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Nicolas RUDLOFF - SAFTI

Annonce publiée le 09/05/2025 - mise à jour 20/05/2025

Proposée par Nicolas RUDLOFF - SAFTI 09/05/2025 - mise à jour 20/05/2025

170 000 € 944 €/m²
Maison • 180 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 263 m²

Thil (54880)

En exclusivité Nicolas RUDLOFF de Safti vous présente cet immeuble à rénover sur le commune de THIL. Situé sur la rue principale de THIL, à seulement quelques kilomètres du Luxembourg, cet immeuble est idéal pour de l'investissement locatif. Vous souhaitez connaitre le potentiel de revenu locatif sur ce type de bien? Venez le visiter et faites vos calculs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RUDLOFF, Tél. : 06 21 09 14 16, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 882 026 180 - SAFTI – RUDLOFF Nicolas, Conseiller indépendant

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Anne PIERRET - Optimhome

(3 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Anne PIERRET - Optimhome 14/10/2025 - mise à jour 15/10/2025

(3 avis)

276 000 € 1 542 €/m²
Maison • 179 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 051 m²

Petit-Failly (54260)

Venez découvrir cette belle maison de caractère située dans le paisible village de Petit-Failly, offrant une façade en pierre authentique sur un terrain de 1051 m². Des espaces de vie lumineux et conviviaux Au rez-de-chaussée, profitez d'une grande cuisine ouverte sur un vaste séjour, pour un espace de vie total de plus de 50 m², idéal pour recevoir famille et amis. Un salon de plus de 15m² complète cet espace chaleureux, parfait pour vos moments de détente. Depuis la salle à manger, vous accédez directement à une terrasse couverte de 75 m², idéale pour vos repas d'été, barbecues ou moments de détente en plein air. Fonctionnalité et confort Une buanderie avec un accès direct à la terrasse facilite le quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC séparé et offre la possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire, parfaite pour un futur espace de vie de plain-pied. Coin nuit à l'étage L'étage accueille trois belles chambres lumineuses, dont les surfaces varient de 13 m² à plus de 20 m². Vous y trouverez également une grande salle de bain de plus de 16 m², équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, alliant confort et modernité. Un potentiel supplémentaire au deuxième étage Le deuxième étage offre un grenier aménageable, dont une partie est déjà isolée (murs et plafond) — un véritable atout pour agrandir l'espace habitable selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou suite parentale. Stationnement et dépendances La maison dispose d'un double garage équipé de deux portes manuelles, pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d'un espace de rangement supplémentaire. Extérieur Le terrain de 1051 m² équipée d'un bassin à poisson propose un bel espace de verdure pour profiter pleinement du plein air : jardin, potager ou coin détente selon vos envies. Les plus : Façade en pierre typique et pleine de charme Grands volumes et belle luminosité Cheminée fonctionnelle Salle à manger avec accès direct à une terrasse de 75 m² Buanderie avec accès terrasse WC séparé au rez-de-chaussée Possibilité de créer une salle de bain supplémentaire au rez-de-chaussée Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche à l'italienne Grenier aménageable, avec une partie déjà isolée Garage double avec deux portes pour deux véhicules Terrain de 1051 m² dans un environnement calme, à proximité de Longwy et des axes principaux Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne PIERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 865 435 Greffe de BAR LE DUC) 06 88 41 86 78 (réf. 594465 )

FELICE CAPRARO IMMOBILIÈRE

Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par FELICE CAPRARO IMMOBILIÈRE 16/01/2025 - mise à jour 07/10/2025

189 000 € 2 077 €/m²
Maison • 91 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Longwy (54400)

A vendre - Maison à rafraîchir situé à Longwy L'agence FELICE CAPRARO Immobilière vous proposent cette belle maison située dans la commune de Longwy (Quartier Belle-Arbre). Au rez-de-chaussée, vous y trouverez : - Un hall d’entrée. - Une pièce de vie ouverte sur le salon et la salle à manger. - Une salle de bain avec douche. - Un WC séparé. À l’étage, vous trouverez : - 3 chambres confortables. Au sous-sol, profitez d’une grande cuisine équipée idéale pour cuisiner en famille. À l’extérieur, vous bénéficiez de : - Un garage - 3 places de parking. Caractéristiques supplémentaires : - Double et triple vitrage récent. - Porte d’entrée vitrée neuve. - Volets électriques. - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques. - Chaudière au fioul performante avec cuve de 3000 litres semi-enterrée. - Toiture révisée (2005). Maison idéale pour profiter d’un cadre de vie calme, proche des commodités ! Matteo Capraro +33 6 38 12 32 63 /

Grégory et François LAMBERMONT - 3G IMMO

(279 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Grégory et François LAMBERMONT - 3G IMMO 15/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

(279 avis)

240 500 € 3 044 €/m²
Maison • 79 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 530 m²

Hussigny-Godbrange (54590)

3G IMMO Lambermont vous présente en exclusivité à Hussigny au calme, éloigné des axes de circulation mais proche de tout, un pavillon individuel plain-pied sur sous-sol avec terrain, terrasse et grand garage à rénover. D'une surface habitable de 79m² cette maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie très lumineuse, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un Wc séparé et de 3 chambres (9,6 / 10,1 et 11,9m²). Le sous-sol (80m²) regorge de possibilités (salle détente ou loisirs...) avec ses 3 caves dont une de 35m² et une chaufferie. Cette maison très saine nécessite des travaux de rénovation (huisseries, électricité) ## le chauffage est assuré par une chaudière fuel « De Dietrich » de 2024. Le terrain d'une superficie de 570m² avec un garage de 30m² avec une porte motorisée de 2,6m, une terrasse arrière est présente avec partie pelouse et jardin. Chers confrères, je pratique l'interagence. Pour toutes demandes de renseignements : Grégory 06 42 85 79 02 Honoraires à la charge du vendeur Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 524 212 917 et François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 791 005 580 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier Conseil Debever

(32 avis)

Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Immobilier Conseil Debever 26/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

(32 avis)

97 200 € 1 695 €/m²
Appartement • 57,36 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nancy (54000)

Bel appartement de 3 pièces. Situé au 12ème étage d’une résidence calme et sécurisée, vous bénéficiez d’une vue imprenable sur Nancy ! Un intérieur optimisé : séjour lumineux, cuisine fonctionnelle, 2 chambres, salle d’eau, WC et cellier attenant pour plus de rangement. Emplacement stratégique : à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun. Si ce bien vous intéresse contactez Alain Lavallois au 06 63 23 44 45. Réf. 5356 Toutes nos annonces sur

AFTER Immobilier

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par AFTER Immobilier 05/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

92 000 € 767 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 892 m²

Pettonville (54120)

AFTER Immobilier vous propose à la vente, sur la commune de PETTONVILLE, une agréable maison de 120 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée, cuisine, salon, chambre, buanderie, garage et terrasse. A l'étage, 2 chambres, salle d'eau et vaste grenier. Le tout sur un magnifique terrain de 2892 m². A visiter sans tarder avec Jérémy. Contact exclusif Jérémy LOUIS Agent commercial Tél : 06.76.17.77.31 R.S.A.C. NANCY 851 363 358 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Jérémy LOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851363358 - NANCY.

Jennifer KREGIELCZYK - iad

(107 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Jennifer KREGIELCZYK - iad 25/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

(107 avis)

259 000 € 2 878 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres

Villerupt (54190)

iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose: Charmante Maison de plain pied en pierre de taille au cOEur de Cantebonne (hauteur de Villerupt ) - Idéal pour une Famille. Bienvenue dans cette charmante maison plain pied située au cOEur de Cantebonne dans une impasse (sur les hauteurs de Villerupt) , offrant un cadre de vie paisible et convivial pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Construite en 1960, cette maison en pierre de taille de 90m² saura vous séduire par son caractère chaleureux et son emplacement idéal. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir petits et grands. Vous disposez également d'un espace de vie lumineux comprenant un salon confortable, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle à manger conviviale. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter l'ensemble pour un quotidien pratique et agréable. L'extérieur de la maison est également un atout majeur avec un jardin accueillant, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées en toute tranquillité. De plus, un garage en taule est inclus pour faciliter le stationnement de vos véhicules . Le terrain est constructible pour y faire éventuellement un garage en dur ou une piscine . Côté équipements, cette maison vous offre un confort optimal avec la télévision par câble et le raccordement à l'assainissement collectif, garantissant un quotidien facilité.Possibilité de raccordement à la fibre . L'emplacement de ce bien est privilégié, proche de toutes les commodités ,des écoles et arrêt de bus , offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Vous pourrez également profiter des espaces verts alentours pour des moments de détente en famille. N'attendez plus pour visiter cette belle maison à Villerupt, un véritable cocon familial à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lucie LE GOUAS - Capifrance

(42 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025

Proposée par Lucie LE GOUAS - Capifrance 23/10/2025

(42 avis)

136 000 € 1 943 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 240 m²

Longuyon (54260)

Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente cette très jolie maison de 70m² de plain-pied, mitoyenne d'un côté érigée à Longuyon aux portes de la Belgique et du Luxembourg. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et lumineuse, d'un salon convivial, de 14m², de deux chambres de 9,5 et 19m² et d'une salle d'eau fonctionnelle avec douche et meuble vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos et arboré, parfait pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou simplement pour se détendre au soleil. Un abri de jardin complète l'ensemble, idéal pour le rangement ou vos activités de bricolage. Pour votre confort, fenêtres PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville, grenier. Une maison idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, alliant confort et praticité à quelques minutes des frontières. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf.927719

FANNY MARIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par FANNY MARIN - BSK Immobilier 13/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

148 000 € 1 370 €/m²
Maison • 108 m² • 6 pièces • 4 chambres

Haucourt-Moulaine (54860)

Haucourt Moulaine dans le quartier prisé de saint Charles : maison à rénover ! Au rez de chaussée passez l'entrée et venez découvrir une vaste cuisine à rénover donnant accès à l'extérieur , un séjour lumineux donnant accès à une cour sur l'avant de la maison , Au premier étage 2 grandes chambres , le pallier donnant accès à un balcon , Au dernier étage 1 salle de bain et 2 chambres , Profitez d'un vaste extérieur, d'une dépendance et d'un garage , Diagnostics effectués en mai 2024 ! Très belle bâtisse à rénover ! A voir rapidement ! Cette annonce référence 245382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY MARIN (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 88993969000018. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grégory et François LAMBERMONT - 3G IMMO

(279 avis)

Annonce publiée le 02/06/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Grégory et François LAMBERMONT - 3G IMMO 02/06/2025 - mise à jour 29/10/2025

(279 avis)

446 000 € 3 431 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Haucourt-Moulaine (54860)

EXCLUSIVITE SOUS COMPROMIS DE VENTE AVEC 3G IMMO LAMBERMONT !! RARE et EXCLUSIF : 3G Immo Lambermont vous propose un pavillon plain-pied avec un vaste sous-sol construit en 2001. Cette maison, à HAUCOURT-MOULAINE, d'une surface habitable d'environ 130m² et d'une surface sol de 100m² se situe dans un secteur résidentiel calme et sans circulation. Le niveau de vie se compose d'une pièce de vie de 43m² avec cuisine full équipée (2023), donnant accès à la terrasse de 37m² dont 24m² sont occupés par une pergolas bioclimatique posée en 2023 également. Trois chambres (11,3 / 12,1 et 12,3m²), une salle de bain (avec cabine baignoire / jacuzzi, un meuble vasque et une douche) ainsi qu'un Wc indépendant complètent ce niveau. Le sous-sol est divisé en deux : une partie de vie (hauteur plafond 2,09m) carrelée comprenant une salle de bain indépendante (meuble vasque, baignoire et Wc), 1 bureau et une pièce de 17m² pouvant faire office de quatrième chambre avec sa salle d'eau privative. Dans la partie « brute », nous retrouvons une cave à vin, 2 caves de 23m² dont une avec un espace buanderie et deux garages (27 et 23m²) qui communiquent avec la maison avec la possibilité, si besoin, d'en faire un troisième. Le pavillon est construit sur une parcelle de 6 ares avec pelouse et terrasse. Au niveau technique le chauffage de 2015 est au gaz, une climatisation réversible alimentée par une PAC de 2023 est présente dans la pièce de vie et les huisseries sont en DV PVC. Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites : Grégory 06.42.85.79.02 Chers confrères, je pratique l'interagence Honoraires à la charge du vendeur Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 524 212 917 et François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 791 005 580 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AKOMI

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par AKOMI 04/04/2025 - mise à jour 29/11/2025

54 900 € 533 €/m²
Maison • 103 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 10 m²

Baccarat (54120)

MIEUX Q'UN APPARTEMENT EN CENTRE VILLE. Maison de ville sans terrain comprenant au rdc : Cuisine équipée , salon/séjour ,wc. A l'étage : deux chambres ,un bureau , une salle de bain. Au Deuxième : terrasse avec un salon et une chambre. Cave complète Gaz de ville A visiter sans tarder Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 5401 2021 000 000 020

Sullivan SCHUFFENECKER - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Sullivan SCHUFFENECKER - Propriétés-privées.com 03/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

412 000 € 3 296 €/m²
Maison • 125 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 3 750 m²

Bazailles (54620)

Rare dans le secteur : maison NEUVE, jamais habitée, ossature bois de plain-pied, sur grand terrain arboré de 3 750 m², avec atelier de 100 m² et double garage Personnalisez les finitions à votre goût ! A vendre maison contemporaine de plain-pied, ossature bois, construite avec des matériaux haut de gamme. Caractéristiques : - Surface habitable : 125 m² - 2 chambres - 1 salle d'eau (équipements achetés et fournis : paroi de douche + vasque) - Terrain plat, clôturé et arboré de 3 750 m² - Atelier indépendant et attenant de 100 m² - Double garage couvert Prestations : - Menuiseries haut de gamme (portes, fenêtres, baies vitrées) pour un montant de 63 000 euros - Équipements intérieurs jamais utilisés et de qualité - Construction et finitions de qualité, factures disponibles (maçonnerie, électricité, menuiserie, toiture, etc.) - Toutes les garanties décennales pour votre entière tranquillité Aménagements intérieurs à finaliser : - Pose des sols (carrelage, parquet) - Peintures murs et plafonds - Installation de la cuisine équipée - Installation d'un poêle à bois ou pellets - Mise en place de la paroi de douche et de la vasque (déjà acheté, en carton) Maison idéale pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser selon leurs goûts, dans un environnement extrêmement calme et verdoyant. Prix de vente : 412 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur) DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et 1610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sullivan SCHUFFENECKER, au 0699082893 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sullivan SCHUFFENECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 945326163 VAL DE BRIEY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423284 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sullivan SCHUFFENECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945326163 VAL DE BRIEY - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Agence FOCH

(91 avis)

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Agence FOCH 10/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

(91 avis)

292 500 € 3 100 €/m²
Maison • 94,34 m² • 5 pièces • 3 chambres

Liverdun (54460)

Située dans un quartier calme de Liverdun, belle maison neuve de plain pied avec garage, terrasse et jardin. Ce bien se compose d'une pièce de vie en accès direct sur la terrasse et le jardin, trois chambres confortables, une salle d'eau, des WC séparés et une buanderie. Chauffage au sol assuré par une pompe à chaleur. Excellente performance énergétique. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ORPI Briey - Val De L'Orne

(117 avis)

Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par ORPI Briey - Val De L'Orne 15/07/2025 - mise à jour 03/10/2025

(117 avis)

330 000 € 2 276 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 972 m²

Val de Briey (54150)

! SOUS-COMPROMIS ! ! EXCLUSIVITE ORPI Briey - Val de l'Orne ! Située dans un environnement calme et recherché, en impasse sur la commune de Mance, cette maison individuelle de style plain-pied construite en 2008 vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son cadre paisible avec vue sur la nature. Description du bien : Rez-de-chaussée : - Une entrée de 12,43 m² avec placard offrant un accès fluide à toutes les pièces principales - Une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée (19 m²), attenante à un cellier menant directement : - à un spacieux garage de 44,02 m² avec porte sectionnelle motorisée - à une buanderie de 14,4 m² avec un accès direct vers l'extérieur - Une pièce de vie lumineuse de 44,97 m² avec insert bois, accès à la terrasse de 60 m² et au jardin avec vue sur la nature. - Deux chambres de 11,02 m² et 13,96 m². - Une salle de bains de 8,09 m². Étage (accessible depuis le cellier) : - Une chambre sous combles de 13,68 m² (27,m² de surface au sol) idéale pour un espace indépendant (chambre d'ami, bureau ou adolescent). Les + de cette maison : - Double vitrage PVC, volets roulants électriques - VMC auto-réglable - Isolation par l'intérieur (murs) et combles isolés - Chauffage au fioul (cuve de 2000 L) + insert bois pour confort et économies - Porte de garage électrique sectionnelle - Tout à l'égout - Environnement très calme, en impasse - Vue dégagée sur la campagne - Garage, nombreux rangements - Maison bien entretenue et fonctionnelle Informations locatives : La maison est actuellement louée au loyer de 950 € + 30 € de charges mensuelles. Un congé pour vente a été délivré aux locataires, qui quitteront les lieux le 21 novembre 2025. Idéal pour un achat en résidence principale avec prise de possession rapide. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien au fort potentiel ! Pour plus d'information, Contactez Mathieu (EI) au 06.37.00.91.36. Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 317 643 - VAL-DE-BRIEY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr Référence agence : 276

AKOMI

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par AKOMI 24/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

189 000 € 1 643 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 509 m²

Champey-sur-Moselle (54700)

À Champey-sur-Moselle, cette maison mitoyenne d'un côté vous offre le charme du village, la vue sur le château et la proximité de Pont-à-Mousson (5 min) et Metz (20 min). Avec 115 m² habitables et 400 m² de jardin, c'est le lieu idéal pour créer votre premier vrai cocon. Au rez-de-chaussée : entrée spacieuse, garage, buanderie, atelier, cave et accès direct au jardin. À l'étage, toutes les pièces de vie : cuisine dînatoire ouverte sur le séjour, trois chambres côté jardin, salle de bains, WC séparé et dressing. La maison, construite en 1967, a grand besoin d'être redécorée et isolée . Les menuiseries PVC double vitrage sont déjà en place pour votre confort. N'ayez pas peur du chauffage fuel ! En ce moment, vous pouvez obtenir votre pompe à chaleur pour un euro ! Le jardin clos se prête autant aux BBQ qu'aux moments détente, avec en bonus les balades le long de la Moselle juste derrière la maison. Un cadre calme, authentique et pratique : une belle opportunité à saisir. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790.00 € et 5170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AKOMI : Anne PREMEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 403587587 R.S.A.C NANCY

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