6
709 000 €
1 407 €/m²
Maison • 504 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 504 m²
Maison typique du bassin, de plain-pied situé dans un secteur très calme à 2 min à pied du bassin. Elle se compose d'une pièce à vivre exposée sud-ouest, 3 grandes chambres, une salle d'eau, 2 wc. Grand garage de 27m2. Terrain clos, arboré et piscinable de 504m2
14
337 000 €
4 746 €/m²
Maison • 71 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 333 m²
iad France - Jean-Luc Gibert vous propose: Située à Arès, cette maison au calme, de plain-pied construite en 1979 mitoyenne du côté garage offre 4 pièces avec une surface habitable de 71m2, La maison se compose d’une entrée, d'un salon / salle à manger avec cheminée, d’une cuisine séparée, aménagée, de deux chambres avec rangements, d’une salle d’eau avec douche et d’un wc indépendant. Véranda de 12 m2 avec volets électriques. Le jardin offre un espace extérieur agréable suffisant pour des moments de détente . Parmi les équipements de confort, la maison est équipée de la fibre optique et du tout-à-l’égout, et de menuiseries double vitrage. Le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville récente, la toiture a été refaite ( liteaux et pare pluie) avec bénéficie de l’assurance décennale. Terrasse bois, abri de stockage.Puit foré et pompe. Pour compléter ce bien, un garage traversant, un cellier buanderie une cave sont disponibles. Maison très saine nécessitant une petite remise au goût du jour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
10
335 000 €
3 602 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 217 m²
Idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la jetée et du port d’Arès, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un environnement recherché. D’une surface habitable de 93 m2, elle est implantée sur une parcelle de 217 m2 avec jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux orienté plein sud, d’une cuisine indépendante avec cellier, de trois chambres confortables et d’une salle d’eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Il est également possible d’acquérir cette maison dans une version entièrement rénovée, aménagée en trois chambres, pour un budget de 497 000 € frais d'agence inclus (hors option piscine). Cette configuration clé en main inclut tous les travaux de réfection, vous permettant d’emménager sereinement dans un bien prêt à vivre (voir photos 3D). Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement en location meublée saisonnière, cette propriété représente une belle opportunité. À seulement 40 minutes de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, vous profiterez d’un emplacement privilégié entre bassin d’Arcachon et océan.
9
530 000 €
6 268 €/m²
Maison • 84,55 m² • 4 pièces • 3 chambres
ARES : R A R E côté plage et à proximité immédiate du centre ville, cette grange totalement rénovée, non dénuée de charme vous séduira pour ses prestations de qualité, proposant une belle pièce de vie agrémentée d'une grande terrasse et d'un espace piscine totalement sécurisé , 2 suites parentales et une chambre palier, 2 WC et 1 autre salle d'eau supplémentaire, grande terrasse très bien exposée et piscine maçonnée hors sol complémente le tout - PRIX DE VENTE - 530 000 € honoraires inclus (dont 4 % à la charge de l'acquéreur) Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Esteves immobilier : gérante - Lisette ESTEVES Carte T CPI33012017000020734 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cabinet Esteves immobilier sur :
14
619 000 €
5 627 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 852 m²
Située dans un quartier calme et arboré d’Arès, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal. Proche de toutes les commodités, elle se trouve à seulement 29 minutes en voiture du Cap Ferret, une destination incontournable du Bassin d’Arcachon. La demeure offre une belle superficie et se compose de trois chambres, d’un bureau et d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 45 m2. Vous trouverez également un cellier très pratique, ainsi qu’un grand garage attenant. À l’extérieur, le jardin arboré crée une atmosphère paisible, parfaite pour se détendre à l’ombre des arbres. Une piscine de 6 x 3 mètres complète l’ensemble et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Cette habitation combine confort, espace et emplacement privilégié. Elle est idéale pour une résidence secondaire ou pour profiter au quotidien de la douceur de vivre du Bassin. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
9
460 000 €
5 610 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 366 m²
Venez découvrir cette charmante maison située dans une rue calme. Elle offre un cadre de vie paisible, réputé pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature. Proche des commerces, des transports et des commodités, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec un poêle à bois Tulikiwi avec cuisine ouverte le tout donnant sur le jardin, deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage, vous trouverez une chambre donnant sur jardin avec vue dégagée, une salle de bain et un WC séparé. Un joli jardin de 300m2 avec son abri ainsi qu'une piscine hors sol complètent le bien. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
20
497 900 €
4 979 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²
Idéalement située à quelques pas du Bassin d'Arcachon, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et privilégié, au cœur d'un environnement naturel recherché. Dès les premiers instants, vous serez séduit par la tranquillité du quartier, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des écoles, de la piste cyclable et des plages du bassin. Un emplacement idéal pour conjuguer vie active et détente au quotidien. La maison, de plain-pied et fonctionnelle, dispose d'un agencement optimisé pour une vie de famille confortable : un séjour lumineux, une cuisine équipée, plusieurs chambres accueillantes, une véranda, un garage, et des abris, ainsi qu'un jardin arboré, parfait pour les jeux d'enfants, les repas en plein air ou simplement profiter du calme ambiant. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement sur le bassin, ce bien est une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les + : À deux pas du bassin et de la piste cyclable Quartier calme et familial Commerces accessibles à pied Maison entretenue avec soin Laissez-vous charmer par la douceur de vivre à Arès… Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 4328
10
380 700 €
4 479 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 322 m²
Exclusivité CABINET BEDIN - ARES. Charmante maison lumineuse dans un environnement paisible. Située dans un lotissement résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités et de la piste cyclable, cette jolie maison en bon état offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, exposé plein Sud et donnant sur le jardin, ainsi que d’une cuisine ouverte aménagée. À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle de bains. Un garage complète l’ensemble, tandis que le jardin, sans vis-à-vis, offre une belle vue dégagée sur les arbres — idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1238 et 1676 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété de 10 lots dont 10 lots principaux , Surface Carrez 84. 4m²
2
331 000 €
3 598 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 220 m²
Située sur le Bassin d’Arcachon en Nouvelle Aquitaine, la ville d’Arès est la destination favorite des familles pendant l’été. Son port ostréicole fait le bonheur des adultes amateurs d’huîtres, quant à ses sites naturels, ils permettent aux enfants de se dégourdir les jambes et de faire le plein d’activités. La maison de plain pied, d'une surface de 93 m2 est implantée dans une petite parcelle de 220 m2 environ. Elle est composée d'un séjour, de 3 chambres, d'une cuisine, d'un cellier et d'une salle d'eau. A l'extérieur, un espace peut être utilisé comme une zone de stationnement et aussi une terrasse peut être ajoutée. Les atouts de ce bien sont : - La proximité de la plage. - Les commerces sont à quelques pas. - Les centre de loisir. - L'aéroport de Mérignac à 30mn et la gare TGV à environ 25 mn. Je suis à votre disposition pour organiser une visite. Prix hors honoraires d'agence 320 000 €. Prix honoraires inclus 331 000 €. Annonce publiée par Michel Boyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Andernos, 33510 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°834 615 635 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
16
1 240 000 €
8 435 €/m²
Maison • 147 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 900 m²
Maison d’Exception en Bois, Face à la plage Nouveauté Michaël Zingraf Real Estate - Dans un cadre préservé où la nature rencontre le bassin d'Arcachon, cette superbe maison en bois offre une atmosphère unique alliant élégance et authenticité. Implantée sur un vaste terrain d’environ 900 m², elle séduit par son architecture chaleureuse et ses volumes généreux. Dès l’entrée, la pièce de vie invite à la détente, offrant une belle hauteur sous plafond et une vue dégagée sur l’extérieur. Trois chambres confortables accueillent famille et amis, avec la possibilité d’aménager une quatrième selon vos envies. La grande terrasse couverte prolonge les espaces de vie vers l’extérieur, idéale pour profiter pleinement des douces soirées. Le terrain piscinable laisse libre cours à vos projets d’aménagement. Un garage et un carport complètent ce bien. Située dans un quartier calme, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié où les balades à pied ou à vélo commencent dès le pas de la porte. Un lieu rare, pensé pour les amoureux de la mer et de la nature.
9
578 000 €
5 386 €/m²
Maison • 107,32 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 820 m²
ARES : Jolie Villa en parfait état située dans un secteur calme et résidentiel, proposant une belle pièce à vivre de 55 m2 exposée sud/ouest et agrémentée d' une terrasse, dégagement, buanderie/cellier, 3 chambres, salle de bains + douche, 2 WC et garage attenant de 21 m2 le tout implanté sur un terrain de 820 m2 totalement clôturé et sans vis à vis ! PRIX de VENTE 578 000 € honoraires d'agence inclus (dont 3.2 % ttc à la charge de l'acquéreur) Honoraires inclus de 3111.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 18 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Esteves immobilier : gérante - Lisette ESTEVES Carte T CPI33012017000020734 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cabinet Esteves immobilier sur :
13
515 000 €
4 478 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²
L'Agence du Littoral vous propose cette maison de plain-pied située dans un secteur très calme et arboré comprenant une spacieuce entrée, un salon séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée/aménagée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, un salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie, un cellier, un garage attenant de 17 m2. Le tout édifié sur un terrain clos et piscinable d'environ 600 m2.
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575 000 €
5 374 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 820 m²
Vente à ARES, quartier résidentiel , calme et bourgeois, d'un joli pavillon de plain pied, fonctionnel et lumineux, il est édifié sur une belle parcelle d'un peu plus de 800m2 qui offre une possibilité d'agrandissement et d'aménagement extérieur de bien-être comme piscine, pergola, terrasses ..... Cet intérieur classique et traversant pour plus de confort propose un grand séjour de 55m2, un couloir distribuant la buanderie, le wc, la salle de bains (douche italienne et baignoire et deuxième wc) . Des placards aménagés et un garage attenant de 21m². Dans cette maison disponible immédiatement, vous attend le plaisir d'un aménagement selon vos goûts et vos couleurs. Contactez Immobilier Coeur de bassin pour visiter dès que possible (2.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
16
574 000 €
5 364 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 820 m²
iad France - Jean-Luc Gibert vous propose: Maison de plain-pied en parfait état, située à Arès, dans un beau lotissement proche des écoles. Cette Maison de 2009 bénéficie d'une superficie de 107m2 habitable sur un terrain de 820m². Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie de 57m² lumineuse en double exposition offrant un volume généreux . La cuisine aménagée est ouverte sur le séjour. Vous profiterez de 3 belles chambres dont deux avec placards intégrés, d’une belle salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire, sèche serviette et wc. Un autre wc indépendant est disponible. Cellier avec ballon d’eau chaude récent. Beau garage de 21 m2 et deux places de parkings privées. A l'extérieur, le terrain est clôturé et sans aucuns vis à vis et piscinable. Cette maison est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie où vous pourrez emménager immédiatement . Située à Arès, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, proche des commodités et des infrastructures locales. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de plain-pied confortable et fonctionnelle dans un cadre privilégié à Arès. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 574000 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,50% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
14
546 000 €
5 151 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 920 m²
iad France - Carol Balas vous propose: Dans un secteur résidentiel tranquille et recherché, découvrez cette maison de plain-pied, lumineuse et habitable immédiatement. Elle se compose d’un séjour traversant, d’une cuisine ouverte, d’une salle à manger, et de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Entrée avec placard, WC indépendant, salle de bains. Le jardin clos entoure la maison et offre plusieurs espaces d’agrément. Vous profitez d’une piscine au sel chauffée (liner à remplacer), d’une terrasse et d’un abri de jardin. Un atout supplémentaire : la possibilité de créer une annexe indépendante (chambre, bureau, studio…). Emplacement idéal avec : - la piste cyclable, la Vélodyssée, à 290 m - l'école primaire à 10 minutes à pied (750 m) - l'accès facile au Bassin, à l’Océan, à Bordeaux et à l’aéroport Un environnement calme, pratique et parfaitement adapté à la vie de famille, au quotidien, aux vacances. Une opportunité à ne pas manquer à Arès. Contactez-nous pour organiser une visite ! ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carol Balas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 510703911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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