Acheter une maison à Coulounieix-Chamiers (24660)

Maison individuelle de type 5, entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 155 m², sur 2 niveaux. L'habitation principale se compose : entrée, lumineux salon / salle à manger, agrémenté d'une grande terrasse de plain pied, cuisine ouverte entièrement équipée, bénéficiant également d'une terrasse à proximité. L'espace nuit accueille deux chambres spacieuses, une salle de bains (douche et baignoire) et un wc séparé. Le sous-sol a été modifié, on trouve deux studios parfaitement aménagé avec terrasse, permettant un usage privatif ou un bon rapport locatif. Une seconde partie comprenant un grand garage (2 véhicules), un espace de stockage , deux chauffe-eau et un adoucisseur d'eau. Construite sur un terrain clos, joliment arboré de 1588 m², avec portail automatisé, cette maison dispose d'une piscine (13 x 5) d'une dépendance avec jacuzzi et salle de billard, le tout dans un écrin de verdure. Située dans un secteur résidentiel , sans nuisances, proche des commodités (commerces, école, Péribus) à seulement 10 minutes du centre ville de Périgueux. Prix de vente HAI : 349800 euros (5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus) , soit 330 000 euros hors honoraires. DPE D (189) GES B (6) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 17760 euros et 2440 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr