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447 000 €
1 526 €/m²
Maison • 293 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 42 477 m²
ST CYPRIEN 24220 A seulement 5 minutes des commodités de Saint-Cyprien, cette maison de campagne offre de beaux volumes et un cadre chaleureux, idéal pour une vie familiale ou un projet à plus grande échelle. En rez-de-chaussée : Un vaste séjour, Une salle à manger, Une cuisine fonctionnelle, Une véranda lumineuse, Une buanderie, Une salle de bain avec WC. En étage : Quatre chambres dont une suite parentale, Un grand espace polyvalent ? parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente, Deux salles de bains supplémentaires avec WC. Dépendances et extérieurs : Un ancien séchoir à tabac de 100 m², idéal pour abriter plusieurs véhicules, un camping-car ou pour imaginer tout autre aménagement, Une dépendance supplémentaire offrant environ 110 m² d'espace détente potentiel, Une partie du terrain plantée en noyeraie, équipée d'une prise d'eau agricole, située en zone encore constructible : un véritable atout pour un projet futur. Chaudières bois et fioul. Une propriété pleine de possibilités, prête à accueillir vos idées et vos envies, dans un environnement calme tout en restant proche des services essentiels prix 447.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 DPE D 217 kWh/m2.an GES B 6 kg CO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris): entre 2.080 euros et 2.850 euros par an. Mandat réf : 398685- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .
