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165 000 €
878 €/m²
Maison • 188 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 695 m²
Maison familiale de caractère – 188 m², fort potentiel et grange aménageable à Gondrecourt-Aix EXCLUSIVITÉ ORPI Val de l'Orne *visite virtuelle sur demande* Située dans le charmant village calme de Gondrecourt-Aix, cette maison mitoyenne de 188 m² allie authenticité, volumes généreux et beau potentiel. Une belle opportunité pour les amoureux d'espace et de projets à personnaliser ! Édifiée en 1840, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un salon-séjour spacieux et lumineux - Une cuisine séparée à repenser selon vos envies - Une chambre, parfaite pour un espace parental ou un bureau - Une salle d'eau pratique À l'étage : - Trois grandes chambres confortables - Une salle de bains - Des toilettes séparées À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin agréable. Une grange attenante d'environ 290 m2 complète le tout et offre un potentiel d'aménagement atypique et rare (atelier, loft, dépendance…). Côté technique : - Chauffage au fioul - DPE réalisé le 03/10/2025, note énergétique E - Fenêtres double vitrage - Tout à l'égout Maison familiale, projet de rénovation ou investissement : cette propriété saura séduire les esprits visionnaires prêts à lui redonner tout son éclat. Contactez dès aujourd'hui l'agence ORPI Val de l'Orne (Briey / Jarny) pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 297 Estimation des coûts annuels : entre 6 410 € et 8 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Prix hors honoraires : 153.000 € Référence agence : 297
