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Isabelle SAUVAGET - Propriétés-privées.com

(5 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par Isabelle SAUVAGET - Propriétés-privées.com 15/11/2025

(5 avis)

182 000 € 2 022 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 940 m²

Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

Saint-Ciers-sur-Gironde (33820) Lot de deux maisons rénovées offrant une belle polyvalence : résidence principale avec revenu locatif, regroupement familial ou investissement locatif . --- Maison principale ? 58 m² --- - Entrée indépendante - Cuisine ouverte sur séjour lumineux - 2 chambres - Salle d'eau et WC séparé - Espace atypique en mezzanine : coin lecture / bibliothèque au-dessus du salon --- Maison secondaire ? 27 m² (non attenante) --- - Pièce de vie avec cuisine aménagée - 1 chambre - Salle de bain avec WC Le tout sur une parcelle de 940 m² --- Usage actuel et potentiel --- - Location meublée à la semaine : 150 euros / personne - Clientèle régulière : personnel en mission à la centrale de Braud-et-Saint-Louis -Louée sans interruption depuis 4 ans - Libre de tout locataire pour la vente - Charges mensuelles : 206 euros par maison - Taxe Foncière 939 euros (incluse dans le calcul des charges) --- Caractéristiques techniques --- - Rénovation complète récente - Chauffage électrique - Assainissement : tout à l'égout - Menuiseries PVC double vitrage - DPE : D, GES : B Espaces extérieurs privatifs et jardin arboré --- Localisation --- 1h de Bordeaux et de Royan et à 6 km de l'estuaire de la Gironde Estimation des dépenses annuelles : entre 920 euros et 1 290 euros, abonnement compris, indexée sur le prix moyen des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Prix de vente : 182 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Un bien idéal pouvant répondre à plusieurs projets : - Pur produit d'investissement en louant les deux maisons. - Possibilité d'habiter la maison principale et de louer la seconde pour générer un revenu complémentaire. - Regroupement familial, avec deux logements indépendants sur une même parcelle. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet contacter Isabelle SAUVAGET au 06 66 38 25 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www georisques gouv fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. réf 429002 Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Caza Immobilier

Annonce mise à jour le 07/12/2025

Proposée par Caza Immobilier 07/12/2025

149 900 € 1 666 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 423 m²

Fargues-Saint-Hilaire (33370)

CAZA Immobilier vous présente, Dans le centre-bourg de Fargues-Saint-Hilaire, au coeur d'un parc naturel tout en étant central. Opportunité atypique ! Depuis le pigeonnier, à réhabiliter, vous pourrez créer une extension vous permettant de développer en totalité 90 m² habitables de plain-pied. Permis de construire obtenu et purgé du recours des tiers pour ce projet. N'hésitez pas à contacter votre agence CAZA Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite.

Fabrice MONSEAU - SAFTI

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Fabrice MONSEAU - SAFTI 23/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

670 000 € 3 764 €/m²
Maison • 178 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 126 m²

Bordeaux (33200)

Maison d'architecte exceptionnelle signée Jacques Hondelatte – Une expérience architecturale à Bordeaux Caudéran Plongez dans l'univers d'une demeure inédite, conçue en 1976 par l'architecte audacieux Jacques Hondelatte, et entièrement réhabilitée en 2018. Conçue initialement comme un espace professionnel pour un cabinet médical, cette réalisation repousse les limites du design traditionnel et propose une nouvelle manière d'habiter. En rupture avec les standards, elle offre une immersion architecturale unique, où chaque niveau, chaque perspective et chaque escalier influencent le quotidien de ses occupants. Ce chef-d'œuvre repose sur un subtil jeu de volumes et d'ouverture, prolongeant la perspective grâce à des ouvertures traversantes qui amplifient l'effet de profondeur. Minimaliste et authentique dans le choix de ses matériaux, cette maison se suffit à elle-même, ne requérant qu'un aménagement épuré. Structurée sur six niveaux distincts, chacun relié par un escalier de 11 marches mesurant 11 cm de hauteur, elle préserve l'intimité de chaque résident tout en garantissant une circulation fluide et naturelle. Parfaite pour une famille souhaitant un espace de vie atypique, elle ne s'adapte pas à vos habitudes : c'est elle qui redéfinit votre manière de l'habiter. Points forts : Architecture sur 6 niveaux avec escaliers intérieurs 5 chambres spacieuses 4 salles d'eau modernes 4 WC indépendants Terrasse de 10 m² Chauffage et climatisation individuelle (split mural) Menuiseries en aluminium avec double vitrage pour un confort optimal Excellent état général Quartier recherché de Bordeaux Caudéran, proche de Primerose Si vous souhaitez une maison qui transcende le concept classique d'habitation, un lieu de vie qui dialogue avec son environnement et ses habitants, alors cette création signée Jacques Hondelatte est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : 0671093488, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022 - SAFTI – MONSEAU Fabrice, Conseiller indépendant

Ajp Immobilier Soulac Sur Mer

(155 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025

Proposée par Ajp Immobilier Soulac Sur Mer 08/10/2025

(155 avis)

327 200 € 1 440 €/m²
Maison • 227,18 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 592 m²

Talais (33590)

Deux habitations attenantes et indépendantes offrant un potentiel rare pour un projet familial, locatif ou d'accueil touristique. Cette ancienne grange en pierres et moellons transformée en habitation allie esprit contemporain et charme atypique dans un environnement paisible et verdoyant, proche des plages. La maison principale T2 d'environ 140 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité grâce aux grandes baies vitrées en alu double vitrage. Elle comprend un vaste séjour cathédrale d'environ 61 m² avec poêle à bois et climatisation réversible donnant sur une terrasse et ouvert sur la cuisine d'environ 28 m², une chambre et une salle d'eau/WC, puis à l'étage s'y trouve une mezzanine en deux parties séparées par un point d'eau/WC. La maison T4 attenante d'environ 86 m² offre au RDC un séjour-cuisine lumineux, une grande chambre et une salle d'eau/WC, puis, à l'étage, deux chambres et une salle d'eau/WC. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif saisonnier - tel que c'est le cas actuellement. Ces deux maisons sont actuellement non communicantes, mais elles pourraient être réunies (ouverture à réaliser entre les deux séjours) ou complètement séparées (installation d'un compteur d'eau et d'un compteur électrique pour la deuxième). L'ensemble sur un terrain d'environ 1600 m², chaque habitation ayant son jardin privatif sans vis-à-vis. Le tout accessible par un chemin commun donnant sur deux portails côte à côte. Contact : AJP-SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 ou Denise OLIVIER 06 66 04 3 46 (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cabinet BEDIN - PESSAC

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - PESSAC 22/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

431 900 € 4 276 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 250 m²

Pessac (33600)

Arcachonnaise à Pessac Centre. Cette villa de 1934 a été entièrement rénovée dans le style d'une arcachonnaise contemporaine avec climatisation réversible intégrée. Avec son couloir de carreaux noir et blanc qui, façon échoppe, ouvre sur trois espaces de nuit aux parquets de bois brut, pourvus de dressings et de cheminées, et, au bout, une verrière, elle est résolument à la fois typique et atypique. Les pièces d’eau, l’une avec baignoire dans la suite parentale et l’autre avec douche pour les deux autres chambres, sont neuves. La cuisine, créée dans un esprit 1950, s’ouvre sur un grand salon traversant (est-ouest) qui donne à la fois sur le jardin d'accueil et sur l’espace arrière recouvert de bois. Une vaste terrasse prolonge la verrière de 18 m², idéale pour le télétravail. La cave à vins d’origine, accessible par une trappe d'époque, fait à la fois office de rangement et de vide sanitaire. À mi-chemin entre le centre de Pessac et les boulevards de Bordeaux, proche des universités, elle conjugue caractère, histoire et contemporanéité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1700 et 2350 Euros/an (année de référence 2023)

BORDEAUX NORD - Tower immobilier

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par BORDEAUX NORD - Tower immobilier 25/09/2025 - mise à jour 14/10/2025

239 000 € 1 695 €/m²
Maison • 141 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 226 m²

Tauriac (33710)

Maison en pierre atypique à seuleument 12 minute de Saint André de Cubzac sur la commune de Tauriac (33710) Située dans un village calme et convivial, cette maison en pierre avec ses touches de roche apparentes poutres, offre tout le charme de l’ancien dans une ambiance cocooning. Rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salon, séjour avec cheminée, cellier WC, Étage : 3 chambres, salle d'eau avec douche et WC garage attenant + abri Extérieur : jardin intimiste de 226 m2, mitoyenneté par le garage uniquement Calme, cachet, authenticité Environnement familial (bus scolaire à pied) Idéal pour une famille en quête de tranquillité, Taxe fonciére 800 euros Prix 239 000 euros FAI frais d'agence inclus soit 3.77 % Si ce bien a retenu votre attention, Sandra TOWER BORDEAUX NORD se tient à votre disposition. Pour plus d'information contacter Sandra au 06.50.05.23.29 ou par mail : agent commercial immatriculé au RSAC 835 406 356 de Bordeaux. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant - www.georisques.gouv.fr Visitez ce bien avec TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cyril Carrilho - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Cyril Carrilho - iad 19/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

(3 avis)

645 000 € 2 932 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 305 m²

Sadirac (33670)

iad France - Cyril Carrilho vous propose: Charmante maison en pierre rénovée avec goût et caractère, offrant un espace de vie unique et chaleureux, située dans un cadre paisible et verdoyant. Construite en 1880 avec des matériaux authentiques, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette maison transformée en cocon familiale saura vous séduire par ses beaux volumes, son ambiance cosy et son charme atypique. La maison s'étend sur une surface de 220 m² avec un terrain attenant de 2305 m², offrant un cadre de vie spacieux et harmonieux pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un bureau ouvert sur le dégagement, une salle à manger donnant sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une buanderie, une chambre, et un dégagement. Les plafonds cathédrales du salon ajoutent une touche de prestige et de luminosité à l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une suite parentale avec salle de bains complète , offrant des surfaces généreuses et une distribution harmonieuse. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. Côté extérieur, une piscine 8x4 au sel avec PAC, une terrasse vous permet de profiter pleinement des beaux jours et de l'environnement paisible, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Les prestations de cette maison ne manquent pas de confort avec la fibre optique, la ventilation mécanique, le chauffage individuel au gaz naturel, équipée également de panneaux solaires, les radiateurs, et le tout dans un état général irréprochable, ne nécessitant aucun travaux. Enfin, cette propriété dispose d'un garage double indépendant pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Située dans un quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités, cette maison en pierre rénovée saura combler les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère unique de cet havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Valérie LETAILLEUR - Provimo

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Valérie LETAILLEUR - Provimo 07/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

679 000 € 3 115 €/m²
Maison • 218 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 757 m²

Pompignac (33370)

En plein cœur de Pompignac, une maison de charme insoupçonnée vous attend... Située dans le centre-bourg de Pompignac, à deux pas des commerces et des écoles, je vous propose cette maison de charme de 220 m2, nichée en deuxième ligne sur une parcelle arborée de 1757 m2. En retrait de la rue, dans un environnement paisible et verdoyant, ce bien préserve calme et intimité. Au bout de l’allée, nous laissons nos véhicules sous le carport ou dans le garage attenant, et prenons le temps d’admirer la façade, résolument atypique. Le charme opère immédiatement… sans pour autant laisser deviner ce qui se cache à l’intérieur. Poussons la porte. L’entrée avec vestiaire nous accueille et distribue les différents espaces. Sur la gauche, une première grande pièce fait office de salle à manger, baignée de lumière. Sur la droite, on découvre un salon aux volumes généreux, mis en valeur par une belle cheminée en pierre, une grande hauteur sous plafond… et une verrière en toiture qui apporte une agréable lumière naturelle. Un petit coin bureau complète l’espace de vie. Puis, une cuisine séparée par une verrière et son cellier attenant viennent parfaire le tout. Depuis la salle à manger, l’accès à une belle terrasse avec piscine crée un lien fluide entre l’intérieur et le jardin, dans un petit cocon de verdure. Côté nuit, deux espaces distincts : ➡️ Depuis l’entrée, un dégagement mène à trois chambres ainsi qu’à une superbe salle de bain entièrement rénovée. ➡️ À l’étage de la grande pièce de vie, une immense chambre sous rampants avec balcon et une deuxième salle de bain offrent un espace parental tout à fait privilégié. Une buanderie complète les prestations, ainsi qu’un garage attenant et un carport. Le jardin, joliment paysagé, propose de beaux volumes sans être contraignant. La piscine, parfaitement intégrée à la terrasse, invite à la détente dans un cadre serein, très végétal, très intime. Un bien hors normes, dans un lieu vivant et central, mais incroyablement paisible. Si cette visite vous a donné envie d’en savoir davantage, je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien unique. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Frederic Duprat - Neos Immo

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Frederic Duprat - Neos Immo 17/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

129 000 € 385 €/m²
Maison • 335 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Réole (33190)

Voilà un bien atypique qui ouvre "le champs des possibles" à divers projets ; en effet la configuration des lieux le permet : - Un logement : en RDC : séjour/cuisine équipée et aménagée de 25 m2, à l'étage : palier, WC séparé, salle d'eau, chambre de 20 m2. - Un grand Hangar communiquant de 280 m2, avec une hauteur sous toiture de plus 7 mètres, chape ciment, toiture en bon état, électricité, arrivées d'eau, tout-à-l'égout . . . Ce bien est situé dans un quartier paisible de La Réole, offrant la possibilité de réaliser un projet privé et professionnel ! Le(s) point(s) vert(s) : Isolation intérieure, Isolation toiture Frédéric Duprat E.I. - RSAC de Bordeaux n°344376884 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Sandrine Louazil - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 25/10/2025

Proposée par Sandrine Louazil - iad 25/10/2025

(1 avis)

299 000 € 2 034 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 875 m²

Cubzac-les-Ponts (33240)

iad France - Sandrine Louazil vous propose: Découvrez cette magnifique maison traditionnelle, atypique de 147 m² située sur la commune de Cubzac les ponts, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. L'intérieur de la maison est composé de 5 pièces dont 4 chambres lumineuses offrant un espace de vie chaleureux et accueillant. La chambre parentale dispose même d'une salle d'eau privative pour un confort optimal. Vous trouverez également une agréable salle de bain idéale pour la famille. L'espace de vie principal, le séjour de 37 m² est idéal pour se retrouver et partager de bons moments. La cuisine séparée, avec ses équipements modernes vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité. La buanderie, le cellier, offrent des espaces de rangements supplémentaires appréciables. Vous pourrez profiter d'un jardin de 875m² paisible et propice à la détente. Enfin, située à peine à 2Kms du centre, vous bénéficierez de toutes les commodités dont la gare, boulangerie, boucherie, centre médical... Cette maison, en excellent état ne saura que vous séduire par son charme et ses prestations de qualité alors ne laissez pas passer cette opportunité unique et planifiez dès maintenant votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Louazil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934319286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annie Maillan immobilier - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Annie Maillan immobilier - iad 10/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

(2 avis)

182 500 € 2 074 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 958 m²

Saint-Christoly-de-Blaye (33920)

iad France - Annie Maillan vous propose: PRIMO ACCÉDANT OU INVESTISSEMENT LOCATIF Maison atypique de 4 pièces avec Terrasse et Piscine Maison individuelle située à Saint-Christoly-de-Blaye, Construite en 2010, propriété de 88 M² sur un terrain de 958 m2 avec une terrasse de 40 m2 baignée de soleil. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une pièce à vivre donnant sur une cuisine ouverte équipée, trois belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. Chaque pièce offre une ambiance chaleureuse. L'espace extérieur est, avec sa terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. La piscine vous invite à vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été. La maison offre un environnement paisible et préservé. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et de la maison médicale, cette propriété est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Une dépendance de 17M2 est à terminer (isolation )et quelques petits travaux sont à prévoir, afin de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez moi dès maintenant pour organiser la visite de cette maison à Saint-Christoly-de-Blaye. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Maillan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 934721473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Angélina SÉNÉS - SAFTI

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Angélina SÉNÉS - SAFTI 31/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

50 000 € 357 €/m²
Maison • 140 m² • 1 pièce • 1 chambre • Ter. 2 371 m²

Berson (33390)

À Berson (33390), village paisible situé en Gironde, se trouve cette charmante propriété à fort potentiel. Nichée sur un terrain spacieux de 2371 m², la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales et des vignobles réputés de la région, cette propriété offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et dynamisme. Cette maison de 140 m², composée d'une grange d'une superficie similaire, saura séduire les amateurs d'espace et d'opportunités. Avec ses vastes espaces, cette propriété offre un beau potentiel d'aménagement et de transformation. Un lieu idéal pour les projets résidentiels ou la création d'un espace atypique au cœur de la campagne girondine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 0661822697, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287 - SAFTI – SÉNÉS Angélina, Conseiller indépendant

Cabinet BEDIN - ST MEDARD EN JALLES

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - ST MEDARD EN JALLES 26/06/2025 - mise à jour 14/11/2025

600 000 € 4 870 €/m²
Maison • 123,2 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 45 000 m²

Moulis-en-Médoc (33480)

Exclusivité CABINET BEDIN - MOULIS EN MEDOC. Au cœur du Médoc, découvrez ce moulin du XIIe siècle restauré en 2024 avec soin et respect des traditions. Le logement du meunier de 70 m² propose un grand espace cuisine, deux chambres et une salle de bain. Le moulin s'ouvre sur un salon attenant de 50 m². Ce lieu bucolique et ressourçant s'étend sur un parc naturel de 45 000 m². Possibilité d'agrandissement. Opportunité rare pour un bien atypique offrant de multiples projets d'investissement. Contactez-nous au 05 56 95 79 62 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2023 et 2737 Euros/an (année de référence 2023)

Calit Immo

(153 avis)

Annonce publiée le 01/08/2025

Proposée par Calit Immo 01/08/2025

(153 avis)

315 000 € 2 333 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 401 m²

Izon (33450)

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et située dans un quartier paisible de la commune d'Izon. À la fois atypique et fonctionnelle, elle offre au rez-de-chaussée un bel espace de vie. Vous y trouverez un salon "cosy" et chaleureux ou trône une superbe cheminée en pierre dans laquelle a été installée un poêle à bois. L'espace salle à manger est bien délimité et donne directement sur la cuisine et le salon. La cuisine, quant à elle, est spacieuse et fonctionnelle. Elle offre l'avantage d'être à proximité immédiate de l'espace repas de la terrasse. Ce niveau dispose également de deux chambres, dont l'une est actuellement aménagée en salle de musique, ainsi que d'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Une pièce faisant aujourd'hui office de dressing peut être facilement transformée en bureau pour le télétravail. Un toilette indépendant et une buanderie complètent les prestations du rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir dessert 3 belles chambres. À l'extérieur, la grande terrasse est idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, elle offre également un agréable coin détente à l'ombre des arbres, propice à la relaxation ou aux soirées conviviales. Le jardin, intimiste et facile d'entretien, conserve tout le charme des jardins de village. L'appentis, quant à lui, offre un espace de rangement très utile, et peut, selon vos projets, être aménagé pour agrandir l'espace habitable actuel. Située au calme d'une impasse peu fréquentée, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 5 minutes des écoles, du centre d'Izon et de Saint-Sulpice-et-Cameyrac et de toutes les commodités. À proximité directe, des transports scolaires mèneront vos enfants au collège et au lycée. Contactez nous dès à présent pour visiter ce bien attachant et rare sur le marché. Référence agence : 0000

Sabine VILLECHENOUX - iad

(88 avis)

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Sabine VILLECHENOUX - iad 20/09/2025 - mise à jour 12/11/2025

(88 avis)

424 000 € 1 413 €/m²
Maison • 300 m² • 5 pièces • Ter. 79 000 m²

Gardegan-et-Tourtirac (33350)

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Niché au milieu de ses 7 hectares clos entre bois et prairie, cette propriété atypique vous séduira par son originalité et son histoire. Ferme traditionnelle façonnée au fil des décennies par son propriétaire qui en a créé ce bien exceptionnel, unique en son genre !! Le bien est raccordé à l'électricité, les murs et couvertures sont Ok. De NOMBREUX TRAVAUX sont à prévoir pour y habiter : raccordement au réseau d'eau - toute la plomberie - mise en place d'un assainissement individuel - pose des menuiseries - mise en place de l'isolation et du système de chauffage - création de toutes les pièces... La ferme et ses 3 tours proposent 220 m2, la grange attenante 120 m2 et le garage non attenant 54 m2. Il y a une source et un puits. A mi chemin entre Bordeaux et Bergerac, et proche du magnifique golf de St Emilion, gare à 10min. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères, ne perdez pas votre temps... Contactez-moi si vous avez une recherche qui correspond ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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