Acheter une maison à rénover à Benfeld (67230)

Marc et Raphaël Immo vous propose cette nouveauté à la vente !! À Benfeld! Spacieuse maison des années 1960 Composée de 2 appartements, un troisième lot peut être créé dans les combles entièrement aménageables. Visite virtuelle disponible ! Le bien est composé comme suit : Au RDC : - Une spacieuse et lumineuse entrée - Une cuisine équipée et ouverte sur une salle à manger et accès à une terrasse extérieure couverte de 32 m2 (Climatisation réversible dans la salle à manger) - Un séjour - Une chambre - Une salle de bain (douche, meuble vasque) - Un Wc avec lave-mains Un bel escalier lumineux mène à l'étage et permet d'accéder à : - Un palier intermédiaire - Quatre chambres dont deux en enfilade - Une cuisine non aménagée - Une salle de bain (baignoire, vasque, prévoir rénovation) - Un Wc Combles accessibles par escalier escamotable à partir du palier intermédiaire et aménageables (dalle béton) À l'extérieur : - Un jardin avec pelouse, potager et une terrasse couverte de 32m2 équipée de stores latéraux - Un garage ainsi qu'un sous-sol aménagé complètent cette maison pour une superficie de 74m2 environ (espaces buanderie, chaufferie, atelier) - Construction de 1962 - Chauffage et eau chaude au gaz de ville + électrique d'appoint à l'étage - Fibre internet installée Prévoir : - Travaux de rafraîchissement - Une salle de bain à mettre au goût du jour et une à rénover - Cuisine équipée à revoir - Chaudière gaz de 1994 en fonctionnement - Isolation/aménagement des combles - Possibilité d'installation d'un poêle (conduit existant) À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité : Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Raphaël Immo : Marc ZANUTTINI - Tél. 0678119610 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892 468 018 RCP AT018413