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L'IMMOBILIER INTERNATIONAL AGENCY

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par L'IMMOBILIER INTERNATIONAL AGENCY 03/10/2025 - mise à jour 10/10/2025

361 420 € 2 677 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 30 140 m²

Saint-Cyprien (24220)

Authentique maison en pierre avec piscine, studio Située dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Beynac, Saint Cyprien et des sites emblématiques du Périgord Noir, cette charmante maison en pierre d'environ 135 m² allie authenticité et potentiel. Le bien se compose de : Une maison principale d'environ 105 m², répartie sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : une vaste cuisine conviviale de 21 m². Rez-de-jardin : un séjour de 27 m² avec poêle à bois, une chambre (18 m²), une seconde chambre (11 m²), une salle de bains avec douche et WC, un hall, une buanderie avec WC, ainsi qu'un grenier. Un studio indépendant d'environ 30 m², avec accès séparé, comprenant une cuisine, une salle d'eau avec douche et WC. Idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Extérieurs : Double garage Piscine de 12x5 mètres (liner récent) Charmant bâtiment annexe avec four à pain Terrain exceptionnel de plus de 3 hectares (30 410 m²) offrant bois, calme absolu, nature et intimité. Caractéristiques techniques : Chauffage par radiateurs électriques individuels poêle à bois Fosse septique Prix : 361 420 Euros * Dont Honoraires 6.3 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 340 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Tanja BEIJER/ Berry VOS SIRET 51315839400017 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2150 Euros et 2960 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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Yannick VALLET - SAFTI

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Yannick VALLET - SAFTI 28/11/2025

181 000 € 1 321 €/m²
Maison • 137 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 782 m²

Lisle (24350)

Située dans la charmante commune de Lisle (24350), cette maison offre un cadre paisible et verdoyant pour ses résidents. Nichée sur un terrain spacieux de 2782 m², cette propriété bénéficie d'une atmosphère calme et relaxante, idéale pour les amoureux de la nature. De plus, sa proximité avec les commodités locales et les points d'intérêts de la région en font un lieu idéal pour une vie familiale épanouie. Construite en 1980, cette maison de 137 m² se compose de 8 pièces, dont 4 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain. Parfaitement entretenue, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour ses habitants. Son terrain généreux permet également de profiter d'un extérieur agréable et de multiples possibilités d'aménagement. Idéale pour une famille en quête de tranquillité, cette maison à Lisle saura séduire par son charme et ses caractéristiques accueillantes. Travaux de rénovations à prévoir. Proche des commerces et école. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 181 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick VALLET, Tél. : 06 23 07 43 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 404 423 279 - SAFTI – VALLET Yannick, Conseiller indépendant

AQUITAINE CLES EN MAIN

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par AQUITAINE CLES EN MAIN 09/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

480 000 € 1 846 €/m²
Maison • 260 m² • 8 pièces

Grignols (24110)

Authentique maison en pierre et colombages de 260 m² sur 4 ha votre agence immobilière arthurimmo bazas vous présente cette demeure située au coeur d'un environnement vallonné et arboré, cette magnifique demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne. avec ses 260 m² habitables et ses 8 pièces, elle offre de beaux volumes et des prestations soignées, idéales pour recevoir famille et amis en toute sérénité. les atouts de la propriété : - architecture traditionnelle : murs en pierre et colombages d'époque - salon chaleureux avec cheminée en pierre - deux suites parentales avec salle de bain privative - piscine avec vue panoramique sur la campagne environnante - terrain vallonné et arboré de 4 hectares, parfait pour la détente, un projet équestre ou agrotouristique - dépendance attenante : atelier, gîte ou espace de stockage ce bien rare séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité. un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! pour tous renseignements contactez luciano da costa au 06 22 03 14 22 -

ARNOLD LIEVAL - BSK Immobilier

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par ARNOLD LIEVAL - BSK Immobilier 21/03/2025 - mise à jour 13/11/2025

320 000 € 1 561 €/m²
Maison • 205 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 6 100 m²

Vélines (24230)

GRANDE MAISON FAMILIALE TRADITIONNELLE – 5 CHAMBRES – TERRAIN CLOS 6 100 M² – IDÉALE GÎTE OU DEUX FAMILLES – À 5 MIN DE LA GARE À quelques minutes de Vélines – Proche gare et commodités CADRE DE VIE RARE ET PRISÉ Terrain plat de 6 100 m², entièrement clôturé, arboré, sans vis-à-vis Vue dégagée à 360° sur la nature Deux portails coulissants dont un automatique Double garage indépendant de 55 m² Dépendance supplémentaire (env. 90 m²), non visible depuis la maison Puits relié à la maison + raccordement au réseau public MAISON DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE – PRESTATIONS SOIGNÉES Rez-de-chaussée : Hall d'entrée séparé Salon-séjour lumineux ±55 m², grandes baies vitrées 1ère cuisine équipée (16 m²) avec accès terrasse semi-couverte (±25 m²) + barbecue maçonné 2e cuisine équipée avec porte vitrée donnant sur une autre terrasse Deux belles chambres parquetées Salle d'eau avec douche italienne (6 m²) Deux WC indépendants avec fenêtres Cellier/Buanderie (11 m²) Cave maçonnée (7 m²) À l'étage : Escalier béton recouvert bois Palier spacieux (17 m²) avec accès terrasse semi-couverte (8 m²) vue panoramique Trois chambres parquetées Salle de bain avec baignoire + douche Troisième WC indépendant EXTÉRIEURS CONVIVIAUX Plusieurs terrasses semi-couvertes Piscine hors-sol installée sur dalle béton Grand jardin dégagé – Espace de détente – Potentiel gîte ou résidence double INFORMATIONS TECHNIQUES Classe énergie : C (isolation récente) Menuiseries double vitrage, volets récents Chauffage central au gaz de ville, chaudière à condensation Toiture en excellent état Assainissement individuel LOCALISATION STRATÉGIQUE 5 minutes de la gare À pied des commerces, écoles, services 60 km de Bordeaux, 30 km de Libourne, 30 km de Bergerac LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Maison idéale pour deux familles ou projet de gîte grâce aux 2 cuisines et accès indépendants Parc paysager clôturé Pas de voisin direct, pas de travaux, pas de risque – Achat 100 % sécurisant Cette propriété vous intéresse ? Ne tardez pas ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite – Visite possible 7j/7 Annonce mise à jour régulièrement – Bien toujours disponible #maisonavendre #maisonfamiliale #terrain6100m2 #prochegare #maisontraditionnelle #sanstravaux #5chambres #gitepossible #doublecuisine #vue360 #grandeparcelle #immobiliervelines #immobilierbergerac #immobilierlibourne Cette annonce référence 278566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taillefer immobilier

(30 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Taillefer immobilier 05/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

(30 avis)

162 950 € 1 802 €/m²
Maison • 90,42 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 653 m²

Antonne-et-Trigonant (24420)

Maison de plain pied située entre Antonne et Sarlaic sur l'Isle. Partez à la découverte de cette maison construite en 1974 : elle offre une surface habitable de 90m², sur un terrain de 2 653m², calme et piscinable. La maison se compose d'un séjour lumineux de 29 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse de 40 m², d'un grand jardin, d'une belle dépendance aménageable selon les envies et besoins. Le bien est équipé de fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, d'une cheminée, et d'un chauffage bois + gaz (citerne). La ventilation est assurée par une VMC simple flux. À visiter sans attendre. Honoraires inclus de 8.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

HORUS SELECTION

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par HORUS SELECTION 11/06/2025 - mise à jour 15/10/2025

79 500 € 468 €/m²
Maison • 170 m² • Viager • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 17 995 m²

Sanilhac (24660)

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à SANILHAC (24660). Femme de 78 ans Plongez dans un havre de paix et de tranquillité avec cette maison de campagne niché au coeur de la nature. Avec une surface habitable de 170 m² et un terrain de 17995 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour ceux qui rêvent de s'évader. Ce bien vous permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles. Plusieurs restaurants et une alimentation générale sont à 5 minutes en voiture. Plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont à 10 minutes en voiture de Périgueux. Cette longère de plain-pied, avec ses 8 pièces et ses 4 chambres, une cuisine aménagée et son séjour de 40 m² offre différentes possibilités d'aménagement L'état intérieur de la maison nécessite une rénovation, offrant ainsi une toile vierge pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. La hauteur sous plafond de 5 mètres ajoute une dimension majestueuse au salon, tandis que la vue sur les collines environnantes crée une atmosphère apaisante et inspirante. Le jardin de 17995 m² est un véritable paradis pour les amateurs de nature et de jardinage. Ce terrain piscinable est une invitation à la détente et au bien-être. Sur la base d'une valeur vénale de 260 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 44%, soit un prix d'achat de 143 520 € répartit comme suit : Un bouquet de 79 500 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 543 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (19 500 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 99 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1 500 € Un bel investissement à réaliser ! Mégane VIGNAUD, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Bouquet 79 500 €. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 60 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4210.00 et 5740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Corinne VIROL - Les Professionnels.Immo

Annonce publiée le 07/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Corinne VIROL - Les Professionnels.Immo 07/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

222 000 € 2 467 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 4 155 m²

Douville (24140)

A VENDRE BELLE MAISON EN PIERRE de 90 m2 avec sa grange, le tout implanté sur un terrain de 4155 m2 arboré et boisé sans vis à vis. La maison a beaucoup de charme avec ses deux terrasses sur 2 niveaux, la première ouverte fait 21 m2 et donne sur le jardin au sol un superbe pisé, la deuxième couverte avec accès directe à la maison fait 34 m2 avec une vue sur les près. De là on accède à la pièce à vivre de 30 m2, un poêle à bois permet aisément de chauffer tout cet espace, la cuisine attenante de 9m2 s’ouvre sur le jardin au fond duquel se trouve un superbe puits classé. La salle d’eau de 5 m2 avec vasque, douche, WC et fenêtre nécessite un rafraîchissement. La première chambre de 21 m2 dotée d’une porte fenêtre et d’une fenêtre donnant sur la terrasse, pourrait facilement être séparée en deux, son plafond cathédral lui confère un beau volume. A l’étage la deuxième chambre de 18 m2 tout aussi charmante, dispose d’un dressing, un plancher bois, une fenêtre et un hublot. Une petite mezzanine de 6 m2 peut servir de lieu de stockage. Les menuiseries sont en aluminium doubles vitrage, chauffage central au gaz avec production d’eau chaude, sols en carrelage ciment. Une cave isolée, une buanderie carrelée et un garage de 20 m2 complètent l’ensemble. La belle surprise c’est une grange en pierre, indépendante de 95 m2 au sol avec possibilité d’un étage de même surface, en très bon état. Le sol est cimenté, la charpente, la toiture, le plancher ainsi que les murs ont été rénovés. Un projet de gîte est tout à fait imaginable dans ce secteur situé au cœur du Périgord entre Périgueux et Bergerac. Les premières commodités : commerces, restaurants sont seulement à 3 mn et les écoles, médecins, pharmacie etc. … à 8 km. Pour toute question contacter : Corinne VIROL tél 06 11 08 53 45 et par mail . Le bien est proposé au prix de 222000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne VIROL, agent commercial enregistré au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 931 950 364 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Laurent THUASNE - Optimhome

(37 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Laurent THUASNE - Optimhome 14/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

(37 avis)

626 000 € 2 196 €/m²
Maison • 285 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 4 233 m²

Limeyrat (24210)

Maison de Maître avec Parc, Piscine et Dépendances – Idéale Famille, Profession Libérale ou Locatif Haut de Gamme. Au cœur d'un environnement paisible, à deux pas d'un bourg avec petits commerces et à moins de 10 minutes de toutes les commodités et services, découvrez cette propriété de caractère de 285 m² construite en 1990 dans les règles de l'art avec architecte, alliant prestige, confort moderne et potentiel professionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette propriété : hauteur sous plafond, lumière traversante, volumes impressionnants et prestations soignées. Au rez-de-chaussée, s'offre à vous un vaste séjour lumineux de plus de 80 m² avec triple exposition et ouvert sur la terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec coin repas et accès direct à la terrasse. Une belle chambre de 14m², une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une suite parentale de 44 m² avec balcon privatif et vue dégagée sur le parc, trois grandes chambres (14 à 16 m²), une salle d'eau, une salle de bain et un dressing complètent la partie nuit. Vous aurez également accès à une grande cave de 25 m² ainsi que 100 m² environ de combles aménageables. La maison est implantée sur un parc paysager et intime de 4233 m², agrémenté de fruitiers et de chênes truffiers, ou vous profiterez d'une magnifique piscine de 5,5x11 m avec dôme télescopique, une terrasse de 40 m² pour vos soirées d'été avec vue panoramique sur la vallée. Un double garage de 75 m² avec atelier et une vaste cour complètent les extérieurs. À l'entrée de la propriété, une construction indépendante de 60 m² offre plusieurs possibilités, cabinet pour profession libérale, maison d'amis ou gîte indépendant. Côté confort, cette propriété bénéficie de tous les éléments de confort moderne, chauffage au sol par pompe à chaleur sur les deux niveaux, double vitrage performant, matériaux de qualité ainsi qu'un assainissement collectif aux normes. Idéalement située à 25 mn à l'est de Périgueux et à 20 mn de l'accès à l'autoroute, cette propriété confortable, très fonctionnelle et sans travaux vous attend. Contactez-moi et nous continuerons la visite ensemble. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 594570 )

SELECTION HABITAT RODEZ

(169 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 14/10/2025

(169 avis)

621 000 € 3 136 €/m²
Maison • 198 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 54 500 m²

Journiac (24260)

Un havre de paix au cœur du Périgord Noir Au détour d'un chemin bordé de chênes centenaires, cette maison de pierre s'élève comme un doux refuge où le temps semble suspendu. Ici, au cœur du Périgord Noir, la nature offre un écrin d'une rare beauté, fait de collines ondulantes, de forêts secrètes et de prairies baignées de lumière. Une demeure pleine de vie et de lumière Sous les poutres chaleureuses, les pièces s'ouvrent en douceur vers le jardin, inondées d'une clarté naturelle. Le salon, cœur battant de la maison, invite aux moments partagés tandis que la cuisine dévoile ses promesses de gourmandises et de convivialité. Les six chambres, havres d'intimité, s'épanouissent dans une harmonie discrète où chaque détail respire la sérénité. Un domaine qui respire l'espace et la liberté Les 5,5 hectares s'étendent en vastes prairies caressées par le soleil, en sous-bois où le murmure du vent berce les pensées. La piscine chauffée, miroir d'eau paisible, se fond dans ce tableau bucolique offrant un lieu de fraîcheur et de rêverie. Le silence enveloppe la propriété, entrecoupé seulement par les chants d'oiseaux et le bruissement des feuilles. Des dépendances pour faire naître vos rêves Les bâtisses annexes se prêtent à mille projets, pour accueillir voyageurs et amis, créer un atelier d'artiste ou un refuge de bien-être, bâtir un avenir au rythme de vos envies. Un joyau rare, dans l'un des plus beaux écrins de Dordogne Le Périgord Noir, avec ses trésors culturels et sa douceur de vivre, vous tend les bras. Cette propriété est une promesse, celle d'une vie riche de sens, d'émerveillements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Eric DJAOU - Propriétés-privées.com

(17 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Eric DJAOU - Propriétés-privées.com 28/11/2025

(17 avis)

714 800 € 2 102 €/m²
Maison • 340 m² • 18 pièces • 10 chambres • Ter. 3 829 m²

Montignac (24290)

Montignac Lascaux- Ensemble immobilier 18 pièces. Prix 714 800 euros. Honoraires: 3.59% TTC charge acquéreur soit 690 000 euros hors honoraires. Idéalement situé au coeur du Périgord Noir, cet ensemble immobilier est composé de quatre gîtes indépendant , deux gîtes de 91m2 avec trois chambres et deux gîtes de 79m2 avec deux chambres. Chaque hébergement est composé: d' une cuisine américaine équipée donnant sur un salon/ séjour, d'un cellier avec lave linge, d'une salle d'eau, de deux WC, ainsi qu'une une pièce avec un spa. Chaque gîte possède son jardin privatif ,arboré, avec une terrasse couverte ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée. Cet ensemble immobilier est vendu meublé et équipé prêt à être exploiter. DPE: D (186kwh) GES: A (5kgco2) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 881 euros et 1193 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 430756EDJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

Delphine PANISSOD - eXp France

(24 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Delphine PANISSOD - eXp France 29/11/2025

(24 avis)

220 000 € 1 897 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 932 m²

Bergerac (24100)

À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette maison des années 50 entièrement rénovée en 2023, offrant 116 m² de confort moderne au cœur d'un environnement paisible et recherché. Dès l'entrée, l'atmosphère industrielle et chaleureuse donne le ton : un vaste séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur trois côtés, s'ouvre naturellement sur une cuisine contemporaine parfaitement intégrée. L'espace est fluide, convivial et pensé pour profiter pleinement de la lumière et du jardin. Un cellier pratique complète la cuisine, tandis qu'un couloir mène à une belle chambre équipée d'un dressing. La salle de douche, rénovée avec goût, dispose également d'un espace buanderie, et des WC indépendants viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier modulable offre une surface idéale pour créer un bureau, un espace détente ou une troisième chambre si besoin. On y découvre également une chambre supplémentaire bénéficiant d'un accès aux combles, parfaits pour optimiser le rangement ou imaginer un aménagement complémentaire. Les extérieurs sont à l'image de la maison : généreux et fonctionnels. Un grand garage, une cave et une vaste terrasse exposée plein sud permettent de profiter pleinement du terrain de plus de 1 900 m², entièrement constructible. Le puits, le tout-à-l'égout, le double vitrage et l'excellente performance énergétique viennent renforcer le confort et la valeur de cette propriété. Les réseaux d'électricité et de plomberie ont été entièrement refaits en 2023, et la toiture a été intégralement rénovée en 2018, garantissant une maison saine, fiable et sans travaux à prévoir. Cette maison rénovée avec soin offre un cadre de vie lumineux, moderne et évolutif. Un bien rare sur le marché, idéal aussi bien en résidence principale qu'en investissement patrimonial, où chaque détail a été pensé pour allier charme de l'ancien et prestations actuelles. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1020€ ~ 1380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine PANISSOD - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 512 147 794

MONTET IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par MONTET IMMOBILIER 02/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

395 000 € 2 469 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 900 m²

Boulazac Isle Manoire (24750)

Dans un environnement résidentiel prisé et parfaitement au calme, cette superbe maison contemporaine de plain-pied offre 160 m² habitables, nichés sur un terrain paysager de 1 908 m² avec piscine couverte. Alliant confort moderne, qualité de construction et prestations haut de gamme, elle séduira les amateurs de volumes, de luminosité et de sérénité. Les atouts majeurs : Chauffage au sol avec pompe à chaleur, climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique Menuiseries aluminium, double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires Adoucisseur d'eau, récupérateurs d'eau, isolation performante Pergola bioclimatique, terrasses en résine imperméable, éclairage solaire périphérique Piscine Desjoyaux couverte (10 x 5 m), entièrement sécurisée Stationnement privatif, abri de jardin, dépendances et aménagements paysagers soignés Fibre optique et système de vidéosurveillance L'ensemble est parfaitement entretenu, pensé pour le bien-être et la convivialité au quotidien. Disposition intérieure : Entrée avec rangements (5 m²) Vaste séjour traversant de 50 m², baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur Cuisine américaine moderne et entièrement équipée Espace bureau (8 m²) WC avec lave-mains (2 m²) Couloir (7,2 m²) avec climatisation réversible Chambre 1 (11 m²) avec placard intégré Chambre 2 (10 m²) Suite parentale composée d'une chambre (12,5 m²), dressing (6 m²) et salle d'eau privative (4 m²) Salle de bains principale (7,2 m²) avec baignoire, douche et double vasque Second WC indépendant (2 m²) Garage aménagé en chambre d'amis climatisée (19,5 m²) Cellier / chaufferie (10 m²) avec ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau Extérieurs et dépendances : Débarras récent (16,5 m² 2024) et second local de rangement Cuves de récupération d'eau (2 x 1 000 L) Abri de jardin en bois sur dalle béton (18 m²) Pergola bioclimatique neuve (2025) de 20 m² avec stores Parking et pourtour en résine et granulats drainants Terrain de pétanque transformé en potager avec serre Jardin arboré et clôturé, idéalement entretenu Informations complémentaires : Taxe foncière : 2 124 euros DPE : A Chauffage : Pompe à chaleur et plancher chauffant Assainissement collectif (tout à l'égout) Un bien d'exception, sans travaux, où confort, élégance et fonctionnalité s'unissent dans un cadre privilégié à deux pas de Périgueux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 895 euros et 1060 euros, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Vimeux Magalie - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Vimeux Magalie - Dr HOUSE-IMMO 24/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

460 000 € 1 655 €/m²
Maison • 278 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 7 364 m²

Ribérac (24600)

Je vous explique l'endroit : Dordogne, Périgord, Ribérac est une ville verte, rares sont les endroits avec tant de végétation à tous les coins de rue. Vous y trouverez tous les commerces, un pôle santé important, des écoles de la maternelle au lycée, un énorme marché coloré, rendez-vous du vendredi, des associations dynamiques et encore une vie au centre ville. Je vous explique la maison : Elle est nichée au coeur de son parc arboré dans un environnement nature exceptionnel. Que recherchez-vous? Avez-vous besoin d'une grande maison familiale? Elle est faite pour vous avec ses 278m2 environ. Elle offre de beaux volumes pour chaque pièce et une grande capacité d'accueil avec ses 5 chambres dont une suite parentale avec terrasse privée. Que ce soit dans la grande cuisine ouverte ou dans la pièce de vie, vous aurez la sensation de vivre dans la nature avec les baies vitrées sur le parc et l'accès direct à la piscine. Toute la famille y trouvera son espace dans l'intimité ou chaleureusement autour de la cheminée. En pratique, elle se compose au rez-de-chaussée de deux entrées, d'une cuisine équipée dînatoire, d'un bureau, d'un salon et d'une salle à manger, d'une chambre parentale avec salle de bains, d'un wc séparé. A l'étage : Un palier mène à la suite parentale avec salle de bains et douches de 40m2 environ avec sa terrasse - solarium, 2 chambres, une salle de bains et un wc séparés. A mi sous-sol, un espace où salle de sport, espace de travail, bibliothèque, ou même salle de cinéma trouveront leur place. Cette propriété n'attend que vos envies d'atmosphères différents afin de vous correspondre, tout est bien entretenu, suivi, rassurant. Le sous-sol ravira par sa surface où là aussi tout est permis à l'imagination d'un bricoleur, d'un artiste, de triplés musiciens ou de collectionneur. Il se compose de la chaufferie, d'un garage et d'un espace atelier. Je vous explique les extérieurs : Depuis les années 80, construction de la maison, différents végétaux, arbres et arbustes ont été plantés et composent ce très beau parc clos qui entoure cette propriété de 7 300m2 environ de terrain plat. Des allées d'accès, un verger, des espaces de détente, une piscine au sel, plusieurs terrasses sont autant d'atouts. Côté technique : Chauffage au sol + radiateurs, toiture neuve, double vitrage récent, assainissement aux normes, portail électrique, adoucisseur d'eau... J'aime : La circulation dans la maison qui préserve l'intimité de tous les membres de la famille. Le plus : Proche du centre mais dans un endroit très calme. Je vous propose la visite virtuelle par ce lien ci-dessous : Ce bien vous est présenté par Magalie Vimeux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Agence Privilège immobilier

(77 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Agence Privilège immobilier 21/11/2025

(77 avis)

206 280 € 2 292 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 150 m²

Périgueux (24000)

Idéalement implantée dans une impasse en plein centre de Périgueux, cette maison individuelle offre un cadre citadin privilégié, alliant tranquillité, praticité et potentiel de valorisation. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, elle bénéficie d'un environnement recherché et fonctionnel . D'une surface habitable d'environ 90 m², la maison présente une distribution cohérente et modulable. Le séjour bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à une véranda d'environ 15 m², prolongée par une terrasse d'environ 30 m², formant un espace de vie extérieur particulièrement appréciable . Un petit jardin d'accueil agrémente l'entrée, apportant une touche de verdure rare en cœur de ville . La partie nuit comprend trois chambres, offrant des volumes adaptés pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'amis. Une salle d'eau complète ce niveau. L'ensemble nécessite un rafraîchissement complet, permettant une personnalisation intégrale du bien selon vos attentes. Le sous-sol constitue un atout décisif, avec deux garages, un stationnement intérieur et des volumes annexes permettant le stockage, l'aménagement d'un atelier ou toute autre utilisation selon vos besoins . Une configuration très recherchée en plein centre-ville. Ce bien représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un emplacement premium, de la luminosité, du volume et un vrai potentiel d'aménagement. Référence agence : 10424

Human Immobilier Montpon Ménestérol

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Human Immobilier Montpon Ménestérol 28/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

106 880 € 1 353 €/m²
Maison • 79 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 409 m²

Montpon-Ménestérol (24700)

Périgourdine comprenant une cuisine avec terrasse , un salon donnant sur une grande terrasse, 2 chambres, dégagement et bureau formant un ensemble pouvant devenir la 3e chambre, couloir avec penderie, une salle d'eau, un wc, un garage attenant sur 2409m² de terrain clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

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