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Élargir à Val-de-Moder (67350)
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2 annonces
PBH immo - Jean YODER
Annonce publiée le 30/11/2023 - mise à jour 12/04/2024
Proposée par PBH immo - Jean YODER 30/11/2023 - mise à jour 12/04/2024
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Maison, 157 m²

222 900 € 1 420 €/m²
Maison • 157 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 859 m²

Val-de-Moder (67350)
La Walck

[Nouvelle Exclusivité chez PBH IMMO] A la Walck, à 20 min d'Haguenau et 35 min de Strasbourg découvrez une belle maison à rafraîchir d'environ 156 m2 au sol (139.72m2 habitables) sur un terrain clôturé de 8,59 ares avec une cour devant la maison, un espace pour jardiner et de nombreuses dépendances. Elle est composée au rez de chaussée d'une cuisine aménagée, d'un séjour en double pièce, d'une salle d'eau et d'un wc. Au 1er étage, d'un dégagement, de 3 grandes chambres et d'une pièce plus petite qui peut être aménagée en chambre ou en bureau. Idéale pour les familles, les passionnés de bricolage ou les personnes souhaitant aménager un petit local pour leur entreprise (coiffeuse, esthéticienne, thérapeute...) Découvrez le bien en vidéo sur la page Facebook : PBH Immo Alsace Moselle L'audit énergétique a déjà été réalisé et est disponible sur simple demande après visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix FAI : 222 900 Euros (dont 9900 EUR d'honoraires à la charge de l'acheteur | 213 000 EUR net vendeur) TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION APRES VISITE. Pour toute information complémentaire, merci de contacter votre conseiller immobilier local Jean YODER pour le réseau immobilier national PBH IMMO au O749487018 Pour tous vos projets immobiliers, prenez RDV dans l'une de nos 4 agences locales dans le NORD ALSACE : OBERMODERN 51a rue de la Moder, HAGUENAU 214 Grand Rue (Porte de Wissembourg), INGWILLER 52 rue Maréchal Foch ou à MERTZWILLER 21 rue de la Liberté. Jean YODER agent commercial indépendant RSAC Saverne 532 607 173 Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par Yoder Jean - EI - NoRSAC: 532607173, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de Saverne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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IMMOBILIER GESTION PRIVÉE
Annonce publiée le 07/11/2023 - mise à jour 20/03/2024
Proposée par IMMOBILIER GESTION PRIVÉE 07/11/2023 - mise à jour 20/03/2024
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Maison, 163 m²

235 400 € 1 444 €/m²
Maison • 163 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 228 m²

Val-de-Moder (67350)
La Walck

En plein centre de la commune de La Walck (rue Principale), venez découvrir sans attendre cette maison d'habitation actuellement composée de deux appartements (l'un d'environ 60 m2, l'autre en duplex sur une surface d'environ 70 m2) et d'un local attenant (avec vitrine et accès séparé). Cet ensemble vous permettra de réaliser tous vos projets par sa grande modularité : idéal pour de l'investissement locatif (possibilité de louer de manière séparée les deux appartements et le local en fond de cour) ou à titre de résidence principale (en configuration maison bi-famille ou en réunissant les deux logements pour obtenir une grande habitation aux multiples possibilités), ce bien est vendu libre de toute occupation. Lumineux, en bon état général et fonctionnel, ce bien nécessitera un rafraichissement intérieur (peintures, sols, cuisine et salle de bain). Un lieu de vie confortable permettant de s'installer en toute sérénité à seulement 30 km de Strasbourg ! Un garage privatif fermé et une grande terrasse surélevée (de 87 m2) sont accessibles depuis la cour intérieure. Taxe foncière (2021) : 719 euros / an DPE : D - 193 kWh/an/m2 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 EUR et 2840 EUR par an GES : C - 20 kgCO2/m2/an Année de référence du DPE : 2021 Chauffage individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information sur ledit bien immobilier, n'hésitez pas à contacter Marion Fort de l'agence IGP, conseillère en transaction au 06 37 59 34 17. Prix de vente : 235.400 EUR FAI (dont 7% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) - prix de vente net vendeur : 220.000 euros.