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NOUVEAUTE! BORDEAUX, AU CALME, AU PIED DU PARC BORDELAIS, EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL POUR CE PRESTIGIEUX HOTEL PARTICULIER DU 19EME 400 m2 LUMINEUX ET VUE DEGAGEE sur 4 niveaux entièrement rénové vous offrant au RDC 112 m2 : superbe hall d'accueil, belles pièces de réception cheminée, cuisine contemporaine équipée, jardin d'hiver et magnifique verrière vitraux accès jardin intimiste. Au 1ER ETAGE 115 m2 : 2 suites 45 m2 et 39 m2 dont une accès balcon et la seconde accès salon lecture et verrière vitraux. AU DERNIER ETAGE 83 m2: superbe espace avec 3 suites baignées de lumière. EN SOUPLEX 68 m2: bureau, family room, chambre et point d'eau , WC et débarras. AU SOUS/SOL 26 m2: buanderie, cave et débarras. Le tout donnant sur un ravissant terrain arboré 287 m2 clos de murs et terrasse pavée, fontaine, local vélo, local rangement, cuisine d'été avec bar (ancien garage privatif pouvant être remis en service). 2ème entrée portillon accès jardin. Possibilité piscine et climatisation. PRESTATIONS DE CHARME DU XIX EME: parquets massifs, carreaux de ciment, hauteur plafonds et moulures, escaliers en pierre, boiseries et cheminées, verrière en vitraux anciens signés Henri Cursier. SITUATION : A pied établissements scolaires privés de renommée: Sainte Marie Grand Lebrun , Saint Joseph de Tivoli, Assomption Sainte Clotilde. Commerces et bus à proximité. IDEAL: grandes familles, chambres d'hôtes, bureaux, cabinet d'avocats, études notariales (changement de destination existante). Son quartier chic au pied du parc et des écoles recherchées, sa rue très prisée composée de demeures bourgeoises, sa rénovation, ses prestations, tous ces éléments font de cet hotel particulier UN BIEN D'EXCEPTION!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contacter Elodie PASSERA au 06 80 38 05 23, agent commercial SASU Secrètes Villas Immobilier au RSAC de Bordeaux sous le Numéro 424 146 645.