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56 000 €
789 €/m²
Maison • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres
Maison de 70 m² habitables à conforter avec cour et parking. Entrée, Cuisine, séjour, 2 chambres, salle-de-bains et wc. Sous-sol complet. Les Plus Proche centre ville Parking et cour
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43 000 €
860 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres
A SAISIR DANS LE CADRE D'UNE SUCCESSION VACANTE !!!! Appartement à rénover : 51 m² 3 pièces 2 chambres. A Longuyon, idéalement situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, avec une vue dégagée sur la nature avoisinante. Dès l'entrée, un couloir équipé de placards vous offre une grande capacité de rangements, un salon de 18 m² peut accueillir une table et un canapé, cuisine de 8,3 m² qui a l'avantage d'être indépendante tout en pouvant être décloisonnée. Deux chambres de 9,7 m² et 11,2 m² avec vue sur un grand parc arboré. Les fenêtres sont en doubles vitrage avec volets roulants électriques. Salle de bain de 3,2 m² comprenant baignoire, vasque et WC. Des travaux d'amélioration sont à prévoir dans la salle de bain et la cuisine. Performance énergétique : DPE D GES A. Des travaux récents ont considérablement amélioré les performances énergétiques de l'immeuble : Façade refaite, Fenêtres remplacées, Installation d'une chaudière biomasse. Grâce à ces investissements, cet appartement bénéficie d'une bonne classe énergétique, ce qui garantit une faible consommation et des économies sur vos factures. Charges mensuelles : Les charges s'élèvent à 236 euros par mois, chauffage inclus. Elles couvrent : Le chauffage, l'eau chaude et froide, L'entretien des parties communes et des espaces verts, les frais de syndic, le fonds de travaux. Situation et commodités : Proximité immédiate avec le Luxembourg, idéal pour les frontaliers. A deux pas des commerces, écoles et services. Nombreux parkings disponibles à proximité. Prix de vente : 43 000 euros (Honoraires charge vendeur inclus). DPE D GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1 070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno SILBERSCHMIDT, au 07 67 783 783 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno SILBERSCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 940199219 NANCY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426773 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 837 lots - dont 418 lots habitation. (). Charges annuelles : 2688 euros. Bruno SILBERSCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940199219 NANCY - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
7
65 000 €
1 354 €/m²
Maison • 48 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 34 m²
Maison de ville sur 3 niveaux – 48 m² Située proche cœur de ville, cette maison d'environ 48 m² offre des espaces fonctionnels et bien agencés, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 48 m² Maison sans extérieur, répartie sur 3 niveaux Rez-de-chaussée : cuisine aménagée avec petit espace buanderie attenant Sous-sol : cave pratique pour le stockage 1er étage : séjour lumineux, salle d'eau, WC, rangements Dernier niveau : 2 chambres avec espace rangement supplémentaire Espaces optimisés avec de nombreux rangements Atouts : Emplacement central, proche des commerces et transports Idéal pour un couple, une petite famille ou un projet locatif
7
94 000 €
1 106 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres
Lucie LE GOUAS vous présente en exclusivité ce bel appartement de 84m². La bâtisse datant des années 1930 est érigée sur la commune de Longuyon et se compose de 3 appartements. Dès l'entrée, découvrez une cuisine de 18m², le salon de 24m², la partie nuit se compose de 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une pièce annexe de 15m² avec entrée indépendante peut servir de chambre supplémentaire, à rénover intérieurement, façade et toiture neuve. Une cave, un jardin privatif de 200m² et deux places de stationnement également privatives complètent cet appartement. Pour votre confort, fenêtres en PVC double vitrage, chauffage au GAZ de ville. A visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf.926347
8
136 000 €
1 943 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 240 m²
Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente cette très jolie maison de 70m² de plain-pied, mitoyenne d'un côté érigée à Longuyon aux portes de la Belgique et du Luxembourg. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et lumineuse, d'un salon convivial, de 14m², de deux chambres de 9,5 et 19m² et d'une salle d'eau fonctionnelle avec douche et meuble vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos et arboré, parfait pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou simplement pour se détendre au soleil. Un abri de jardin complète l'ensemble, idéal pour le rangement ou vos activités de bricolage. Pour votre confort, fenêtres PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville, grenier. Une maison idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, alliant confort et praticité à quelques minutes des frontières. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf.927719
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