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Cabinet BEDIN - ARES

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - ARES 04/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

275 800 € 3 799 €/m²
Maison • 72,6 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Arès (33740)

maison vendue louée – ARES proche centre-ville. Opportunité rare à saisir ! Découvrez cette maison de type 4, située dans un ensemble immobilier de deux lots seulement, à deux pas du centre-ville, des commerces, écoles et pistes cyclables. Vendue louée, cette maison constitue une excellente opportunité d’investissement locatif pour les investisseurs recherchant un revenu immédiat et sécurisé. Le bien se compose d’un bel espace de vie lumineux au rez-de-chaussée, idéal pour la vie de famille, et de trois chambres à l’étage offrant confort et intimité. Un agréable jardin privatif vient compléter l’ensemble, parfait pour profiter des beaux jours. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison combine rentabilité, emplacement privilégié et qualité de vie. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260 et 1770 Euros/an (année de référence 2021)

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Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 17/04/2025 - mise à jour 29/11/2025

336 000 € 3 613 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Arès (33740)

Arès, Côté Bassin - Maison à rénover avec haut potentiel proposant 3 chambres à quelques bas du bassin Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains vous propose Côté Bassin, à proximité de la plage et du centre, cette maison à rénover à fort potentiel. Idéale en résidence secondaire ou pour la location, elle saura vous séduire. Le bien dispose d'un salon / séjour avec cuisine indépendante, de 3 belles chambres ainsi que d'une salle d'eau. Le tout sur un petit terrain intime et clôturé. DPE G(584), GES C(19) Estimation des coûts annuel d'énergie : 3224-4362€ Le prix du bien est 336 000 € HAI, les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acquéreur, 16 000 € TTC soit 5 % sont inclus. Consultez l'état des risques de ce bien sur le site www.gé Pour plus d'informations,veuillez contacter Christine BIANCHI, enregistrée au RSAC sous le numéro 854 067 62, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

Human Immobilier Arès

Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Human Immobilier Arès 01/03/2025 - mise à jour 07/11/2025

430 000 € 5 443 €/m²
Maison • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Arès (33740)

Dans un quartier calme et proche de la piste cyclable, maison récemment rénovée composée d'un séjour lumineux, une cuisine avec cellier, 3 belles chambres, une salle d'eau entièrement carrelée, un wc. Terrasse bois neuve de 60m², abri bois avec puits foré. Pas de travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Walter LE FORESTIER - SAFTI

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Walter LE FORESTIER - SAFTI 24/01/2025 - mise à jour 01/12/2025

331 000 € 3 598 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 217 m²

Arès (33740)

Au calme, Arès côté bassin, à proximité de la plage, du marché et des commerces. Maison d'environ 92 m² de plain-pied sur terrain de 217 m² offrant un beau potentiel. Elle est composée d'un séjour, 3 chambres dont deux de 17 m² et 20 m², une cuisine, un cellier, une salle d'eau, un wc indépendant. Prévoir travaux de rénovation ou Possibilité de rénover cette maison avec 3 chambres, clés en mains au prix de 485 000 € (hors piscine en option) voir projet ci-joint Possibilité de faire un nouveau projet suivant PLU zone UA, 70% max emprise au sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 331 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 0764099450, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488 - SAFTI – LE FORESTIER Walter, Conseiller indépendant

Cabinet BEDIN - ARES

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - ARES 13/11/2025 - mise à jour 16/11/2025

249 400 € 3 990 €/m²
Maison • 62,5 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 195 m²

Arès (33740)

Charmante maison de plain-pied avec véranda . Découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 62,5 m² habitables, édifiée sur une parcelle d’environ 195 m². Elle se compose d’un salon lumineux installé dans une véranda climatisée, d’une salle à manger conviviale, d’une chambre (cabine), d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’un cellier pratique attenant à l’arrière-cuisine. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace extérieur facile d’entretien, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1094 et 1480 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété , Surface Carrez 62. 5m²

Century 21 Immobellevue

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par Century 21 Immobellevue 24/04/2025

430 000 € 5 429 €/m²
Maison • 79,2 m² • 4 pièces • Ter. 300 m²

Arès (33740)

Century 21 Immobellevue vous propose cette charmante maison mitoyenne Située dans un secteur calme et agréable. Ce bien de 80 m2, rénové et parfaitement entretenu comprend 3 chambres, une salle de bain plus douche, une pièce de vie chaleureuse, une cuisine avec cellierLe tout situé sur une paisible parcelle de 300 m2 avec terrasse en bois et cabanon indépendant. Copropriété horizontale pas de procédure en cours

Cabinet BEDIN - ARES

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - ARES 07/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

525 000 € 5 645 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 802 m²

Arès (33740)

ARES Maison plain-pied avec beau terrain. Idéalement située dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate du centre-ville et de la piste cyclable, cette jolie maison de plain-pied séduira par son cadre de vie. Implantée sur un beau terrain de 800 m², elle offre un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, un cellier pratique, ainsi qu’un espace nuit comprenant 3 chambres confortables et une salle d’eau. Un bien fonctionnel, dans un environnement recherché, qui offre de belles possibilités d’agrandissement ainsi que l’implantation d’une piscine, pour profiter pleinement des beaux jours. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 925 et 1251 Euros/an (année de référence 2023)

Bousique Gaëlle - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Bousique Gaëlle - Dr HOUSE-IMMO 16/04/2025 - mise à jour 17/11/2025

335 040 € 3 603 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Arès (33740)

ARES COTE BASSIN PROCHE PLAGE ET DES COMMERCES DU CENTRE A PIED Située entre le bassin et l'océan, à proximité du Cap-Ferret, à 30km de Bordeaux, à 25min de la gare de Biganos, à 5 min de l'école maternelle, primaire et du stade. Dans un quartier calme proche du bassin et des commerces du centre à pied, Maison à rénover individuelle de plain pied d'env 93m2 avec tomettes au sol composée d'une entrée desservant un spacieux salon, une cuisine à aménager, trois chambres dont deux très grandes (17 et 20m2), une salle d'eau, une buanderie, un toilette indépendant. A l'extérieur un terrain d'env 200m2 possibilité de rentrer un véhicule. Orienté sud. Possibilité de faire une élévation. Idéal profession libérale, location à l'année, location saisonnière ou maison secondaire ou principale. Option possible d’acquisition clé en main, sur la base d’une réhabilitation en type 3 (voir image 3D) au prix de 470 000 € - déduction des revenus fonciers possible, Déficit foncier : nous consulter Consommation énergie primaire : 584 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3224 € et 4362 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien 335 040€ TTC Honoraires d'agence 4.70% Prix du bien nets vendeurs 320 000€ Référence: 89064 par Gaëlle BOUSIQUE 0649031755 Agent commercial indépendant RSAC Bordeaux sous le numéro 830072294. Réseau Dr House Immobilier Ce bien vous est présenté par Gaëlle Bousique, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Human Immobilier Arès

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 09/09/2025

Proposée par Human Immobilier Arès 20/06/2025 - mise à jour 09/09/2025

799 000 € 7 264 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 922 m²

Arès (33740)

A proximité du bassin, secteur recherché. Environnement boisé, au calme et sans vis à vis. Maison de plain pied T4 lumineuse en parfait état avec garage attenant. Reste à construire important. Terrain piscinable. A visiter sans tarder! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

AMAE Immobilier

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par AMAE Immobilier 17/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

579 000 € 5 411 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 820 m²

Arès (33740)

? Maison contemporaine à Arès – Lumineuse et fonctionnelle Située dans un quartier calme d'Arès, cette maison contemporaine construite en 2009 offre un cadre de vie agréable à proximité du Bassin d'Arcachon. Elle propose 107 m² habitables, comprenant un bel espace de vie d'environ 55 m² avec séjour et cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Un garage attenant de 21 m² vient compléter l'ensemble. Le tout sur un terrain de 820 m², plat et piscinable. Un bien idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire au calme. Honoraires inclus de 3.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Manson Properties

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Manson Properties 18/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

339 000 € 3 685 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 215 m²

Arès (33740)

A Arès, entre Andernos et Lège-Cap Ferret, à 1heure de Bordeaux, découvrez ce charmant village avec ses cabanes colorées du Port, ses plages, ses commerces de proximité... Cette maison se trouve côté Bassin à quelques pas des plages. De plain-pied, elle propose 3 chambres, un séjour, une cuisine indépendante et son cellier, une salle d'eau. Maison à rénover pour un pied à terre ou un rapport locatif. A découvrir. Un projet clé en main peut vous être proposer comprenant les travaux de réfection : nous consulter pour connaître les modalités (et le coût des travaux qui vient en sus). Votre contact : Muriel NOUYERS O614775996 Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3224.00 et 4362.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Muriel Nouyers Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518896865 RCP 147951045. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Cabinet BEDIN - ARES

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - ARES 14/05/2025 - mise à jour 30/11/2025

312 500 € 2 748 €/m²
Maison • 113,7 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 477 m²

Arès (33740)

ARES Maison à rénover, proche plage et commodités. Maison à rénover implantée sur un terrain de 477 m², à proximité des commodités locales et de la plage. L'intérieur de la maison nécessite des travaux, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts. Le séjour lumineux et traversant et les deux chambres spacieuses constituent une base idéale pour créer un intérieur moderne et fonctionnel. Le studio indépendant aménagé dans le garage peut servir de logement pour un adolescent, un parent ou être utilisé comme espace professionnel. Le terrain permet d'envisager divers aménagements extérieurs, tels qu'un jardin, une terrasse ou une piscine. La configuration du bien est également adaptée à l'exercice d'une profession libérale. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1753 et 2371 Euros/an (année de référence 2022)

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