Idéale pour un regroupement familial ou des revenus locatifs.
À seulement 15 minutes à pied du centre de Bergerac, dans un quartier paisible et proche de toutes commodités, cette maison des années 70 a été soigneusement rénovée. Implantée sur un terrain clos de 1188 m², avec deux accès distincts, elle est idéale pour des revenus locatifs ou un projet de vie collective.
Détails du bien
Rez-de-chaussée :
- Cuisine récente ouverte sur un spacieux séjour de 32 m².
- Trois grandes chambres, dont une avec accès à une terrasse plein sud.
- Salle d'eau avec double vasque et WC séparé.
- Terrasse orientée sud, équipée d'un store banne et d'un barbecue pour profiter des journées ensoleillées.
Rez-de-jardin :
- Cuisine dinatoire ouverte sur un grand salon.
- Trois chambres, un bureau, une salle de bain et des WC séparés.
- Véranda fermée, parfaite pour se détendre toute l'année.
Appartement indépendant :
- Appartement entièrement refait, composé d'une cuisine dinatoire, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, et d'une véranda fermée.
- Dispose également d'une cave.
À l'extérieur :
- Atelier de 20 m² attenant à un carport pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que plusieurs places de stationnement.
- Abri pour le bois sous la terrasse.
Confort :
- Chauffage électrique et climatisation dans le salon du rez-de-chaussée.
- Deux cheminées ajoutent une ambiance chaleureuse.
- Puit pour l'approvisionnement en eau d'arrosage.
- Menuiseries en double vitrage (PVC et bois).
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et polyvalente, idéale pour accueillir une grande famille ou pour générer des revenus locatifs. Venez visiter ce bien d'exception à Bergerac, disponible en semaine ou le week-end !
To discover: Renovated house with three dwellings in Bergerac
Just 15 minutes walk from the center of Bergerac, in a peaceful area and close to all amenities, this house from the 70s has been carefully renovated. Located on a closed ground of 1188 m 2, with two separate accesses, it is ideal for rental income or a project of collective life.
Details of the property
Ground floor:
- Recent open kitchen on a spacious living room of 32 m 2.
- Three large bedrooms, one with access to a south-facing terrace.
- Bathroom with double sink and separate toilet.
- Terrace facing south, equipped with a blind and a barbecue to enjoy the sunny days.
Garden level:
- Dining kitchen open to a large living room.
- Three bedrooms, an office, a bathroom and separate WC.
- Closed veranda, perfect for relaxing all year round.
Independent apartment:
- Apartment completely renovated, consisting of a kitchen dining room, a living room, a bedroom, a bathroom with toilet, and a closed veranda.
- Also has a cellar.
Outside:
- Workshop of 20 m2 attached to a carport that can accommodate two vehicles, as well as several parking spaces.
- Shelter for wood under the terrace.
Comfort:
- Electric heating and air conditioning in the ground floor living room.
- Two fireplaces add a warm atmosphere.
- Well for the supply of irrigation water.
- Double glazed joinery (PVC and wood).
Do not miss this opportunity to acquire a spacious and versatile house, ideal for hosting a large family or to generate rental income. Come visit this exceptional property in Bergerac, available on weekdays or weekends!
Cette annonce référence 301335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024.
Prix du bien : 308 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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308 000 €
1 311 €/m²
