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385 000 €
1 750 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 12 427 m²
DOUBLE MAISON AVEC VUE, ET GRANGE SUR 1,2 ha Située en position dominante exposée au sud, cette propriété (maison et grange) sans aucunes nuisances, profite d'une vue exceptionnelle, à quelques minutes de tous les commerces et facilités La maison (220 m2 env.) occupe le centre de son terrain (1,2 ha) paysagé et terrassé, dont ¼ avec bois et truffiers sauvages. Les 2 niveaux sont communicants, de plain-pied sur le terrain et accessibles en voiture ; ils peuvent constituer 2 habitations totalement séparées. En niveau 0 (130 m2 env.), une entrée ouvre sur un vaste séjour (87 m2) salon / salle à manger / cuisine moderne équipée, avec baies vitrées sur terrasses au sud, insert et poêle à bois. Une chambre en suite avec salle d'eau / WC (20 m2 env.) sur plancher flottant, un WC avec lave main, une arrière cuisine / buanderie et une lingerie. En niveau 1 (90 m2 env.) près de la grange (2 x 28 m2) , une entrée ouvre sur un couloir distribuant un salon (21 m2) env.) avec balcon, une cuisine (15 m2 env.), 2 chambres (14 et 15 m2 env.) sur plancher, une salle d'eau, un WC. Chauffage central fuel (local chaudière) avec en plus au niveau 0 climatisation réversible, un poêle à bois et un insert avec répartiteur de chaleur ; double vitrage, volets roulant (niveau 0) Compteur agricole (eau de la Dordogne pour l'arrosage) Prix : 385 000 Euros * Dont Honoraires 4.34 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 369 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Xavier Marquèze SIRET 74986289200025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
