8
149 800 €
1 170 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 732 m²
Maison de ville située commerces à pied, cette maison sur sur sous sol offre au rez de chaussée, garage, cellier, diverses pièces. A l'étage, entrée, grand séjour lumineux avec insert, cuisine, deux chambres, salle d'eau. Terrain clos d'environ 700m².
9
127 869 €
498 €/m²
Maison • 257 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 321 m²
Située en plein cœur de Gardonne (24680), à seulement 15 minutes de Bergerac, cette propriété bénéficie d’un cadre pratique avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, collège, lycée, crèche, commerces, gare et arrêts de bus. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 321 m² avec jardin, terrasse, véranda et cave. Un grand bâtiment indépendant vient compléter l’ensemble, idéal pour atelier, espace pro ou second logement. Plusieurs stationnements sont prévus : garage, box, place couverte et extérieure. La maison développe 257 m² habitables, répartis sur 8 pièces dont 6 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes. Ses volumes généreux et ses combles aménageables offrent un fort potentiel, avec la possibilité de diviser en deux logements distincts. Une rénovation complète est à prévoir, mais son orientation plein sud et sa configuration en font une base idéale pour une grande famille, un investisseur ou un projet type Airbnb. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 869 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 0564340293, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454 - SAFTI – KRUGER Mathy, Conseiller indépendant
37
312 500 €
1 188 €/m²
Maison • 263 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 2 480 m²
Nichée dans la paisible campagne de Gardonne, cette magnifique maison traditionnelle en pierre, entièrement rénovée, allie le charme de l’ancien au confort moderne. Elle offre une opportunité unique alliant qualité de vie et potentiel de revenus. La maison principale dispose d’une cuisine ouverte lumineuse, d’un salon et d’une salle à manger spacieux, de trois chambres (deux au rez-de-chaussée et une très grande à l’étage), de deux salles de bains, ainsi que d’un grenier aménageable offrant un potentiel d’extension supplémentaire. Une terrasse couverte à l’avant surplombe le jardin paysager parfaite pour se détendre, dîner en plein air ou recevoir des invités. En plus de la résidence principale, la propriété comprend deux appartements indépendants et entièrement rénovés l’un avec deux chambres, l’autre avec une chambre et son propre jardin privé idéals pour accueillir des invités ou générer d’excellents revenus locatifs. À l’extérieur, le jardin privé, entièrement clôturé, est parfait pour profiter de la vie en plein air. Il y a suffisamment d’espace pour installer une piscine (sous réserve d’autorisation), et les installations existantes telles qu’un poulailler et un potager favorisent un mode de vie durable. La propriété comprend également deux grands garages ainsi que de nombreuses places de stationnement. Entièrement modernisée, la maison est très économe en énergie, avec double vitrage, isolation de haute qualité, portail d’entrée électrique pour plus de sécurité et de confort, et une fosse septique micro-station conforme aux normes en vigueur. Située dans un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités, cette propriété offre le parfait équilibre entre charme rural et confort moderne, et tout ce que la Dordogne a de mieux à offrir. Elle conviendra parfaitement comme résidence principale, maison de vacances, ou opportunité d’investissement. La propriété se situe dans le charmant village de Gardonne, au bord de la rivière Dordogne. Le village offre un excellent équilibre entre tranquillité rurale et commodités. Vous y trouverez commerces, restaurants, une gare avec accès direct à Bordeaux, ainsi que des marchés locaux. Gardonne est à quelques minutes de route de Bergerac et de son aéroport international. À seulement 10 km de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande, réputée pour son marché du samedi matin, et à 1h15 en voiture de Bordeaux, la localisation est idéale pour profiter du sud-ouest de la France. Rez-de-chaussée : * Cuisine/salle à manger/salon - 51 m2 * Chambre 1 - 12 m2 * Chambre 2 - 13 m2 * Couloir - 5 m2 * WC - 2 m2 * Salle de bain - 5.5 m2 * Buanderie - 4 m2 1er étage : * Chambre 3 - 20 m2 * Salle de bain - 6 m2 * Palier - 12 m2 * Grenier - 30 m2 Appartement 1 : * Cuisine/salle à manger/salon - 39 m2 * Chambre 1 - 20 m2 * Chambre 2 - 15 m2 * Salle d'eau - 5.5 m2 Appartement 2 : * Cuisine/salle à manger/salon - 37 m2 * Chambre 1 - 10 m2 * Salle d'eau - 5.5 m2 * Garage 1 - 48.5 m2 * Garage 2 - 43 m2 * Terrasse couverte - 31 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Chauffage central au gaz * Terrasse * Micro-station fosse septique * Toit en bon état * Parking privé * Maison principale et appartement 1 avec volets électriques * Portail principal électrique * Jardin clôturé * Internet par fibre optique Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
6
93 000 €
456 €/m²
Maison • 204 m² • 2 pièces • Ter. 2 075 m²
Maison à rénover entièrement – 204 m² – Proche Bergerac (10 min) ** SOUS COMPROMIS ** Vous recherchez un bien à fort potentiel, dans un emplacement stratégique ? Cette maison est faite pour vous ! Située à seulement 10 minutes de Bergerac, dans un secteur calme et agréable, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, services), cette maison offre un beau terrain de jeu pour les amateurs de rénovation. Le bien se compose de deux plateaux bruts de 102 m² chacun, soit une surface totale de 204 m² à aménager entièrement selon vos envies. Gros potentiel pour créer une grande maison familiale. 📍 Emplacement idéal : proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant d’un environnement paisible 🔨 Travaux à prévoir : rénovation complète (structure existante, réseaux à refaire, assainissement, isolation, etc.) 🏗️ Aménagement libre : laissez libre cours à vos idées (plans, volumes, matériaux) Ce bien s’adresse aux personnes recherchant un projet à personnaliser de A à Z, dans une localisation pratique et en pleine expansion.
9
235 294 €
1 612 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 541 m²
Authentique longère rénovée – 146 m² – 3/4 chambres – 2 garages Découvrez cette charmante longère d’environ 146 m², alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Elle se compose de : 3 grandes chambres, une pièce supplémentaire (< 10 m²) pouvant faire office de bureau, dressing ou 4? chambre d’appoint, 2 salles de bains, une terrasse couverte d’environ 20 m², 2 garages. Les travaux importants ont déjà été réalisés : Toiture refaite à neuf (maison + garages), Électricité aux normes (classée C), Raccordement au tout-à-l’égout. Le tout sur un terrain arborer de 2541 m2 Un bien idéal pour une famille recherchant espace, confort et authenticité, avec la possibilité d’aménager selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 294 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angel LALOUETTE, Tél. : 0602320182, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 877572743 - SAFTI – LALOUETTE Angel, Conseiller indépendant
9
145 000 €
694 €/m²
Maison • 209 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 560 m²
Idéalement située en plein cœur du centre-ville de Gardonne, cette maison des années 60 offre un cadre de vie pratique et de beaux volumes. Non mitoyenne et implantée sur une parcelle de plus de 500 m² entièrement clôturée, elle est parfaite pour une famille ou un investissement. Au rez-de-chaussée : Aménagé en un logement indépendant, cet espace est idéal pour accueillir famille, amis ou pour une location. Il comprend : 3 chambres, Une salle d'eau adaptée PMR (personnes à mobilité réduite), Un WC, Une cuisine avec cheminée, Séjour, Un garage attenant avec une fosse. À l'étage : L'habitation principale se compose de : Une grande entrée, Un séjour lumineux, Une cuisine, 3 chambres, Une salle de bain, Un WC, Un vaste couloir avec placard de rangement. En plus : Un sous-sol spacieux offre un espace de stockage supplémentaire. Caractéristiques techniques : Simple vitrage avec survitrage à l'étage, Un devis pour le remplacement des fenêtres sera à votre disposition, Assainissement collectif. Chauffage fioul. Les + : Maison non mitoyenne en centre-ville, proche de toutes les commodités, Parcelle clôturée, idéale pour un jardin ou des aménagements extérieurs, Double logement offrant de nombreuses possibilités (résidence principale, location, etc.). Cette maison, à rafraîchir selon vos envies, dispose d'un fort potentiel. Dans le cadre de la vente interactive, le vendeur est libre d'accepter une offre qui lui conviendrait à tout moment et donc sans attendre la date de la fin de la vente interactive indiquée ci-dessous. Ne tardez donc pas à me contacter pour visiter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 (réf. 576967 )
11
179 000 €
1 147 €/m²
Maison • 156 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 236 m²
A vendre sur la commune de GARDONNE, à 5mn à pied de la gare. Maison principale: RDC : entrée , pièce de vie avec cuisine ouverte, véranda, cellier et suite parentale avec salle d'eau , wc. A l'étage : 3 grandes chambres , salle d'eau / wc . Tout à l'égout, double vitrage, chauffage gaz de ville Terrain de 1236m². EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Proximité immédiate des commerces, de la gare et des écoles. VOLUMES INTÉRESSANTS : Nombreuses dépendances dont une petite maison de 63m² environ à rénover entièrement ( entrée , cuisine , séjour, 2 chambres salle d'eau ). Contactez-moi aujourd'hui pour être le premier à visiter et à faire une offre Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Sabrina Calvet agent basé à SAINT PIERRE D'EYRAUD - 06 29 71 53 82 - Plus d'informations sur réf. 26407
11
140 000 €
1 647 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²
Venez découvrir cette charmante maison située dans le bourg de Gardonne. Toutes les commodités à pied!! Elle est composée d'un salon séjour de belle dimension, cuisine séparée, cellier. 3 chambres, salle d'eau et Wc . Chauffage central gaz de ville (chaudière neuve), toiture remaniée, la maison est raccordée au tout à l'égout. Pour compléter le tableau, vous trouverez un garage double indépendant, le tout sur un terrain clôturé d'environ 800m2. En résumé, une maison fort intéressante à découvrir rapidement!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
12
174 900 €
916 €/m²
Maison • 191 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 224 m²
GARDONNE : Maison familiale de 191m² avec jardin et toit-terrasse Côté Immo PRIGONRIEUX vous invite à découvrir cette spacieuse maison familiale de 191 m², offrant volumes, confort et polyvalence, à seulement 10 minutes de Bergerac et Sainte-Foy-la-Grande ! Idéalement située, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare, cette propriété sur trois niveaux séduit par son potentiel et sa configuration parfaite pour une grande famille, une activité professionnelle, ou les deux ! Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour lumineux de 45m², avec poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, une cuisine équipée de 15m², une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. Ce niveau propose également un espace professionnel de 15m², idéal pour une activité commerciale ou libérale (actuellement utilisé comme cellier / espace de stockage). Au premier étage se trouvent trois chambres de 11m² à 15m², une salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Sans oublier l’accès à un toit-terrasse accueillant, parfait pour les repas en plein air ou pour se détendre au soleil. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires de 12m² et 14m². À l’extérieur, un petit jardin clôturé vient compléter ce bien. Contactez Côté Immo PRIGONRIEUX dès aujourd’hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par les nombreuses possibilités offertes par cette belle opportunité ! Points techniques: - Chaudière au gaz - Radiateur à inertie - Double vitrage pvc - tout à l'égout
8
234 300 €
1 616 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 500 m²
Située à environ 5 min à pied des commerces, maison typique de la région comprenant une cuisine aménagée, un salon, trois chambres, salle de bains et salle d'eau. Terrasses couvertes pour profiter du jardin, grandes dépendances (environ 160 m²). Toitures neuves et chauffage central au gaz de ville. Arbres matures et jardin clos.
20
242 000 €
1 532 €/m²
Maison • 158 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 127 m²
iad France - Françoise Marvy vous propose: Belle maison sur sous-sol de construction traditionnelle des années 70 située dans un bourg entre Bergerac et Sainte Foy La Grande avec commerces, école et gare. Entièrement restaurée et aménagée en 1977, cette maison dispose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée indépendante, une entrée et coin nuit avec trois chambres, une salle de bain et toilette. Au sous-sol, une cuisine, lingerie, une grande chambre avec salle d'eau et toilette, un atelier, une cave et garage pour deux véhicules, une grande véranda donnant sur un parc clos et arboré. La maison et l'extérieur sont en parfait état d'entretien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
13
270 000 €
1 534 €/m²
Maison • 176 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 600 m²
Venez découvrir cette charmante maison en pierre de presque 180m² rénovée avec goût sur un terrain clos de 1600m² environ. Dés l'entrée vous découvrirez une grande pièce de vie de 70m² avec cuisine ouverte, celle-ci saura vous séduire avec ses poutres apparentes et sa grande baie vitrée donnant sur une terrasse de 60m². Cette maison familiale vous propose 5 chambres de plain-pied, dont une avec salle d'eau et WC. Pour votre confort une autre salle de bain avec baignoire et douche a été entièrement rénovée et un 2éme WC séparé. Une buanderie vient rajouter un atout majeur pour une grande famille où vous pourrez stocker et ranger sans encombrer les pièces principales. Et le petit plus pour finir, une pièce supplémentaire a été aménagée sous les combles, actuellement utilisée en salle de jeux. Coté extérieur, vous aurez la possibilité de garer plusieurs véhicules grâce à l'aménagement de places de parking. Vous trouverez également une piscine de 4m/4.5m sécurisée, ainsi qu' une dépendance en pierre utilisée comme local piscine et endroit de stockage. Confort: climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques, portail électrique avec visiophone. Vous souhaitez une grande maison avec le charme de l'ancien sans aucun travaux et à proximité des commerces et des écoles, ne cherchez plus, contactez-moi pour une visite. Ce bien vous est présenté par Carina Gaboriaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
13
346 000 €
2 983 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 678 m²
Venez découvrir cette jolie maison contemporaine de plain-pied, construite en 2015, idéalement nichée au fond d'une impasse. Elle offre à la fois calme, intimité et proximité immédiate avec les commodités de Gardonne. Dès l'entrée, un grand placard intégré vous accueille, puis vous serez séduits par la spacieuse pièce de vie de 63 m², lumineuse grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. Cet espace convivial regroupe un salon chaleureux, une salle à manger familiale et une cuisine ouverte entièrement équipée (plaque induction , hotte, four électrique, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur intégré). Le coin nuit comprend trois chambres, dont une avec grand dressing, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Une buanderie complète l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Côté technique et confort : Pompe à chaleur avec climatisation réversible Assainissement individuel Fibre optique disponible Portail électrique avec visiophone Robot tondeuse inclus Taxe foncière : 933 € À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de plus de 1 680 m², agrémenté d'une terrasse en bois, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'avant de la maison est recouvert de résine, facilitant l'entretien, un carport pour proteger votre voiture et un abrit de jardin pour le stockage. Une maison récente, bien pensée, alliant modernité, confort et fonctionnalité, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible et agréable. Localisation : Gardonne entre Bergerac et Ste Foy la Grande– à deux pas des commerces, écoles et de la gare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 (réf. 592193 )
29
265 000 €
1 767 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 16 836 m²
Une occasion rare d'acquérir un charmant maison traditionnel de plain-pied situé sur un magnifique terrain de 1,7 hectare en pente douce vers la rivière. La propriété comprend trois dépendances impressionnantes - une grange et deux séchoirs à tabac - offrant un potentiel exceptionnel pour créer des logements supplémentaires, des gîtes ou un petit projet d'agritourisme (sous réserve d'un permis de construire). La maison principale dégage une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Aménagée de manière pratique sur un seul niveau, elle comprend une cuisine spacieuse et un coin repas parfaits pour les réunions de famille, un grand salon lumineux avec une cheminée, deux chambres confortables, une salle de bains, une buanderie et une cuisine d'été. Il y a également une pièce supplémentaire qui pourrait facilement être convertie en espace de vie supplémentaire, idéale pour créer une suite d'invités ou un bureau à domicile. Tous les toits sont en très bon état et les dépendances offrent des possibilités infinies à ceux qui souhaitent développer ou étendre leur activité. À l'extérieur, le terrain s'étend jusqu'à la rivière, offrant un cadre paisible et naturel pour profiter de longues promenades estivales, de pique-niques au bord de l'eau ou simplement se détendre en toute intimité. Alliant charme, espace et potentiel de développement, cette propriété convient parfaitement à ceux qui rêvent d'un mode de vie à la campagne avec des possibilités de revenus. La maison est idéalement située à proximité du village de Gardonne, avec toutes les commodités et une gare ferroviaire avec des liaisons directes vers Bordeaux à seulement deux minutes. La bastide animée de Sainte-Foy-la-Grande, célèbre pour son marché en plein air du samedi, se trouve à proximité. Bergerac et son aéroport international sont à 14 km, et Bordeaux est accessible en environ 1 heure 15 minutes. La propriété a une surface habitable de 150 m2 : * Cuisine/salle à manger 40 m2 * Salon 34 m2 * Chambre 1 18 m2 * Chambre 2 13 m2 * Salle de bains 6 m2 * Buanderie 4 m2 * Cuisine d'été 10 m2 * Pièce 22 m2 * Couloir 3 m2 Dépendances * Grange (atelier) 105 m2 * Séchoir à tabac 190 m2 (atelier de 45 m2 inclus) * Séchoir à tabac 100 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Bon état * Fenêtres et portes à double vitrage * Toiture Bon état * Internet par fibre optique * Fosse septique - Honoraires charge Vendeur - DPE : Non Concerné Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
9
144 000 €
1 750 €/m²
Maison • 82,27 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 770 m²
GARDONNE : Maison avec jardin, garage et fort potentiel MY IMMO vous invite à découvrir, à deux pas des commodités et à seulement 2 minutes à pied de la gare, cette maison sur vide sanitaire, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel après quelques travaux de rénovation énergétique. Elle se compose d’une entrée, d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un toilette séparé. Un cellier et un garage viennent compléter cet ensemble fonctionnel. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin plat idéal pour les moments de détente, ainsi que d’une terrasse pour vos repas en plein air. ⚙️ Caractéristiques techniques : Tout-à-l’égout Isolation des combles très récente Chaudière neuve Chauffage au gaz de ville Fibre optique installée Maison sur vide sanitaire Menuiseries à remplacer (possibilité de crédit à taux zéro pour la rénovation énergétique) 💡 Les atouts : Emplacement privilégié : commerces, écoles et gare accessibles à pied Maison saine, bien entretenue Jardin plat et agréable Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
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