Acheter une maison à Hausgauen (68130)

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Immobilière Bartholdi Sierentz
Annonce publiée le 15/01/2024 - mise à jour 09/03/2024
Proposée par Immobilière Bartholdi Sierentz 15/01/2024 - mise à jour 09/03/2024
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Maison, 120 m²

274 000 € 2 283 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 627 m²

Hausgauen (68130)

EXCLUSIVITÉ à HAUSGAUEN- Proche ALTKIRCH- MAISON 6 PIÈCES avec Dépendances. En vente : Dans un cadre bucolique, découvrez à HAUSGAUEN (68130) cette maison de 6 pièces dont 4 chambres de 120 m² construite sur 627 m² de terrain. Vous recherchez une ravissante maison avec dépendances située au calme, dans un cadre champêtre, à moins de 30 min de la frontière suisse et proche de nombreux commerces ? Venez découvrir sans plus attendre cette charmante propriété implantée sur un terrain clôturé et arboré de 627 m2. D’une superficie de 120 m2, elle se compose au rez-de-chaussée, d’une cuisine indépendante récente et fonctionnelle, entièrement équipée, d’un chaleureux salon séjour de 28 m2 avec poêle, de deux jolies chambres, ainsi que d’une belle salle d’eau rénovée. Au premier étage, vous serez séduits par ses beaux volumes. Vous trouverez deux grandes chambres avec salle d’eau et toilettes séparées et un espace comble avec rangements supplémentaires. Elle dispose également d’un vaste sous-sol de 50 m2 avec chaufferie, d’un garage double en enfilade avec une porte motorisée. Elle est dotée aussi d’une salle d’eau. Gros avantages: la chaudière au fioul est récente et en parfait état de marche et l’isolation à l’étage a été renforcée. Enfin, cerise sur le gâteau, la maison vous offre deux grandes dépendances. Hausgauen dispose d'une école maternelle, ce qui est pratique pour les familles ayant des enfants en âge d'être scolarisés. Ne manquez pas cette belle opportunité proposée à l'achat pour 274 000€. Son prix net est de 264 734,30€. Les honoraires sont à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires charge acquéreur : 3,5 % du prix du bien soit 9 248,70 € TTC. Si vous souhaitez acheter, pensez à prendre en compte le bilan énergétique du bien. Cette maison a une classe énergétique D ( 224 kWh/m²/an). La classe climat est également notée D, ce qui indique un taux d'émissions de gaz à effet de serre (42 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1720€ et 2400€ en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous sans attendre avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 18214

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THOMA IMMO
Annonce publiée le 12/10/2023 - mise à jour 08/02/2024
Proposée par THOMA IMMO 12/10/2023 - mise à jour 08/02/2024
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Maison, 172 m²

365 000 € 2 122 €/m²
Maison • 172 m² • Meublée • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 789 m²

Hausgauen (68130)

Venez découvrir cette maison familiale de 172m² sur un terrain de 7.89 ares. Orientée sur un axe sud/ouest, sans vis à vis, elle se trouve dans le charmant village de Hausgauen. Proche de Altkirch à seulement 5 minutes en voiture et à 25 minutes de Bâle, vous y trouverez toutes les commodités nécessaires; commerces, école, collège, gare Sncf. La maison a profité d'une rénovation et d'une extension en 2012 pour un confort de vie optimisé. En entrant, un petit couloir nous dirige vers un confortable salon/séjour de 28 m² où règne une ambiance à la fois moderne et chaleureuse, notamment grâce à une belle cheminée. La suite de la visite nous emmène vers une cuisine entièrement équipée, agrémentée d'un grand îlot central, lieux de convivialité absolu pour se retrouver entres amis. De là, à travers les grandes baies vitrées, on a vue sur l'extérieur et la piscine. Une suite parentale, un bureau ainsi qu'une salle de bain complètent le rdc. L'étage dessert 4 chambres confortables. Vous pourrez également apprécier la belle mezzanine de 20 m² qui invite au calme et à la détente, vous offrant une vue sur la piscine. L'étage dispose en plus d'un wc séparé avec fenêtre. Le sous-sol propose une pièce buanderie, des espaces de stockage, et un coin bricolage. On apprécie l'accès direct vers l'extérieur. Dehors, tout est propice à la détente, au bien être et à l'intimité, grâce à une piscine de 7x4 m et à une terrasse à l'abri des regards. La grande remise vous offrira un bel espace que vous pourrez dédier à vos animaux. Vous disposerez de deux boxes pour chevaux, un poulailler et d'une belle carrière aménagée sur l'arrière. Cette maison présente des superficies généreuses à exploiter selon les besoins et dévoile un havre de paix attrayant pour les amateurs d'évasion et de nature. Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 356 097 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1251.00 et 1693.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Cliquez Ici Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller THOMA IMMO : Michael LAMEY - Tél. 0603407300 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 94964360500015