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La Boutique du patrimoine

(236 avis)

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 03/09/2025

Proposée par La Boutique du patrimoine 03/04/2025 - mise à jour 03/09/2025

(236 avis)

319 000 € 1 945 €/m²
Maison • 164 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 002 m²

Bazas (33430)

A 15 minutes de Bazas, superbe Maison Arcachonnaise de 164 m2 Charme de l’Ancien & Confort Moderne Vous recherchez une maison de caractère et familiale alliant charme et modernité ? Découvrez cette magnifique maison de style arcachonnais, construite en 1910, offrant 164 m2 habitables sur un terrain paysagé de 1 000 m2 avec piscine chauffée et 140 m2 de terrasses et plages pour des moments de détente en plein air. Caractéristiques & Atouts : - Authenticité & Confort : Maison atypique avec de très grandes fenêtres d’époque, enduits intérieurs traités anti-allergènes, menuiseries PVC double vitrage. - Espace & Fonctionnalité : Salon chaleureux avec poêle à bois et climatisation, salle à manger séparée, 5 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée et une suite parentale de 21 m2. - Grande salle de bains avec douche, baignoire d’angle, double vasque et WC, plus un WC séparé.- Cuisine spacieuse séparée, buanderie/chaufferie pour plus de praticité. - Chauffage performant avec chaudière à gaz récente DPE en C pour une bonne efficacité énergétique. Un Extérieur Idéal pour Profiter Toute l’Année : - Jardin paysagé et grandes terrasses pour des repas en famille ou entre amis. - Piscine chauffée par PAC, parfait pour en profiter toute la saison - Espace dédié pour une cuisine d’été, idéal pour les beaux jours. - Garage de 44 m2 avec panneaux photovoltaïques sur le toit, et grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Localisation Pratique : À 15 minutes de Bazas, 5 minutes de l’entrée d’autoroute, 1h de Bordeaux, 40 minutes de Mont-de-Marsan. Commodités accessibles à pied (écoles, commerces, services) Cette maison lumineuse et pleine de charme n’attend plus que vous ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché. Véronique Idiart Douence au 06.63.78.89.80, Agent commercial RSAC Bordeaux 48094513800026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques [http://www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

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MORIN

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par MORIN 15/05/2025 - mise à jour 21/11/2025

786 000 € 3 388 €/m²
Maison • 232 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 449 m²

Bordeaux (33000)

- BORDEAUX QUARTIER JUDAIQUE - MAISON / LOFT EN PIERRE À RÉINVENTER DE 232 M2 - PARCELLE DE 449 M2 - GRAND JARDIN - Le Cabinet MORIN vous propose à la vente, dans un quartier recherché de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, du Tram A et des lignes de bus reliant aisément la gare Saint-Jean et l’aéroport, cette belle maison en pierre aujourd’hui exploitée en restaurant, qui n’attend qu’un nouveau souffle. Avec une surface de plus de 232 m2 habitables, un magnifique jardin arboré d'environ 250 m2, une dépendance en fond de parcelle et un calme inattendu en cœur de ville, cette propriété rare offre un potentiel exceptionnel pour un projet d’habitation principale, d’activité professionnelle ou de réhabilitation mixte. Le bâtiment, aux volumes généreux et à la belle façade en pierre, se déploie principalement de plain-pied. Deux chambres ont été aménagées à l’étage. L’ensemble dégage un esprit chaleureux, accentué par l'ouverture sur le jardin et le charme végétal qui entoure le lieu. Le bien offre de nombreuses options : création d’une maison familiale pleine de caractère, installation de bureaux pour une activité libérale, ou reprise d’une activité de restauration dans un cadre verdoyant et inspirant. La configuration permettrait par ailleurs l’aménagement d’un garage en façade, ce qui constitue un atout rare dans ce quartier. Un lieu atypique, baigné de lumière, avec une atmosphère presque champêtre, dans un secteur dynamique et recherché de Bordeaux. À repenser selon vos envies. Tramway ligne A à 600 m (direct Aéroport et Bordeaux centre) ; Bus lignes : 1, 9 et 16. Pour plus de renseignements, vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter : Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque - 05.57.88.28.36. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 3,42 % à la charge de l'acquéreur.

Sandrine Louazil - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 27/04/2025 - mise à jour 22/08/2025

Proposée par Sandrine Louazil - iad 27/04/2025 - mise à jour 22/08/2025

(1 avis)

415 000 € 2 660 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 391 m²

Mios (33380)

iad France - Sandrine Louazil vous propose: Vous rêvez de vivre à moins de 5 minutes du Bassin d’Arcachon, dans une maison atypique, spacieuse, lumineuse et fonctionnelle qui offre toutes les commodités du quotidien à pied, alors dépêchez-vous ne laissez pas une autre personne prendre ce rendez-vous à votre place avec ce bien rare et unique ! Située au cOEur de la commune de Mios, ville dynamique, très recherchée et prisée, vous apprécierez également la proximité de la gare de Biganos où passe notamment la LGV Arcachon / Paris. Biganos reconnue aussi pour avoir la plus grande zone commerciale avec la présence d’enseignes nationales…. Tout est réuni pour se faire un cadre de vie idyllique alors venez découvrir ce petit bijou qui se compose au rez de chaussée d’une agréable pièce de vie de 41 m², chaleureuse par son imposante cheminée, d’une confortable cuisine aménagée et équipée, d’une suite parentale avec douche à l’italienne et dressing, une salle d’eau avec wc et un espace palier/bureau donnant sur une terrasse bois extérieure prête à recevoir un jacuzzi (alimentation électrique existante). A l’étage, quatre belles chambres avec rangements, une salle de bains avec wc, un dressing indépendant. De belles prestations caractérisent ce petit havre de paix complètement clos avec son portail motorisé, équipé d’un visiophone, d’une allée goudronnée qui pourra accueillir plusieurs véhicules à l’intérieur de cette charmante Arcachonnaise. Enfin une grande terrasse couverte avec un évier (eau chaude/ eau froide), accessible par la maison et à l’abri des regards, vous permettra de partager des moments conviviaux en famille ou avec vos amis ! Alors n’attendez plus et prenez rendez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Louazil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934319286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Myriam Chauvel - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Myriam Chauvel - iad 05/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

(8 avis)

179 000 € 1 444 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 898 m²

Lussac (33570)

iad France - Myriam Chauvel vous propose: **Maison de plain pied avec Jardin et Garage à Lussac - Idéal pour les Amoureux de la Nature** Située dans la paisible commune de Lussac, cette maison atypique de 124m² sur un terrain de 898m² est un véritable havre de paix. Avec ses 3 chambres , salle de bain, wc, un bureau et un espace de vie spacieux, elle vous offrira un cadre de vie confortable pour toute la famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le jardin qui entoure la maison, offrant un espace extérieur sécurisé et un garage de plus de 60m² qui vous permettra multiples possibilités d'exploitation. Cette maison au fort potentiel est en bon état général et vous pourrez avec quelques aménagements lui donner une touche encore plus moderne et personnalisée selon vos goûts. Système de chauffage individuel avec insert bois et radiateurs Fosse septique Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre paisible à Lussac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser-vous séduire par ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Chauvel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914547203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caza Immobilier

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Caza Immobilier 22/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

94 000 € 1 175 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Quentin-de-Baron (33750)

Caza immobilier vous présente en EXLUSIVITE Chai en pierre à rénover D'une surface plancher d'environ 60 m2 , pour un potentiel habitable d'environ 80 m2 Un permis vous est proposé pour la création d'un logement atypique avec un salon-séjour de 33 m2 avec très belle hauteur de plafond , buanderie, WC indépendant, chambre en rez de chaussée A l'étage , deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC Toiture et charpente en très bon état , Menuiserie neuve L'ensemble de l'équipe CAZA immobilier est à votre disposition pour plus de renseignements sur ce bien

Cabinet BEDIN - CREON

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - CREON 02/04/2025 - mise à jour 14/11/2025

213 000 € 2 434 €/m²
Maison • 87,5 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 130 m²

La Sauve (33670)

Maison atypique proche de Créon à La Sauve. Située dans un village pittoresque proche de Créon, venez découvrir cette maison atypique avec ses grands volumes, ses belles hauteurs sous plafonds et un agencement qui favorise la convivialité. Cette maison est un mélange d'ancien et de contemporain avec une distribution originale qui offre un cachet unique. Elle est composée à l'intérieur d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de douche, d'une chambre avec mezzanine, d'une pièce servant actuellement de bureau pour une profession libérale et d'une cave. Sa terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison coup de cœur séduira les amateurs de lieux uniques, d'histoire et de charme. Une visite s'impose. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 et 860 Euros/an (année de référence 2021)

Florian REYNE - SAFTI

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Florian REYNE - SAFTI 16/10/2025 - mise à jour 10/11/2025

595 000 € 4 837 €/m²
Maison • 123 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 45 000 m²

Moulis-en-Médoc (33480)

Au cœur du Médoc, découvrez ce moulin à eau du XII? siècle, restauré en 2024 dans le respect des règles de l’art par des entreprises locales réputées. Un lieu chargé d’histoire et d’authenticité, où chaque détail a été pensé pour préserver le charme d’origine tout en apportant le confort moderne. Le logement du meunier offre environ 123 m² habitables avec : un vaste espace cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un accès direct au moulin, offrant un superbe salon et cuisine attenante d’environ 40 m². Implanté au cœur d’un parc verdoyant de 4,5ha en zone naturelle, ce bien rare bénéficie d’un environnement paisible, propice à la détente et à la contemplation. Possibilité d’agrandissement selon vos projets. Investissement atypique offrant de nombreuses perspectives : résidence principale, gîte de charme, lieu d’accueil ou projet événementiel... Une opportunité rare, alliant patrimoine, nature et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 0626968427, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690 - SAFTI – REYNE Florian, Conseiller indépendant

ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

(255 avis)

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX 04/10/2025 - mise à jour 07/10/2025

(255 avis)

448 000 € 2 084 €/m²
Maison • 215 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 500 m²

Sablons (33910)

A seulement 15 minutes de Libourne et 4 minutes de Guîtres, cette maison de maître en pierre déploie tout son caractère au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Élevée sur une généreuse surface habitable, elle se distingue par ses volumes lumineux, sa belle hauteur sous plafond et ses éléments d'époque soigneusement conservés. Le terrain, agrémenté d'un jardin arboré, offre un cadre propice à la détente et aux instants partagés en extérieur. A l'intérieur, chaque pièce révèle l'élégance de l'architecture ancienne. Le hall d'entrée dessert de vastes salons baignés de lumière, où parquet massif et moulures apportent une atmosphère raffinée. La distribution harmonieuse permet d'accueillir des espaces de réception adaptés à la vie de famille comme aux moments conviviaux grâce à une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. L'authenticité du bâti se conjugue ici à des prestations soignées, garantissant un confort quotidien. L'étage est quant à lui réservé à cinq chambres, une salle de bain et une salle d'eau au charme incontestable ou famille et amis sauront trouver leur place. Les extérieurs prolongent le charme de la demeure. Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, accueille une végétation mature et des espaces qui invitent au repos. Terrasses, allées et espaces ombragés dessinent un environnement serein où profiter pleinement des beaux jours. Dépendances et carport complètent le tout. La proximité immédiate des commerces de Guîtres, des établissements scolaires et des infrastructures de Libourne renforce l'attractivité de la localisation, conciliant calme et praticité. Singulière par son cachet et sa structure, cette maison de maître illustre parfaitement l'esprit d'un bien atypique. Elle séduira les amateurs de demeures anciennes à la recherche d'un lieu de vie unique, où authenticité et confort se rencontrent. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2580 et 3550 euros. Sindy Jaud (EI) Agent Commercial : 06 43 13 83 58/ Numéro RSAC : 448 632 638 Bordeaux. Sindy JAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448 632 638 - Bordeaux.

DELTA SUD IMMOBILIER

(142 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par DELTA SUD IMMOBILIER 14/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

(142 avis)

694 000 € 5 218 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

Maison en pierres Bordeaux centre 4 chambres terrasse aucun travaux à prévoir Située au cœur de Bordeaux, dans un quartier calme et recherché, proche de toutes commodités, cette maison en pierres pleine de charme séduit par son caractère atypique, son excellent état d’entretien et son confort moderne. Organisée sur 5 demi-niveaux, elle offre une belle surface de 133m2 et une distribution fluide : Séjour lumineux avec conduit de fumée, ouvrant par une grande baie vitrée sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour les repas d’été ou les moments de détente. Grande cuisine équipée, conviviale, où l’on peut aisément prendre ses repas en famille. Suite parentale indépendante avec sa salle de bains privative et son dressing. Trois chambres d’enfants et seconde salle d’eau. Deux WC, une buanderie complètent l’ensemble. Le confort est assuré grâce à un chauffage au gaz et une climatisation réversible, pour un bien-être optimal en toute saison. Vous serez charmé par sa luminosité et son agencement original, alliant cachet de l’ancien et fonctionnalité contemporaine. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu’à poser vos valises. Bien isolée, vos charges d’électricité et de gaz seront maitrisées. L’estimation du coût annuel d’énergie du logement est entre 1210 € et 1700 € selon le DPE (classée C). (Sur prix de de l’énergie indexés au 1er janvier 2021-2022-2023). Un bien rare, idéal pour une famille souhaitant profiter du centre de Bordeaux tout en préservant calme et confort de vie. Taxe foncière : 1991 € Vous l’aurez compris une visite s’impose ! Honoraires d’agence inclus dans le prix de vente à la charge de l’acquéreur de 24000 € TTC soit 3,69%.

Fabien LAUZEILLE - SAFTI

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Fabien LAUZEILLE - SAFTI 01/12/2025

412 000 € 3 492 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 834 m²

Lanton (33138)

Lanton – Secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et des plages En exclusivité : Découvrez cette maison atypique des années 1970, d’une superficie d’environ 118 m², édifiée sur une parcelle entièrement close de 834 m². Cette maison nécessite des travaux à prévoir pour la mettre au goût du jour. Elle offre : 3 chambres, un salon-séjour traversant avec cheminée, une cuisine équipée, un espace buanderie, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une extension récente à l’arrière, apportant un volume supplémentaire appréciable. Prestations et atouts : Toiture refaite en 2010, Huisseries changées en 2010, Deux grands garages, Nombreux rangements, Grande parcelle arborée, Chauffage au gaz, Emplacement idéal : commerces, écoles et plages accessibles à pied. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 412 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LAUZEILLE, Tél. : 06 19 99 24 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 246 766 - SAFTI – LAUZEILLE Fabien, Conseiller indépendant

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS

(83 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS 05/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

(83 avis)

499 200 € 2 773 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 17 000 m²

Bazas (33430)

Proche Bazas - propriété en pierre -ref 4891 - Bijoux appeler Dom 06.84.61.04.04 LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE : Découvrez une propriété d'exception : une maison en pierre du XVIIe siècle, entièrement restaurée avec un savoir-faire remarquable, alliant harmonieusement respect de l'environnement climatique et performance énergétique. d une surface de 160 m2 comprenant 1 vaste séjour ouvert sur une cuisine atypique, salon avec cheminée ancienne , 1 suite magnifique avec son espace douche et wc . 1 autre salon intime pouvant être divisé en salon et chambre .2 autres chambres , 1 salle de bain + wc indépendant et une belle buanderie le tout donnant sur des terrasses avec une magnifique vue . Chaque détail témoigne d’un engagement profond envers la nature, avec des matériaux naturels soigneusement sélectionnés et la préservation maximale de l’existant - tommettes anciennes, pierres authentiques, colombages majestueux, poutres nobles . tout est pensé pour offrir un confort moderne tout en honorant son histoire. À côté, un séchoir à tabac impressionnant de 180 m2 au sol sur deux niveaux (soit 360 m2) vous ouvre les portes à de vastes projets ambitieux ou simplement à préserver sa grandeur actuelle. Une petite dépendance en pierre, pleine de charme, Imaginez-vous profiter d’une piscine attenante à la maison, équipée d’une douche solaire dans un concept unique surélevé qui offre une vue imprenable sur la nature environnante et une terrasse idéale pour se détendre et se ressourcer. Le domaine s’étend sur un parc magnifique où se mêlent potager fertile, verger abondant, jardin botanique enchanteur et sentiers de promenade invitant à la sérénité. Un pré généreux peut accueillir des animaux ou être dédié à l’agriculture : terres riches prêtes à accueillir chênes truffiers,oliveraies luxuriantes ou cultures maraîchères prospères. Ce véritable écrin naturel est entouré d’acacias propices à l’installation de ruches pour une production de miel authentique. Ici, chaque jour est une célébration de la faune forestière dans un spectacle vivant fascinant. Refuge LPO reconnu, ce lieu enchante les passionnés d’ornithologie comme nul autre. Enfin, sous un ciel étoilé splendide loin des lumières urbaines, les amateurs d’astronomie trouveront leur paradis. Tout cela dans un havre de paix paisible mais proche de toutes commodités essentielles.Un lieu rare où histoire, nature et bien-être s’unissent pour inspirer vos rêves les plus grands.

Marie DUCOUSSO - SAFTI

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 24/09/2025

Proposée par Marie DUCOUSSO - SAFTI 17/09/2025 - mise à jour 24/09/2025

181 000 € 790 €/m²
Maison • 229 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 789 m²

Saint-Magne-de-Castillon (33350)

Idéal investisseur : à vendre, ensemble immobilier composé de 2 maisons de plain-pied, actuellement louées. Chaque maison bénéficie d’une entrée indépendante, d’un extérieur privatif et d’une configuration confortable : Maison 1 (environ 126 m²) : séjour, cuisine, deux chambres, salle de bain, WC séparés, buanderie – chauffage gaz. Maison 2 (environ 103 m²) : séjour, cuisine avec arrière-cuisine, deux chambres, salle d’eau avec WC, WC séparés. Les deux logements présentent un potentiel de valorisation intéressant, avec des travaux de remise aux normes et de rafraîchissement à prévoir, notamment pour la première maison. ?Localisation : accès rapide aux commodités et aux axes principaux, avec une visibilité appréciable pour un investissement patrimonial. ?? Les deux logements sont actuellement loués, offrant une rentrée locative immédiate. ? Bien rare sur le secteur – configuration atypique et très bon potentiel de rentabilité après travaux. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 181 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 140 € Honoraires charge acquéreur : 10 860 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098 - SAFTI – DUCOUSSO Marie, Conseiller indépendant

Vanessa LEFLOT - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Vanessa LEFLOT - iad 17/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

(26 avis)

570 000 € 3 276 €/m²
Maison • 174 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 13 118 m²

Salles (33770)

iad France - Vanessa Leflot vous propose: Maison coup de cOEur sur plus de 13 000 m² de terrain. Amoureux de nature, d’espace et d’authenticité, cette propriété est faite pour vous ! Sur une magnifique parcelle, entièrement clôturée et actuellement aménagée pour accueillir des chevaux, vous découvrirez un ensemble immobilier plein de charme, au calme absolu, avec la forêt pour voisine. La maison principale – plus de 170 m² de charme landais. Cette belle maison des années 1950 au cachet campagnard offre de très beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée : quatre grandes chambres, un vaste espace de vie lumineux, une cuisine conviviale, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage : un appartement indépendant avec deux chambres (actuellement loué, mais vendu libre), idéal pour de la location, un projet familial ou un revenu complémentaire. Côté confort : Chauffage au gaz de ville, Climatisation réversible et pompe à chaleur à l’étage, Cheminée à foyer ouvert, Borne recharge voiture électrique, Diagnostics énergétiques performants : C / C Les plus de la propriété : Une dépendance aménagée, déjà équipée en électricité (raccordement à l’eau possible), une grange pouvant être réhabilitée et transformée en habitation, Des écuries et boxes pour chevaux ou autres animaux. L’environnement : Terrain entièrement clos récemment, située dans un secteur très calme de Salles, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Un bien rare et atypique, à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi ! J’effectue également de l’inter cabinet dans l’intérêt de mes vendeurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Elian Travaini - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 10/03/2025 - mise à jour 11/06/2025

Proposée par Elian Travaini - iad 10/03/2025 - mise à jour 11/06/2025

(7 avis)

250 000 € 1 429 €/m²
Maison • 175 m² • 10 pièces • 3 chambres • Ter. 9 078 m²

Saint-Seurin-de-Cadourne (33180)

iad France - Elian Travaini vous propose: Dans la commune de Saint Seurin de Cadourne, je vous présence cette jolie maison atypique au cOEur des vignes. D'une surface de 175m2, elle est aménagée sur deux niveaux (un rez-de-chaussée et un rez-de-jardin). Au rez-de chaussée, elle est composée d'une cuisine, d'un double salon, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au rez-de-jardin se trouve une grande salle de billard avec WC et salle d'eau (42m2), une cave, un bureau, un double garage (70m2), un atelier de bricolage et une dernière pièce pouvant être aménagée en chambre d'ami. Implantée au cOEur des vignes sur une parcelle de 9078m2, il règne le calme et la tranquillité. Idéal pour s'implanter avec sa famille ou pour une maison secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet BEDIN - ARES

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - ARES 27/06/2025 - mise à jour 14/11/2025

505 440 € 4 497 €/m²
Maison • 112,4 m² • 1 pièce • Ter. 588 m²

Arès (33740)

Bien immobilier mixte au cœur d’Arès. En plein centre d’Arès, découvrez ce bien atypique offrant un fort potentiel. L’établissement développe une belle surface intérieure sur une parcelle de 588 m². L’espace existant permet de nombreuses configurations, selon vos envies ou objectifs d’investissement. Vous pourrez choisir de conserver l’activité commerciale en place ou y implanter un nouveau commerce : restaurant, café, boutique… avec la possibilité d’aménager une terrasse extérieure pour valoriser visibilité et accueil clientèle. Ce bien unique peut également être repensé en logement : un appartement à l’étage pourrait être créé pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Enfin, un projet mixte avec un espace commercial en rez-de-chaussée et habitation à l’étage constitue une opportunité parfaite pour allier rentabilité et cadre de vie. Situé à deux pas du marché et de la plage, ce bien immobilier mixte bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour tout type de projet professionnel ou résidentiel. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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