Acheter une maison plain pied à Gageac-et-Rouillac (24240)

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4 annonces
CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN
Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN 16/09/2025 - mise à jour 06/11/2025
18
Maison, 148 m²

265 000 € 1 791 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gageac-et-Rouillac (24240)

Gageac-et-Rouillac : Maison de charme en pierre avec piscine Côté Immo Pays Foyen vous invite à découvrir cette magnifique maison située à Gageac-et-Rouillac, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette résidence de caractère comprend quatre chambres dont une en plain pied avec sa salle de bain complète, pour accueillir confortablement toute la famille. Le salon équipé d'un insert est idéal pour se détendre, tandis que la terrasse extérieure invite à profiter des journées ensoleillées. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec une piscine scintillante entourée de végétation luxuriante. Le jardin bien entretenu est parfait pour les enfants et les adultes qui aiment jardiner ou se détendre en plein air. Une grande allée offre un accès pratique et un espace de stationnement supplémentaire. Cette maison est un véritable havre de paix. Proche des commodités locales, elle offre un équilibre parfait entre vie rurale et confort moderne. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété votre nouveau chez-vous. Points techniques : - système de chauffage électrique - puit - assainissement individuel

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Sextant France & International
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Sextant France & International 03/12/2025
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Maison, 305 m²

579 000 € 1 898 €/m²
Maison • 305 m² • 8 pièces • Ter. 30 200 m²

Gageac-et-Rouillac (24240)

Très bel ensemble architectural du début du XVIII ème siècle offrant une grande harmonie. La chartreuse permet une vie de plain pied, son exposition Est Ouest la rend très agréable tout au long de la journée.On trouve 2 grandes chambres et une belle salle de bains de plain pied. Elle communique avec un grand chai qui pourrait être aménagé en pièce de vie supplémentaire donnant sur la cour d'honneur. le grenier de la chartreuse permet d'envisager la création de chambres supplémentaires à l'étage si besoin. Le colombier à l'autre bout de la cour fermée abrite un logement indépendant, idéal pour un jeune ou recevoir des amis en toute indépendance. Une terrasse couverte vous mène vers le grand parc joliment planté agrémenté d'une piscine aux belles dimensions. Juste à côté vous trouverez une périgourdine avec sa très belle pièce de vie exposée plein Sud, elle dispose aussi d'une très belle cheminée en pierres, l'étage offre 2 chambres et une salle de bains. Vous souhaitez acquérir une propriété unique sur le secteur, vous pourrez vivre très confortablement dans la chartreuse et accueillir vos amis dans la périgourdine et le colombier. Des travaux plus ou moins importants seront à prévoir selon votre niveau d'exigence et de l'usage que vous en ferez, résidence principale ou secondaire, mais toute la propriété est parfraitement habitable dès à présent. La disposition des bâtiments permet également d'envisager une activité de location saisonnière sans que cela ne soit gênant pour les propriétaires. 2 ha de prairies en contrebas de la chartreuse vous permettront de voir gambader vos chevaux tout en prenant votre petit déjeuner. Poussez la porte de cette demeure chargée d'histoire, le coup de coeur sera au rendez vous. Honoraires : 5.27 % TTC inclus charge acquéreur (550 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur réf. 26402

ABSOLUTE HABITAT
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par ABSOLUTE HABITAT 11/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
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Maison, 118,68 m²

346 500 € 2 920 €/m²
Maison • 118,68 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 880 m²

Gageac-et-Rouillac (24240)

Maison entièrement de plain-pied située dans un cadre agréable sur un terrain arborée et entièrement clos. Très lumineuse, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte et équipée et cheminée bio-éthanol, WC indépendant avec lave-mains, salle d'eau avec douche à l'italienne, trois chambres avec placards intégrés, espace cellier / buanderie et un bureau indépendant avec placard. Grand garage potentiellement aménageable (et accessibilité camping car possible) ; Piscine chauffée 10x5, liner de 2023, robot et volet électrique Puits avec pompe qui alimente la maison et le jardin, Climatisation gainable, Cumulus thermodynamique, Double vitrage, Portail électrique avec visiophone Visite et renseignements : David Martrenchard O 6 07 87 33 54 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David MARTRENCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Patrick CHASSAIGNE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 17/09/2025
Proposée par Patrick CHASSAIGNE - Propriétés-privées.com 27/03/2025 - mise à jour 17/09/2025
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Maison, 128 m²

346 500 € 2 707 €/m²
Maison • 128 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 885 m²

Gageac-et-Rouillac (24240)

Agréable maison de plain pied située à l'ouest de Bergerac dans une zone pavillonnaire. Ce pavillon récent exposé plein sud sans aucune nuisance ne vous laissera pas indiférent avec ses 128m2 de surfaces habitables, sa piscine chauffée de 10x5, ses grandes terrasses carrelées et ses dépendances, le tout sur un terrain clos et arboré de 2800m2. Le confort, le cachet et les prestations sont au rendez-vous; l'entrée ouverte sur un grand séjour de 57m2 avec sa cuisine ouverte comprise, ses 3 chambres avec placards et un bureau. A noter une belle dépendance faisant office de garage avec de belles hauteurs, idéal pour camping car ainsi que des annexes pouvant être aménagées pour un gîte. Je vous invite à découvrir rapidement ce bien qui saura charmer les amoureux de calme tout comme ceux qui privilégient le confort et le standing. Prix de vente honoraires inclus 346 500 euros , dont 5% à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur de 330 000 euros. DPE B - GES A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 euros et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick CHASSAIGNE, au 0787278469 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick CHASSAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bergerac 811493741 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 400618 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrick CHASSAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 811493741 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr