Acheter une maison 4 pièces en Dordogne (24)

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1 202 annonces
Annabelle ATTARD - SAFTI
Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 10/11/2025
Proposée par Annabelle ATTARD - SAFTI 15/05/2025 - mise à jour 10/11/2025
9
Maison, 160 m²

Prix en baisse 320 000 € 2 000 €/m²
Maison • 160 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 9 540 m²

Hautefort (24390)

A seulement 2.5 km du charmant village de Hautefort, venez découvrir cette maison récente alliant confort , beaux volumes et cadre de vie paisible. C'est une maison de 145 m² de plain-pied comprenant 3 chambres spacieuses avec possibilité d'en faire une 4ème, une grande salle de bain, une cuisine ouverte sur un espace de vie généreux et un sous sol total . Niché sur un terrain de plus de 9000m² arboré quasiment plat, constructible sur plus de 75% de sa surface et sur lequel se trouve également un mobil home complétement autonome avec ses branchements à l'eau et à l'électricité. Cette maison offre une multitude de potentiels comme le télétravail, la possibilité de faire un appartement dans le sous-sol ou encore pour des projets d'animaux. C'est un bien rare, offrant espace, confort et sérénité dans un cadre naturel privilégié proche des commerces de proximités. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle ATTARD, Tél. : 06 77 49 37 17, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 928629948 - SAFTI – ATTARD Annabelle, Conseiller indépendant

Agent immobilier ?
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AGENCE PHILIP
Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par AGENCE PHILIP 27/05/2025 - mise à jour 04/12/2025
17
Maison, 95 m²

371 000 € 3 905 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 3 195 m²

Sarlat-la-Canéda (24200)

Sur les hauteurs de Sarlat maison en pierres avec une dépendance à restaurer intégralement. Superbe vue dominante sur Sarlat, à 5 minutes du centre historique. La maison se compose comme suit : En Rdc : un hall d'entrée qui dessert un cellier et un garage, ainsi que l'escalier principal. Un sous-sol et un garage sont accessibles par une autre partie de la maison. A l'étage : un grand couloir dessert le salon, la salle à manger ainsi qu'une cuisine. Sur la partie nuit : 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Des travaux d'agencement et de remise aux normes sont à prévoir Concernant la dépendance : surface au sol de 25.5 m2 sur 3 niveaux. Une restauration intégrale est à prévoir Terrain 3195 m2 Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ... Pour tous renseignements , vous pouvez nous contacter au 05.53.31.44.44

Daniel RAEYMACKERS - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 19/10/2025
Proposée par Daniel RAEYMACKERS - Propriétés-privées.com 12/07/2025 - mise à jour 19/10/2025
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Maison, 116 m²

Prix en baisse 81 000 € 698 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 96 m²

Mussidan (24400)

Mussidan (24400) Maison 3 chambres, 116 m² Rentabilité 9 % Daniel Raeymackers vous propose en exclusivité cette opportunité rare au coeur de Mussidan. Une maison individuelle de 116 m² habitables, située à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles, du collège et de la gare SNCF... tout à moins de 10 minutes à pied ! Grâce à sa situation privilégiée, vous profitez d'un accès rapide à Bordeaux, Périgueux et Bergerac (45 minutes seulement) tout en vivant dans un environnement calme et pratique. Idéale pour une famille ou un investissement locatif, cette maison combine confort, volume et emplacement stratégique. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, un séjour lumineux de 27 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 14 m², ouvrant sur une véranda conviviale avec barbecue en pierre et une buanderie avec WC. A l'étage : trois chambres (16, 15 et 8 m²), un dressing et une salle d'eau avec WC. Un sous-sol complète cet ensemble. Atout majeur : cette maison représente un excellent rapport qualité/prix avec un taux de rentabilité locative estimé à 9 %, idéal pour un premier investissement ou un placement sécurisé. Prix TTC 81 000 euros incluant 9,46 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 74 000 euros hors honoraires Ne laissez pas passer cette opportunité ! DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 120 euros et 2 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 404 540 254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425946 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 404 540 254 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Magalie CANTY - Optimhome
Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 21/10/2025
Proposée par Magalie CANTY - Optimhome 28/08/2025 - mise à jour 21/10/2025
15
Maison, 84 m²

Prix en baisse 138 000 € 1 643 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 990 m²

Sarrazac (24800)

Sarrazac Dordogne, à la campagne, au calme À vendre charmante maison familiale de 84 m² habitables sur un terrain de 990 m². Construite en 1962 et très bien entretenue, elle offre : Séjour lumineux (25 m²) Cuisine équipée 3 chambres avec rangements dont une en rez-de-chaussée Salle d'eau avec double vasque, WC séparés, salle de bain/WC en rez-de-chaussée à terminer Sous-sol complet (garage, buanderie, rangements) Jardin avec abri de 12,9 m² Confort & équipements : Chauffage fioul basse conso Menuiserie PVC double vitrage + volets roulants électriques Isolation refaite (toiture + sous-sol) Ballon d'eau chaude solaire Terrain entièrement clôturé Maison raccordée à la fibre Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf. 591137 )

Abdel NIFAOUI - SAFTI
Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Abdel NIFAOUI - SAFTI 01/09/2025 - mise à jour 20/11/2025
9
Maison, 120 m²

140 000 € 1 167 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 160 m²

Mouleydier (24520)

Venez découvrir cette charmante maison de ville de 120 m² sur un terrain de 160 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la fluidité des espaces. Le rez-de-chaussée abrite un séjour lumineux, ouvrant sur une cuisine ouverte équipée et aménagée, idéale pour les moments de convivialité. Un WC indépendant complète ce niveau parfait pour la vie de tous les jours. À l'étage, la nuit est organisée avec goût : 3 belles chambres vous attendent, accompagnées d'une élégante salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et d'une vasque, ainsi que d'un WC indépendant pour plus de praticité. Au dernier étage : vous trouverez 1 chambre supplémentaire, une salle de bains, WC. Le potentiel se poursuit avec un grenier aménageable offrant une multitude de possibilités (bureau, dressing, espace jeu...). Les atouts incontournables : - Garage et cave : pour le stationnement et un ample espace de stockage. - Chauffage multi-énergies : Climatisation réversible (rafraîchissante l'été), chauffage au gaz de ville et radiateurs électriques pour un confort toute l'année. - L'isolation : Huisseries récentes en PVC et double vitrage pour des économies d'énergie et une tranquillité acoustique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 0746301415, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844 - SAFTI – NIFAOUI Abdel, Conseiller indépendant

Human Immobilier Montpon Ménestérol
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Human Immobilier Montpon Ménestérol 17/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
8
Maison, 117 m²

Prix en baisse 150 000 € 1 282 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 551 m²

Montpon-Ménestérol (24700)

Maison de ville au coeur de Montpon, proche de toute commodités à pied, avec petit jardin arboré sans vis-à-vis. Composée au rez-de-chaussé d'une entrée, salon lumineux, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc. A l'étage une chambre, un bureau, wc et un balcon de chaque côté. Un garage attenant, une cuisine d'été et un terrasse ! Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Brenda ROËSNER - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Brenda ROËSNER - Propriétés-privées.com 24/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
9
Maison, 104 m²

62 000 € 596 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 1 chambre

Tocane-Saint-Apre (24350)

Située dans le secteur recherché de Tocane Saint-Apre, cette maison offre un potentiel exceptionnel, que vous envisagiez d'y créer votre résidence principale ou de réaliser un investissement locatif rentable. Grâce à ses deux entrées indépendantes, la propriété peut facilement être divisée en deux appartements distincts. Rez-de-chaussée : appartement rénové (menuiseries PVC double vitrage, électricité refaite), louable 550 euros/mois, comprenant une salle de bain avec baignoire d'angle. Étage + grenier aménageable : environ 150 m² à agencer selon vos envies (grand logement familial, second appartement ou projet locatif). ? Menuiseries en PVC double vitrage. ? Deux compteurs électriques indépendants pour faciliter la division. ? Assainissement collectif. ? Taxe foncière : 577 euros seulement. Idéalement placée, à seulement 15 minutes de Ribérac et moins de 30 minutes de Périgueux, cette maison combine le calme d'un bourg dynamique et la proximité des commodités. Une opportunité rare pour investisseurs comme pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre agréable. A visiter sans tarder ! Proposé au prix de 62000 euros FAI - honoraires à la charge du vendeur . DPE : F - GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2818 euros et 3250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brenda ROËSNER, au 0781538044 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brenda ROËSNER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 901637660 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422411 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brenda ROËSNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 901637660 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ARNOLD LIEVAL - BSK Immobilier
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par ARNOLD LIEVAL - BSK Immobilier 02/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
16
Maison, 115 m²

211 500 € 1 839 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 020 m²

Le Fleix (24130)

Vous cherchez un plain-pied récent, économe et sans travaux, au calme mais proche de tout, prévu pour l'avenir et aux normes PMR (personne à mobilité réduite) Cette maison 2025, 130 m² au sol, classe énergétique A / A, est idéalement située en impasse, au cœur du Fleix, sur un terrain entièrement clôturé de 1 020 m². Les atouts qu'on ne trouve pas partout • Vraie pièce de vie très lumineuse 60 m² : salon/séjour traversant ouvert sur cuisine, baies vitrées et lumière toute la journée. • 3 chambres confortables. • Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. • WC suspendu séparé. • Buanderie 7 m² pratique (rangements/électroménager). • Garage PMR attenant 20 m². • Plain-pied accessible PMR : circulation facilitée au quotidien. Confort & économies (RE 2020) • Clim réversible gainable bi-zone avec thermostats pièce par pièce : température idéale été/hiver. • Ballon thermodynamique pour l'eau chaude, volets électriques, VMC. • Isolation thermique & phonique dernière génération. • DPE A / A = factures maîtrisées. Cadre & localisation • Zone NON inondable pour la tranquillité. • À pied : écoles, commerces, médecins, pharmacie. • Gare de Ste-Foy-la-Grande à 8 min, A89 à 15 min, Bordeaux 1 h. À savoir • Construction 2025 — garantie décennale jusqu'en 2035. • Terrain entièrement clôturé . TOUT à l'égout. Prête à vivre : posez vos valises et profitez du calme, du confort et des faibles consommations. Visites sur RDV. Dossier complet à disposition (plans, DPE, diagnostics). Cette annonce référence 305369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 211 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2024 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Eric ASDRUBAL - SAFTI
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par Eric ASDRUBAL - SAFTI 08/10/2025 - mise à jour 08/11/2025
7
Maison, 83 m²

200 000 € 2 410 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 3 235 m²

Saint-Germain-de-Belvès (24170)

Située dans la charmante commune de Saint-Germain-de-Belvès (24170), cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. À proximité, vous trouverez tous les services nécessaires pour faciliter votre quotidien, ainsi que la possibilité de profiter de promenades relaxantes dans les environs pittoresques. En ce qui concerne les caractéristiques extérieures, la propriété comprend un vaste terrain de 3235 m², offrant un espace spacieux pour l'aménagement d'un jardin splendide. La façade enduite et la toiture en tuile mécanique contribuent à l'esthétique soignée de cette maison, lui conférant un charme certain. A l'intérieur de cette maison de 83 m², vous découvrirez un espace de vie confortable 40 m², comprenant 4 pièces au total, dont 3 chambres lumineuses et accueillantes. Construite en 2024, cette résidence offre un cadre moderne et fonctionnel pour ses résidents, avec la possibilité d'aménager le terrain selon vos envies, notamment pour l'installation d'une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840 927 503 - SAFTI – ASDRUBAL Eric, Conseiller indépendant

Christelle Taulou - iad
Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Christelle Taulou - iad 11/04/2025 - mise à jour 01/12/2025
14
Maison, 116 m²

Prix en baisse 179 500 € 1 547 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 006 m²

Carsac-de-Gurson (24610)

iad France - Christelle Taulou vous propose: Située à Carsac-de-Gurçon, charmante commune de Dordogne réputée pour sa base de loisirs, cette maison vous accueille dans un environnement agréable, à seulement 15 minutes de l’autoroute A89 et 1h de Bordeaux. Érigée sur un sous-sol total, cette maison bénéficie d'une surface habitable de 116 m² de plain pied et vous offre une belle hauteur sous plafond de 2,75 m, apportant lumière et volume. Vous y trouverez un vaste séjour lumineux de 37 m² , une cuisine aménagée spacieuse de 18 m² avec accès direct au sous-sol, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un débarras. Les atouts de cette maison et les points techniques : - Un sous-sol intégral comprenant une véranda , un coin cuisine avec cheminée, un bureau et un garage parfait pour du stockage ou une activité annexe. - Une toiture refaite en 2015, isolation des combles et du plafond du garage du sous-sol, menuiseries en double vitrage sur une grande majorité des ouvertures et volets roulants électriques - Chauffage par pompe à chaleur air/eau (installation en novembre 2025), assainissement tout à l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 1 006 m² , d'un garage supplémentaire de 18 m² mitoyen d'un bâtiment en pierre de 32 m² avec mezzanine pouvant laisser libre cours à votre imagination pour un futur aménagement. Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et de nombreux espaces de stockage. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Taulou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 919642504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrasson Immobilier
Annonce publiée le 04/07/2025
Proposée par Terrasson Immobilier 04/07/2025
20
Maison, 115 m²

314 000 € 2 730 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 882 m²

Villac (24120)

Vous recherchez une maison de plain pied, récente, au calme et qui réponde aux normes actuelles ? ORPI TERRASSON vous propose cette construction de 2010, sur un terrain naturellement boisé de plus de 3880 m². Le logement comprend un espace de vie de plus de 58 m² avec son entrée ouverte sur séjour et sa cuisine équipée, une chambre ou bureau et sa salle d'eau privative. Au dessus, un dégagement pouvant faire office de bureau dessert deux chambres spacieuses avec leur dressing et salles d'eau avec toilettes. Chauffage par poêle à granulé récent. Attenant, garage pour un véhicule.et abri voiture supplémentaire pouvant accueillir 3 autres véhicules. Les abords sont aménagés avec voies de circulation et terrasses bétonnées . Le terrain en partie clôturé en grillage et portail automatique. L'ensemble est en parfait état . Il n'y a qu'à poser ses bagages. Située en campagne, à environ 15 mn en voiture de Terrasson la Villedieu. On vous attend ! Référence agence : 4380

Human Immobilier Ribérac
Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Human Immobilier Ribérac 05/08/2025 - mise à jour 11/11/2025
8
Maison, 103 m²

213 000 € 2 068 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 061 m²

Ribérac (24600)

A 15 minutes à pied des commerces, sur les hauteurs de Ribérac, en quartier résidentiel, venez découvrir cette maison sur sous sol comprenant une entrée, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain, un wc. Au sous sol vous trouverez un garage, une chambre, une salle d'eau, une cuisine d'été. Le tout sur un terrain clos.

Marc GODET - iad
Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 13/10/2025
Proposée par Marc GODET - iad 06/10/2025 - mise à jour 13/10/2025
16
Maison, 85 m²

Prix en baisse 125 000 € 1 471 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 607 m²

Les Eyzies (24620)

iad France - Marc Godet vous propose: Les Eyzies, maison de 88m² sur un terrain de 607m² datant de 1870 et rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une salle à manger/cuisine lumineuse, 1 salon attenant et une salle d'eau avec toilettes. A l'étage, 2 chambres et 1 salle d'eau avec toilettes. Une terrasse extérieure, 1 grande cave et un garage séparé complètent ce bien. Les équipements de confort tels que l'assainissement collectif, le système de ventilation mécanique et le chauffage individuel par convecteurs et poêle à granulés assurent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une visite s'impose pour apprécier le potentiel de cette maison historique rénovée avec soin. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Godet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 441633922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ESPACE LMNP
Annonce mise à jour le 11/08/2025
Proposée par ESPACE LMNP 11/08/2025
17
Maison, 57 m²

158 780 € 2 786 €/m²
Maison • 57 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres

Sarlat-la-Canéda (24200)

RENTABILITÉ : 6,50% PRIX : 158 780 € (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 10 321 € TYPE DE RÉSIDENCE : Tourisme INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Maison 4 pièces de 57,79 m² - A proximité du centre historique, - Piscine mixte extérieure/intérieure chauffée, sauna, hammam, solarium, salle de fitness et terrains multisports, - Bail récent, peu de charges. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 253 lots. Contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.

Agence Paul
Annonce mise à jour le 13/11/2025
Proposée par Agence Paul 13/11/2025
11
Maison, 101 m²

Prix en baisse 186 000 € 1 842 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 530 m²

Bergerac (24100)

Maison de plain pied, secteur des VAURES / proche Ecoles et commerces. Vous profiterez de 2 chambres et d'un bureau de 8m² pouvant faire office de troisième chambre, un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, un garage, deux vérandas ainsi qu'un joli terrain clos d'environ 500m² sans vis à vis. Tout à l'égout / Chauffage électrique / Toiture neuve. A découvrir sans attendre dans votre agence ORPI de BERGERAC.l Référence agence : 1958