreinte d'élégance intemporelle. Chaque détail raconte une histoire et confère à la maison un cachet authentique. La pièce de vie, ouverte sur un jardin intime et joliment paysagé, offre une luminosité agréable grâce à une exposition traversante. La cuisine familiale parfaitement aménagée, séduit par ses volumes généreux et sa convivialité : elle s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis pour recevoir et partager de beaux moments en extérieur. Avec ses sept chambres, dont de charmantes mansardées au dernier étage, la maison déploie de vastes espaces pour accueillir famille et amis. Trois salles de bains viennent parfaire le confort quotidien. Le jardin fleuri pouvant accueillir une piscine, la grande cave, le garage et la place de stationnement complètent ce bien aux prestations rares. Très bien entretenue, cette demeure mérite cependant quelques travaux pour sublimer son charme et accroître ses aspects pratiques. Son emplacement ajoute à son prestige : un havre de tranquillité, tout en restant à deux pas des écoles réputées, des commerces de qualité et des transports. Une adresse rare à Caudéran, où élégance, praticité et raffinement s'unissent pour offrir un art de vivre incomparable. Cette maison n'attend plus que vous pour écrire sa prochaine histoire. Ne manquez pas l'occasion de faire sa connaissance... Votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf.923512

Alexandra MATTRAY - SAFTI

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Alexandra MATTRAY - SAFTI 19/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

938 000 € 3 708 €/m²
Maison • 253 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 654 m²

Bordeaux (33200)

BORDEAUX CAUDERAN - EXCLUSIVITE. A moins de 5 minutes à pied du centre de Caudéran et de toutes ses commodités, et à seulement 12 minutes de la place de Moscou, je vous invite à venir découvrir cette propriété rare qui conjugue à la perfection emplacement privilégié, élégance et volumes généreux. Édifiée sur une parcelle de plus de 650 m², sans aucune mitoyenneté, cette maison traversante Est-Ouest développe près de 252 m² habitables. Son architecture et ses aménagements offrent une qualité de vie incomparable. L’étage s’ouvre sur une belle entrée de 10 m² suivie d'une pièce de réception de 50 m², baignée de lumière et réchauffée par une cheminée avec insert, alliant authenticité et confort. Une cuisine indépendante, trois chambres dont une suite avec salle d’eau privative, une élégante salle d’eau familiale de 9 m², ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains viennent parfaire cet étage. Le rez-de-jardin, aux proportions remarquables, propose jusqu’à quatre chambres supplémentaires, dont un espace de plus de 50 m² pouvant devenir chambre, bureau ou studio indépendant. Deux accès distincts permettent d’envisager aisément une activité professionnelle tout en préservant l’intimité des espaces privés. Le potentiel total atteint huit chambres. Les prestations viennent sublimer cette demeure : huit panneaux solaires, véritable atout de modernité et de confort, une cave à vin, une salle d’eau/buanderie, un garage de 20 m², une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu’une cuisine d’été de 13 m². Une maison idéale aussi bien pour accueillir une grande famille que pour l’exercice d’une profession libérale, grâce à ses volumes remarquables et la parfaite séparation de ses espaces privés et professionnels. Et si votre prochaine histoire commençait ici ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 938 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628 - SAFTI – MATTRAY Alexandra, Conseiller indépendant

Isabelle DE SAINT MARC - iad

(78 avis)

Annonce publiée le 27/10/2025

Proposée par Isabelle DE SAINT MARC - iad 27/10/2025

(78 avis)

1 870 000 € 6 111 €/m²
Maison • 306 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 072 m²

Bordeaux (33200)

iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose: Bordeaux Primerose. Découvrez cette majestueuse demeure en pierre de 306 m² à l'élégance rare du XIXème siècle. Située dans un quartier très convoité et nichée sur une grande parcelle, cette maison exceptionnelle et unique, non mitoyenne, est à proximité de toutes les commodités : transports, commerces et écoles de renom. Un vaste hall d'entrée dessert une bibliothèque, un petit salon, un salon de réception, une salle à manger, un bureau, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. Un magnifique escalier en pierre vous mène à l'étage qui offre 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains et une autre salle d'eau. De très belles prestations anciennes ont été conservées (carreaux de ciment, cheminées, hauteur sous plafond, moulures, cimaises, vitraux et parquets point de Hongrie). A l'extérieur, vous serez sous le charme de ce grand jardin verdoyant et paysagé ainsi que de sa piscine et sa dépendance. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Pierres de Charentes

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Agence Pierres de Charentes 10/09/2025 - mise à jour 22/10/2025

530 000 € 2 409 €/m²
Maison • 220 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 570 m²

Bordeaux (33200)

BORDEAUX - CAUDERAN Cette maison de famille se situe à 5min à pieds de l'église de Caudéran, derrière le collège St André, dans rue calme. Le cadre verdoyant, la luminosité et l'emplacement de ce bien permettent de créer un beau lieu de vie. Le jardin d'environ 440m2 entoure la maison, et permet de garer voitures/motos/vélos... Le RDC comprend plusieurs chambres, deux SDE, un espace buanderie et une grande pièce pouvant servir de salle de jeux/salon TV... A l'étage, un grand séjour, une cuisine ouverte sur une véranda, trois chambres avec rangements et deux SDB. La maison necessite des travaux pour la remettre aux gouts du jour, mais la structure est bonne et ne comporte pas de fissures. Si vous aimez Caudéran, le calme, la lumière et les travaux, cette maison est pour vous.

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