Acheter une maison atypique à Marlenheim (67520)

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RESEAU CAPIFRANCE
Publiée le 14/02/2019

435 000 € 1 192 €/m²
Maison 365 m²
14 pièces - 4 chambres - ter. 1 003 m²

Marlenheim - 67520

Sur la route des vins d'Alsace, je vous propose cette maison très atypique, qui s'adresse tout spécialement à un professionnel ou investisseur. Au rdc nous disposons d'un local de type brasserie avec 2 salles (88 m2 - 65 places), une cuisine ouverte (30 m2 - à équiper), une zone de plonge, un coin four à tartes flambées et pizzas, 2 wc aux normes PMR. Le sous-sol avec un laboratoire de découpe de viandes (16 m2), un espace pour accueillir la chambre froide, un bureau (30 m2), 2 vestiaires avec une douche / wc pour le personnel, ainsi qu'une cave / réserve (55 m2). Une terrasse d'été pouvant accueillir un coin salon et 50 places. Cet ensemble professionnel sur 270 m2 pourra aussi être transformé assez aisément en un local du style bureau + stockag, Métier de la bouche, ou laboratoire de boucherie. A l'étage avec une dalle en béton, nous disposons d'une surface au sol de 155 m2, dont les aménagements sont prévus pour installer un T1 / T2 et T3, ainsi que des entrées séparées. Cette construction de 2013 comporte un chauffage au sol, avec une chaudière air /eau - réversible Striebel Eltron. Une installation électrique spécial pro à 380 volts. Cette très belle opportunité peut s'adresser à un artisan qui recherche un mixe pro / privé, ou tout naturellement à un investisseur. Un besoin professionnel, un investissement patrimonial, ...., une belle découverte vous attends ! Marlenheim / Wasselonne 10 mn - Molsheim 15 mn - Obernai & Saverne 25 mn - Strasbourg 30 mn - Colmar & Haguenau 50 mn. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe SCHAHL - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.591444)

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