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Christophe CHAUVIN - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Christophe CHAUVIN - iad 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(7 avis)

127 000 € 1 494 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 39 206 m²

Nedde (87120)

iad France - Christophe Chauvin vous propose: Situé à 20 minutes du lac de Vassiviére, belle propriété rurale de presque 4 hectares (AVEC SOURCE) à reprendre. Elle se compose d'une maison d'habitation de 85 m² communicante avec la grange, ce qui permet un agrandissement considérable. Elle possède une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, trois chambres, deux salles d'eau (N0 et N1), deux WC (N0 et N1) et une cave. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, et l'assainissement est aux normes de 2013. La chaudière bois et le poêle à bois permettent de bien chauffer la maison. Une porcherie, deux stabulations, un garage/atelier et un carport de plus de 80 m² complètent le bien. Affaire à saisir… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 542 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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HM IMMO

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par HM IMMO 07/11/2025

150 000 € 1 667 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 19 294 m²

Ladignac-le-Long (87500)

Carole Caffy vous propose cette fermette à visiter rapidement!!! Située dans un hameau calme avec une vue exceptionnelle, ce joli petit corps de ferme saura répondre à vos attentes! La maison est composée d'une grande cuisine qui saura devenir une pièce de vie agréable, avec une pièce sur l'arrière qui peux servir de cellier et donne accès à la salle de bain et WC. Vous disposez actuellement de trois chambres au rdc. A l'étage, vous découvrirez un grenier entièrement aménageable. Au centre de la cour, vous aurez accès à une grange de plus de 300 m² avec une toiture en parfait état, un préau de plus de 150 m², un bûcher, un ancien four à pain, une source qui ne tarit jamais, etc.... Un petit coin de paradis à faire renaître!! Travaux à prévoir Possibilité de plus de terrain Mandat 6117 (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole CAFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879640894 - Limoges.

Katia WENCLIK - Open Immobilier

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Katia WENCLIK - Open Immobilier 05/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

139 000 € 1 168 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 591 m²

Saint-Léonard-de-Noblat (87400)

OPEN IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce pavillon lumineux construit en 1982 à Saint-Léonard-de-Noblat 87400, élevé sur sous-sol et en très bon état général. Le sous-sol comprend une entrée avec rangement, une pièce avec point d’eau et WC, un garage pour deux voitures ainsi qu’une chaufferie/buanderie. À l’étage, la maison dispose d’une pièce de vie avec parquet mosaïque et accès balcon, d’une cuisine donnant aussi sur balcon, de trois chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé et d’un grand couloir avec placard. Grenier au-dessus avec charpente traditionnelle, sol parquet et isolé au plafond. Les fenêtres sont en bois double vitrage, la toiture en tuile est en bon état, et un conduit de cheminée est présent dans la cuisine. La maison nécessite un rafraîchissement intérieur et la mise aux normes de l’assainissement. Le terrain d'environ 1590 m2 est planté d’arbres fruitiers et comprend un garage supplémentaire ainsi qu’un atelier sur cave. La maison est spacieuse, saine et lumineuse avec une belle vue sur la campagne. À visiter rapidement ! Pour toutes questions ou visite, contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Stéphanie DESNOYER DUPUY - Open Immobilier

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Stéphanie DESNOYER DUPUY - Open Immobilier 21/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

234 900 € 2 610 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 502 m²

Limoges (87000)

Emplacement d’exception : À quelques minutes seulement du centre-ville et de l’autoroute A20, cette maison Euro France vous offre un accès immédiat à toutes les commodités et aux grands axes routiers. Un intérieur spacieux et lumineux : Une cuisine indépendante de 14 m2, baignée de lumière et ouvrant sur le jardin. Un salon/salle à manger de 26 m2, spacieux et chaleureux, prolongé par un accès direct au jardin. 3 chambres de 11 m2 chacune, modulables selon vos besoins. Une salle de bain et un wc séparé. Un sous-sol complet de 100 m2, comprennant : Une grande pièce, dotée de grands placards de rangement et d’un coin d’eau, prête à être aménagée selon vos envies (linge, stockage, atelier, etc.). Un garage et un atelier, parfait pour abriter votre véhicule ou créer un espace supplémentaire. Un extérieur préservé : Profitez d’un jardin sans vis-à-vis, verdoyant et intimiste. Les atouts de cette maison : Maison bien située, pleine de potentiel et d’espace Proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers Jardin privatif. Une opportunité rare à saisir ! Ne laissez pas passer cette maison alliant espace, confort et emplacement pratique. Visitez-la sans attendre et laissez-vous séduire par son potentiel et son charme authentique. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Adrien LALAIT - Optimhome

(25 avis)

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par Adrien LALAIT - Optimhome 16/09/2025 - mise à jour 27/10/2025

(25 avis)

89 000 € 685 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 000 m²

Bersac-sur-Rivalier (87370)

Maison 4 chambres 130m² - Pièce de vie traversante - Grenier aménageable - Garage - Cave - 3000m² de jardin - Four à pain - Proche école et gare - 25 minutes au nord de Limoges. Je vous propose cette grande maison familiale, qui pourrait convenir également à un autre projet grâce à sa distribution autour d'un hall central. Au rez-de-chaussée, nous entrons donc par un hall qui dessert sur sa droite une grande pièce de vie traversante (est-ouest) avec une cheminée. Sur la gauche, une cuisine, donnant sur une chaufferie et une salle de bains. Les WC sont accessibles depuis le hall. Un vaste escalier nous permet d'accéder à l'étage. Nous arrivons sur un palier qui dessert les 4 chambres. Encore au dessus, un très vaste grenier aménageable grâce à sa hauteur importante et la présence de 4 chiens-assis. Au sous-sol, une cave voûtée sous toute la maison. À l'extérieur, nous trouvons un très grand jardin de 3000m² avec quelques fruitiers, un portail pour accéder à la rue, un garage mitoyen avec la maison suivante, et un grand pigeonnier sur 3 niveaux, qui héberge un four à pain. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, avec, entre autres : chauffage central au fioul, huisseries (actuellement simple vitrage), isolation et assainissement individuel à mettre aux normes. TF : environ 750€/an. Visites du lundi au dimanche. Contactez-moi pour me poser toutes vos questions, par téléphone, mail, WhatsApp et Messenger. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) 07 49 91 00 00 (réf. 591094 )

Pragout Immobilier

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Pragout Immobilier 18/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

215 000 € 1 641 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 10 040 m²

Saint-Auvent (87310)

Maison de Charme à Saint-Auvent Découvrez cette spacieuse maison de 131 m² située dans la commune de Saint-Auvent, offrant un environnement paisible et enchanteur avec une vue spectaculaire sur la campagne environnante et votre propre étang. Avec 4 chambres et une salle de bain familiale à l’étage, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Le double vitrage assure une excellente isolation thermique et phonique, vous permettant de profiter pleinement de votre maison. Le rez-de-chaussée a été aménagé pour créer un grand espace ouvert regroupant la cuisine et le salon, favorisant une atmosphère conviviale et chaleureuse. On y trouve également la salle technique abritant la chaudière à bois pour le chauffage central, ainsi qu’une salle d’eau. L’extérieur est tout aussi attrayant, avec un grand terrain arboré de plus de 10 000 m², comprenant un étang et entièrement clôturé pour garantir votre intimité. Imaginez-vous chaque matin face à la vue imprenable sur l’étang, un véritable havre de paix au cœur de la nature. Les arbres matures offrent une agréable ombre pendant les journées estivales, créant l’endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Chaque détail de cette maison a été pensé pour offrir un cadre de vie accueillant et confortable. Ne manquez pas l’occasion de visiter cette propriété unique, alliant charme rustique et confort moderne, au cœur de la France. Située à seulement 10 minutes de Saint-Junien et de Rochechouart, et à 25 minutes des portes de Limoges.

SAINT LEONARD IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 02/12/2025

Proposée par SAINT LEONARD IMMOBILIER 02/12/2025

274 000 € 1 566 €/m²
Maison • 175 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 930 m²

Moissannes (87400)

Coup de coeur pour cette belle propriété Limousine ! Située dans un petit hameau au calme, à 5 minutes du centre ville de Saint Léonard de Noblat et 35 minutes de Limoges, nous avons le plaisir de vous présenter cette jolie maison en pierres apparentes vous offrant en rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec insert bois, wc avec lave-mains. Au premier étage, vous trouverez un palier desservant trois belles chambres et une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, splendide suite parentale de 65 m² au sol avec salle de bains privative (douche, baignoire balnéo et double vasque). Une terrasse carrelée et couverte vous permettra de profiter des éxtérieurs par tous les temps. Chauffage central à granulés et deux poêles à bois. La maison a été entièrement rénovée : isolation intérieure, électricité, chauffage central, assainissement fosse toutes eaux... A noter : bon classsement énergétique (C) ! En complément, une grange attenante de 120 m² au sol avec grande porte automatique, ancienne porcherie et ancien four à pain. Parking permettant de stationner plusieurs véhicules. Cet ensemble sur un terrain fleuri et arboré de 2930 m² avec puits. Nous contacter pour plus de renseignements. Réf : 3710 S Prix : 274 000 Euros * *Dont Honoraires 5.38 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 260 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1330 Euros et 1850 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Convergence

(323 avis)

Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Convergence 28/06/2025 - mise à jour 31/10/2025

(323 avis)

245 600 € 2 099 €/m²
Appartement • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres

Limoges (87100)

Coup de cœur assuré pour ce très bel appartement en Duplex de 117m2, 4 chambres, au dernier étage d'une petite résidence dans le secteur des Ruchoux à Limoges. Rénové intégralement en 2022, cet appartement traversant se compose d'une entrée avec rangement, un espace de 46m2 offrant une cuisine ouverte et une lumineuse pièce de vie, une chambre aménagée en bureau, un dressing, un WC avec emplacement lave linge. À l'étage, une suite parentale de 13,43m2 avec sa salle d'eau ainsi que deux chambres de 13m2 et 11,53m2, une salle d'eau et un WC séparé. Ravalement de façade réalisé en 2024. Petite copropriété bien entretenue de 6 appartements. Absence de travaux dans la copropriété ainsi que dans l’appartement. Les finitions soignées, les beaux volumes, le charme de l'ancien, font de cet appartement un produit rare à la vente.

Matthieu Riou - efficity

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Matthieu Riou - efficity 09/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

160 000 € 1 067 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 6 033 m²

Fromental (87250)

Maison de caractère – 150 m² habitables sur terrain de 5893 m² Fromental (à 10 minutes de La Souterraine) À la recherche d'une maison pleine de charme dans un cadre verdoyant et paisible ? Cette propriété de 150 m² habitables offre de beaux volumes et un environnement naturel rare, bordé par un ruisseau. Points principaux : • Séjour spacieux et lumineux • Cuisine équipée récente • 4 chambres • Jardin arboré de près de 6000 m² sans vis-à-vis Le terrain, traversé par un ruisseau et à proximité d'une écurie, offre de multiples possibilités : détente, jardinage ou accueil d'animaux pour les amateurs de nature. Contact sur demande pour tout projet familial ou résidence secondaire à la recherche d'un cadre authentique, calme et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Matthieu Riou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°830144549. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Agence ORPI Du Centre

(514 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Agence ORPI Du Centre 22/11/2025

(514 avis)

211 800 € 2 037 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 885 m²

Bosmie-l'Aiguille (87110)

Pavillon plain pied en très bon état sur sous-sol complet! Avec la liste de tous les atouts de cette maison, vous ne pourrez que vouloir être les premiers à visiter... - Séjour traversant, avec poêle à bois, avec accès sur la terrasse sans vis à vis - 3 chambres sur le même niveau - Un autre chambre aménagée au sous-sol - Secteur calme - Non mitoyen et non posée en limite de propriété - Lumineux - Pompe à chaleur, et panneau solaire avec contrat de revente - Très grand garage en sous-sol Référence agence : 18399

Pascale Dupouy - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Pascale Dupouy - iad 26/11/2025

(14 avis)

208 200 € 2 215 €/m²
Appartement • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres

Limoges (87000)

iad France - Pascale Dupouy vous propose: SECTEUR ARMAND DUTREIX/PUY LAS RODAS – SUPERBE T5 LUMINEUX DE 94,50 m² – LOGGIA – GARAGE - PARKING SECURISE - GARAGE A VELOS Emplacement recherché : A proximité des commodités de la ville, transports, facultés, écoles, IUT, commerces, pharmacie, venez découvrir ce magnifique appartement traversant de 94,50 m², entièrement rénové, situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et très bien entretenue. Un vaste entrée dessert : - Un espace de vie lumineux et spacieux de 31 m² comprenant un séjour et une salle à manger, baignés de lumière naturelle grâce à 2 grandes portes fenêtres vitrées ouvrant sur un balcon filant sur la façade et offrant une vue dégagée sur l’arrière de l’immeuble. - Une cuisine indépendante neuve parfaitement aménagée. - Trois chambres confortables (12,50 m², 11 m2 et 10 m²), dont une équipée avec un grand placard. - Le couloir est entièrement aménagé en penderie/Dressing - Salle de bain neuve élégante avec douche à l’italienne. - WC suspendus. - Nombreux rangements intégrés pour une organisation optimale. Confort et sécurité : - Résidence avec hall d’entrée accueillant, digicode, interphone, - Chaudière gaz à condensation récente. - Menuiseries double vitrage PVC, - Parquets, - Stores bannes extérieurs, - Appartement traversant, baigné de lumière, orientation est-Ouest - Excellente isolation, été comme hiver - Fibre optique. Prestations : - Garage fermé de 16 m2 - Parking sécurisé pour visiteurs, - Cave - Local à vélos sécurisé. Charges trimestrielles : 144,50 €/mois (incluant eau froide, entretien VMC, ascenseur, entretien des parties communes, jardinier, ordures ménagères). Taxe foncière : 1299 € Cet appartement traversant allie volume, confort, sécurité et emplacement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.5€ par mois (soit 1734 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208200 euros. Prix hors honoraires : 198200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,05% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Louis SCHLICKEL - ENDIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Louis SCHLICKEL - ENDIE IMMOBILIER 28/11/2025

114 672 € 1 015 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • Ter. 819 m²

Rochechouart (87600)

Tout proche des commerces de la commune de rochechouart, grande maison d'habitation de 113m² avec un sous sol complet sur un terrain de 819m² arboré. Ce bien composé de deux garges, une cuisine d'été avec une pièce de vie au rdc. A l'étage une cuisine donnant sur salle à manger et sur un salon de 60m², une salle de bain, un wc et une chambre de 41m² Ce bien sera à remettre au gout du jour en tenant compte de sa consommation excessive Tout à l'égout emplacement idéal Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Louis SCHLICKEL - EI - 07 83 70 95 96 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : LIMOGES RSAC N° 418 378 121 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030055061) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Louis SCHLICKEL - EI - 07 83 70 95 96 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : LIMOGES RSAC N° 418 378 121 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030055061) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Louis SCHLICKEL - EI - 07 83 70 95 96 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : LIMOGES RSAC N° 418 378 121 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030055061) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Agence Newton

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Agence Newton 05/04/2025 - mise à jour 02/10/2025

34 995 € 372 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 701 m²

Saint-Sornin-Leulac (87290)

Située dans un hameau, cette ancienne maison de caractère en pierre avec 2 chambres est à rénover. Vous trouverez une grange attenante et un espace extérieur de 701m2. L'entrée de la maison se fait par un hall d'entrée. A gauche de l'entrée se trouve une superbe pièce de 20.3m2 avec une magnifique cheminée ancienne, qui pourrait devenir une belle cuisine et salle à manger. A droite du hall d'entrée se trouve une pièce de 9m2. Derrière cette pièce se trouve un espace de 5.9m2 qui a été choisi par le propriétaire actuel pour être un wc et une salle de douche. Deux autres pièces de 9,4m2 et 7,9m2 complètent cet étage. Le sol du rez-de-chaussée est en béton. Un escalier en bois vous emmène au premier étage où vous trouverez un grand hall de 12,3m2 et deux chambres, bien qu'un mur ait été enlevé pour créer une grande chambre (47,3m2). Cependant, il serait facile de réintégrer ce mur. Le plancher en bois au premier étage est en bon état. La grange attenante est un super ajout à cette propriété. L'espace de vie peut être pris dans la grange ou laisser la grange et l'atelier. C'est à vous de choisir. La maison est entièrement rénovée, bien que le toit de la maison et de la grange soit en très bon état. La propriété est prête à être raccordée au tout-à-l'égout. La Haute Vienne abrite une grande variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers pédestres en font un lieu idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le cyclisme, la marche et le canoë-kayak. La propriété se trouve à seulement 11 minutes en voiture de Chateauponsac et à 44 minutes de l'aéroport de Limoges. Un très beau projet de rénovation. Faites-en votre affaire ! (16.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole CUSWORTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791 880 453 - Correze.

CONTACT IMMO BRIVE

(182 avis)

Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par CONTACT IMMO BRIVE 26/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

(182 avis)

275 600 € 2 027 €/m²
Appartement • 135,98 m² • 5 pièces • 3 chambres

Brive-la-Gaillarde (19100)

Situé au 2ème étage d'une élégante résidence Art Déco avec ascenseur, cet appartement de type 5 séduit dès l'entrée par son cachet unique, son volume généreux et sa luminosité exceptionnelle. D'une superficie confortable, il se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine entièrement équipée, d'un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, idéal pour recevoir, d'un couloir desservant un WC indépendant, une salle de bains, ainsi que trois belles chambres. Rénové avec goût dans le respect de l'architecture d'origine, cet appartement allie charme de l'ancien et confort contemporain. Les matériaux choisis sont de qualité, et les finitions soignées témoignent d'une rénovation maîtrisée. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage privé – un atout rare en centre-ville – ainsi que d'une cave, idéale pour le rangement. ? Emplacement privilégié : à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, en plein coeur de Brive. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Newton

Annonce publiée le 07/09/2025 - mise à jour 12/09/2025

Proposée par Agence Newton 07/09/2025 - mise à jour 12/09/2025

140 000 € 1 197 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 555 m²

Val-d’Oire-et-Gartempe (87320)

A seulement vingt minutes de la jolie ville de Bellac, au coeur d'un petit village pittoresque situé à côté de l'église, se trouve cet ancien bureau de poste transformé avec goût en une superbe maison familiale de trois chambres. La propriété a été soigneusement rénovée afin de marier confort moderne et caractère d'époque. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un vaste salon avec poêle à bois donnant directement sur le jardin arrière abrité. La grande cuisine avec salle à manger conserve l'ancienne porte et la fenêtre du bureau de poste, un clin d'oeil charmant à son histoire. A l'étage, on découvre trois belles chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une baignoire sur pieds, d'une douche, d'un lavabo et de WC. Le palier est baigné de lumière grâce à une fenêtre ronde d'époque, autre détail plein de caractère. La maison est partiellement équipée de double vitrage, reliée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage central au fioul. A l'avant, vous trouverez un garage, une cave couvrant toute l'emprise de la maison ainsi qu'un abri en pierre. Le jardin clos de 555 m², sans vis-à-vis, est principalement engazonné et dispose de deux terrasses idéales pour profiter de la tranquillité des lieux. Cette maison unique dégage un charme indéniable, avec ses parquets anciens et ses éléments d'époque qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle constitue aussi bien une résidence principale confortable qu'une maison de vacances facile à entretenir. Une visite s'impose ! (5.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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