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866 500 €
3 507 €/m²
Maison • 247,11 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 292 m²
Une maison de caractère aux multiples atouts, entre volumes généreux et opportunité rare Nichée au cœur d’un terrain arboré de 12,92 ares, cette élégante maison de 247,11 m2, édifiée en 1972, incarne un véritable havre de confort, d’espace et de potentiel. Dès les premiers pas, le charme opère : un vaste hall d'entrée accueille chaleureusement et distribue harmonieusement les pièces de vie du rez-de-chaussée, parmi lesquelles un salon convivial, une cuisine indépendante, une salle d’eau fonctionnelle et des WC séparés. À l’étage, un généreux palier ouvre sur une première chambre, une cuisine récente entièrement équipée, une salle d’eau et surtout, un spacieux salon/séjour de 41,6 m2 baigné de lumière naturelle, propice aux instants de détente ou aux réceptions en famille. Le dernier niveau réserve de belles surprises avec ses deux pièces mansardées et deux chambres supplémentaires, offrant une grande flexibilité d’aménagement : espace nuit, bureau, salle de jeux ou home cinéma... tout est envisageable pour répondre aux besoins d’une grande famille ou aux exigences du télétravail. Un atout rare : la maison dispose d’un sous-sol total, parfait pour le rangement, le bricolage ou la création d’une cave à vin. À l’avant, une partie de l’habitation est actuellement louée à une profession libérale, offrant une opportunité de revenu complémentaire ou la possibilité d’un usage mixte (habitation/professionnel) particulièrement recherché. À l’extérieur, deux dépendances viennent enrichir ce bien : • La première de 26 m2, plus intime, est idéale comme atelier ou espace de stockage. • La seconde, remarquable par sa surface de 260 m2, se prête à de multiples usages : artisanat, activité professionnelle, garage automobile… les possibilités sont infinies. Enfin, en traversant cette dernière, vous découvrirez un jardin paisible et verdoyant de près de 395 m2, véritable écrin de nature, parfait pour profiter de moments de calme en famille ou entre amis. Un bien rare alliant charme, volume et potentiel, idéal pour une famille en quête d’espace ou un projet professionnel ambitieux. SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — No Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, No de contrat : 41319158 — Transaction : Non détention de fonds Retrouvez notre grille tarifaire : Cette annonce vous est proposée par DAVID Eric - - NoRSAC: 82751457100013, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — No Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense No de contrat : 41319158 — Transaction : Non détention de fondsRetrouvez notre grille tarifaire :
