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272 000 €
2 194 €/m²
Appartement • 124 m² • 3 pièces • 2 chambres
Au coeur du centre historique de Longwy, cet appartement de 124 m² prend place au premier étage d'un immeuble de seulement trois lots, à la façade classée qui lui confère un cachet certain. Développant une configuration atypique, ce bien offre des volumes lumineux et une organisation originale qui associe matériaux haut de gamme, confort contemporain et élégance intemporelle. Sa localisation centrale, à deux pas des commerces de proximité et à seulement dix minutes de la gare de Rodange, constitue un atout de choix pour rejoindre aisément le Luxembourg. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie se distingue par ses volumes et sa luminosité. Cet espace convivial réunit un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, pensée pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité. Les rangements intégrés et un cellier renforcent le confort quotidien. Le mur végétalisé, accessible depuis la cuisine, élément décoratif fort et marque la transition vers deux suites indépendantes. La première, pensée en duplex, accueille une chambre confortable, un dressing et une salle d'eau privative. La seconde, située en demi-niveau inférieur, propose également une chambre spacieuse avec dressing et salle d'eau attenante. Une cave vient parfaire les prestations de ce bien. L'environnement immédiat enrichit la qualité de vie proposée par cet appartement. Les remparts, inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO, offrent un cadre privilégié pour la course à pied ou les balades. Le centre-ville rassemble commerces de qualité et services essentiels, tandis que les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, assurent une praticité rare pour les familles. La position stratégique de Longwy, aux portes du Luxembourg et proche de la frontière belge, renforce l'attractivité de cette adresse. Remarquable par son agencement, séduisant par l'alliance de son cachet architectural et de prestations contemporaines, cet appartement illustre pleinement l'esprit des biens atypiques. Sa situation centrale et sa connexion directe avec le Luxembourg en font une opportunité rare sur le marché immobilier haut de gamme. Commerces à 1 min à pied Ecoles maternelle, élémentaire et collège à 4 min à pied Lycée à 4 min en voiture Bus à 1 min à pied Gare de Rodange à 10 min en voiture CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1470 et 2050 euros Contact : Chloé 06.47.86.10.73 Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250 euros. Chloé RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983254921 - Metz.
185 000 €
1 968 €/m²
