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147 000 €
865 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 4 149 m²
Aux portes de Castillon-la-Bataille Située à seulement quelques minutes du centre de Castillon-la-Bataille, cette authentique propriété séduit par ses volumes généreux, son cachet et son formidable potentiel d’aménagement. Elle développe environ 170 m² habitables, répartis aujourd’hui en deux logements de quatre pièces chacun, communiquant entre eux, offrant ainsi la possibilité de créer une seule et grande maison familiale selon vos envies.Avec en sus une partie exploitable en comble de 45m² compléméntaire . Côté pratique, on retrouve une arrière-cuisine accessible par les 2 logements, une souillarde menant directement vers les chais, où subsistent encore de grands tonneaux et anciens pressoirs, témoins du passé viticole de la propriété. De nombreuses dépendances d’environ 250 m² incluant les 45 m² aménagement combles, ainsi qu’un garage de près de 88 m², viennent compléter cet ensemble, parfait pour un artisan, un collectionneur ou tout projet professionnel nécessitant de grands volumes de stockage. Implantée sur une superbe parcelle arborée de 4 199 m², la propriété bénéficie de vergers, arbres fruitiers, d’un poulailler, et offre la possibilité d’un grand terrain supplémentaire pour agrandir encore l’espace extérieur ou développer un projet d’envergure. Un puits avec sa cloche d’origine vient parfaire cet environnement bucolique. Fosse toutes eau conforme Des travaux de rénovation sont à prévoir (notamment liés à l’humidité et au salpêtre), mais la maison dispose déjà d’une chaudière récente installée en 2024, assurant un bon confort thermique. Quelques traces de termites ancienne présentes sur diagnostics La première partie de maison en F et c diagnostics et la seconde en G et C car pas de chauffage à part la cheminée Une opportunité rare, idéale pour les amoureux de la pierre, les artisans ou les porteurs de projets souhaitant allier volume, authenticité et potentiel Mandats 107 439 et 107 440 – Ensemble immobilier vendu en lot immobilier Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
