Superimmo

Villerupt Immobilier 1980

(70 avis)

Annonce publiée le 26/08/2025

Proposée par Villerupt Immobilier 1980 26/08/2025

(70 avis)

7

160 709 € 3 571 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mont-Saint-Martin (54350)

ORPI Villerupt vous présente la résidence AMBRE, issue du programme éco-responsable « THE ELEMENT », idéalement située aux portes du Luxembourg et de la Belgique. Cette résidence contemporaine de 3 étages avec ascenseur se compose de 17 appartements, du T2 au T4 dont des penthouse. Fonctionnels, économiques et respectueux de l'environnement, ces logements offrent des prestations de qualité, parfaitement adaptées aux nouveaux modes de vie : - Beaux volumes intérieurs - Terrasses larges et spacieuses - Chauffage au sol - Volets roulants motorisés - Ascenseur - Garages - Caves privatives - Places de stationnement extérieures et intérieures. Tous les appartements ne sont pas affichés en ligne. Pour plus d'informations ou pour découvrir l'ensemble des disponibilités, contactez Zohra au 06 66 31 75 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame xx , agent commercial immatriculé au RCS de Val de Briey sous le numéro xxx . Référence agence : 5928- A106

Grégory et François LAMBERMONT - 3G IMMO

(279 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Grégory et François LAMBERMONT - 3G IMMO 24/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

(279 avis)

9

155 000 € 975 €/m²
Maison • 159 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 300 m²

Mont-Saint-Martin (54350)

Vous êtes à la recherche d'une vaste maison ou d'un projet immobilier locatif : appartements ou chambres en collocation ? 3G Immo Lambermont, vous propose à Mont-saint-Martin, une imposante maison jumelée d'environ 160m² habitables (+ 60m² de surface sol), pouvant aisément convenir à une famille nombreuse avec ses 6 chambres ou à un projet d'investissement. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine avec débarras, d'une chambre (9,6m²), d'une salle d'eau avec Wc, d'une belle pièce de vie très lumineuse de 30,4m² et d'un Wc séparé. Trois chambres sont présentes au premier niveau, une deuxième salle de bain et une cuisine. Au grenier, nous retrouvons deux pièces dont une, endroit idéal pour un bureau ou coin détente, 3 chambres et un Wc. La maison est élevée sur deux caves. Au niveau technique, des travaux sont à prévoir (renseignements sur demande), les huisseries sont en DV PVC et simple vitrage pour les pièces du grenier, chauffage au gaz. Cette maison est érigée sur un terrain d'environ 3 ares avec garage de 23,5m², un petit terrain et une cour permettant de stationner des véhicules avec un vaste parking à proximité immédiate, située en secteur transfrontalier proche hôpital avec les commodités commerciales et scolaires très proches. Chers confrères, je pratique l'interagence. Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites : Grégory 06 42 85 79 02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 524 212 917 et François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 791 005 580 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villerupt Immobilier 1980

(70 avis)

Annonce publiée le 26/08/2025

Proposée par Villerupt Immobilier 1980 26/08/2025

(70 avis)

7

262 689 € 1 €/m²
Appartement • 262 688 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mont-Saint-Martin (54350)

ORPI Villerupt vous présente la résidence AMBRE, issue du programme éco-responsable « THE ELEMENT », idéalement située aux portes du Luxembourg et de la Belgique. Cette résidence contemporaine de 3 étages avec ascenseur se compose de 17 appartements, du T2 au T4 dont des penthouse. Fonctionnels, économiques et respectueux de l'environnement, ces logements offrent des prestations de qualité, parfaitement adaptées aux nouveaux modes de vie : - Beaux volumes intérieurs - Terrasses larges et spacieuses - Chauffage au sol - Volets roulants motorisés - Ascenseur - Garages - Caves privatives - Places de stationnement extérieures et intérieures. Tous les appartements ne sont pas affichés en ligne. Pour plus d'informations ou pour découvrir l'ensemble des disponibilités, contactez Zohra au 06 66 31 75 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame xx , agent commercial immatriculé au RCS de Val de Briey sous le numéro xxx . Référence agence : 5928- A301

Villerupt Immobilier 1980

(70 avis)

Annonce publiée le 26/08/2025

Proposée par Villerupt Immobilier 1980 26/08/2025

(70 avis)

7

331 371 € 3 682 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mont-Saint-Martin (54350)

ORPI Villerupt vous présente la résidence AMBRE, issue du programme éco-responsable « THE ELEMENT », idéalement située aux portes du Luxembourg et de la Belgique. Cette résidence contemporaine de 3 étages avec ascenseur se compose de 17 appartements, du T2 au T4 dont des penthouse. Fonctionnels, économiques et respectueux de l'environnement, ces logements offrent des prestations de qualité, parfaitement adaptées aux nouveaux modes de vie : - Beaux volumes intérieurs - Terrasses larges et spacieuses - Chauffage au sol - Volets roulants motorisés - Ascenseur - Garages - Caves privatives - Places de stationnement extérieures et intérieures. Tous les appartements ne sont pas affichés en ligne. Pour plus d'informations ou pour découvrir l'ensemble des disponibilités, contactez Zohra au 06 66 31 75 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame xx , agent commercial immatriculé au RCS de Val de Briey sous le numéro xxx . Référence agence : 5928- A106

Villerupt Immobilier 1980

(70 avis)

Annonce publiée le 26/08/2025

Proposée par Villerupt Immobilier 1980 26/08/2025

(70 avis)

7

166 342 € 3 696 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mont-Saint-Martin (54350)

ORPI Villerupt vous présente la résidence AMBRE, issue du programme éco-responsable « THE ELEMENT », idéalement située aux portes du Luxembourg et de la Belgique. Cette résidence contemporaine de 3 étages avec ascenseur se compose de 17 appartements, du T2 au T4 dont des penthouse. Fonctionnels, économiques et respectueux de l'environnement, ces logements offrent des prestations de qualité, parfaitement adaptées aux nouveaux modes de vie : - Beaux volumes intérieurs - Terrasses larges et spacieuses - Chauffage au sol - Volets roulants motorisés - Ascenseur - Garages - Caves privatives - Places de stationnement extérieures et intérieures. Tous les appartements ne sont pas affichés en ligne. Pour plus d'informations ou pour découvrir l'ensemble des disponibilités, contactez Zohra au 06 66 31 75 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame xx , agent commercial immatriculé au RCS de Val de Briey sous le numéro xxx . Référence agence : 5928- A305

Robert CIPOLLA - Capifrance

(69 avis)

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Robert CIPOLLA - Capifrance 12/03/2025 - mise à jour 12/11/2025

(69 avis)

13

179 900 € 3 331 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mont-Saint-Martin (54350)

ROBERT CIPOLLA & MY LOFT FRANCE/LUXEMBOURG REAL ESTATE vous présentent - Appartements T2, T3, T4 avec "Terrasse de 10m² à 74m²" + "1 place de parking en sous-sol + 1 cave" 46 logements sur 3 bâtiments - de 54m² à 90m² Résidence Le Socle – Un Cadre de Vie Moderne au Cœur des Trois Frontières Découvrez rue Gambetta, une résidence élégante située à Mont-Saint-Martin, à la croisée de la France, du Luxembourg et de la Belgique. Idéale pour habiter ou investir, cette nouvelle construction offre un confort de vie premium dans un emplacement stratégique, proche des commerces, des axes routiers et des bassins d'emploi transfrontaliers. Des Appartements Conçus pour Votre Bien-Être • T2, T3 et T4 lumineux et bien agencés. • Terrasses privatives pour un cadre de vie agréable. • Rangements optimisés : box individuels et parkings sous-terrain/extérieurs. • Cave • Local vélos • Accessibilité PMR, ascenseurs OTIS et équipements modernes. • Parkings : stationnement intérieur et extérieur. • Caves privatives pour chaque résident. Une Construction Écoresponsable et Innovante • Isolation thermique RE2020, triple vitrage, chauffage au sol électrique. • Domotique : gestion des volets, chauffage et sécurité. • Bornes de recharge pré-équipées pour véhicules électriques. • Panneaux photovoltaïques sur le toit pour alimenter les parties communes. • Résidence arborée et espaces verts Investisseur : Un Investissement Rentable avec le LMNP Profitez du statut Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) pour optimiser votre fiscalité tout en répondant à la forte demande locative. Bénéficiez d'un abattement fiscal ou d'une déduction des charges selon le régime choisi. Imaginez votre avenir avec Le Socle, une résidence pensée pour vous ! Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel 06 73 28 60 86 - Réf.895999

Robert CIPOLLA - Capifrance

(69 avis)

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Robert CIPOLLA - Capifrance 12/03/2025 - mise à jour 12/11/2025

(69 avis)

15

329 900 € 3 666 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mont-Saint-Martin (54350)

ROBERT CIPOLLA & MY LOFT FRANCE/LUXEMBOURG REAL ESTATE vous présentent - Appartements T2, T3, T4 avec "Terrasse de 10m² à 74m²" + "1 place de parking en sous-sol + 1 cave" 46 logements sur 3 bâtiments - de 54m² à 90m² Résidence Le Socle – Un Cadre de Vie Moderne au Cœur des Trois Frontières Découvrez rue Gambetta, une résidence élégante située à Mont-Saint-Martin, à la croisée de la France, du Luxembourg et de la Belgique. Idéale pour habiter ou investir, cette nouvelle construction offre un confort de vie premium dans un emplacement stratégique, proche des commerces, des axes routiers et des bassins d'emploi transfrontaliers. Des Appartements Conçus pour Votre Bien-Être • T2, T3 et T4 lumineux et bien agencés. • Terrasses privatives pour un cadre de vie agréable. • Rangements optimisés : box individuels et parkings sous-terrain/extérieurs. • Cave • Local vélos • Accessibilité PMR, ascenseurs OTIS et équipements modernes. • Parkings : stationnement intérieur et extérieur. • Caves privatives pour chaque résident. Une Construction Écoresponsable et Innovante • Isolation thermique RE2020, triple vitrage, chauffage au sol électrique. • Domotique : gestion des volets, chauffage et sécurité. • Bornes de recharge pré-équipées pour véhicules électriques. • Panneaux photovoltaïques sur le toit pour alimenter les parties communes. • Résidence arborée et espaces verts Investisseur : Un Investissement Rentable avec le LMNP Profitez du statut Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) pour optimiser votre fiscalité tout en répondant à la forte demande locative. Bénéficiez d'un abattement fiscal ou d'une déduction des charges selon le régime choisi. Imaginez votre avenir avec Le Socle, une résidence pensée pour vous ! Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel 06 73 28 60 86 - Réf.896024

Villerupt Immobilier 1980

(70 avis)

Annonce mise à jour le 15/07/2025

Proposée par Villerupt Immobilier 1980 15/07/2025

(70 avis)

3

231 000 € 3 164 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mont-Saint-Martin (54350)

ORPI Villerupt vous propose les résidences du programme Eco Responsable NEUF « THE ELEMENT » aux portes du Luxembourg et de la Belgique . Situé sur la commune de MONT SAINT MARTIN, cet ECO QUARTIER est stratégiquement placé à proximité des services, des transports (Bus et Gare) et des commerces. Les T3 proposés sont fonctionnels et économiques. Ils incluent des prestations adaptées à un nouveau mode de vie tels que des beaux volumes intérieurs , des terrasses larges et spacieuses, un ascenseur, un chauffage au sol et des volets motorisés. Encore quelques T3 de disponibles à partir de 225 500 euros. Livraison prévue pour FIN JUIN 2025 Tous les biens disponibles ne sont pas en ligne, pour les découvrir et plus de renseignements, contactez Zohra au 06 66 31 75 52. Référence agence : 5699 - BAT D- 109

Villerupt Immobilier 1980

(70 avis)

Annonce mise à jour le 15/07/2025

Proposée par Villerupt Immobilier 1980 15/07/2025

(70 avis)

2

227 650 € 3 348 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mont-Saint-Martin (54350)

ORPI Villerupt vous propose les résidences H20 et AERIS de la seconde partie du programme Eco Responsable NEUF «THE ELEMENT » aux portes du Luxembourg et de la Belgique. Situé sur la commune de MONT SAINT MARTIN, ce projet ECO QUARTIER est stratégiquement placé à proximité des services, des transports (Bus et Gare) et des commerces. Les logements proposés sont fonctionnels, économiques et respectueux de l'environnement. Ils incluent des prestations adaptées à un nouveau mode de vie : beaux volumes intérieur, terrasses larges et spacieuses, ascenseur, pompe à chaleur, chauffage au sol et volets motorisés. Quelques T3 sont encore disponibles. Livraison prévue pour FIN JUIN 2025. Tous les biens disponibles ne sont pas en ligne, pour les découvrir et plus de renseignements, contactez Zohra au 06 66 31 75 52. Référence agence : 5699 - C - C201

FELICE CAPRARO IMMOBILIÈRE

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par FELICE CAPRARO IMMOBILIÈRE 23/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

29

269 000 € 3 494 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 700 m²

Mont-Saint-Martin (54350)

À Vendre - Maison 2ch. de plain-pied sur 7 ares à Mont-Saint-Martin L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous présente cette charmante maison de plain-pied à vendre à Mont-Saint-Martin À proximité immédiate de la frontière belge et luxembourgeoise D'une surface brute de 89 m² (dont 77 m² habitables), elle est implantée sur une parcelle constructible de 7 ares, offrant un potentiel d’agrandissement non négligeable Caractéristiques principales : Grand séjour lumineux avec lumière traversante et poêle à bois, ouvert sur une cuisine équipée moderne Deux chambres confortables Salle de bain avec douche à l’italienne Beau jardin arboré, exposition plein sud, parfait pour profiter des beaux jours Abri de jardin de 12 m² Environ 10 places de stationnement extérieur Atouts supplémentaires : Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports Secteur frontalier privilégié, idéal pour les travailleurs au Luxembourg et en Belgique Possibilité d’extension ou de construction complémentaire sur la parcelle Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de confort de plain-pied, d’espace et de verdure, tout en restant proche des grands axes et des frontières Plus d'infos, DPE D-B, documents, visite virtuelle ou pour organiser une visite : / +352 691 387 739 WWW.FCIMMO.LU Estimation immobilière offerte : jonathanclesse.lu

ERA SAINTIGNON

Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par ERA SAINTIGNON 12/05/2025 - mise à jour 08/10/2025

12

199 000 € 1 463 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 457 m²

Mont-Saint-Martin (54350)

Votre agence ERA Saintignon vous propose de découvrir cette maison à rénover mitoyenne d'un côté de 136m², offrant un cadre de vie spacieux sur 4 niveaux et située non loin des écoles et des transports en commun. Cette maison datant de 1928, est composée de 5 pièces dont 4 chambres et d'un grand jardin ideal pour une famille. Les pièces sont bien agencées et constituent une belle bases pour une projet de rénovation personnalisé. Descriptions des pièces: - 4 grandes chambres lumineuses à l'étage - 2 WC indépendants (l'un au rez-de chaussée et l'autre à l'étage) - une cuisine spacieuse à rénover selon vos goûts - 1 salle de bains spacieuse Points forts: - un agréable grand jardin de 321m² exposé à l'est, pour bénéficier des premiers rayons du soleil; - les combles aménageables peuvent accueillir des chambres supplémentaires ou un espace bureau; - Possibilité de construire un garage; - un grande cave. Avec ses volumes et ses points forts, cette maison permet d'imaginer un intérieur moderne, chaleureux et à votre image. Son emplacement central vous place à proximité des écoles, commerces et transports, un vrai atout pour la vie quotidienne. Cette maison est une opportunité dans le secteur, parfaite pour un premier achat ou un projet d'investissement. Ne tardez pas à la visiter et à évaluer toutes les possibilités qu'elle offre. Prix du bien : 199000 euros Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique: 19/04/2025 consommation énergie primaire : 251kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence ERA Saintignon vous accompagne dans tous vos projets : vente, achat, estimation, investissement, location.

Salim RACHIDI - iad

(141 avis)

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Salim RACHIDI - iad 11/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

(141 avis)

8

275 000 € 3 571 €/m²
Maison • 77 m² • 3 pièces

Mont-Saint-Martin (54350)

iad France - Salim RACHIDI vous propose: Cette petite maison individuelle de plain pied dans un quartier calme sur la commune de Mont Saint Martin à 5 minutes de Rodange et de la frontière Belge. Elle se compose d'une vaste pièce à vivre lumineuse ouverte sur une belle cuisine tout équipée et pour profiter des beaux jours un grand jardin de 7 ares constructibles. Coté nuit on retrouve 2 grandes chambres, ainsi qu'une belle salle de bain avec douche à l'italienne. Idéale pour personnes âgées ou couple avec un enfant. A voir au plus vite !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salim RACHIDI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 842749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GALLYS IMMOBILIER

(388 avis)

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par GALLYS IMMOBILIER 30/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

(388 avis)

9

167 500 € 1 482 €/m²
Maison • 113 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 517 m²

Mont-Saint-Martin (54350)

Beau potentielle pour cette maison à rénover de 113 m² sur un terrain de 5 ares 45 situé sur la commune de Mont Saint Martin, proche de toutes commodités , centre commercial, arrêt de bus, hôpital, restaurants et des axes routiers Luxembourg/Belgique. AU RDC vous trouverez une entrée desservant un grand salon/séjour de plus de 30 m², une cuisine avec accès à une véranda de plus de 20 m² comprenant un WC, un atelier et une chaufferie. À l'étage, deux grandes chambres d'environ 16 m² et une salle de bain avec WC. Les combles peuvent être aménagés selon vos envies. Une cave de 25 m² complète le bien pour plus de rangement. À voir sans tarder ! Cindy Lefèvre 06.09.07.45.16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Cindy, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 980027023. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 4900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Cindy LEFEVRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980 027 023

ERA SAINTIGNON

Annonce mise à jour le 29/07/2025

Proposée par ERA SAINTIGNON 29/07/2025

15

219 000 € 2 147 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 161 m²

Mont-Saint-Martin (54350)

A SAISIR!!! Votre agence ERA Saintignon vous propose de découvrir cette maison mitoyenne de 102m² située dans un quartier paisible de Mont-Saint-Martin. Cette maison se situe à quelques minutes à pied des écoles et des commerces de proximité. La maison est aménagée sur deux étages et offre au rez-de-chaussée un garage pouvant accueillir 2 voitures ainsi qu'une terrasse à l'arrière de la maison. Ceci permettant de passer de bons moments en famille ou entre amis en toute tranquillité. Au premier étage vous trouverez la cuisine/salle à manger ainsi que le séjour. Chacun ayant une superficie de 20m². Un WC séparé complète cet étage. Au second étage, se trouvent 3 chambres de 18m² et de 9m² environ pour les 2 autres. La salle d'eau se trouve aussi à cet étage. Nos projets de Home staging virtuel vous permettent de visualiser les possibilités d'aménagement et de décoration pour cette maison. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage. La chaudière, récente, date de 2023 et la toiture a été refaite en 2020 en bac-acier isolant afin d'assurer un confort maximal par temps froids et chauds. Le chauffage se fait au gaz de ville. Pour toutes visites n'hésitez pas à nous contacter. Votre agence ERA Saintignon recrute! Vous souhaitez commencer une carrière dans l'immobilier ou vous travaillez déjà dans l'immobilier mais vous n'êtes pas satisfait. Alors contactez-nous pour en discuter. Prix du bien : 219000 euros Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2023 Consommation énergie primaire : 201kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Robert CIPOLLA - Capifrance

(69 avis)

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Robert CIPOLLA - Capifrance 12/03/2025 - mise à jour 12/11/2025

(69 avis)

13

274 900 € 3 872 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mont-Saint-Martin (54350)

ROBERT CIPOLLA & MY LOFT FRANCE/LUXEMBOURG REAL ESTATE vous présentent - Appartements T2, T3, T4 avec "Terrasse de 10m² à 74m²" + "1 place de parking en sous-sol + 1 cave" 46 logements sur 3 bâtiments - de 54m² à 90m² Résidence Le Socle – Un Cadre de Vie Moderne au Cœur des Trois Frontières Découvrez rue Gambetta, une résidence élégante située à Mont-Saint-Martin, à la croisée de la France, du Luxembourg et de la Belgique. Idéale pour habiter ou investir, cette nouvelle construction offre un confort de vie premium dans un emplacement stratégique, proche des commerces, des axes routiers et des bassins d'emploi transfrontaliers. Des Appartements Conçus pour Votre Bien-Être • T2, T3 et T4 lumineux et bien agencés. • Terrasses privatives pour un cadre de vie agréable. • Rangements optimisés : box individuels et parkings sous-terrain/extérieurs. • Cave • Local vélos • Accessibilité PMR, ascenseurs OTIS et équipements modernes. • Parkings : stationnement intérieur et extérieur. • Caves privatives pour chaque résident. Une Construction Écoresponsable et Innovante • Isolation thermique RE2020, triple vitrage, chauffage au sol électrique. • Domotique : gestion des volets, chauffage et sécurité. • Bornes de recharge pré-équipées pour véhicules électriques. • Panneaux photovoltaïques sur le toit pour alimenter les parties communes. • Résidence arborée et espaces verts Investisseur : Un Investissement Rentable avec le LMNP Profitez du statut Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) pour optimiser votre fiscalité tout en répondant à la forte demande locative. Bénéficiez d'un abattement fiscal ou d'une déduction des charges selon le régime choisi. Imaginez votre avenir avec Le Socle, une résidence pensée pour vous ! Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel 06 73 28 60 86 - Réf.896017

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