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31 annonces
  • Date de parution
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  • Prix croissant (- cher au + cher)
  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Agence Paul
(90 avis)
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par Agence Paul 25/11/2025
(90 avis)
13
Maison, 242 m²

202 000 € 835 €/m²
Maison • 242 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 059 m²

Vélines (24230)

VELINES : Venez découvrir cette maison de plus de 240m² habitables, composée au rez-de-chaussée de deux cuisines, d'une belle pièce de vie avec insert, deux salle d'eau, arrière-cuisine. A l'étage deux belles chambres et une salle de bains. Il est tout à fait possible de créer une ou deux chambres en rez-de-chaussée. Véranda Terrasse couverte Terrain d'environ 1000m². Toutes les commodités à moins de 5 minutes ( supermarché, centre de santé, pharmacie, vétérinaire, gare....) A visiter sans tarder avec votre agence ORPI! Référence agence : 0000

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Joan VILLECHENOUX - iad
(34 avis)
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Joan VILLECHENOUX - iad 28/11/2025
(34 avis)
12
Maison, 75 m²

85 500 € 1 140 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 576 m²

Vélines (24230)

iad France - Joan Villechenoux vous propose: Dans un lieu calme, découvrez cet ensemble immobilier composé d’une grange de 75 m² en bon état, offrant un beau volume et une rochelle de 24 m² permettant d’imaginer de nombreux aménagements (atelier, stockage, futur projet habitable…). À cela s’ajoute une dépendance de 32 m², comprenant : un espace cuisine, un séjour, une chambre, une salle d’eau et des toilettes. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour créer un logement indépendant, un gîte, un atelier ou un espace d’accueil. Le tout est implanté sur un jardin clos et arboré, agréable et intime, sur lequel se trouvent 2 puits. Un ensemble rare avec beaucoup de possibilités, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gilles MARTIN - Capifrance
(2 avis)
Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par Gilles MARTIN - Capifrance 16/05/2025 - mise à jour 30/10/2025
(2 avis)
23
Maison, 124 m²

347 000 € 2 798 €/m²
Maison • 124 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 891 m²

Vélines (24230)

Découvrez cette magnifique maison contemporaine, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, maison de santé, gare). Cette propriété offre une superficie habitable généreuse comprenant : Une spacieuse pièce de vie de 56 m², ouverte sur l'extérieur, agrémentée d'une cuisine équipée haut de gamme (valeur 22 000 €) ; Deux suites parentales, dont une disposant d'une entrée indépendante, idéale pour recevoir . Une troisième chambre ; Un cellier fonctionnel ; Un garage attenant de 25 m². Édifiée sur un terrain paysagé et arboré de 900 m², cette maison allie confort et performance énergétique. Construite selon les normes RT 2020, elle est équipée d'une pompe à chaleur réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique et de larges baies vitrées en aluminium offrant une luminosité exceptionnelle. Sa localisation est idéale : À moins d'une heure de Bordeaux et à 25 minutes de Bergerac en train ; À seulement 30 minutes du célèbre village de Saint-Émilion, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Un bien rare, combinant modernité, confort et emplacement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 398 044 - Greffe de BERGERAC) Gilles MARTIN Entrepreneur Individuel 06 60 18 47 74 - Réf.906146

Arthurimmo.com Agence De Coutras
Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Arthurimmo.com Agence De Coutras 12/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
10
Maison, 123 m²

350 000 € 2 846 €/m²
Maison • 123 m² • 4 pièces

Vélines (24230)

Maison neuve haut de gamme (2025) - cadre paisible dans un écrin de verdure, en retrait de toute agitation, cette maison neuve de plain-pied construite en 2025 sur les hauteurs de vélines avec calme absolu, confort moderne et emplacement stratégique. dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie de 56 m², baignée de soleil grâce à son exposition plein sud et ses baies vitrées en aluminium. la cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie. pensée pour la vie de famille ou l'accueil de proches, elle dispose de trois chambres dont deux suites parentales, l'une avec entrée indépendante. deux salles d'eau, deux wc, un cellier et de nombreux rangements optimisent l'espace. À l'extérieur, un jardin arboré de 900 m² vous accueille, avec notamment quelques chênes truffiers et une terrasse. un garage isolé de 25 m², équipé d'une porte motorisée complète ce bien. À moins d'une heure de bordeaux, 25 minutes de bergerac en train, à proximité immédiate des commerces, école, maison de santé et de la gare. contactez nous dès maintenant pour établir une visite ! -

AUDREY MARCETEAU - BSK Immobilier
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par AUDREY MARCETEAU - BSK Immobilier 12/02/2025 - mise à jour 27/11/2025
13
Maison, 164 m²

266 000 € 1 622 €/m²
Maison • 164 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 424 m²

Vélines (24230)

Charmante maison en pierre pleine de caractère , entièrement rénovée, située dans le bourg de VELINES . Idéal pour une famille avec des enfants , puisque cette commune offre des écoles allant de la maternelle jusqu'au collège. La gare SNCF se trouve à 2 min ainsi que le pôle santé, les commerces de proximités, pharmacie, vétérinaire, gendarmerie... La maison , pleine de caractère, offre un espace de vie généreux et lumineux. Son entrée accueillante mène à une vaste pièce de vie de 56m2 avec son beau parquet en teck, une cuisine fermée de 10m2, un bureau très lumineux et une buanderie. Une belle mezzanine de 30m2 surplombe la pièce de vie, ajoutant un charme supplémentaire et un espace modulable. Une chambre se trouve également en rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres 12m2 et 17m2 ,une salle d'eau avec WC. La maison est implantée sur une parcelle de 420m2 exposée plein SUD, offrant un jardin arboré et clos où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. Un garage/atelier offre un espace de rangement supplémentaire selon vos besoins. Un pigeonnier classé en très bon , véritable témoin du patrimoine local. Ne laissez pas passer cette opportunité de poser vos valises sans penser aux travaux. Points techniques: double vitrage, volets roulants, volets PVC, gaz de ville , tout à l'égout, chauffage central au gaz de ville dont une partie avec chauffage au sol. Cette annonce référence 230063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY MARCETEAU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 49463516200022. Prix du bien : 266 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean Marie DELETRAIN - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 17/09/2025
Proposée par Jean Marie DELETRAIN - Propriétés-privées.com 13/09/2025 - mise à jour 17/09/2025
12
Maison, 180 m²

266 000 € 1 478 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 424 m²

Vélines (24230)

VÉLINES - Maison de caractère 6 pièces avec pigeonnier historique 185 m² habitables - Terrain de 424 m² -Entièrement restaurée. LE CHARME de l'authentique, le CONFORT du moderne Cette maison de bourg en pierres et moellons entièrement restaurée vous séduira par son caractère exceptionnel et ses finitions soignées. Située idéalement entre Castillon-la-Bataille (20 min) et Sainte-Foy-la-Grande (14 min), elle offre un parfait équilibre entre tranquillité campagnarde et accessibilité vers Bordeaux et Bergerac. LES ATOUTS qui font la différence Pigeonnier historique : Il donne une âme unique à cette propriété Pierres apparentes et poutres de charpente : un cachet architectural préservé Restauration complète : emménagez sans travaux Terrain compact et fonctionnel : 424 m² parfaits pour une famille, faciles d'entretien AMENAGEMENTS pensés pour le confort familial REZ-DE-CHAUSSÉE (parfait pour la vie de famille ) : Grande entrée (19 m²) avec cheminée en pierres d'époque Séjour spacieux (57 m²) - l'espace central pour se retrouver Cuisine bipartite : espace ouvert convivial + arrière-cuisine équipée Chambre parentale avec placard intégré WC séparé Véranda - prolongement naturel vers le jardin Buanderie et mezzanine aux usages multiples ÉTAGE (l'espace nuit des enfants). : 2 chambres idéales pour les enfants Salle d'eau complète Une grande mezzanine surplombant le séjour UN EXTERIEUR à taille humaine Le terrain de 424 m² représente l'équilibre parfait pour une jeune famille. Surface idéale pour profiter sans subir l'entretien d'un grand jardin Espace terrasse généreux pour les repas en extérieur Coin potager pour initier les enfants au jardinage Vue sur le pigeonnier : un décor unique au quotidien ÉQUIPEMENTS et PERFORMANCES Confort moderne : Chauffage central gaz de ville avec plancher chauffant RDC Volets aluminium et double-vitrage Tout à l'égout Performance énergétique : DPE classe C GES classe C Charges énergétiques estimées : 1 490 euros à 2 070 euros / an Charges courantes : Taxe foncière 618 euros/an PRIX : 266 000 euros (honoraires charge vendeur) Idéal pour : Petite famille recherchant le charme de l'ancien dans un cadre pratique et authentique Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marie DELETRAIN, au 0638026955 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bergerac 325262749 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 395947 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean Marie DELETRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bergerac 325262749 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Raymond AGIUS - Groupement Immobilier
(261 avis)
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Raymond AGIUS - Groupement Immobilier 04/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
(261 avis)
28
Maison, 132 m²

Prix en baisse 155 000 € 1 174 €/m²
Maison • 132 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 627 m²

Vélines (24230)

Une occasion rare d'acquérir une propriété spacieuse avec un excellent potentiel d'investissement, située au cœur du village très prisé de Vélines. Une partie de la propriété est déjà entièrement habitable et comprend une cuisine/salle à manger, un salon, une salle de bains et deux chambres. L'autre partie, qui donne sur le grand jardin privé, est en partie rénovée et offre un fantastique potentiel pour être transformée en une habitation indépendante de 3 à 4 chambres ou plus. Une terrasse privée donnant sur le jardin est l'endroit idéal pour prendre ses repas en plein air en été et recevoir famille et amis. La propriété peut être convertie en une grande maison familiale ou intelligemment divisée en une résidence permanente avec un logement séparé à louer, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement. La propriété bénéficie également d'un grand jardin avec sa propre entrée privée, d'un garage et d'un atelier qui pourrait facilement être converti en espace de vie supplémentaire. Vélines est un village paisible avec toutes les commodités à proximité, notamment des supermarchés, des pharmacies, des médecins, des écoles, des bars et des restaurants. La bastide de St Foy la Grande, avec son marché ouvert très apprécié le samedi matin, se trouve à seulement 12 km. La gare sur la ligne Bordeaux-Sarlat est à seulement 2 km, Bergerac à 30 minutes et Bordeaux à une heure en voiture. Maison principale : Rez-de-chaussée : * Cuisine/salle à manger 11,5 m2 * Salon 17,5 m2 1er étage : * Salle de bains 15,5 m2 * Palier 5,5 m2 * Chambre 1 12 m2 * Chambre 2 12 m2 Grenier : 36 m2 Aménagement à terminer et à rénover : * Cuisine/salle à manger - 27 m2 * Salon 26 m2 * Chambre - 43 m2 * Salle de bains - 5 m2 * Atelier attenant 50,5 m2 * Garage 41,5 m2 * Pièce 1 26 m2 * Pièce 2 40 m2 * Pièce 3 17,5 m2 * Pièce 4 10 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Bon état * Radiateurs électriques et poêle à granulés * Fenêtres/portes partiellement équipées de double vitrage * Terrasses privées * Égouts principaux * Toiture en bon état * Puits * Jardin * Internet par fibre optique - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (180) GES A (5) - Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Stéphanie Ratié - iad
(18 avis)
Annonce publiée le 02/06/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Stéphanie Ratié - iad 02/06/2025 - mise à jour 02/12/2025
(18 avis)
14
Maison, 97 m²

Prix en baisse 190 000 € 1 959 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 854 m²

Vélines (24230)

iad France - Stéphanie Ratié vous propose: Nichée dans un environnement verdoyant et calme à l'entrée d'un bourg de village, cette charmante maison en pierres de 97m² sur un vaste terrain de 854m² offre un cadre de vie idéal. A 5mn à pied des écoles et du collège, 5mn en voiture de toutes commodités et de la Gare Bordeaux / Bergerac et 15mn de l'autoroute Bordeaux / Périgueux. Vous saurez apprécier dès son entrée, sa pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine équipée et aménagée attenant à un patio carrelé de 40m² donnant sur un terrain clos sans vis à vis avec l'opportunité de vous prélasser aux abords de la piscine, salle d'eau, wc indépendant et garage attenant avec arrière cuisine. L'étage vous propose 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Complète ce bien, 3 dépendances avec atelier et cave sur une totalité de 55m². Les plus : tout à l'égout, piscine Waterair 8x4 avec un liner neuf de 2023 et bâche de sécurité renforcée, double vitrage PVC et bois,, cuisine en chêne. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les charmes de cette propriété, je m'adapte à vos disponibilités 7j / 7 !! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mélanie Mazeau - iad
Annonce publiée le 05/08/2025
Proposée par Mélanie Mazeau - iad 05/08/2025
13
Maison, 124 m²

345 000 € 2 782 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 891 m²

Vélines (24230)

iad France - Mélanie Mazeau vous propose: Découvrez cette jolie maison neuve composée d'une entrée, d'un grand séjour lumineux de plus de 40 m2, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Un célier. Trois chambres dont une avec sa salle de bain et wc. Une salle d'eau et un second WC. De nombreux rangements optimisent l'espace. Attenant un garage de 25 m2 entièrement carrelé avec sa porte motorisé. Le tout sur un agréable terrain arboré de 891 m2 idéal pour profiter des beaux jours en famille. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir ! Assainissement individuel - Double vitrage / Climatisation réversible / Système pompe à chaleur / Chauffe eau thermodynamique / Matériaux de qualité. À 10 min des écoles, collège, commerces et des commodités. 35 min de Bergerac. 1h de Bordeaux, 30 min de St Emilion. À visiter sans tarder. Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site Mélanie Mazeau iad france Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 980848436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gilles MARTIN - Capifrance
(2 avis)
Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par Gilles MARTIN - Capifrance 25/03/2025 - mise à jour 12/11/2025
(2 avis)
18
Maison, 140 m²

315 000 € 2 250 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • Ter. 1 700 m²

Vélines (24230)

Maison contemporaine rénovée avec goût – Vélines (24) Venez découvrir cette superbe maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant confort moderne et charme authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m², comprenant une cuisine moderne entièrement équipée et un espace salon agrémenté d'une cheminée à l'éthanol, le tout ouvert sur la terrasse et la piscine. Un mur en pierre apparente sépare élégamment la pièce à vivre de l'espace nuit, ajoutant caractère et authenticité à l'ensemble. La suite parentale offre un cadre d'exception avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et vue directe sur la piscine et la terrasse. Trois autres chambres spacieuses de 12 à 17 m² viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et un cellier fonctionnel. Cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE : AA) grâce à ses équipements récents : Pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique Double vitrage et isolation renforcée À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé de 1 700 m², parfaitement entretenu, avec piscine, deux dépendances et une pergola pour vos moments de détente. Située sur la commune de Vélines, la propriété bénéficie de toutes les commodités à proximité : collège, maison de santé, pharmacie, commerces et supermarché. La gare SNCF, à moins de 2 km, dessert la ligne Bordeaux–Bergerac, et vous rejoignez Bordeaux en moins d'une heure et Bergerac en 45 minutes. Une maison clé en main, alliant élégance, confort et performance énergétique — un bien rare à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 398 044 - Greffe de BERGERAC) Gilles MARTIN Entrepreneur Individuel 06 60 18 47 74 - Réf.897909

Agence Paul
(90 avis)
Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par Agence Paul 27/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
(90 avis)
12
Maison, 80 m²

85 500 € 1 069 €/m²
Maison • 80 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 576 m²

Vélines (24230)

VELINES : Magnifique grange à vendre d'une surface d'environ 80m². Un studio d'environ 31m² est édifié sur la parcelle, il comprend un coin cuisine, un petit salon, un coin chambre et une salle d'eau avec WC. Un véritable atout que ce soit pour un investisseur ou bien pour se loger le temps de réhabiliter la grange.. Vous profiterez également d'un jardin d'environ 500m² avec puits, entièrement clos. A moins de 5 minutes de toutes les commodités (supermarché, maison de santé, pharmacien, dentiste, vétérinaire, ..) A visiter sans tarder avec votre agence ORPI! Référence agence : 2234

Jean Marie DELETRAIN - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Jean Marie DELETRAIN - Propriétés-privées.com 27/01/2025 - mise à jour 13/11/2025
10
Maison, 128 m²

Prix en baisse 78 800 € 616 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 120 m²

Vélines (24230)

MAISON A RÉNOVER 120 m² - FORT POTENTIEL LOCATIF - 78 800 euros Vélines (24230) - Secteur recherché entre Bergerac et Bordeaux ? UNE OPPORTUNITÉ RARE DANS UN MARCHÉ TENDU Idéale pour investisseurs, artisans ou particuliers, cette maison de 120 m² habitables offre un potentiel exceptionnel dans une commune où l'offre locative est insuffisante. Parfaite pour créer 2 à 3 logements indépendants ou une belle résidence familiale. ? AMÉNAGEMENT ET POTENTIEL REZ-DE-CHAUSSÉE (60 m² environ) : Entrée avec cuisine semi-ouverte sur pièce de vie Buanderie/souillarde Grand garage à fort potentiel : atelier, bureau, commerce, logement supplémentaire... ÉTAGE (60 m² environ) : 4 chambres spacieuses Salle d'eau équipée Accès terrasse et balcon ? ATOUTS TECHNIQUES Menuiseries récentes : fenêtres PVC double-vitrage intégrales Volets électriques à l'étage pour plus de confort Chauffage gaz de ville (installation saine, équipement à prévoir) DPE classe D (coûts énergétiques maîtrisés : 2540-3470 euros/an) ? LOCALISATION STRATÉGIQUE Vélines, village authentique avec commerces de proximité, bénéficie d'une situation privilégiée : Accès D936 : liaison rapide vers Bergerac et Bordeaux Gare SNCF Vélines : desserte directe Bergerac ? Bordeaux Collège sur place + proximité Montcaret, Lamothe-Montravel, Sainte-Foy-la-Grande Demande locative forte : peu d'offres disponibles sur le secteur ? PRIX ET FINANCEMENT 78 800 euros honoraires inclus Travaux à prévoir : Rénovation complète intérieure (menuiseries déjà neuves = économie importante) ? VISITE ET ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ Jean-Marie DELETRAIN Tél : 06 38 02 69 55 Email : ? BIEN RARE - VISITE RECOMMANDÉE RAPIDEMENT Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marie DELETRAIN, au 0638026955 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bergerac 325262749 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 388828 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean Marie DELETRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bergerac 325262749 - .

CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN
Annonce publiée le 18/10/2025
Proposée par CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN 18/10/2025
16
Maison, 116,44 m²

345 000 € 2 963 €/m²
Maison • 116,44 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vélines (24230)

Vélines : Maison neuve, 2 suites parentales Côté Immo vous présente : Maison neuve RT 2020 – Calme, confort et modernité. Dans un écrin de verdure, en retrait de toute agitation, découvrez cette maison neuve de plain-pied (2025), nichée sur les hauteurs de Vélines. Elle conjugue calme absolu, confort moderne et emplacement stratégique. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité de la vaste pièce de vie de 56 m², exposée plein sud et ouverte sur le jardin grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, séduira les amateurs de convivialité et de gastronomie. Côté nuit, la maison offre trois chambres, dont deux suites parentales : l’une avec salle d’eau privative, l’autre avec salle de bains, toilettes et entrée indépendante. Une troisième chambre, un toilette indépendant, un cellier fonctionnel, ainsi que de nombreux rangements complètent l’espace intérieur. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 891 m². Un garage attenant de 25 m², isolé et équipé d’une porte motorisée, vient parfaire ce bien. Construite aux normes RT 2020, la maison bénéficie d’équipements modernes et économiques : pompe à chaleur réversible, chauffe-eau thermodynamique et excellente isolation. 📍 Situation idéale : à proximité immédiate des commerces, école, maison de santé et de la gare. Moins d’1 h de Bordeaux et seulement 25 min de Bergerac en train.

ERA Renaud Immobilier
Annonce publiée le 15/08/2025
Proposée par ERA Renaud Immobilier 15/08/2025
12
Maison, 123,65 m²

347 000 € 2 806 €/m²
Maison • 123,65 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 891 m²

Vélines (24230)

A découvrir dans votre agence ERA MONTPON, une charmante maison récente , de plain pied, de 2025. Maison qui n'a jamais été habitée et vous offre de très belles prestations avec des matériaux de qualité dans toute la maison. Biensûr, vous profiterez de la décennale sur la construction. Située dans un charmant village, proche des commodités (suprmarché, gare, boulangerie...) et à 15mn de Ste Foy la grande et de Castillon la B. , elle vous séduira par son calme et le fait de ne pas avoir de travaux à prévoir. Dés l'entrée, vous trouverez 2 placards , qui amène à une magnifique et grande pièce de vie de 40 m2 et en continuité vous trouverez une spacieuse cuisine ouverte , aménagée et entièrement équipée, avec son ilot centrale idéal pour partager un verre avec les amis. En suivant , vous trouverez une suite parentale avec sa verrière , et sa salle de bain privative. De l'autre coté de la maison , elle vous offre 2 chambres de bonne taille avec placard, 1 belle salle d'eau avecdouche italienne, et 1 wc !! Dans le cellier , vous pourrez installer votre machine à laver et autres , et vous avez un cumulus thermodynamique . Enfin, un garage carrelé avec porte électrique et isolé Le tout sur un beau terrain plat et cloturé ! Alors si vous cherchez un bien sans travaux et au calme , cette charmante maison est faites pour vous !!! (5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane VALAIZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518135314 - Périgueux.

Robine Jacques - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 25/08/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Robine Jacques - Dr HOUSE-IMMO 25/08/2025 - mise à jour 17/11/2025
9
Maison, 140 m²

75 600 € 540 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 20 m²

Vélines (24230)

Cette maison de ville, en pierres, située au centre ville, mérite d'être réhabilitée. Elle se compose d'un salon, une cuisine, 3 chambres et une salle d'eau. Une pièce servait de four à pain pour une ancienne boulangerie. Chauffée au gaz de ville, elle a besoin d'une isolation , d'un remaniement de la toiture et de revoir l'électricité. Avec une surface habitable de 140m² vous pouvez en faire une demeure agréable. Le hangar attenant peut servir de garage N'hésitez pas à venir sur place pour vous rendre compte des possibilités. Ce bien vous est présenté par Jacques Robine , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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